Många av oss står inför konceptet för matrisk registrering, men få vet vad det är. Varför behövs det här förfarandet? Behöver alla det? Vilka dokument behövs? I själva verket är allt här inte så komplicerat som det kan verka vid första anblicken. Dessutom är det önskvärt för varje ägare av fastigheter att veta exakt vad som är matriskregistrering. Låt oss ta det i ordning.
definition
Denna term ska vara känd för alla som har någon av sina fastigheter eller mark. Det betyder en speciell procedur, vars kärna är att beskriva alla parametrar för fastigheten. Detta görs av ett auktoriserat statligt organ som sedan matar in uppgifterna i ett specialregister.
Själva förfarandet är enkelt och gäller alla typer av fastigheter, inklusive mark. I vissa fall föregås inträdet i matrisen av en annan operation - registrering av ägandet till huset.
Vad är behovet av?
Låt oss nu klargöra inte bara vad matriseraregistrering är, utan också analysera behovet av detta förfarande. Det är värt att notera att det i Ryssland är obligatoriskt. Alla fastigheter är unika och värdefulla, inte bara för deras ägare, utan också för staten. Behovet av fadderregistreringsförfarandet är att det tillåter lagligt att säkra rätten att använda sin egendom.
Det vill säga när staten matar in all information om objektet i matrisen fungerar staten som ett vittne, vilket bekräftar den lagliga rätten att använda fastigheten av sin ägare efter eget gottfinnande. Och i förhållande till tomter med kadastral registrering kan du bestämma mängden landskatt.
Dessutom krävs matriskregistrering på grund av det faktum att utan det är det omöjligt att genomföra någon fastighetstransaktion. Med andra ord kommer det inte att fungera fullständigt för att bortskaffa dess lägenhet, hus och annan egendom utan att föra in dem i ett enda register. Det vill säga, utan en klar förståelse av vad matrikkelregistrering är, kan du inte sälja, donera, testamentera, göra utbyte och genomföra andra transaktioner.
Dessutom anges behovet av detta förfarande i lagstiftningen - federal lag under nummer 141. Enligt den är varje förvärvad fastighet föremål för obligatorisk matrikkelregistrering.
Lagerförfaranden
Kadastral registrering innehåller flera grundläggande procedurer:
- Ansökan om registrering.
- Gör ändringar.
- Avskrivning.
Registrering är bara början på vägen till att få rätten att använda sin egendom. Men utan lämpligt certifikat är det omöjligt att genomföra några fastighetsaffärer. Och för att få det, behöver du ett matrikkelpass, som utfärdas först efter lämpligt förfarande. Om det inte finns något sådant certifikat, är det nödvändigt att gå igenom maträttsregistreringen av huset eller någon annan egendom i alla fall.
Ändringar måste göras efter strukturella förändringar. Och inte bara fastigheterna, det gäller också mark. Dessa inkluderar ombyggnaden av lokalerna, utvidgningen av en annan våning till en lantstuga, ändring av gränserna för platsen. Allt detta måste återspeglas i det relevanta dokumentet.
När det gäller avregistrering genomförs detta förfarande vid förstörelse av fastigheter.Till exempel rivs ett hus som planerat eller skadades starkt till följd av en naturkatastrof.
Primär inventeringsförfarande
Om en medborgare ansöker om något statligt organ för att sätta fastigheten till matrisk registrering måste han skriva ett uttalande. Men detta är bara början. För maträttsregistrering är det dessutom nödvändigt att tillhandahålla ett paket med dokument, som bör innehålla:
- Identitetskort för ägaren till lägenheten, huset, marken eller hans pass.
- Alla dokument som bekräftar äganderätten till fastigheter.
- Den tekniska planen för rummet eller strukturen.
- Mottagande av betalning av statlig tull till det föreskrivna beloppet.
