S rozvojom sociálno-ekonomickej sféry spoločnosti sa zvyšuje potreba právnej podpory nielen obchodných transakcií, ale aj občianskych vzťahov. Stále viac respondentov uprednostňuje konsolidáciu svojich dohôd prostredníctvom zmluvy.
Definícia zmluvy
Zmluva je písomná dohoda medzi dvoma alebo viacerými stranami, ktorá ustanovuje dodržiavanie vzájomných práv a povinností. Predmetom zmluvy môže byť nadobudnutie akejkoľvek hodnoty (hmotnej alebo nehmotnej) za určitý poplatok alebo právna regulácia práv a povinností vzájomne spolupracujúcich strán.
Zásady zmluvy
Všetky typy zmlúv sú založené na vykonávaní niekoľkých zásad vrátane:
- Sloboda zmluvných vzťahov - je založená na dobrovoľnom vstupe oboch (všetkých) strán do určitého druhu transakcie, ako aj na slobodnom výbere zmluvnej strany, forme a obsahu dokumentu. Táto zásada teda znamená neprítomnosť nátlaku a nátlaku na strany podpisujúce zmluvu.
- Vzájomný prospech. Základom dohody by mali byť vzájomné výhody. Keďže každá zo zmluvných strán sleduje svoj vlastný cieľ a prínos, vykonávanie tejto zásady sa obmedzuje na hľadanie zmluvných podmienok, ktoré uspokoja obidvoch (všetkých) partnerov. V opačnom prípade bude potrebné dohodu prerušiť.
- Vzájomná zodpovednosť. Okrem práv a možných výhod stanovených partnermi obsahuje zmluva aj informácie o viacerých vzájomných povinnostiach, ktorých nedodržanie má pre páchateľa negatívne následky. Aby sa zabránilo poškodeniu jednej strany v dôsledku hanlivého konania druhej strany, všetky typy zmlúv by mali obsahovať zoznam povinností zmluvných strán a podmienky riešenia konfliktných situácií.
- Vyjednávanie. Prax ukazuje, že tento princíp sa vo väčšej miere používa pri podpisovaní nie občianskych, ale ekonomických typov zmlúv, najmä tých, ktoré sa týkajú predajných a nákupných transakcií. Vyjednávanie znamená vôľu strán minimalizovať svoje náklady stanovením svojich vlastných podmienok na vykonanie dohody.
Hlavné typy zmlúv
Klasifikácia zákaziek zahŕňa rôzne kritériá, ale rozdelenie je najdôležitejšie z právneho hľadiska. V závislosti od predmetu právneho obsahu zmluvy sa rozlišujú tieto typy:
- Credit.
- Nákup a predaj.
- Nájomná a nájomná zmluva.
- Práca.
- Manželstvo.
Z ekonomického hľadiska môžu byť zmluvy zoskupené podľa rôznych kritérií: podľa doby platnosti (krátkodobé, strednodobé a dlhodobé), podľa spôsobu regulácie (sebarealizácia, regulovaná treťou stranou), podľa typu dohody (formálna, neformálna), podľa počtu dodávateľov (individuálnych, kolektívnych). podľa stupňa štandardizácie (typický, neštandardný) atď.
úver
Medzi veriteľom a dlžníkom sa uzatvára úverová zmluva. Predmetom zmluvy je deviata suma peňazí alebo iného hmotného majetku, ktoré sa dlžník zaväzuje vrátiť včas a v dohodnutej výške. Prínosom pre veriteľa je peňažná odmena vo forme úroku z úveru.
Tieto podmienky zahŕňajú pevný prospech pre obe strany, ako aj ich povinnosti. Charakteristickým rysom tohto typu zmluvy je záručná podmienka, podľa ktorej veriteľ minimalizuje možné straty v prípade nespravodlivého správania dlžníka.Zárukou splnenia záväzkov platiteľa môže byť jeho zastavený majetok / majetok alebo iné podmienky (výkaz ziskov a strát, informácie o solventnosti protistrany atď.). Ako pôžička sú peniaze aj nehnuteľnosť alebo tovar nakúpené v splátkach.
Nákup a predaj
Kúpna a predajná zmluva predstavuje dohodu o bezplatnom prevode vlastníckeho práva na tovar alebo službu z jednej zmluvnej strany (predávajúceho) na inú (kupujúcu). V zmluve je okrem predmetu zmluvy jasne uvedený druh, množstvo, cena majetku a spôsob platby, dodacia lehota a pokuty strany, ktorá porušila podmienky zmluvy. Okolnosti vyššej moci, ktoré znemožňujú plnenie zmluvných podmienok, sa posudzujú v samostatnom konaní. Ako strany môžu vystupovať tak fyzické, ako aj právnické respondenti. Najbežnejším modelom v súčasnosti je právnická osoba + právnická osoba. Prostredníctvom kúpnej zmluvy sa najčastejšie vykonávajú medzinárodné obchodné transakcie v rôznych oblastiach hospodárstva.
Do tejto kategórie patrí aj darovacia zmluva, ktorej predmetom je prevod vlastníckych práv, ale bez zaplatenia ceny tovaru / majetku.
Prenájom a nájom
Vzájomná dohoda o prevode práva na dočasné použitie kategórie nehnuteľností z jednej strany na druhú je sprevádzaná podpísaním nájomnej a nájomnej zmluvy. Najbežnejšie používaným prenajatým majetkom sú obytné priestory, vozidlá na rôzne účely, vybavenie, obchodné plochy, poľnohospodárska pôda atď. Tento typ zmluvy je veľmi podobný ako v prípade obchodnej zmluvy, s jediným rozdielom, že predmet zmluvy sa má majiteľovi vrátiť v dohodnutej lehote.
Pracovná zmluva
Vzťahy medzi zamestnávateľom a zamestnancom sa riadia osobitným dokumentom, v ktorom sú uvedené práva a povinnosti oboch strán. Pracovná zmluva znamená, že uchádzač vykonáva prácu v súlade so svojimi úradnými povinnosťami a podnikovými predpismi a dostáva za prácu zamestnávateľa náhradu vo výške uvedenej v dokumente.
Manželská zmluva
Osobitné miesto v občianskom práve zaujíma manželstvo. Budúci manželia, ktorí sa chcú chrániť pred spormi o rozdelenie majetku v prípade ukončenia zväzku, podpíšu manželskú zmluvu. Tento dokument je vhodný aj pre ľudí, ktorí nesúhlasia s režimom rozdelenia spoluvlastníctva ustanoveným platným zákonom. Zmluva vám umožňuje, samozrejme, so vzájomným súhlasom nadviazať ďalšie, odlišné od štátnych poriadkov majetkových vzťahov medzi manželmi a ich deťmi.
Zaujímavé je, že rozdelenie majetku medzi manželmi by sa malo vykonávať, ak nie v rovnakých podieloch, potom aspoň bez výrazného rozdielu. Napríklad, ak má manžel nárok na značne veľkú časť svojho zisku a manželka - iba malý podiel, môže byť táto dohoda legálne zrušená. Malo by sa tiež poznamenať, že predmetom manželskej zmluvy môže byť iba podstatná stránka vzťahu, osobné vzťahy (práva a povinnosti manželov) sa v tomto dokumente neuvádzajú.
