Att få fastighetsägande är en verksamhet som oroar många medborgare. I Ryssland finns det något som privatisering. En mängd olika tvister lyser upp runt denna åtgärd. I dag kan du när som helst privatisera befintliga bostäder. Det är dessa regler som nu gäller i Ryssland. Vad händer om du inte privatiserar lägenheten? Konsekvenserna av att avvisa ett sådant beslut kommer att beskrivas nedan. När är detta möjligt? Vem ska privatisera när? Hur farligt är avslaget på en handling? Att svara på alla dessa frågor är mycket lättare än det låter. Det räcker med att känna till grunderna i modern rysk lagstiftning.
Konceptet
Låt oss börja med det enklaste. Det handlar om att dechiffrera nämnda koncept. Vad kallas privatisering?
Detta förfarande är processen för att konvertera offentliga bostäder till privat fastighet. I slutändan får en medborgare en lägenhet / hus / stuga som egendom.
Begreppet privatisering i Ryssland dök upp först 1991. Från det ögonblicket, under vissa förhållanden, kunde medborgarna registrera statlig fastighet i privat ägande. Detta är en mycket användbar funktion. Men om du inte privatiserar lägenheten, vad händer? Varför vägrar medborgarna ibland denna operation? Enligt statistiken är en tredjedel av bostäderna i Ryssland fortfarande i statligt ägande.
Rätt eller skyldighet
Innan du förstår det här problemet är det viktigt att inse ett annat viktigt faktum. Inte alla medborgare vet om honom.
Är det nödvändigt att privatisera den lägenhet där den här eller den där familjen bor? Eller kan denna operation undvikas?
Enligt lagen är privatisering hyresgästernas rätt, men inte en skyldighet. Om en medborgare inte vill ta ägande av bostäderna där han bor är det hans verksamhet. Det viktigaste är att komma ihåg några konsekvenser av ett sådant beslut.
Är det möjligt att inte privatisera en lägenhet och bo i den? Ja. Som redan nämnts ägs en tredjedel av Rysslands bostadsbestånd fortfarande av staten. Därför är privatisering medborgarnas rätt. Varje person fattar ett beslut om deltagande i processen om han är hyresgäst i en lägenhet / hus.
Varför vägra privatisering
För att förstå de verkliga skälen för att vägra utöva rätten att ta emot egendom utan kostnad är det viktigt att förstå alla nyanser i den ryska lagstiftningen. Varför privatiserar inte människor ibland bostäder?
Saken är att livet i detta fall är lättare för vissa medborgare. Människor som bor i en icke-privatiserad lägenhet kan registrera sina barn i den. Sådana familjer bor i bostäder enligt ett socialt anställningsavtal. Den här rätten förblir hos dem hela livet. Tvingas att beröva icke-privatiserade bostäder fungerar inte.
Efter tidigare bosattas död får arvtagarna som är registrerade i ett visst territorium rätten att använda den för livet. Det vill säga att du kan registrera dina barn här och bo hela tiden. Men inte mer än så.
Vad hotar livet i en icke-privatiserad lägenhet? Det noteras att i detta fall måste invånarna bara uppfylla ett villkor - att bo i huset och betala alla kostnader för att underhålla fastigheten. För vissa är denna begränsning ett plus - en garanti för en lugn ålder.
Dessutom vägrar medborgarna att privatisera på grund av förfallna bostäder. Med andra ord är det olönsamt att registrera sådan egendom som en egendom.
En annan orsak är beskattning. Saken är att hemanvändare inte behöver betala skatt på lägenheten. Och ägarna ansvarar för deras egendom.
I vissa fall orsakas avslag på privatisering av samhället om du vill överge en andel i lägenheten till förmån för en viss hyresgäst.
Om konsekvenserna
Vad händer om denna eller den personen inte har privatiserat lägenheten? Faktum är att ett sådant beslut inte är för farligt för vissa medborgare. Men han har fortfarande brister.
Vid avslag på privatisering förlorar medborgaren rätten att få denna egendom till ägande. Ändå kommer han fortfarande att kunna bo i lägenheten under hela sitt liv.
En av hyresgästerna vägrar att privatisera ökar andelarna i fastigheten som fastställts av resten registrerade på territoriet. Detta händer proportionellt.
Det bör noteras att barn under 14 år inte kan utfärda avslag. Efter att ha uppnått denna ålder och fram till vuxen ålder bör processen ske med tillstånd och bekräftelse från vårdnadshavarnas myndigheter.
Varför är det nödvändigt
Vissa människor undrar varför du behöver privatisera en lägenhet. Baserat på det ovanstående kan vi dra slutsatsen att en medborgare som bor i territoriet enligt ett socialt anställningsavtal inte kan drivas ut på gatan. Han kommer att ha rätten att använda detta eller det bostaden för livet.
Trots detta har privatiseringen flera fördelar. De lockar befolkningen. Vad pratar du om?
Varför privatisera en lägenhet? Varför är privatisering nödvändig? Bland de viktigaste fördelarna skiljer sig följande funktioner:
- En medborgare kan inte kastas ut för kommunala skulder. Du kan gå till domstol för att samla in skuld, men det fungerar inte för att beröva ägarens egendom. För att inte uppfylla skyldigheterna för underhåll av bostäder, kan hyresgästen tas bort.
- En lägenhet eller ett hus är en pålitlig bakdel och investering. Med gratis privatisering kan du förvärva dina egna bostäder utan mycket svårigheter.
- Registrering och beslut om vem som ska registreras. Enligt lag bestämmer ägaren vem som ska registrera sig för bostäder. Han kan be en medborgare som vägrade att privatisera (till exempel en tidigare make) att lämna territoriet lagligt.
- Privatiserade bostäder ärvs.