Efter överlämnande av paketet med handlingar och registrering, får sökanden ett matrikkelpass efter presentation av ett identitetskort eller civilt dokument. Han ges också ett särskilt uttalande, som innehåller information om alla förändringar som har skett sedan det senaste kontot.
Alla dessa dokument bör förvaras, eftersom de kommer att behövas för det efterföljande förfarandet.
Sekundär redovisning
Som praxis visar är förfarandet för sekundär matrikkelregistrering av fastigheter mycket snabbare på grund av tillhandahållande av färre dokument.
Dessa inkluderar:
- ansökan om registrering;
- intyg från ägaren till fastigheten eller hans pass;
- mottagande av statlig tull.
Ibland kan den sökande begäras ytterligare dokument som bekräftar rätten att använda fastigheter. Dessa inkluderar vanligtvis ett försäljningsavtal eller gåva. Vissa ägare tillhandahåller ett gammalt matrikkelpass, vilket du inte kan göra.
Avregistreringsförfarande
Naturligtvis är det nödvändigt att den redan finns i Unified State Register för att ta bort någon egendom från matrikkelregistreringen. Hela förfarandet utförs på liknande sätt. Här bör du också först ansöka i enlighet med den etablerade modellen till det statliga organet. I det här fallet är det nödvändigt att ange orsaken och objektets individuella nummer.
Dessutom måste ansökan stödjas av kopior av ett pass (identitetskort), ägarcertifikat för fastigheter, ett matriskdokument, en handling för inspektion av objektet för matriskregistrering.
Avregistreringsförfarandet utförs på samma sätt som uttalandet och tar en viss tid. I slutet av terminen delas ut det obligatoriska dokumentet vid presentation av ett pass eller identitetskort.
Vad är föremål för redovisning
Många ägare som står inför behovet av matrikkelregistrering undrar vad exakt är föremål för statlig registrering? Vi har alla den här eller den egenskapen, men inte allt är föremål för att tas med i matrisen.
Är det till exempel nödvändigt att registrera en bostad? Bokföring är nödvändig vid ägande av följande fastighet:
- Tomter och i sin helhet och inte bara andelar.
- Konstruktioner, byggnader, lokaler som är lämpliga att bo eller inte.
- Alla objekt vars konstruktion ännu inte är klar.
- Lägenheter.
- Strukturer under jord.
I detta sammanhang bör alla som äger dessa objekt tänka på att sätta dem i matriseregistrering. Detta gör att du snabbt och enkelt kan hitta information om en viss egendom. Efter proceduren för matriskregistrering tilldelas varje objekt sitt eget individuella nummer.
Vad behöver inte registreras
Det har beskrivits ovan vilka objekt som är föremål för obligatorisk matrikkelregistrering. Låt oss nu beröra det faktum att det inte är föremål för obligatorisk registrering. Idag, om medborgaren som listas nedanför objekt ägs, behöver du inte ta med dem i inventeringen:
- Underjordiska tomter.
- Flygplan eller fartyg.
- Fartyg som seglar.
- Enterprise.
Dessutom kan rymdobjekt också tillskrivas här.
Vems privilegium?
Vem ansvarar för matriskregistrering av egendom? Detta är en annan fråga som kan oroa många ägare av olika typer av fastigheter. En ansökan om registrering kan endast utföras av behöriga personer, eftersom inte alla har denna rätt.
Enligt lagstiftningen kan matriserregistrering genomföras av följande medborgare:
- Personer med rätt att äga en viss egendom.
- De som hyr en bostadsyta.
- Medborgare med livstidsrätt att ärva egendom.
- De personer som använder fastigheter på obestämd tid.
Dessutom kan en representant också underlätta processen.
Men han måste ha en motsvarande fullmakt tillhandahållen av fastighetsägaren och notarized. Arvingar och de personer som överlåter rätten att använda egendom kan också ansöka till statens registreringsmyndighet.
Kadastral dokument
Efter registreringsförfarandet får medborgarna ett särskilt dokument som kallas ett matrikkelpass. Vad är det och viktigast av allt - vad är det för? Den lagrar all information om fastigheten som skickas till det enhetliga statsregistret.
