Stora familjer erbjuds olika förmåner och eftergifter på statlig nivå, vilket gör att de kan förse sina barn med allt som behövs. Därför erbjuds även en förmånslån för en stor familj. Det kännetecknas av gynnsamma förhållanden, eftersom överbetalningar av lån delvis täcks av offentliga medel. Därför betalar låntagare mindre.
Vem ingår i stora familjer?
Den federala lagstiftningen har ingen tydlig definition av en stor familj, därför fastställs dess egenskaper på regional nivå. För att få denna status måste föräldrar kontakta socialförsäkringsmyndigheterna med dokument som bekräftar att de uppfyller kraven.
Familjer med många barn känns ofta igen under villkoren:
- föräldrar är officiella makar;
- få upp inte mindre än tre barn, och de kan inte bara vara släktingar, utan också adoptiva;
- alla barn är minderåriga.
Endast under sådana förhållanden erbjuds olika typer av stöd från staten.
Nyanserna för att få status
Om minst ett barn är 18 år, förlorar medborgarna rätten att njuta av olika förmåner från staten. I vissa situationer fortsätter familjen att vara stor även efter att ett barn har vuxit upp i vuxen ålder. I detta fall är det viktigt att bevisa att han gick in på universitetet för heltidsstudier.
Medborgare kommer inte att kunna få denna status om de skickar sina barn för att bli uppvuxna i en internatskola eller förlorar sina förälders rättigheter.
Status tilldelas inte automatiskt, så medborgarna måste ta hand om sin egen registrering. För detta utarbetas dokument som bekräftar att familjen verkligen uppfyller alla krav. De överförs till myndigheterna för socialt skydd, varefter de sökande får ett intyg som bekräftar deras status. Endast med detta dokument har medborgare rätt att utfärda en inteckning till stora familjer enligt den nya lagen.
Hur får man statusen?
Om medborgarna planerar att använda förmånslån, måste du först ta hand om det officiella uppdraget med motsvarande status. För att göra detta måste du kontakta socialförsäkringsmyndigheterna med följande dokument:
- ett korrekt skrivet uttalande med alla mindreåriga barn;
- kopior av pass från föräldrar;
- födelsecertifikat för barn;
- intyg från hemboken och som innehåller information om familjens sammansättning.
Inom en månad kontrolleras den mottagna dokumentationen, varefter ett certifikat utfärdas som indikerar att familjen är stor. Vid behov kan ytterligare dokument begäras. Endast med statusbekräftelse utfärdas en inteckning för en stor familj under 2018.
Vilket statligt program används?
För att få en förmånslån används ett speciellt program som kallas ”Prisvärd bostad”. Det introducerades redan 2013, men många ändringar gjordes regelbundet. Det erbjuder ett riktigt mjukt lån, eftersom det mesta av räntan betalas av staten. De specifika funktionerna, villkoren och parametrarna beror på regionen där familjen bor. De viktigaste villkoren för att få en sådan inteckning för en stor familj inkluderar följande:
- minst tre minderåriga väcks upp;
- föräldrar har ett intyg som bekräftar att de är medlemmar i en stor familj;
- medborgare är registrerade i köen för bostäder, eftersom de behöver förbättra livsvillkoren;
- Närvaron av ett permanent uppehållstillstånd bekräftas i regionen där fastigheten köps.
Endast om ovanstående krav är uppfyllda kan föräldrar ansöka till stora banker om ett inteckningslån. För detta väljs endast institutioner som deltar i detta program.
Lånevillkor
Inteckningar för stora familjer i Moskva och andra regioner kan vara något annorlunda, eftersom vissa justeringar görs av lokala myndigheter. Men följande villkor används standard:
- maximala medel utfärdas under 30 år;
- utbetalningen varierar från 10 till 20 procent;
- skattesatsen är lägre än för andra typer av inteckningar, så den överstiger inte 11%.
- det är tillåtet att använda kapitalet för att återbetala lånet;
- Om ett annat barn dyker upp, kan föräldrarna ta semester i tre år, under vilka de inte betalar inteckning.
En hypoteksränta för en stor familj anses vara den mest lönsamma, men även under sådana förhållanden betalas ränta på bekostnad av statliga medel. En viktig förutsättning för att registrera ett sådant lån är att en inteckning uteslutande ges i rubel.
Hur görs det?
Förfarandet för att få en inteckning för en stor familj under 2018 är indelad i successiva stadier. Dessa inkluderar åtgärder:
- Inledningsvis lämnar familjen in en ansökan till lokala myndigheter eller socialförsäkring, på grundval av vilken den tilldelas status som en stor familj;
- sedan skickas dokument till banken för godkännande för att få en förmånslån, och de inkluderar en ansökan, äktenskapscertifikat, bekräftelse av statusen för en stor familj samt dokument för alla barn;
- fastigheter väljs, som kommer att köpas på bekostnad av ett mjukt lån;
- om banken utfärdar godkännande för emission av en inteckning överförs medlen till säljaren och familjen registrerar rätten till objektet i Rosreestr;
- Banken skickar direkt in en ansökan till den lokala förvaltningen, på vilken en subvention som täcker ränta på inteckning överförs till den.
Den förmånslån för stora familjer gör det möjligt för medborgare att köpa fastigheter på riktigt gynnsamma villkor. En sådan möjlighet erbjuds endast av ett begränsat antal banker som verkar inom detta program.