- Fastigheter som tas emot från staten överförs till medborgarnas fulla besittning. De kan utföra alla åtgärder med en lägenhet eller ett hus - att ge, sälja, testa, hyras, utlänning, byta och så vidare.
- Som redan nämnts har ägaren rätt att hyra fastigheten. I enlighet därmed kan privatiserade bostäder vara ett sätt att tjäna vinst.
Om du inte privatiserar lägenheten kan du bara lita på att bo i en viss bostad. Och ingenting mer. De kommer inte att kunna bortskaffa. Liknande rättigheter kvarstår hos fastighetsägarna.
Nackdelar med privatisering
Trots alla fördelar med processen har privatiseringen ett antal nackdelar. För vissa medborgare är de oerhört viktiga. Vad händer om du inte privatiserar lägenheten? Vilka är nackdelarna med denna process? De bör inte förväxlas med skälen för att vägra registrera egendom till privat egendom.
Nackdelarna med privatiseringen är följande:
- Skatter. Det är ingen hemlighet att ägarna måste betala för sin egendom. Skatter måste betalas till staten årligen. För privatiserade bostäder måste du betala.
- Kostnaderna för reparation och underhåll av bostäder. Att få statligt stöd är ofta omöjligt. Dessutom påtar sig ägaren av lägenheten enligt lag ansvar för att hålla fastigheten i gott skick.
- Privatisering av förfallna eller förfallna bostäder är nackdelar. Med ombosättning av sådana hus kan du bara lita på en lägenhet med ett lika stort område.
I princip är det allt.Men vad händer om lägenheten inte privatiseras? Vem rekommenderas att leva denna process? Vad säger experter om detta?
Verkliga fall
Vad hotar livet i en icke-privatiserad lägenhet? Som redan har betonats kan medborgarna bara bo i ett visst territorium.
I verkligheten visar praktiken följande konsekvenser:
- invånarna tvingas kolla in;
- problem med försäljning av fastigheter, eftersom lägenheten är besvärad i form av hyresgäster;
- icke-privatiserade kvadratmeter kan inte ärvas till egendom;
- den omöjliga möjligheten att få en lägenhet i fastigheten efter att ha övergivit den.
Det händer så att föräldrar vägrar privatisera till förmån för sina barn. Men detta är långt ifrån det vanligaste scenariot. Ofta försöker gamla människor att beröva barn, som kännetecknas av en äventyrlig karaktär, av möjligheten att pantsätta eller sälja sin andel och försöker med detta förbud att spara bostäder för sig själva och barnbarn. Motivet är vanligtvis försiktighet. Ett sådant steg berövar inte bara barn egendom, utan förstör också förhållandena i familjen.
Att rensa
Vad händer om du inte privatiserar lägenheten? Detta har redan sagts. Vem rekommenderas att vara uppmärksam på privatisering? Och hur exakt görs vägran att delta i processen?
I verkligheten är allt mycket enklare än det verkar. Det rekommenderas att registrera en lägenhet:
- medborgare med arvingar;
- människor som vill ta emot egendom från staten och kommer att kunna bära kostnaderna för dess underhåll;
- starka familjer där alla litar på varandra.
Nu är det klart vem som ska privatisera lägenheten. Expertråd betonar ofta att det rekommenderas att avstå från ett sådant steg:
- äldre människor som vill säkra en pålitlig rygg i ålderdom;
- personer som inte är rädda för att förstöra familjerelationer;
- fattiga människor som inte kommer att kunna betala skatt för en lägenhet och inte klarar av att bibehålla bostäder;
- till medborgare som inte vill överföra ärftliga tvister till släktingar (barn, barnbarn).
Faktum är att beslutet om privatisering, som redan nämnts, fattas av varje person individuellt. Ingen kan tvinga detta steg.
Felregistrering
Hur vägrar de att privatisera? Detta måste göras lagligt korrekt. Annars kan andra invånare få ett antal problem.
Avslaget på privatisering äger rum hos notarius publicus. En medborgare måste:
- Samla ett specifikt papperspaket. En komplett lista över dem kommer att presenteras nedan.
- Skriv en avvisande text. Ansökan är skriven i fri form, inlämnad skriftligen.
- Ansök med ett paket med dokument och avslag till en notarie. Efter att transaktionen har certifierats anses en medborgare ha vägrat privatisering.
I själva verket är allt mycket enklare än det verkar. Vilka dokument är användbara för att vägra att delta i processen som studeras?
Dokument för avslag
Är det nödvändigt att privatisera en lägenhet? Nej. En medborgare utövar denna rätt när han vill. Bland de handlingar som en notarie begär är det:
- ansökan (det är bättre att sammanställa det med en behörig person);
- socialt anställningsavtal;
- identitetskort för medborgaren "refusenik";
- utdrag ur husboken;
- intyg om personligt konto för lägenheten;
- extrakt från BTI;
- matrikkelpass av bostäder.
Det räcker. Privatisering är ett allvarligt beslut med dess konsekvenser. Inte alla är redo att bli ägare av statlig fastighet.
Återlämnande av privatiseringsrättigheter
Det är tydligt vad konsekvenserna kommer att få om lägenheten inte privatiseras. Under vissa omständigheter kan en medborgare återfå rätten att ta emot egendom i egendom. Sådana fall är sällsynta. Vanligtvis berövar vägran att privatisera hyresgästen rätten att få en andel i lägenheten / huset.
Goda skäl för att återlämna privatiseringsrättigheter kan inkludera följande:
- Fel upptäcktes som ett fel.
- Om en medborgare tvingades överge rätten till privatisering. Till exempel hot eller våld.
I detta fall är käranden skyldig att bevisa att privatiseringen är olaglig utan hans deltagande. Som redan nämnts är sådana scenarier extremt sällsynta i praktiken.