Elektronisk transaktionsregistrering på Sberbank är en ny tjänst som lanserades 2017. Syftet med denna tjänst är att förenkla registreringen av fastigheter. Kunder behöver inte åka till MFC och besöka Rosreestr. Tjänsten gör att du snabbt och bekvämt kan utföra alla åtgärder i fjärråtkomst.
Information
Elektronisk transaktionsregistrering är ett komplex av tjänster som utförs på distans. Faktumet med transaktionen registreras i elektronisk form, vilket eliminerar behovet av personliga besök i olika organisationer. Medborgare behöver inte längre slösa sina nerver och personlig tid. I den klassiska versionen av att registrera en transaktion måste klienten resa till en annan stad och spendera en stor mängd tid. Detta beror på att kunderna måste få en kupong, stå i linje och tillhandahålla relevanta dokument till en specialist. Sedan måste du vänta en viss tid tills proceduren är klar.
Om ytterligare papper behövs under registreringen eller om klienten har glömt några dokument, börjar registreringsförfarandet på nytt. Elektronisk registrering gör det möjligt för användare att lägga till dokument efter behov. Utifrån utvärderingarna har tjänsten både många fördelar och ett betydande antal minus. Detta är en helt normal situation för en tjänst som nyligen har dykt upp på finansmarknaden. Med tiden kommer denna tjänst att bringas till ett optimalt tillstånd, så antalet missnöjda kunder kommer att minska.
Varför behövs detta?
Tjänsten är idealisk för kunder som köper fastigheter på en inteckning. Elektronisk registrering av en transaktion i Sberbank är också relevant för dem som bor på en ort och vill köpa fastigheter i en annan. Det klassiska designalternativet tvingar kunden att personligen åka till en annan stad, välja en egendom och skicka in relevanta dokument. Sedan bör du vänta på godkännande och efter att ha fått ett positivt beslut måste du registrera transaktionen.
Det tar vanligtvis cirka 40 dagar att köpa en fastighet i en inteckning. Elektronisk registrering förenklar i hög grad denna procedur, eftersom det mesta av registreringen sker direkt på plats. Det enda som klienten behöver göra personligen är att underteckna dokumenten. Denna åtgärd kan emellertid vidtas av en representant. Bankorganisationen lovar att fastighetstransaktionen kommer att slutföras på fem dagar. Sedan uppmanas klienten att granska resultatet och slutföra inteckning. Kundrecensioner säger dock att elektronisk registrering av en transaktion genom Sberbank tar lång tid. Vissa låntagares kommentarer noterar den dåliga kvaliteten på feedback från cheferna.
Grundläggande krav
Elektronisk registrering av transaktionen utförs enligt vissa regler. Kunden måste uppfylla vissa transaktionsvillkor:
- För en transaktion bör inte vara mer än 2 säljare och köpare.
- Militära inteckningar är inte föremål för fjärrregistrering, eftersom en sådan operation kräver en soldats personliga närvaro.
- Det är inte möjligt att slutföra elektronisk registrering av en transaktion för mindre deltagare.
- En representant kan endast underteckna dokument med en bankorganisation, men kan inte slutföra genomförandeförfarandet.
- Juridiska personer har inte tillgång till elektronisk registrering av en transaktion.
- Alla transaktioner med fastighetsandelar görs vid ett personligt besök i Rosreestr.
Elektronisk registrering av fastighetsköp och försäljningstransaktioner kräver genomförande av ett lämpligt avtal. Det är också nödvändigt att utarbeta ett uttalande från den nya ägaren och makens samtycke för att slutföra denna transaktion. Dessutom måste du ange ett pass, lönedokument, registrering. I vissa fall kan specialisten kräva ytterligare dokumentation.
Lånarens åtgärdssekvens
Processen för behandling av elektronisk registrering av en transaktion är organiserad enligt följande:
- Klienten väljer fastigheten och genererar det nödvändiga paketet med dokument.
- Låntagaren informerar bankorganisationen om sin avsikt att slutföra transaktionen i elektroniskt format.
- Klienten tecknar ett avtal med banken om tillhandahållande av denna typ av tjänster och betalar.
- Efter att ha lämnat dokumenten kommer chefen att välja ett bekvämt datum för transaktionen.
- Underteckna ett kontrakt.
- Med hjälp av speciell programvara skickar chefen dokument till Rosreestr. Denna kommunikationskanal säkerställer fullständig konfidentiell information och blockerar angriparnas handlingar.
- En anställd i Rosreestr utför nödvändiga operationer omedelbart efter att ha mottagit handlingarna.
- Ett avtal certifierat med elektronisk signatur återlämnas till bankorganisationen.
Vid elektronisk registrering av en transaktion utfärdas inte klienten dokument som bekräftar ägandet. Denna information kommer att registreras i elektronisk form. Vid utförande av efterföljande operationer krävs ytterligare ett överklagande till Rosreestr. För många kunder är det ovanligt att gå igenom stegen ovan och inte få relevanta dokument i dina händer. Låntagare kan ansöka till Rosreestr för att få titeldokument.
Hur mycket är det?
