Hur får man en social inteckning för en ung familj? Detta är en vanlig fråga. Vi kommer att granska det mer detaljerat. Egna bostäder är en mycket aktuell fråga nu, särskilt för unga familjer. Vissa familjer måste bo i ett litet område, ibland med den äldre generationen, med sina föräldrar. Det finns människor som betalar mycket pengar för att hyra ett hus. En social inteckning för en ung familj kan hjälpa till med denna viktiga fråga.
Vem är det för?
Om din ålder inte är mer än 35 år har du rätt att få från staten 40% av bostadskostnaden. Naturligtvis är detta inte så enkelt som det verkar, men det är ganska verkligt.
Inteckningar för unga familjer klassificeras som sociala bostadslån. Men inte varje familj har möjlighet att få rätt till lån. För att få ett skattat lån är det nödvändigt att uppfylla kraven och vissa villkor. Så en nybildad familj har möjlighet att få en inteckning genom att kontakta antingen banken eller staten.
För att delta i detta program måste du kontakta din lokala organisation om det finns en liknande i din stad. I varje region finns det faktiskt vissa regler och begränsningar som är direkt relaterade till finansieringen av de inlämnade inteckningarna för unga familjer från lokala budgetar.
Krav för deltagarna
Detta program omfattar subventionering av ett inteckningslån från regionala och federala budgetar. Krav för deltagare krävs också:
- Lånarnas ålder. Makarnas ålder får inte överstiga 35 år. Denna gräns gäller oavsett barns närvaro eller frånvaro.
- Det är nödvändigt att officiellt erkänna faktumet om behovet av bostäder eller dess förbättringar.
Den sista artikeln anses färdig om:
- bostäder där den unga familjen för närvarande bor anses vara olämpliga om det finns mindre plats per person än vad som borde vara enligt regionala normer.
- bo i en lägenhet med en sjuk person som det inte är möjligt att bo tillsammans av vissa skäl;
- rummet där familjen bor uppfyller inte sanitära standarder.
Vad betyder en social inteckning för en ung familj? För att få officiell bekräftelse och alla dokument som visar oförmågan att bo i sina lokaler och behovet av att förbättra sina levnadsvillkor måste en ung familj komma till den lokala förvaltningen. Men ett viktigt villkor för deltagande i programmet är medborgarskapet i Ryssland.
Vad ger de inte kredit utan?
Det finns många andra krav som kan ställas till en ung familj. Om de vill vara deltagare i detta program och hoppas få ett hypotekslån, kommer de att behöva:
- Att ha en stabil månadsinkomst. Och dess storlek ska fördubbla betalningsbeloppet på lånet.
- Närvaron av officiell anställning.
- Arbetslivserfarenhet på minst 6 månader.
- Förekomsten av lokal regional registrering för båda makarna under en viss tid.
Men det finns ytterligare en subtilitet om makan ska gå till tjänsten i armén under inteckningens betalningar. Samtidigt måste familjen ge banken bevis för att de har råd med samma månatliga betalningar.
Kärnan i sociala inteckningar för en ung familj är sådan att den får subventioner som bara kan användas för att förbättra kvaliteten på bostadsförhållandena, till exempel:
- En subvention för delvis eller fullständig avveckling av försäljningen av ett hus eller en lägenhet.
- Att finansiera byggandet av sina egna bostäder.
- Bidrag för betalningar av den sista betalningen, om en av makarna representeras av en medlem i bostadsbyggande kooperativet. Efter ett sådant bidrag blir bostäder helt och hållet egendom för programdeltagare.
- Stöd för att få en inteckning för att betala utbetalningen.
- Subventioner för återbetalning av inteckningar, med undantag för betalning av böter, påföljder, ränta och provisioner.
- Subventionen för beräkning i kontraktet, som indikerar köp av bostäder i ekonomiklass.
Hur får man en social inteckning för en ung familj?
För att få en inteckning på gynnsamma villkor måste du först kontakta banken med ett utfärdat certifikat, vilket är en bekräftelse på deltagande i programmet "Ung familj".
Alla banker erbjuder sina villkor till låntagare, men totalt håller de med kraven i det statliga programmet. Följande artiklar kan läggas till i detta:
- frånvaron av en oönskad kredithistoria för var och en av makarna;
- tjänstetid;
- officiell anställning för varje medlem av en ung familj;
- det finns en chans att betala utbetalningen.
