För närvarande är licensiering av ett förvaltningsföretag (Storbritannien) inom området bostäder och kommunala tjänster obligatoriskt. Det är viktigt att fastställa vilka krav som ska läggas fram i strafflagen, vilken dokumentation som ska tillhandahållas för att få ett tillstånd, vilka är skälen för att beröva licensen till strafflagen och ansvaret för att bryta lagen.
Vad är en licens?
Så, en licens betyder ett dokument som utfärdats av en lokal myndighet, som i sin tur måste uppfylla kraven i lagen om licensförvaltningsföretag och ge rätten att hantera hyreshus. Bland rättigheterna belyser vi implementeringen av ett komplett utbud av tjänster som rör förvaltningen. Idag utfärdas två typer av licenser. Detta gäller alla förvaltningsföretag och HOA.
I enlighet med lagen om licensförvaltningsföretag inom bostads- och samhällsservicesektorn utförs förvaltningen av hyreshus med tillstånd (licens), inte räknar förvaltningen av HOA eller annat auktoriserat företag.
krav
En person som ansöker om detta tillstånd måste uppfylla följande krav:
- Måste vara registrerad IP eller LLC i Ryssland.
- En LLC- eller IP-tjänsteman måste ha ett kvalifikationscertifikat, som utfärdas för en period av upp till fem år. Baserat på examensresultat. Tentamen görs direkt av en tjänsteman från licensutskottet. I det här fallet är det nödvändigt att svara på flera frågor på kort tid. Av alla frågor bör de flesta vara korrekta.
- En LLC- eller IP-tjänsteman får inte ha en utestående brottsregister för ekonomiska brott av något slag.
- Det bör inte finnas uppgifter om tjänstemannen från LLC eller enskilda företagare i registret över personer vars licenser har avbrutits eller administrativt ansvar tillämpades på chefen.
- Ett tidigare utfärdat tillstånd för förvaltning av en hyreshus ska inte återkallas.
Vad innebär mer att licensiera ett förvaltningsföretag?
En licensansökan fylls i med platser och andra informationskällor där mottagaren berättar om sin egen verksamhet.
Kommissionens arbete
Licensiering av förvaltningsbolaget utförs av regionala uppdrag. Bland kommissionsmedlemmarna bör lyfta fram representanter från statliga myndigheter, offentliga organisationer. Tidigare skulle det inkludera SRO-deltagare i antalet sådana representanter. Vid licensiering av bostads- och verktygshanteringsföretag är det nödvändigt att locka ungefär tjugo personer att fatta beslut. Men i själva verket är det möjligt att locka endast en tredjedel av det angivna beloppet. Certifiering i ämnet kunskap inom området för den nuvarande lagstiftningen i Ryssland utförs direkt av samma uppdrag vid användning av testmaterial. Den som planerar att godkänna certifieringen är i sin tur ansvarig för husets egendom. Detta kan vara anställd i strafflagen. Vanligtvis skickas avdelningschefer som ansvarar för husunderhåll för certifiering enligt strafflagen.
En examen examen görs för licensiering bostäder och företag för ledning av kommunala tjänster.
Närvaro i alla ämnen
De viktigaste befogenheterna för licensiering av bostäder och kommunala tjänster som denna lag tilldelar till licensprovisioner. De måste vara närvarande i alla ämnen.Licensprovisioner måste ta en examen och besluta om att utfärda ett tillstånd eller inte. I denna kommission ingår företrädare för samhället. Av dessa faller 1/3 från SRO: s, offentliga föreningar och andra ideella organisationer som utför bostadskontroll. Följaktligen försöker staten stärka vikten av offentlig kontroll i strukturen för bostäder och kommunala tjänster.
Vem styr licensföretaget för förvaltningsbolaget?
Vem utfärdar licenser?
Licenser för förvaltningsföretag utfärdas på grundval av dekret från Ryska federationens regering nr 1110 av den 28 oktober 2014. Denna resolution godkänner bestämmelsen om licensiering av förvaltningsföretagens verksamhet för hyreshus.
Ett överklagande i form av att fylla i en ansökan om en licens bör övervägas av tillståndsmyndigheten. Det är viktigt att bifoga ett duplikatbevis, en inventering av dokument. Den statliga tullen är trettio tusen rubel. Ett sådant uttalande är föremål för behandling av det statliga tillsynsorganet för bostäder i termer som inte överstiger trettio dagar från det att det mottogs. Perioden för skapande av en beställning med innehållet i information om huruvida en licens ska beviljas eller inte bör inte överstiga 45 dagar från dagen för mottagandet av ansökan.
Ett lämpligt beslut bör fattas i enlighet med yttrandet från förvaltningsföretagens licenskommission. Ett vägran att utfärda en licens kan inträffa när en enskild företagare eller LLC inte uppfyller kraven för personer som har rätt att ansöka om en licens eller har lämnat falsk information och dokument.
