Alla kontrakt förr eller senare löper ut. För att logiskt kunna fullfölja det behövs en handling av godkännande och överföring av fastigheter. Detta dokument har juridisk kraft endast när det är undertecknat av båda parter. Deras underskrifter bekräftar att entreprenören uppfyllt sina villkor, kunden är nöjd med resultatet.
Beskrivning av dokumentet
Annars kallas denna handling "acceptans". Hon bekräftar och försäkrar att tjänsten överförs från entreprenören till kunden. För denna handling finns det en enda form av dokument som används vid behov. Detta dokument måste lagras i tre år.
Ett enkelt exempel på en fastighetsöverförings- och godkännandeintyg kommer att presenteras i den här artikeln.
Lagen ålägger inte att utarbeta denna rättsakt, men för att undvika problem föredrar parterna i avtalet att bekräfta att transaktionen ägde rum med alla villkor uppfyllda, till exempel tillhandahölls tjänsten på avtalat sätt och i tid. Övning bekräftar att handlingen om "acceptans" är en nödvändighet vid slutet av ett avtalsförhållande.
Vad finns i det här dokumentet?
I själva verket indikerar denna handling rörelsen av varuhandel, materiella och andra värden. Även om den inte har den etablerade formen är listan över stycken som bör vara i lagen obligatorisk för alla fall.
I början (i det övre högra hörnet) är det nödvändigt att ange vilket kontrakt det är kopplat till. Sedan kommer titeln (Act), som ligger i mitten av sidan. Datumet anges, namnet på förlikningen skrivs, var det upprättas och var beställningen överförs. Följande är ingressen: namnet på dokumentet skrivs, på grundval av vilket de utarbetar lagen (till exempel försäljningsavtalet), entreprenörens och kundens fulla namn, länkar till de dokument som är baserade på vilka parterna talar. Om vi talar om "acceptans", sammanställd av individer, indikeras deras passdata. Då beskrivs varorna - märke, kvantitet, pris osv. Om fel upptäcks måste de anges i nästa stycke. I slutet är det nödvändigt att ange att parterna inte har några klagomål mot varandra. Fäst sedan handlingen med underskrifter, och om parterna representeras av organisationer, sedan med sälar.
Om anspråk ändå har en plats att vara, måste de anges i handlingen om accept och överföring, och då har en av parterna ett tillfälle och en möjlighet att kräva ersättning från den andra.
Ett enkelt exempel på en handling som accepterar egendom är av intresse för många.
I vilka fall utarbetas en handling?
Här är en lista över de fall då det rekommenderas att utarbeta ett godkännande:
- present- eller försäljningstransaktioner;
- överföring av varor, tillverkningsanläggningar, tillhandahållande av tjänster;
- ta emot något i present från tillverkaren;
- idrifttagning eller återlämnande av något till ägaren efter reparation, konstruktion, installation;
- överföring av anläggningstillgångar till grundaren efter avyttring från fastigheten;
- hyresfastighet.
Ett sådant papper kommer att bekräfta att de objekt som listas däri har tagits bort från säljarens ansvar (givare, etc.) och är under mottagarens ansvar.
Särskilda instruktioner
En handling kan utarbetas antingen under själva överföringen, eller förberedas i förväg. Detta kan vara en form där alla nödvändiga data kommer att matas in. Det är bättre att ha ett utkast med dig, eftersom oförutsedda situationer kan uppstå i processen.Om dokumentet har för många tillägg och förtydliganden är det bättre att utfärda det igen, och först efter det undertecknar det. En förutsättning är att båda parter måste vara närvarande vid mottagnings- och överföringsförfarandet. De måste personligen beräkna, inspektera, studera allt som krävs för att uppfylla de villkor som anges i kontraktet.
Ofta används handlingen av överföring av fastigheter att hyra.
Informationen i den beror på vilken typ av kontrakt som används av parterna och på vilket arbete som utfördes (leverans slutförd, etc.). Texten i avtalet bör innehålla en klausul enligt vilken kontroll över det utförda arbetet kommer att utföras på grundval av godkännandets handling.
Kontraktsform
Ibland utförs en handling inte som ett separat dokument utan ser ut som ett formulär som ingår i ett serviceavtal. Sedan fylls det i avtalet. Men det är fortfarande bättre att göra "godkännandet" som ett separat dokument, detta kommer att tillåta att inte missa de brister som kan uppstå under överföringen. Det är uppbyggt på ett ark med A4-format och bifogas kontraktet. Det är nödvändigt att göra två kopior - för var och en av parterna. Alla signaturer och tätningar. Det är bättre att innehållet i dokumentet är detaljerat, detta kommer att skydda parterna från oenigheter som är möjliga i framtiden.
Ett enkelt exempel på ett fastighetsöverförings- och godkännandeintyg presenteras nedan.
exempel
Tänk på de populäraste typerna av datadokument:
1. Godkännandets handling vid hyra av fastigheter. I det här fallet måste det upprättas och undertecknas både vid hyresavtalet och vid uppsägning. Om i första fall hyresgästen hyr fastigheten och hyrestagaren tar den. I den andra rollen har parterna det motsatta. I "acceptans" bör beskrivas i detalj villkoret för den hyrda fastigheten, dess egenskaper, adress. Var noga med att lista utrustningen, om någon, med alla detaljerade egenskaper. Om det finns fel måste de nämnas. Åtgärderna vid inspektion av hyresobjektet beskrivs också. Allt detta bekräftas av parternas underskrifter.
Formen för att acceptera överföring av egendom är ganska enkel.
2. Handlingen av överföring av egendom för förvaring avser materiella tillgångar. Undertecknandet innebär att en part accepterar på sitt eget ansvar för alla saker, egendom för lagring. Allt ska beskrivas och listas i detalj med en uppgift om kostnad, måttenhet eller kvantitet. Vid återvändande upprättas samma handling av godkännande av fastigheten för lagring, endast parterna byter roller.
3. Handlingen att acceptera överföringen av leasing, dvs. långfristig hyresavtal med efterföljande inlösen. I detta fall är handlingen av "acceptans", om inte planerad, en efterföljande lösen. Här beskrivs objektets tillstånd också i detalj, och vid återlämnande (fastigheter eller fastigheter) måste handlingen utarbetas igen, men de mottagande och ge parterna byter roller.
Avslutningsvis
Ett korrekt upprättat godkännandeintyg garanterar parterna i avtalsförhållandet frånvaro av ömsesidiga fordringar. Om konflikten fortfarande uppstod, kommer domstolen att acceptera detta dokument för behandling. Huvudvillkoren för giltigheten av detta dokument är närvaron i det av alla stycken som föreskrivs i lag.
Vi undersökte ett enkelt urval av överföringen av egendom. I vilka fall är det klart nu.