Vad ska en person göra om han hittar egendom som ingen behöver? Kan han anpassa honom eller är han skyldig att överföra honom till staten? Vilket ansvar har den som lämnade sin egendom och inte längre vill svara för det? Kan sådana medborgare hållas ansvariga eller vad måste göras med föräldralösa egendomar?
Vad är en föräldralös sak
En ägarlös sak är en sak vars ägare är känd, men av någon anledning avstått från sitt ägande. Eller ägaren till saken är i allmänhet okänd och att identifiera hans personlighet är orealistisk. Om ingen gör anspråk på äganderätt till saken, är saken ägare- och värdelös. En sådan sak eller egendom kan vara utan en värd i flera år, utan underhåll och reparation, tills någon bestämmer sig för att det är dags att bli av med det eller ta det till sin egendom. En främmande sak, nämligen föräldralösa egendomar, under lång tid, till exempel på gatan och ockuperar ett anständigt område, kan hindra andra medborgare från att röra sig fritt och kränka deras fria rättigheter. I det här fallet är det nödvändigt att hitta den rättmässiga ägaren av fastigheten, och om detta inte är möjligt, ansök om erkännande av saken som drag och kräva att den tas bort som sopor.
Typer av fastigheter
Varje egendom som en person bara kan äga är uppdelad i lös och fast egendom. Fastigheter kan vara ägda och ägarlösa egendomar. Var och en av dessa underarter av egendom är delbar och odelbar.
Delbar egendom är egendom som kan delas in i delar och inte bryter mot dess ursprungliga funktionalitet (till exempel en påse med potatis).
Odelbar egendom kan inte delas in i delar, behåller dess ursprungliga funktioner (till exempel en bil).
Tomter och hyreshus anses vara villkorliga, men inte heller delbara i bokstavlig mening.
Enligt dess syfte är egendom uppdelad i produktion och icke-produktion, såväl som aktuell och inaktiv.
Produktionsegendom kan representeras av en anläggning, utrustning, maskinverktyg. Icke-produktiv egendom är all egendom som inte är involverad i produktionen av någon produkt.
Varje fastighet måste ha sitt värde.
Fastigheter
Fastigheter är alla slags strukturer, arkitektoniska monument, byggnader eller strukturer som har en stark koppling till marken samt mark och skogar. Ansvaret för fastigheter kan bäras av en individ, organisation eller myndigheter (federalt, kommunalt, territoriellt, statligt). Fastigheter kan köpas, säljas, ärvs, ges och lånas eller hyras under en viss period.
Enligt Rysslands lagar anses luft-, komiska och sjöfartyg också vara fastigheter.
Lösa fastigheter
Ägarfri fastighet, som inte kan klassificeras som fastigheter, som i sin tur har ett starkt förhållande till dess stiftelse (mark), är lös egendom. Rörlig egendom kan enkelt överföras från hand till hand utan att förstöra dess integritet. Det kan vara pengar, alla fordon, smycken, målningar, lager eller värdepapper. Rörlig egendom har ingen koppling till jordytan och kan flyttas. Lösa fastigheter kan säljas, köpas och hyras.
Ägarfri fastighet. Rysslands civillagstiftning
Enligt artikel 225 i Rysslands civillagstiftning erkänns egendom som ingen hävdar att äga som ägarlös eller ägarna övergav sitt ägande. Detta kan vara fastigheter, en bil eller saker som inte har en laglig ägare.
Ägarfri sak. hitta
Den vanligaste ägarlösa lös egendom är ett fynd. Objektet kan gå förlorat eller kasseras. Det kan vara en bil eller andra materiella föremål, pengar, smycken eller något annat som kan hittas av en slump. Fyndet betraktas som villkorligt ägars lös lös egendom till dess ögonblicket då dess ägare hittas.
I artikel 227 anges att en person som har hittat någon annans sak nödvändigtvis måste hitta den riktiga ägaren och överföra saken till honom eller hans släktingar.
Om föremålet finns i butiken eller på bussen måste sökaren överföra den till ägaren eller representanten för butiken eller bussägaren. Och då måste ägarna till butiken eller bussen leta efter den verkliga ägaren till den hittade saken.
Om den verkliga ägaren inte kan hittas, måste fyndet överföras till polisen. Sökandets sak kan också lämna den ett tag medan polisen letar efter ägaren.
Få äganderätt till fyndet
Om en person som plötsligt hittat någons egendom vill behålla den för sig själv, men förstår att enligt lagen är personligt anslag av någon annans egendom oacceptabelt, borde han veta att det finns regler i detta avseende. För detta är det nödvändigt att ta med den hittade saken till polisavdelningen och förklara deras önskan att hålla saken hemma, om ägaren fortfarande inte hittas. Från det ögonblick då överföringen hittades till polisen och ansökan för att hitta den äkta saken till saken måste högst sex månader gå. Om denna period har löpt ut och ägaren inte har hittats, kan saken betraktas som den som hittade den. Han har rätt till ägarfri fastighet.
Om denna person vägrar att ta det funnna för sig själv, blir det statens egendom.
Hitta belöning
Om ägaren till den förlorade saken är belägen, har den som hittade sin egendom den lagliga rätten att erhålla ersättning för förluster som uppstått i samband med lagring eller leverans av föremålet i form av en belöning. Om ägaren till fastighetsägaren aldrig hittades, och den som hittade den inte behöver den och överför den till staten, måste staten täcka de kostnader som uppstått.
Värdet på belöningen för fyndet kan inte vara mer än 20% av värdet på den hittade saken. Om den äkta ägaren värderar sin sak, kan han belöna sökaren mer än vad som beror på hans bedömning.
I händelse av att sökaren för objektet inte kommer att returnera den eller söka efter ägaren, har han inte rätt till ersättning.
