Avslag på privatisering: förfarande och konsekvenser

Ofta är flera personer registrerade i icke-privatiserade lägenheter, inklusive minderåriga. Många medborgare undrar om bara några av dem kan få sådana bostäder gratis. Kommer de som skrev vägran att delta i privatisering ha några juridiska möjligheter? Överväg det här problemet mer detaljerat i artikeln.

Lagstiftningsram

Svar på ovanstående frågor finns i den federala lagen nr 1541-1, som reglerar privatiseringsprocessen. Det allmänna förfarandet fastställs i artikel 2 i denna lag. I synnerhet står det att medborgare som besitter bostadsområdena i en statlig eller kommunal fond på socialförsäkringsvillkor har rätt att privatisera fastigheter med samtycke från personer som har fyllt åldern tillsammans med dem och har fyllt 14-18 år. Områdena överförs till gemensamt ägande eller utfärdas på någon. Enligt art. 11 i Federal Law No. 1541-1, har alla medborgare i landet lika möjlighet att privatisera (en gång) gratis bostäder i en statlig, kommunal eller annan bostadsfond som inte är förbjuden enligt lag.

Varför behöver vi egendom?

Privatisering av en bostad gör det möjligt för en medborgare att avyttra den efter eget gottfinnande. Egna fastigheter kan hyras eller hyras, säljas, testas, doneras, bytas, göras andra transaktioner som inte strider mot lagen. Tillsammans med detta får en medborgare efter privatisering ett antal uppgifter. I synnerhet bär ägaren bördan att hålla fastigheten till fullo. Enligt bestämmelserna i skattelagen är han skyldig att betala skatt på sitt tillgängliga område. Beräkningen genomfördes tidigare i enlighet med lagervärdet.

Men efter att vissa ändringar har gjorts i koden beräknas skatten till fastighetens marknadspris. Förutom direkt privatiserade bostäder överförs en icke identifierbar andel av den totala tillgängliga fastigheten i hyreshuset till fastigheten. I synnerhet talar vi om hissar, rör, skräpskåp och annan teknisk utrustning, väggar, tak, källare, trapphus, tak mellan golv och andra föremål och element som betjänar mer än ett isolerat rum. Kostnaderna för att underhålla all fastighet bärs av ägarna. Till skillnad från hyresgäster som hyr bostäder från kommunen under förmånsvillkor, garanteras inte ägarna av lokalerna möjligheten att få ett annat område vid förlust av tillgängligt.

Avslag på privatisering: rättigheter

Om en av personerna beslutade att inte använda tillfället att få bostäder i fastigheten, kan det utfärdas till andra medborgare som är registrerade i den. Uttalandet måste vara certifierat av en notarie. Avslag på privatisering berövar inte medborgarna möjligheten att använda lokalerna. I lagen föreskrivs dock undantag från denna bestämmelse. Så enligt art. 31, del 4 i bostadskoden, i de fall familjeförhållanden med ägaren upphör, behålls inte rätten till användning, såvida inget annat anges i avtalet.

Kontroversiellt ögonblick

Det bör noteras att i art. 19 i den federala lagen om tillämpning av bostadsreglerna föreskrivs att bestämmelserna i artikel 31, del 4 i LC gäller inte personer som familjeförhållandena med ägaren till de privatiserade lokalerna avslutas med. I detta fall borde dock de angivna medborgarna vid tidpunkten för förvärvet av fastigheten ha haft lika och lagliga möjligheter att använda området.Av detta följer att personer som har ett notariellt vägran att privatisera till förmån för en person som bor hos dem inte kan kastas ut från lokalerna.

I det här fallet kommer de fortfarande att ha möjlighet att använda området. Dessutom kommer denna rätt att vara absolut obegränsad. Samma åsikt delas av Ryska federationens väpnade styrkor. Högsta domstolen påpekar att om en medborgare som familjeförhållandet avslutades hade lika möjligheter vid tidpunkten för att få bostäder i fastigheten med den som utformade lokalerna, men vägrade att privatisera lägenheten till förmån för den senare, kan han inte att släppas ut från det, eftersom det har förmågan att använda det på obestämd tid. Med andra ord förblir han faktiskt hyresgästen i lokalerna vidare.