Hur många gånger kan jag delta?
Du kan bara delta en gång i programmet Young Family. Men i händelse av att familjen, efter att ha fått certifikatet från distriktsförvaltningen, inte lyckades använda det, återstår rätten att ansöka om statligt stöd i form av sociala förmåner. Inteckningar "Ung familj".
Det mest ansvarsfulla steget är valet av banken där lånet ska utfärdas, med eller utan statligt stöd.
Skäl till vägran
Det är också värt att överväga ett antal faktorer som senare kan leda till ett eventuellt negativt svar på emission av ett lån från en bank. Sådana faktorer är:
- brist på stabil inkomst för makar;
- låg inkomst;
- fru är på mammaledighet;
- mannen är en värnplikt.
I ofta fall kan locka med låntagare hjälpa till att korrigera misslyckandet. Så föräldrarna till en av makarna, som har en hög och stabil inkomst, kan bli med låntagare.
Ett viktigt villkor för denna inteckning är att banken tillhandahåller pengar för inköp av bostäder, förvärvet av denna fastighet av klienten och dess ytterligare etablering som ägare. Rätten till bostäder kommer att begränsas, eftersom lägenheten kommer att säkerställas av banken tills hela betalningsbeloppet betalas ut.
Utan bankens tillstånd har låntagaren ingen anledning att ändra något i lägenheten - att sälja, hyra, ändra layout.
Låneavtal
Låneavtalet beskriver alla låntagares rättigheter och skyldigheter. Och innan du undertecknar detta dokument är det nödvändigt att studera det väl, läs noga alla punkter och omständigheter i detta avtal. Det är värt att uppmärksamma räntorna, schemat och förfarandet för månatliga betalningar och de avsnitt som avser böter för sena eller sena betalningar. Efter undertecknande av låneavtalet eller under det utarbetas ett försäljningsdokument.
Till exempel är programmet ”Ung familj” och socialt inteckning i Kazan mycket populära.
banker
Många banker i Ryssland är statliga partner. stöd som kan ge lån och ge förmånsvillkor för unga familjer. Dessa finansiella institutioner är helt pålitliga och du kan lita på dem. Här är några av dem:
- Sberbank. Räntan är 11,5%. Det finns också ett låneprogram som låter dig försena betalningen av betalningar vid ett barnets födelse i 3 år.
- "Gazprom". 12% ränta. Dess huvudsakliga funktioner - inga garantier eller med låntagare krävs.
- "VTB 24". Dess ränta är 11%.
- Ryska jordbruksbanken. Räntesats från 10,5%. Fördelen är att det finns möjlighet till tidig återbetalning och frånvaron av ytterligare provision.
Så det är bra att programmet Young Family och den sociala inteckning fortsätter.
Av detta följer att företrädare för unga familjer har rätt att köpa sina egna bostäder och särskilda förmåner. De har rätt att tillgripa statligt stöd och fördelaktiga erbjudanden från banken. Men det är värt att tänka på att du fortfarande måste göra egna medel, och det är omöjligt att undvika. Inga subventioner kan täcka lägenhetens kostnader. För att delta i detta program "Ung familj" och en social inteckning i Kazan 2017 och få ett positivt svar, behöver du en bra inkomst och konstant arbete.
Hur får man en inteckning för arbetslösa medborgare?
Det finns inget speciellt program för arbetslösa medborgare. Banken presenterar sina kunder sina egna krav, och den viktigaste är solvens. Det är viktigt att klienten har en stabil inkomst för att kunna betala lån i tid. Därför viktig anställning, senioritet och hög inkomstnivå, vilket gör att du kan betala en inteckning. Och om du inte uppfyller dessa minimikrav kommer du att nekas en inteckning. Men möjligheten att ta ett inteckningslån finns fortfarande. Anta att du arbetar, men inte är officiellt anställd. Personer utan formell anställning kan också ha höga inkomster. Överväg alla tillgängliga alternativ:
- Bevis på inkomstcertifikat. Detta alternativ är lämpligt om arbetsgivaren samtycker till att utfärda ett sådant dokument.