Kostnaden för att registrera en elektronisk transaktion i Sberbank är mer än överkomligt för alla kunder. Kostnaden varierar från 5 till 10 tusen rubel. Det slutliga priset beror direkt på fastighetens placering, dess typ och bostadsområde. Transaktionsförfarandet föreskriver ytterligare betalning av statligt tull på upp till 2 000 rubel.
Fördelarna med elektronisk registrering
Sberbank är ledande inom hypotekslån, eftersom det har en hög andel av statens deltagande. Bland de viktigaste fördelarna med elektronisk registrering av transaktionen är följande:
- Räntesänkning med 0,1%.
- Ge råd om driften av tjänsten.
- Tjänsten är tillgänglig för alla som tänker köpa fastigheter.
- Ett paket med dokument kommer till klientens e-post.
- Spara personlig tid.
- Relativt låga underhålls- och registreringskostnader.
- Snabb inmatning av information i registret.
- Minsta mellanhänder i transaktionen.
Den elektroniska transaktionsregistreringstjänsten i Sberbank syftar till att reducera registreringstiden. Rosreestr initierade utvecklingen av denna tjänst. Klienten behöver inte fördjupa sig i alla byråkratiska finesser, eftersom banken kommer att ta hand om alla frågor. Genom att använda den här tjänsten behöver klienten bara ta emot titeldokument till sin e-postadress.
Nackdelar med programmet
Liksom alla andra program behöver den här tjänsten vissa ändringar, eftersom den har sina nackdelar. Bland de största nackdelarna med programmet är följande:
- Hög kostnad.
- Avsaknaden av underlag för transaktionen.
- Det går inte att fylla i aktier.
- Tjänsten är endast tillgänglig för ryska medborgare.
- Tjänsten fungerar inte med fastigheter som förvärvades före 1998.
- Låg kompetens hos vissa anställda i centrala nervsystemet eftersom tjänsten släpptes nyligen.
- Okänd tjänst bland kundmassorna.
Ofta begär chefer dokument som ursprungligen inte fanns på listan för godkännande av ett objekt för registrering av elektronisk transaktion i Sberbank. Vissa kunder hävdar att den här tjänsten endast underlättar bankanställdas arbete. Elektronisk registrering av en transaktion via Sberbank får olika recensioner från låntagare, eftersom inte alla är nöjda med arbetet med denna tjänst.
Möjliga orsaker till förseningen i behandlingen av transaktionen
Sberbank lovar att genomföra denna procedur för kunder på bara ett par dagar. I praktiken kan timingen emellertid sträckas betydligt. Oerfaren bankanställda ger ofta felaktigt elektroniska signaturer. Om en transaktion avbryts i Rosreestr, känner inte klienten omedelbart denna information. Vid inlämnande av dokument via MFC får klienten ett kvitto som anger datum för registrering. Kvittot innehåller också information om status för registrering av transaktionen, som kan spåras på den officiella webbplatsen för Rosreestr. Om transaktionen avbryts kan klienten verifiera informationen per telefon.
recensioner
Elektronisk registrering av transaktionen har intresserat många kunder. Och ändå får en betald tjänst ganska olika recensioner. Många kunder noterar att tjänsten gör att du kan spara personlig tid genom att besöka en bankorganisation. Bland de positiva aspekterna markerar låntagare tillhandahållandet av en personlig chef. Positiva kundrecensioner visar att transaktioner kan göras även om säljaren är i en stad och köparen är i en annan.
Andra recensioner säger att i processen med elektronisk registrering av en transaktion finns det en betydande överträdelse av de angivna villkoren. Kunderna varnar för att denna situation måste beaktas vid planeringen av tidpunkten för transaktionens slutförande.
I recensionerna noterar användare att elektronisk registrering är en helt säker transaktion. Många talar om att tjänsten är ganska bekväm och förseningarna är förknippade med fel från kunder som oberoende utgör ett försäljningsavtal.
Servicefunktioner
Tjänsten ger kunder möjlighet att klara sig utan mellanhänder under transaktionsprocessen och sänka räntan på inteckning. Låntagarna måste betala för den elektroniska registreringen av transaktionen i Sberbank. Kundrecensioner rapporterar att tjänsten är under utveckling, så plattformen fungerar inte alltid korrekt. Transaktionen innebär delegering av myndighet Rosreestra bankorganisation. Men denna tjänst är fortfarande under utveckling.
slutsats
Elektronisk registrering av en transaktion är ett absolut lagligt förfarande som gör att du kan få äkta dokument. Denna tjänst är bekväm för kunder som köper bostäder i andra regioner i landet. Om en bosatt i Sibirien köper en lägenhet i söder är det fysiskt svårt och kostsamt för ekonomi att registrera en sådan transaktion i Rosreestr. Det tar också en stor tid att genomföra en sådan procedur.
Naturligtvis orsakade tjänsten av elektronisk registrering av transaktionen mycket misstänksamhet bland medborgarna, eftersom landsmännen mer förtroendedokument på papper. För att bekräfta äganderätten till fastigheten kan låntagaren beställa ett pappersutdrag från Rosreestr. Elektronisk registrering av fastighetsköp och försäljningstransaktioner i Sberbank förenklar överföringen av fastigheter mycket, vilket bekräftas av många kundrecensioner. Tjänsten är bekväm för långivare. Elektronisk registrering av transaktionen ger snabbare behandling och ökar kundlojaliteten.