Ägarfri rörlighet. skatt
Ett annat alternativ för en föräldralös vara är en skatt. Som anges i civillagen kan en föräldralös egendom - skatt betraktas som allt som har materiellt värde, begravd i marken. Ägaren till en sådan fynd kan som regel inte hittas på grund av den obestämda tiden som skatten spenderade i marken. En skatt erkänns som egenskapen till den som hittade den, eller den på vars mark den fanns. Om marken tillhör en person och en annan hittas (till exempel en anställd), delas värdet på skatten mellan dem i hälften (artikel 233). Om skatten upptäcktes olagligt utan tillstånd från ägaren av marken, övergår den bara till ägaren till marken (tomt, byggnad).
Om skatten inte bara innehåller materiella värden, utan också kulturella eller historiskt värdefulla, bör de överföras till staten. I detta fall har den som har hittat skatten och ägaren av marken rätt att erhålla ersättning för skatten som uppgår till hälften av dess värde. Ersättningsbeloppet ska delas upp i lika stora andelar mellan deltagarna i skattesökningen.
Om utgrävningen utförs utan tillstånd av ägarens ägare, betalas endast ersättningen till markägaren.
Men alla dessa regler gäller inte de som tjänar genom att gräva jorden på jakt efter skatt.
Ägarfri fastighet
Ägarlösa fastigheter anses övergivna byggnader och strukturer, mark med eller utan byggnader. Om ägarna själva har vägrat äganderätten till den här egenskapen eller det inte finns något sätt att hitta dem, kan den erkännas som ett drag. Och en annan person kan vara intresserad av den här ingen egendom. Men han har ännu inte bevisat att den här fastigheten är ägarlös.
Tilldelning av ägarfri fastighet
För att fastigheten ska erkännas officiellt som ägarlös måste du skriva en ansökan till de lokala myndigheterna, som i sin tur måste lämna in en ansökan om erkännande av ägarfri fastighet till de kommunala myndigheterna i vars jurisdiktion denna fastighet är belägen.
Den sökande måste lämna in:
- Dokument som indikerar att objektet inte finns i registret över statlig, kommunal eller federal betydelse.
- Information om bristen på registrering av äganderätten till denna fastighet av lokala myndigheter.
- Om ägaren är känd, men vägrar att ytterligare äga fastigheten, är det nödvändigt att få ett uttalande från honom angående avståendet från ägande av föremålet.
Myndigheterna bör, på grundval av de bifogade handlingarna, genomföra en undersökning för att fastställa ägaren eller hans frånvaro, och i händelse av erkännande av egendom som ingenting, sätta den på protokollet för ägarfri fastighet.
Dokument som bekräftar att fastigheten betraktas som ägarlös bör skickas till myndigheterna. Alla papper måste vara i duplikat (original och kopia). Efter att ha läst dokumenten signeras originalet och returneras till avsändaren.
Efter registrering av ägarfri fastighet måste det gå minst ett år för möjligheten att förvärva den nya ägaren eller återgå till den gamla. Först efter årets utgång kan ägarfri fastighet (enligt domstolsbeslut) bli kommunens myndighet.
Ett år efter registreringen av fastigheter, om ägaren inte dyker upp och visar sina rättigheter till det, kan den kommunala myndigheten via domstolen kräva att ägaren av denna fastighet erkänner.
När objektet eller saken kommer att erkännas som ingen kan den nya ägaren kräva ägande av dem.
När som helst i processen att erkänna egendom som ägarlös och överföra den till en ny ägare kan det uppstå en situation där hela processen antingen kan stoppa helt eller stoppa på obestämd tid. En riktig ägare kan plötsligt dyka upp som vill återlämna sin egendom. Arvingen till den verkliga ägaren, som inte längre kan äga fastigheten själv, kan komma att dyka upp.
Ibland händer det att den verkliga ägaren av fastigheten är arresterad eller enligt lag är förbjuden att göra transaktioner med fastigheter.
Ägarefri fastighet är inte föremål för omregistrering om den lagliga ägaren lämnar in handlingar som bevisar äganderätten till fastigheten och har rätt att använda den och göra olika transaktioner.
Förvärvande recept
Ibland händer det att en person under många år äger egendom som inte har lagliga rättigheter, men samtidigt uppfyller alla skyldigheter som fastighetsägaren: betalar skatter och räkningar, håller fastigheten i rätt skick och skick. Om frågan plötsligt uppstår om att äga denna fastighet, kan en sådan person anses vara den rättmätiga ägaren och under vilka förhållanden?
I artikel 234 om föräldralösa egendom i Rysslands civillagstiftning anges att en person eller organisation som inte har rätt till egendom men som har uppfyllt alla krav som direkt ägare i 15 år (i fråga om fastigheter) eller 5 år (med andra saker) har rätt att få denna fastighet i personligt ägande. För denna fastighet måste registreras.Om fastigheten ärvs, räknas äganderätten från användningsperioden för denna egendom till den som överförde arvet. Fram till förvärvet av full äganderätt till den ägarlösa fastigheten har den framtida ägaren rätt att ifrågasätta önskan från andra personer som inte är lagliga ägare att äga denna fastighet.
Fastighetsrätt
Varje fastighet måste ägas av någon: staten, kommun, privatperson eller organisation.
Endast lagen kan besluta om förvärv av egendom eller om uppsägning av rätten till egna föräldralösa egendomar, om användning och bortskaffande av denna egendom.
Med hjälp av lagen fastställs egendomstyper som har rätt att vara antingen i statligt eller kommunalt ägande. Men alla fastighetsägares rättigheter skyddas lika.
Vissa fastigheter kan inte ägas av medborgare och juridiska personer, eftersom det bara tillhör statliga organ.