Vem har rätt att privatisera lägenheten? Hur man privatiserar en lägenhet

Vem är berättigad till privatisering? Efter att ha besvarat denna fråga kommer många medborgare att kunna förstå vad de kan räkna med i framtiden. Privatisering är en process som nästan alla personer som bor i lägenheter enligt sociala anställningsavtal. Genomförandet av det hjälper befolkningen att skaffa sina egna bostäder utan kostnad. Men hur är det med privatiseringen att lära sig? Vem kan delta i det? Hur privatiserar jag en lägenhet? Med rätt förberedelse blir det enklare än någonsin att göra en idé till verklighet.

definition

Till att börja med kommer vi att ta reda på vad som står på spel. Vad är privatisering? Varför behövs det? Vem är berättigad till privatisering?

Denna term beskriver processen för överföring av fastigheter (bostäder) till privat fastighet. Oftast talar vi om statliga lägenheter. Efter privatiseringen blir medborgarna full ägare av bostäder på fri basis.

I Ryssland kan du bara delta en gång i gratis privatisering. Efter det måste du betala för operationen. Undantaget är mindreåriga barn - om de deltog i privatiseringen, kvarstår rätten till gratis bostäder efter att de har blivit åldrade.

Vad kan privatiseras

Inte alla statliga fastigheter är föremål för privatisering. Vissa fastigheter tillhandahåller inte överföring till privat ägande.

Vem har rätt att privatisera lägenheten? Först måste du kontrollera om det i princip kan registreras i privat ägande. Följande objekt omfattas inte av privatiseringslagen:

• nödhus;
• lägenheter i militärläger;
• vandrarhem.

Alla andra lägenheter kan privatiseras utan svårigheter. Därefter talar vi mer i detalj om hur du gör detta.

Processdeltagare

Låt oss börja med att ta reda på vem som har rätt till privatisering. Deltagarkretsen i processen bestäms strikt av staten.

Endast personer som är permanent bosatta på ett eller annat territorium kan ansöka om implementering av idéer. Vad betyder detta?

Endast medborgare som är registrerade i lägenheten kan privatisera bostäder. Vanligtvis är grunden för att använda statlig egendom ett socialt anställningsavtal.

Tredje parter får inte utöva denna rättighet. Ofta är släktingar involverade i privatiseringen.

Tillfällig registrering

Det är klart vem som har rätt att privatisera bostäder. Som redan nämnts ges denna möjlighet till alla boende i lägenheten. Det vill säga att sökande måste ha registrering i en viss bostad.

Kan jag kräva en andel i en statlig lägenhet om jag har ett tillfälligt uppehållstillstånd? Nej, det tillåter inte befolkningen att delta i privatiseringen. Därför kommer vi endast att fokusera på personer som permanent bor i lägenheten.

Om minderåriga

Har barn rätt att privatisera lägenheten? Ja, men inte alltid. För detta måste minderåriga löpande registreras i bostäder. Tillfällig registrering, som vi har funnit, ger inte medborgarna status som deltagare i privatiseringen.

Stoppa processen kan inte barn under 14 år. Därför kommer de nödvändigtvis att delta i privatiseringen och få en andel i de köpta bostäderna. Dessutom kan minderåriga tas bort från den studerade processen, men endast med tillstånd från förmyndighetsmyndigheterna.

Rätten till fri privatisering i framtiden för barn kommer också att kvarstå. Vuxna minderåriga kan självständigt ta emot bostäder på fri basis från staten efter privatiseringen, men bara en gång.

Handikapp och oförmåga

Men det är inte allt! Vem är berättigad till privatisering? Personernas huvudkrets har redan angetts. Bor alla människor som ständigt bor på territoriet kan delta i privatiseringen? Har en person med funktionsnedsättning rätt att delta i privatiseringen av en lägenhet?

Ja. Även funktionshindrade och juridiskt inkompetenta har rätt att göra det. Skillnaden är att under sådana omständigheter kommer deltagarnas intressen att representeras av förmyndighetsmyndigheter, vårdnadshavare eller andra juridiska representanter. Resten av förfarandet för omregistrering av offentliga bostäder privat kommer inte att vara något speciellt.

Huvudskick

Är barn berättigade till privatisering? Ja, precis som vuxna. Det viktigaste kriteriet är tillgången på registrering i de privatiserade bostäderna.

Men det är inte allt. Det finns ytterligare en liten nyans. Privatisering är möjlig först när alla hyresgäster har gått med på det. Annars måste du få skriftliga avslag från dem. Annars vägrar staten att genomföra lagen som studeras.

Om en av hyresgästerna inte går med på privatisering, men samtidigt har han inte bråttom att lämna in ett vägran hos en notarie, kan du glömma förfarandet. Samtliga invånares samtycke till operationen är det andra villkoret för privatisering efter registrering.

Förfarande för godkännande

Hur privatiserar du bostäder? Många medborgare är också intresserade av detta. När allt kommer omkring, om du inte förstår detta, kan du få problem.

