Olika transaktioner och rättsliga åtgärder med fastigheter kan endast göras till ägarna till denna fastighet. För att göra detta måste han ha titelhandlingar samt bevis på rätten till en lägenhet. Därför blir det ofta nödvändigt att extrahera från Rosreestr om ägande. Det finns i olika former, och valet av ett specifikt alternativ beror på syftet med att använda dokumentet. Du kan ansöka om det vid olika statliga institutioner, men ett utdrag bildas uteslutande av Rosreestr-anställda.
Nyanser av att få ett dokument
Information om alla fastighetsägare, om hinder och andra funktioner i anläggningarna finns i ett speciellt fastighetsregister som heter USRN. Den representeras av en enda databas där all information är korrekt systematiserad. Det finns information om alla korrekt registrerade fastigheter.
Information tillhandahålls uteslutande av Rosreestr, men den kan begäras genom mellanhänder som tillhandahålls av MFC eller State Service Portal. Dessutom är det möjligt att få ett elektroniskt utdrag från Rosreestr om äganderätten, vilket förfarande genomförs på webbplatsen för denna institution.
Mängden information som finns tillgänglig i dokumentationen beror på dess typ. Om du behöver använda ett dokument för att utföra olika viktiga rättsliga åtgärder måste du beställa ett dokument i pappersform. Om ägandet överförs till en medborgare, måste denna information inkluderas i registret.
När krävs ett extrakt?
Ett extrakt från Rosreestr om ägande kan krävas i olika situationer. Oftast är det nödvändigt för:
- fastighetsförsäljning;
- arv av egendom;
- registrering av hyresavtal;
- donera ett objekt;
- privatisering av fastigheter;
- när det finns egendomstvister mellan olika människor;
- arkivering av dokument för familjen för att komma in i köen för nya bostäder, och syftet med denna process är att förbättra bostadsförhållandena.
För att bekräfta att en viss person verkligen är objektets ägare krävs ett extrakt.
Åtkomstbegränsning
Information om en specifik egendom kan erhållas av alla personer. Men på grundval av den federala lagen nr 218 finns det en del information som endast kan erhållas av direktägaren. Dessa inkluderar:
- det datum då ansökan om registrering av fastigheter vid matrisk registrering mottogs eller registreringen av rätten till objektet gjordes;
- kopia av dokumentet på grundval av vilket en post gjordes i USRN;
- allmän information om vilka objekt som tillhör en viss medborgare;
- information om huruvida upphovsrättsinnehavaren är behörig eller inte.
All denna information kan endast erhållas av fastighetsägaren eller hans juridiska representanter med en notarisk fullmakt. De ingår i det utökade utdraget från Rosreestr om ägande. Dessutom kan tillgång till dem erhållas av låntagare, rättsliga myndigheter, brottsbekämpande myndigheter, fogar och personer som är involverade i arvsprocessen.
Dokumentvarianter
Det finns många situationer där ett ägarförklaring krävs. Rosreestr erbjuder sina kunder möjlighet att beställa flera typer av detta dokument:
- elektronisk;
- standard;
- förlängas.
De skiljer sig åt i informationen som de innehåller, liksom i kostnaden och typen av vilken de tillhandahålls. Oftast krävs ett standardpappersutdrag, vilket bekräftar att en viss medborgare är fastighetsägaren och också anger om det finns några hinder på fastigheten, som representeras av arrest, pant eller andra begränsningar.
Elektroniskt dokument
En elektronisk ägarförklaring kan inte användas för att göra olika transaktioner eller lämna in dem till domstolen, men det anses vara perfekt om du bara behöver få information om fastigheter. Ett sådant dokument har utfärdats sedan 2011. Introduktionen är kopplad till efterfrågan på elektronisk dokumenthantering. På grund av den enkla att generera dokumentation har den en överkomlig kostnad. Den nödvändiga informationen kan erhållas snabbt. Den sökande är inte skyldig att besöka olika instanser på egen hand.
Ett elektroniskt dokument presenteras i olika format, men oftast ges det ut som en XML-fil. Ett sådant extrakt kan skrivas ut och användas i olika statliga organ, men ofta accepteras det inte av banker eller domstolar.
Standard uttalande
Ett extrakt från Rosreestr om överföring av ägande kan erhållas i pappersform. Ett sådant dokument betraktas som universellt, eftersom det kan användas för att lösa personliga problem eller för överföring till olika organisationer och myndigheter. Nackdelen med att erhålla ett sådant extrakt är bildningens varaktighet, eftersom processen tar från 3 till 5 dagar.
Detta uttalande innehåller information:
- namnet på organisationen som utfärdade dokumentet;
- datum för sammanställning;
- uttalande nummer;
- bakgrundsinformation;
- antal fastigheter på grundval av matrikkelregistrering;
- egendomens namn och syfte;
- adressen till objektets placering, dess område och uppgifter om upphovsrättsinnehavaren;
- typ av registrerad rätt;
- hinder som finns tillgängliga på anläggningen och dessutom anger datum för utseende, giltighetstid och personer som har rätt till bostäder på grundval av sådana begränsningar;
- data om tillgängligheten till DDU;
- information om den sökande;
- hänvisningar till förordningar och den sista delen av texten.
Behovet av ett sådant extrakt uppstår oftast. Det krävs av olika statliga organ, banker och privatpersoner. Hennes exempel är nedan.
förlängas
Ägarförklaringen för lägenheten kan förlängas. Den innehåller samma information som i standarddokumentet, men har dessutom andra data:
- information om alla transaktioner som gjorts i förhållande till fastigheter från det ögonblick då det sattes i matriktisk registrering;
- Information om alla medborgare som någonsin har ägt den här egenskapen.
Information kan endast erhållas av brottsbekämpande myndigheter eller direktägare av lägenheten eller huset.