Dokument som krävs

Avslag på privatisering görs skriftligen. Som nämnts ovan måste dessutom ett sådant uttalande certifieras. För detta måste en medborgare med pass och papper för lokalerna kontakta notarius kontor. En behörig person kommer att tillhandahålla ett ansökningsformulär. Medborgaren som fyller i avslaget på privatisering fyller den personligen. Formuläret innehåller individuella uppgifter, information om passet, den sökandes bostad.

Fastighetsägarprocess

När meddelanden lämnas inför medborgare ofta vissa svårigheter. Som regel uppstår svårigheter om en av de samboende förklarar vägran av privatisering. För registrering av fastigheten krävs för det första dokument som bekräftar att lokalerna används, pass för medborgare som är registrerade i den. Om minderåriga bor i lägenheten är det nödvändigt att lägga fram ett beslut av vårdnads- och vårdnadshavarmyndigheten. Alla åtgärder som rör privatisering av en lägenhet - överföring till gemensamt eller ensam ägande av någon utförs med frivilligt samtycke från alla personer som är registrerade i den.

Möjligheter för minderåriga

Personer under 18 år som bor tillsammans med huvudhyresgästen i lokalerna och är familjemedlemmar eller tidigare på privatiseringsdagen har också rätt att privatisera bostäder på lika grund med andra medborgare. Minderåriga kan uteslutas från gemensamt ägande av sina förvaltare eller vårdnadshavare med tillstånd från det behöriga organet. Om barn (ett barn) under 18 år inte bor i lokalerna, är i ett annat distrikt eller stad är deras vägran att privatisera och närvaro obligatorisk. Detta är nödvändigt för att skyddsmyndighet Jag kunde fixa detta, annars kan proceduren inte startas.

Avslag på privatisering: konsekvenser

Innan en meddelandet skrivs måste en medborgare förstå vad det innebär. Först och främst är det värt att notera att vägran endast utförs till förmån för andra framtida ägare. Andelen fördelas lika mellan dem. Det är omöjligt att vägra privatisering till förmån för en om det finns fler än två registrerade medborgare. Överföringen av dess andel berövar inte en person möjligheten att registrera egendom i framtiden. Som nämnts ovan innebär inte heller vägran att avlägsna lägenheten. Dessutom, om en sådan medborgare står på väntelistan för att förbättra levnadsvillkoren, har han fortfarande möjlighet att få lokaler med rabatt. Mindre medborgare inkluderas vanligtvis automatiskt i antalet ägare. Undantag är fall som föreskrivs i lagen när avslag på personer under 18 år överenskommas och bekräftas av förmyndarskap och förvaltningsmyndighet.

Viktig punkt

Om någon av familjemedlemmarna kategoriskt håller med om privatiseringen, kan den inte genomföras. En ansökan om detta måste genomföras på det sätt som föreskrivs i lag.I händelse av att den huvudsakliga (huvudsakliga) arbetsgivaren dör, kan bostadsområdet återigen bli kommunens (statens) egendom. I ett förklaring om vägran måste en medborgare bland annat ange skälen för sitt beslut, bekräfta hans avsikt och en begäran att utesluta honom från antalet ägare.

Avslutningsvis

Processen att vägra privatisera någon av de registrerade medborgarna diskuterades ovan. I allmänhet åtföljs inte förfarandet av några svårigheter. Det huvudsakliga villkoret för giltigheten av ett vägran är dess notariella bekräftelse. Utan den behöriga personens identitetskort är dokumentet - ansökan - ogiltigt. Dessutom bör man komma ihåg att en person som vägrat privatisering behåller rätten att använda lokalerna på obestämd tid. Detta gäller också för en tidigare familjemedlem om han vid förfarandet hade lika rättigheter med alla andra. Privatiseringsprocessen i sig kräver att medborgaren tillhandahåller dokument. Dessa inkluderar socialförsäkringsavtalet.