Privat ägande av offentliga bostäder kan beskrivas på följande sätt:

1. Initiativets manifestation. En av hyresgästerna erbjuder att starta privatisering.
2. Insamling av samtycke och vägran att delta i privatiseringen. Misslyckanden, som redan nämnts, utarbetas av en notarie. Det finns inget behov att ge skriftligt medgivande - alla sökande utövar helt enkelt sina rättigheter tillsammans. Efter privatiseringen får inte invånare som vägrar processen en andel i fastigheten, men de har fortfarande rätt att bo i lägenheten.
3. Förberedelse av dokument. Nedan listas värdepapper som krävs för privatisering.
4. Ansöker om privatisering. Begäran skickas till stadsadministrationen. Dokumentet är förberett för alla som gick med på privatisering.
5. Väntar på svar från stadsadministrationen. Med korrekt förberedelse kommer invånarna inte att nekas att utöva sina rättigheter.
6. Ingående av ett privatiseringsavtal. Åtgärden handlar om att underteckna ett avtal med kommunen.
7. Registrering av fastighetsrättigheter. Denna process beskrivs mer detaljerat nedan.

I själva verket finns det inget särskilt, obegripligt, konstigt eller svårt i proceduren som studeras. Alla hyresgäster har rätt att privatisera en bostad. Detta måste komma ihåg av alla medborgare i Ryssland.

Förberedelse av dokument

Nu kan du titta närmare på det kommande pappersarbetet. Det är nödvändigt att närma sig beredningen av dokument för privatisering med särskild uppmärksamhet. Avsaknaden av nödvändiga handlingar 100% innebär faktiskt att den regionala administrationen avvisar att privatisera bostäder.

I allmänhet består dokumentpaketet av följande komponenter:

• socialt anställningsavtal;
• pass för alla hyresgäster som deltar
• utdrag ur husboken;
• certifikat från BTI;
• ansökan om privatisering;
• matrikkelpass för fastigheter;
• äktenskap / äktenskapscertifikat;
• födelsecertifikat för alla mindre sökande;
• vägran att delta i privatiseringen från invånarna;
• intyg om att de sökande inte tidigare hade deltagit i studieprocessen;
• tillstånd från övervakningsmyndigheter att ta bort minderåriga från privatisering;
• intyg om adoption / förmyndarskap.

Alla dessa dokument presenteras inte bara i form av original. Sökande måste ta med sina kopior. Notarisering krävs endast om det är ett vägran att delta i privatiseringen.

Registrering av rättigheter

Anta att medborgarna fick registrera sin egendom privat. Vad är nästa?

Alla invånare som deltar i processen går till stadsadministrationen och ingår ett avtal om privatisering. Därefter måste du utarbeta ett intyg om ägande av fastigheter.

Hur gör jag det? Du måste kontakta Rosreestr eller registreringskammaren. Ta med dig:

• pass;
• privatiseringsavtal;
• maträttspass för bostäder;
• ansökan om utfärdande av ett intyg om ägande av fastigheter.

För minderåriga krävs dessutom ett födelsecertifikat. Efter att ha lämnat in lämplig begäran kommer medborgarna att få särskilda extrakt. De bekräftar det faktum att de lämnar in ansökningar om utfärdande av intyg om äganderätt till egendom. Med deras hjälp kan du hämta relevanta dokument vid den angivna tiden.

Hur mycket tid avsätts för att ange ny information om lägenheten? 5 till 10 dagar. Tillsammans med ett intyg om äganderätt till bostäder kommer medborgarna att få nya matrikkelpass och utdrag från Unified State Register of Enterprises. Sedan 2017 utfärdas endast de senaste dokumenten på Rosreestr. Uttalanden från det enhetliga statsregistret ersatte fastighetspassens pass.

Sammanfattningsvis

Nu är det klart vem som har rätt att privatisera bostäder. Denna operation är endast tillgänglig för dem som permanent bor i ett visst territorium enligt sociala anställningsavtal. Utomstående och till och med släktingar till invånare har inte rätt att delta i processen.

Vägran att genomföra den studerade proceduren kan endast av goda skäl. Men i praktiken uppstår sådana situationer sällan. Vanligtvis finns de bland militärerna - bostäder från ryska försvarsministeriet kan privatiseras, men det är problematiskt. Om medborgarna nekas utövandet av sina rättigheter, måste de gå till domstol för rättvisa. Då tvingas privatiseringen.

I praktiken är denna process mycket besvär. Särskilt på grund av det faktum att långt ifrån alltid enskilda invånare går med på privatisering. Men de vill inte vägra denna operation. Som redan nämnts fungerar inte det här fallet att tvinga medborgarna att ge ett eller annat svar. Så privatisering kommer inte att äga rum. Avslaget är obligatoriskt certifierat av en notarie och lämnas in skriftligt. Verbalavtal är inte rättsligt bindande.

Medborgare med rätt till privatisering försöker vanligtvis förverkliga denna möjlighet. För att undvika problem rekommenderas det att diskutera i förväg med hyresgästerna om att privatisera lägenheten.