Vikten av matrikkelregistreringsdokumentet är mycket hög eftersom dess närvaro krävs under vissa verksamheter med fastigheter. Dessa kan inkludera:
- Omregistrering av ägandet av sekundära bostäder.
- Vid den första registreringen av ägande av fastigheter.
- Genomföra ombyggnad juridiskt.
- Trolig rättstvist.
- Bevaka om det är nödvändigt ditt ägande av fastigheter.
- Under kontrollen av hur lagligt ägaren äger fastigheten som anförtrotts honom.
Baserat på detta kan du omedelbart förstå hur viktigt matrikkelpasset är och vilka möjliga problem som kan undvikas i framtiden.
Verkställande organ
Vissa ägare som nyligen har fått för användning någon fastighet som är föremål för matriskregistrering har svårigheter med var de ska vända sig. Det bör dock inte finnas några svårigheter.
Tidigare var bara Rosreestr engagerad i fadderregistrering av fastigheter. Nu är flera organisationer engagerade i en liknande fråga. Det vill säga om du har rätt dokumentpaket kan du kontakta följande strukturer:
- MFC;
- registreringskammare (på bosättningsorten).
Vad gäller termen för utfärdande av matrikkelpass och den faktiska registreringen tar hela proceduren inte mycket tid. Men om en medborgare först vädjade till det statliga organet med en liknande begäran, kan vissa problem uppstå. Den sekundära proceduren eller att göra ändringar är redan snabbare.
Datum för matrikkelregistrering
Den andra punkten som berör nästan alla ägare av en fastighet är hur lång tid tar hela processen för registrering i matrikkelregistret? I många avseenden beror allt på vilket organ som kommer att begära en sådan begäran. Ändå finns det en gemensam begränsning för alla statliga strukturer - och det är 18 dagar, inte längre.
Detta är hur mycket det tar hela perioden för registrering av matrikkelobjekt. Samtidigt beror en mer exakt period i sin tur på graden av en viss organisations belastning.
När du kontaktar MFC kan tiden öka med en dag eller två. Även med tanke på detta, i slutändan, är förväntan på det eftertraktade och nödvändiga dokumentet inte så länge som det kan tyckas. Som praxis visar är hela proceduren snabbare när man kontaktar multifunktionella centra.
Utgivningspris
För nästan alla ägare av en fastighet är det viktigt att veta hur mycket matriseraregistrering kan kosta.Och naturligtvis är det här förfarandet inte helt gratis. Och detta är förståeligt och lagligt.
Kostnaden för förfarandet kan avvika. Så, individer måste betala en statlig avgift på 200 rubel. För organisationer kommer det att uppgå till ett stort belopp - 600 rubel. Tjänsterna för BTI-anställda är ännu dyrare. Här måste du spendera i genomsnitt 5 000 rubel för att få dokument. Inga andra kostnader förutses.
Land Kadadre
Beslutet om kadastral registrering av en tomt är ett sällsynt fall, men det förtjänar dock särskilt uppmärksamhet. Följande faktorer utgör grunden för detta förfarande:
- När en ny tomt visas.
- När avregistrerade mark.
- Tomten har förvärvat en ny ägare.
- När man säljer mark eller donerar.
Resten av proceduren för registrering av en tomt förblir densamma. Det vill säga, du måste ha skäl för detta, tillhandahålla det nödvändiga paketet med dokument, som redan har beaktats i fråga om fastigheter. De måste stödjas av ett uttalande, och efter avslutad återstår det bara att få ett matrikkelpass av landmarken från det statliga organet.
Det är här som allt slutar. Registrering på matriskregistrering av en tomt eller något fastighetsobjekt har praktiskt taget inga väsentliga skillnader och svårigheter.
Vad är matriskregistrering? Detta är en procedur som ger dig full rätt att använda din egendom som du vill. Och lagligt!