- Att locka med låntagare. Denna metod är ganska vanlig.
Det är riktigt flera svårigheter:
- Låntagarens inkomster bör vara tillräckliga inte bara för hans familj utan också för låntagarens familj.
- Ett viktigt faktum. Efter stängning av inteckningen har låntagaren rätt att förklara att han själv har betalat skulden och begära ersättning för den. Och då kommer låntagaren att behöva försöka hårt för att bevisa att det var han som betalade lånet.
Social inteckning och programmet "Ung familj" - ett ganska bra erbjudande.
Inteckning av två dokument
Personer som inte är officiellt anställda och inte har en chans att tillhandahålla en kopia av anställningsdokumentet har möjlighet att ta en inteckning. Det finns särskilda krav för detta:
- Förekomsten av identitetshandlingar. Det kan vara ett pass och ett körkort.
- Förskottsbetalning. Dess storlek ska vara minst hälften av det totala lånebeloppet.
Vid ansökan om kreditlån med två dokument måste klienten fylla i information om sin anställnings- och inkomstnivå i frågeformuläret. Banken har rätt att verifiera denna information genom att ringa de angivna numren.
Vad mer erbjuder en social inteckning för en ung familj? I Saratov, till exempel, kan dokument lämnas in till ministeriet för bostäder och allmännyttiga tjänster. Anställda kommer att granska dem och fatta ett beslut inom 15 dagar.
Ytterligare garantier
Vissa kreditorganisationer kan "stänga ögonen" för att klienten inte kan bekräfta sin arbetskraft. Men i händelse av att klienten ger ytterligare garantier för återbetalning av skulden.
För att öka risken för ett positivt svar på ett hypotekslån kan du inteckning din egen egendom. Det kan vara din gamla lägenhet, garage eller en tom plats. Men ett krav måste beaktas - bostäder måste vara flytande. Banken måste se till att denna intecknade egendom lätt konverteras till pengar.
Inteckning för en ung familj 2018 utan utbetalning. Tidigare var en sådan inteckning inte ovanlig, men med tiden har bankernas krav blivit strängare. Men nu praktiserar många banker, som tidigare, liknande metoder. Så en ung familj med en stabil inkomst, men som inte har sina egna besparingar, kan få ett lån utan utbetalning.
Vilka banker kan emitteras?
Banker som kan ge en inteckning utan utbetalning:
- Sberbank.
- "TCB".
- "Svyaz-Bank".
- "AKIBANK".
- "SGB: s bank."
- "Russtroybank".
Det finns flera alternativ för att godkänna en inteckning utan utbetalning:
- Program som använder moderskapskapital. Bidraget betalas på bekostnad av budgetmedel. Det räcker med att tillhandahålla ett intyg om moderskapskapital.
- Militärlån. Detta alternativ är tillgängligt för entreprenörer och befäl. Det personliga kontot för en NIS-serviceman (ackumuleringslånssystem) används.
- Bostadsbevis. Detta är ett registrerat certifikat som låter dig skaffa fastigheter för budgetmedel. Sådana förmåner tillhandahålls militärpersonal (utöver NIS), änkor av militärpersonal, anställda vid brottsbekämpande organ och brandväsendet samt invandrare från norra länder.
rekommendationer
Rekommendationer för en inteckning utan utbetalning:
- Bestäm utsikterna för ett hypotekslån.
- Locka till låntagaren.
- Ett lån på upp till tio år har en lägre ränta än ett lån på lång sikt.
- För en inteckning gäller endast en betrodd bank som är väl etablerad på finansmarknaden. Rådgör med en advokat innan du undertecknar dokument.
- Tänk på dina funktioner mer objektivt.
Avslutningsvis
Den mest lojala assistenten när det gäller att förvärva bostäder är en inteckning för unga familjer. Det finns många överkomliga sätt att köpa en lägenhet för en ny cell i samhället. Men förvirra inte hypoteksprogram för banker och federala statliga program. Det här är helt olika saker.
Bankprogrammet är en regelbunden inteckning, och det statliga programmet är endast avsett för dem vars bostäder utfärdas på förmånliga villkor.
Olika regioner kan också ha sitt eget stödprogram.
Vi undersökte hur man kan få en social inteckning för en ung familj.