Nyanser av att kontakta Sberbank
Det oftast registrerade av medborgare i Sberbank är en inteckning för stora familjer. Denna institution är engagerad i genomförandet av nästan alla statliga program. Att använda Sberbanks tjänster har många fördelar:
- en inteckning för varje sökande ges på individuella villkor beroende på familjens status, inkomst och andra parametrar;
- i vissa fall föreslås en stor utbetalning till stora familjer, som inte överstiger 10%.
- under vissa förhållanden kan räntan sänkas till 7%.
- förmånslån utfärdas för olika typer av fastigheter, därför kan bostäder placeras på den primära eller sekundära marknaden, och en bit mark kan köpas på vilken byggandet av en privat bostadshus planeras;
- lånligare villkor erbjuds låntagare om de ännu inte är 35 år;
- som säkerhet kan olika typer av egendom som redan tillhör familjen användas, och inte bara fastigheter, utan även bilar används för detta;
- om familjeinkomsten är för liten, är det tillåtet att involvera med låntagare i registrering av inteckningar, eftersom deras officiella inkomst gör att du kan öka det maximala belopp som banken utfärdat för köp av fastigheter.
En ansökan kan lämnas in inte bara genom ett personligt besök i en filial i Sberbank, utan också i elektronisk form. Om beslutet är positivt, uppmanas potentiella låntagare till institutionens kontor för att diskutera ytterligare samarbetsvillkor.
Vilka dokument behövs?
En inteckning för en stor familj utfärdas endast när du överför det önskade dokumentet till banken. Dessa inkluderar dokumentationen:
- pass för föräldrar och vuxna barn;
- dokument för lockade med låntagare;
- äktenskap certifikat;
- ett intyg från hemboken och som innehåller information om familjens sammansättning;
- dokument som anger familjens allmänna och officiella inkomst, och för detta kan du inte bara använda 2-NDFL-certifikat som erhållits från officiella anställningsplatser, men också andra papper som anger mottagandet av pengar i familjen;
- om fadern är mindre än 27 år, krävs en extra militärbiljett från honom;
- certifikat för det kapital som är registrerat i PF, samt ett uttalande om kontotillståndet, om du planerar att använda dessa medel för att betala av inteckning eller som en betalning;
- dokument för den valda fastigheten, som kommer att förvärvas på bekostnad av lånade medel.
Anställda på Sberbank kan kräva förberedelse av ytterligare dokumentation, och potentiella låntagare måste ta hand om tillhandahållandet av dessa värdepapper, annars kommer lånet att vägras.
I vissa regioner erbjuds ytterligare åtgärder för att stödja stora familjer, därför ges olika förmåner och subventioner. Du måste ta reda på möjligheten att använda dem direkt i sociala skyddsorgan eller i den lokala förvaltningen.
Fallgropar av processen
Enligt statsprogrammet anses en inteckning för en stor familj vara ett fördelaktigt erbjudande för varje person. Det ger en subvention på federal nivå som täcker det mesta av intresset. Men även utformningen av sådan hjälp har vissa nackdelar och fallgropar. Dessa inkluderar följande:
- en låg ränta på inteckningar för stora familjer erbjuds, förutsatt att låntagare försäkrar den köpta egendom och deras liv, liksom de måste få en lön på kontot i banken som valts ut för utlåning;
- föräldrarna måste bevisa tillräckliga betydande inkomster, eftersom det belopp som avsatts för att återbetala inteckningen inte bör störa familjens normala existens, därför är den högsta betalningen endast 45% av medborgarnas totala inkomst.
- begränsningar för valet av en utvecklare från vilken du kan köpa en lägenhet, eftersom du i vissa regioner bara kan använda förmånsbetingelser när du köper fastigheter på den primära marknaden, och en lista över utvecklare sammanställs av banken.
Det är tillrådligt att ansöka om lånade medel uteslutande till en stor och pålitlig bank, eftersom du under sådana förhållanden kan vara säker på att det inte finns olika dolda avgifter eller andra fallgropar i låneavtalet.
Vilken bank ska jag kontakta?
En lån till en stor familj utfärdas av många banker som erbjuder sina unika program. Oftast gäller medborgare som uppfyller många villkor för följande institutioner:
- Sberbank. Han erbjuder programmet "Affordable Housing" eller "Young Family". Satsen varierar från 10,9% till 13%. Andra villkor beror på den valda lånetiden och storleken på den initiala investeringen. Räntan reduceras om livförsäkring köps eller lön överförs till ett Sberbank-kort.
- AHML. Den föreslagna kursen är från 6% till 11% när man köper ett hem på primär- eller sekundärmarknaden. Betalningen är 10%.
- "Raiffeisenbank". Kursen börjar från 11% och lånetiden är högst 25 år. Du kan få ett lån även utan en initial investering.
Medborgarna bestämmer oberoende vilken bank de väljer för utlåning.
avslutande
Familjer med många barn kan räkna med att få en verkligt förmånlig och lönsam inteckning. För att göra detta kan du kontakta Sberbank eller andra bankinstitut. Det är viktigt att medborgarna uppfyller vissa krav och har den stora familjens officiella status.
Lånebehandlingsförfarandet antar att på grundval av de mottagna dokumenten får banken som tillhandahöll förmånsvillkoren en subvention från staten för att täcka ränta.