Kadastrala fel på platsen för landets gränser - detta är processen för avvikelse av information som anges i officiella dokument. Felet upptäcks vanligtvis i de uppgifter som är nödvändiga vid inventering av inventeringen. Ibland kan det göras av specialister från matrieksmyndigheten.
skäl
Bristen, som finns i matrikkelplanen, kan göras av ingenjörer. När de studerar dokumenten för registrering av marken. Eller statliga myndigheter som felaktigt angav planen eller kategorin mark. Sådana fel är som regel förknippade med felaktig mätning, beräkning av området, bestämning av koordinater.
arter
Enligt huvudklassificeringen kan matriskdefekter delas in i två typer:
- engineering;
- registret.
Tekniska fel
Ett sådant fel förstås som skillnaden i informationen som matas in i det elektroniska systemet. Såväl som data som finns i matriktadokumentationen. Det visar sig att detta är resultatet av ouppmärksamhet och brist på specialister i matriktjänsten. Dessa inkluderar:
- stavfel;
- felaktigt skrivna siffror eller beräkningsfel i beräkningarna;
- inte fullständigt inmatad information;
- Fel webbplatsadress
- felaktig information som anges i databasen, med dokumentfel i tidigare dokument.
Processen med att korrigera fel på landets gränser är vanligtvis inte ett problem. Du kan fixa det mycket enkelt. Och även om det är nödvändigt på kort tid. Vad kan inte sägas om registerfel.
Registreringsfel
Här döljer felet specifikt i tryckta dokument.
Kadastrala ingenjörer, specialister från kommunala myndigheter och landmätare möter sådan övervakning. De visas i följande:
- Felaktiga tomtgränser
- tilldelningsområdet beräknas inte exakt;
- felaktiga landmätningar;
- irrelevant information i gränsplanen.
Denna typ av matriskfel anses vara mycket allvarlig jämfört med de tekniska. Och det är svårare att ändra registerfelet.
eliminering av defekter
Kadastrala fel på platsen för landets gränser kan korrigeras i ordning före försöket. Men det beror på det datum då felaktig information infördes i registret. Om felet anges i registret före våren 2008, kommer ingenjören som kom till platsen att ange dess koordinater i matrikkelplanen. Och anger var exakt gränsen mellan de andra avsnitten. Om tomten läggs på grannarna, skjuts de tillbaka. Ägarna till sådana mark meddelas om detta i en specifik ordning.
Om ett datafel gjordes efter 2008, är det ensidigt att lösa situationen omöjligt. I sådana situationer blir det nödvändigt att lämna in en ansökan för att korrigera felet. Tillsammans med tillämpningen av dokumentationen både för en specifik tomt och för mark i grannskapet. Det är också nödvändigt att erhålla en särskild handling från det statliga organet för markresurser för att samordna gränserna för en tomt och kontakta en ingenjör för att utarbeta en landplan för en specifik tomt. Inom en månad fattar matriktjänsten ett beslut: att korrigera felaktigheter på gränsernas plats eller att vägra ändra dem av specifika skäl.
Domstolsbeslut
När problemet löses i denna ordning, inbjuds en specialist till området för att förtydliga markens gränser, för att utarbeta en gränsplan. En speciell plan visas för grannar som skriftligen går med på att definiera andra gränser. När de har fått ett meddelande om godkännande av platsen för landets gräns, måste du lämna de angivna uppgifterna till kommunen. En sådan process är tillämplig om det inte är möjligt att frivilligt lösa situationen på ett fridfullt sätt, eller snarare i en försöksordning. Förutsättningen för att rättegången inleds är att en ansökan lämnas in till ett speciellt organ för att korrigera matriskfelet.
praktiken
I vanligt fall är förhandlingen för att korrigera felet enligt följande. I ett beslut från 2015 fastställde till exempel Oktyabrsky tingsrätt närvaron av ett matriserfel och beslutade att fixa det. Inom ramen för denna rättegång fastställde en särskild myndighet att det finns en gemensam tomt, men dess koordinater sammanfaller inte med den befintliga beskrivningen av placeringen av gränserna för markområdet. I detta avseende påförs detta gemensamma område på angränsande mark. Deras ägare var sökande i en kontroversiell fråga. Under vissa omständigheter utnyttjade domstolen lagstiftningsmöjligheten och lockade specialister på landmätare för att delta i processen. Därefter utfärdade han ett dekret om att det var nödvändigt att ändra uppgifterna på angränsande webbplatser.
Således korrigerade domstolen kadastral information om placeringen av landets gränser. Men vi måste erkänna att praxis att behandla denna kategori av fall inte anses vara enhetlig. Ibland fattar domstolen i sådana situationer andra beslut. Ofta blir de angivna bevisen otillräckliga för att dra en definitiv slutsats. I det här fallet gör domstolen på begäran av käranden en undersökning. På många sätt beror utfallet av fallet på resultaten av matrikkontrollen. Och också från en tredje parts yttrande. Förekomsten av matrikkelfel på platsen för markens gränser registreras i ett dokument som definierar landkategorin.
tillämpa
Stämningen måste inlämnas till domstolen på landets plats. Klaganden i ärendet är en person vars intressen kränks av närvaron av ett matriskfel. Svaranden i ärendet är ägaren till webbplatsen, som ligger bredvid det kontroversiella. Utan att misslyckas deltar en specialist i matriseregistrering i processen att eliminera brister. Han måste vara närvarande för att tala om invändningar mot platsen för landets gränser. I princip övervägs frågor relaterade till korrigering av matriskfeligheter i enlighet med de grundläggande reglerna för civilt förfarande.