Förlust av licens
Det finns fall där förvaltningsbolaget kan förlora licensen. Den analyserade lagen innehåller vissa bestämmelser för att öka strafflagen. Dessa inkluderar det faktum att förlusten av rättigheterna för förvaltningen av huset av förvaltningsbolaget är möjlig om den statliga bostadsövervakningsmyndighetens order inte uppfylls under hela året.
Det är också viktigt att notera att förvaltningsbolaget kan berövas en licens. Ett sådant beslut fattas av den rättsliga myndigheten på begäran av nämnda tillsynsmyndighet.
Sökandeverifiering
Vi betonar att även när tillsynsmyndigheten fattar ett beslut om att utfärda en licens för att hantera hyreshus, så kontrollerar sökanden sökanden, där begäran görs till inrikesministeriet, inspektionen för den federala skattetjänsten, ministeriet för byggande och bostäder och allmännyttiga tjänster, samt att tillhandahålla information från statskassan för att verifiera informationen från sökanden. Regiondepartementet fyller i ett register över personer som berövats sin licens och som innehöll administrativt ansvar som diskvalifikation. Elektronisk information kan påskynda verifieringsprocessen. Licensprocessen är offentlig. I vissa enheter har licensutskott rätt att begära uppgifter från andra enheter, medan i andra enheter ansökare om licens oberoende lämnar in ansökningar med vederlag för det slutliga arbetet. Den här typen av icke-distribution kräver ytterligare arbete från både licensieringskommissioner och tillsynsmyndigheter inom området bostäder och kommunala tjänster enligt 255 federala lagar.
Registret
Myndigheterna har ett nationellt och regionalt register över personer som har fått en licens, ett kvalifikationscertifikat för att styra huset. Offentlig information i register:
- om utfärdande av licenser;
- om mottagare av licenser;
- personer som har diskvalificerats för brott mot licensvillkoren.
Dessutom skapas för närvarande regionala och federala register. Efter att ha fått tillstånd lär sig alla om vilka hus som är under direkt kontroll av deras företag.Om du tar ansvar för förvaltningen av en hyreshus som tillägg är det nödvändigt att göra ändringar i form av ett bilaga till licensen. Att få tillstånd igen är inte nödvändigt. Utfärdandet av en licens utförs en gång, det är inte nödvändigt att förnya eller förnya den.
kontroll
Ministeriet för regional utveckling utövar kontroll över licenssystemet. Verifiering inom området för att uppfylla kraven för licensiering av strafflagen utförs på ett planerat och oplanerat sätt. En planerad kontroll utförs av detta ministerium, en oplanerad kontroll utförs på grundval av uttalanden från berörda parter.
böter
En viktig aspekt i denna lag är böterna för icke-verkställighet. Till exempel, för att bedriva verksamhet inom området för att hantera hyreshus i frånvaro av en licens, föreskrivs en böter i form av böter: för tjänstemän - 50 000-100 000 rubel eller diskvalificering under en period av upp till 3 år, för enskilda företagare - 150 000-250000 tusen rubel eller inhabilitet upp till 3 år, för juridiska personer - 150 000-250000 rubel.
Krav för förvaltningsbolaget under licensiering måste följas.
En administrativ böter kan åläggas för en medlem av licensutskottet Till exempel, för oberättigat beslutsfattande i frågan om utfärdande, eller om en oberättigad vägran att få en licens, tillhandahålls en böter för tjänstemän på 50 000-100 000 rubel. Detta bekräftar 255 federala lagar.
rön
På detta sätt Efter att ha analyserat lagstiftningsaspekterna angående licensiering av förvaltningsföretag är det inte känt hur dess inträde påverkar kvaliteten på tjänster som dessa företag tillhandahåller. Den huvudsakliga betydelsen av denna normativa handling består just i att lämna ut de företag som i god tro mest effektivt och ärligt uppfyller sina egna skyldigheter för att styra en hyreshus. Detta gör det emellertid svårt att driva de företag som ofta bryter mot villkoren i lagen och var administrativt ansvariga för dessa brott.
Ägare av lägenheter har rätt att självständigt besluta om förvaltningsbolagets uppsägning eller ersättning, avslag på sina tjänster. I detta fall läggs den största delen av ansvaret på de statliga bostadsövervakningsmyndigheterna, eftersom deras skyldigheter är att utfärda eller återkalla licenser, samt att utöva tillståndskontroll. Följaktligen måste förvaltningsföretag strikt uppfylla alla krav som de har mottagit från ovannämnda kontrollorgan, eftersom bristande efterlevnad av villkoren i dessa krav också föreskriver administrativt ansvar.
Vi undersökte hur licensföretaget går.