Hur får man?
Många som har behov av korrekt juridisk information om deras egendom funderar på hur man kan få ett extrakt från Rosreestr om fastigheten. Proceduren kan utföras på olika sätt:
- personligt besök på regionkontoret för MFC eller Rosreestr;
- skicka en onlineförfrågan via den officiella webbplatsen för Rosreestr;
- beställa ett dokument med Gosuslug-portalen.
Ett standardutlåtande kan lämnas till alla sökande som inte har någon relation till fastigheter. Därför överförs endast ett pass och ett uttalande till den anställda vid en utvald institution. Om information begärs i elektronisk form är det nödvändigt att den sökande har en korrekt utförd digital signatur för att skicka information via Internet.
Använda Gosuslug-portalen
Hur får man ett extrakt från Rosreestr om ägande via Internet? För detta rekommenderas det att använda Gosuslug-portalen.Förfarandet för att få information delas in i på varandra följande steg:
- registrering sker initialt på portalen;
- då måste du logga in på webbplatsen;
- en tjänst väljs som låter dig ta emot data från Rosreestr;
- En ansökan fylls i, vilket anger vem den sökande är, och en e-postadress skrivs till vilken dokumentationen kommer att skickas;
- kostnaden för det elektroniska dokumentet betalas;
- Tjänsters order bekräftas genom elektronisk signatur.
Ett extrakt av ägandet av lägenheten i elektronisk form skickas till den angivna e-postadressen på några timmar.
Hur får man en pappersversion?
Ett utdrag från Rosreestr om bristen på ägande eller närvaron av olika föremål kan beställas i pappersform. För att göra detta, välj avdelningen för MFC eller Rosreestr. För att få ett dokument måste du komma till den valda institutionen med ett pass och fylla i en ansökan.
Därefter betalas en avgift, varefter anställden i organisationen meddelar den sökande när det kommer att vara möjligt att komma med ett klart uttalande. Vanligtvis varierar produktionstiden från 3 till 5 dagar. Om det krävs ett utökat uttalande alls, utfärdas det en vecka efter behandlingen.
Kan jag få det snabbt?
Ofta behöver medborgarna snabbt en ägarförklaring. Rosreestr tillhandahåller en brådskande dokumentförberedelsetjänst, men en betydande summa pengar måste betalas för den. Du kan ansöka om dokumentation direkt till Rosreestr-filialen eller via dess webbplats.
Vid mottagande av det elektroniska dokumentet kommer det inte att finnas någon våt tätning, därför accepterar inte alla organisationer ett sådant extrakt.
Dokumentkostnad
Ett extrakt från Rosreestr om äganderätten tillhandahålls inte kostnadsfritt. Ett vanligt extrakt kan erhållas av alla medborgare som inte har någon relation till en specifik egendom. För att göra detta behöver du bara gå till Rosreestrs webbplats, fylla i formuläret och få nödvändig information till e-postadressen.
Kostnaden för extrakt från Rosreestr på äganderätten skiljer sig väsentligt i olika situationer:
- ett enkelt uttalande för individer kostar 400 rubel, om det utfärdas i pappersform, och om ett elektroniskt dokument behövs, betalas 200 rubel.
- ett utökat dokument för medborgarna kostar 750 rubel. och om det räcker att ta emot ett extrakt till den elektroniska lådan betalas 300 rubel;
- om organisationen agerar som den sökande, betalas 2,2 tusen rubel för det utökade uttalandet. eller 600 rubel. för den elektroniska versionen;
- Ett typiskt uttalande för företag kostar 900 rubel.
När du sammanställer en applikation kan du ange att du måste få ett extrakt snarast. I det här fallet kan det utfärdas inom en dag, men kostnaden ökar avsevärt. Det exakta beloppet för medel som måste betalas för brådskande beror på nyanserna i arbetet i en viss avdelning i Rosreestr.
Kan jag begära information till en icke-ägare?
Information om en specifik egendom kan erhållas av alla personer eller företag. Men detta gäller endast de uppgifter som finns i ett regelbundet uttalande. Utökad dokumentation utfärdas endast till myndigheter och ägare av anläggningen.
Konfidentiell information tillhandahålls dessutom genom ett domstolsbeslut eller under förutsättning att pantinnehavaren ansöker om den.
Nyanserna av att locka en representant
Om den direkta ägaren av anläggningen inte självständigt kan ansöka till någon institution om ett utdrag i pappersform, kan han ta hjälp av en representant. Han borde ha dokumentation med sig:
- pass;
- en fullmakt korrekt upprättad och certifierad av en notarie;
- uttalande för extrakt;
- tullkvitto.
Fullmakten kan vara allmän, därför ger den ett antal befogenheter till den auktoriserade representanten.Dessutom kan du ange att en medborgare bara har möjlighet att lämna in en ansökan med andra dokument till den valda institutionen.
Dokumentets giltighet
Uttalanden har inte en strikt definierad giltighetsperiod, men bokstavligen efter en vecka förlorar de sin relevans, så många organisationer accepterar ett dokument som mottagits tidigast för en vecka eller en månad sedan.
En så kort period beror på det faktum att under denna period kan olika ändringar göras i registret.
slutsats
Rosreestr erbjuder medborgarna möjlighet att få olika typer av uttalanden. De skiljer sig i kostnad, innehåll och utseende. Du kan ansöka om dem inte bara på Rosreestr, utan också på MFC, och det är också relevant att använda olika elektroniska tjänster.
Den specifika typen av uttalande väljs beroende på syftet med dess design. Om du bara behöver studera information om objektet är det lämpligt att begära en elektronisk version av dokumentet. Om du planerar att överföra den till en bank eller andra organisationer måste du få ett pappersuttalande.