Närvaron av ett matriskfel kan medföra vissa överträdelser i transaktioner. Men denna situation är inte slutgiltig, eftersom lagen föreskriver ett speciellt förfarande för att skydda markägarnas rättigheter. I praktiken är det möjligt att genomföra en sådan beställning samt uppnå ett positivt resultat i form av korrigering av felaktigheter. Det viktigaste är att förstå att du måste uppnå ett resultat som passar alla. Personer som deltar i förfarandet måste acceptera villkor som inte ändrar deras gränser. Annars kan de på sådana grunder ansöka igen, och hela förfarandet måste avslutas på nytt.
Konsekvenserna
Det är felaktigt att säga att ett matriskfel i placeringen av gränserna för en tomt kan göra enorma skador för ägarna av vissa objekt, eftersom det finns positiva tecken. I enlighet med dem vinner markägare i vissa situationer bara.Till exempel, om uppgifterna om den specifika användningen av webbplatsen är felaktigt beräknade, kan medborgarna få den lägsta skattesatsen i procent av fastighetsavgiften.
Men oavsett resultatet av rättegången, innehåller lagstiftningen information om ansvaret för att göra fel. Mer exakt kommer en böter att tillämpas. Om det behöriga organet inte korrigerar felaktig information under den tilldelade tiden.
Till exempel, om ingenjören för matriktjänsten en gång gjorde ett misstag vid beräkningen av gränserna för webbplatsen, för sådana åtgärder tillhandahålls en liten monetär straff. Om ett fel görs flera gånger ökar bötens storlek. Det kan variera från konsekvenserna på grund av införande av felaktiga uppgifter. Och domstolen kan betraktas som en avsiktlig handling.
förändringar
Sedan januari i år dök federala lag nr 218. Den reglerar förhållanden som påverkar registreringen av äganderätt till egendom och dess registrering. I artikel 61 i lag nr 218 listas orsakerna till eventuella felaktigheter och alternativ för att eliminera fel som infördes i Rosreestr-databasen.
Det är intressant att efter det att den här lagen blev laglig dök en juridisk definition av ett matriskfel upp.
Ange information
I enlighet med artikel 28 i den federala lagen om förändringar i matriskfelet kan sådana situationer lösas på flera sätt:
- tillhandahålla information om felet till en särskild avdelning i Rosreestr (dvs. du måste skicka in hela listan över värdepapper som anges i artikel 22 i denna federala lag);
- överklaga till domstolen;
- vädja till cadastral registreringsmyndighet om något fel finns i informationen som behandlar frågan om dess korrigering.
Administrativ order
I praktiken löses situationer relaterade till införandet av felaktiga uppgifter i dokumentationen fredligt. För detta är inte behöriga organ involverade i processen. I händelse av kontroversiella problem är det bättre att vidta följande åtgärder:
- Det mest grundläggande är att lämna in ett klagomål till maträdtekniker. För att eliminera de resulterande felaktigheterna.
- I detta fall, om markundersökningar inte har genomförts, ska ett visst förslag läggas fram av ägarna till angränsande mark.
- Du kan skicka in en särskild ansökan på webbplatsen. Det kommer att bekräfta förekomsten av skälen och därefter leda till korrigering av uppgifterna.
- Det sista steget är att skicka in ett dokument som ska certifieras. Han går till avdelningen i Rosreestr för att ta reda på om ändringar görs i informationen.
funktioner
Det viktigaste du måste vara särskilt uppmärksam på är informationsfel, eftersom de innebär att webbplatsens gränser kommer att ändras. Detta kommer att medföra vissa konsekvenser för ägaren. Då kommer det att vara nödvändigt att utfärda alla dokument igen, med rätt data. Men för sådana åtgärder är det nödvändigt att få en samordningshandling av landets gränser. Det kan uppstå meningsskiljaktigheter med grannarna i denna fråga, som måste lösas. För ägaren kan ett fel innebära en ökad skattebetalning, för när marken på dokumenten är större än faktiskt ändras priset.
Därför, för att snabbt lösa detta problem, är det nödvändigt att utföra upprepade arbeten med matriseregistrering. Det är tillrådligt att inte vänta länge, eftersom situationen måste lösas omedelbart innan konsekvenserna. Kontakta ingenjören och fastighetsredovisningsmyndigheten och upprepa proceduren.
I sådana situationer är det viktigt att mycket beror på beräkningen av ingenjören, eftersom det är han som utför undersökningen av webbplatsen. Med andra ord, för att korrekt ange uppgifterna från hans privilegium.
Det kommer att vara svårt för ägaren av tomten att hitta ett fel vid fastställandet av platsen för gränserna för tomten, för det är det nödvändigt att ha speciell kunskap.För att självständigt bestämma webbplatsens gränser behöver du också erfarenhet som gör att du kan göra beräkningar utan fel. Och behöver också geodetiska instrument. Det är därför olika typer av matriskfel uppstår mycket ofta. Och tvistlösning i sådana frågor i domstol är tillåten i närvaro av omständigheter när det är svårt att lösa situationen på ett annat sätt.
Många medborgare löser tvister med grannarna på tomterna genom förhandlingar utan servicestörningar. När allt kommer omkring, med hjälp av speciella organ är det möjligt att lösa problemet, men det tar bara mer tid. Därför blir det fruktbartare att träffas med människor som har anspråk och funderar över hur man löser inkonsekvenser på markens gränser för att komma ur situationen utan att orsaka skada. Det är viktigt att lösningen på problemet är inriktad på att tillfredsställa alla människors intressen, eftersom ouppmärksamhet till en av dem kan tjäna som en anledning för denna medborgare att gå till domstol. Och du måste beräkna gränserna för webbplatsen igen. Därför är det mycket viktigt att följa tidsfristerna, och viktigast av allt, att inte missa dem och att fylla i alla nödvändiga dokument i tid.