Idag kommer vi att lära oss att överföra äganderätten till en lägenhet. Är det möjligt att presentera en donerad egendom till någon? Denna fråga lockar många medborgare. När allt kommer omkring är en gåva i sig ett alternativ att överföra fastigheter från en ägare till en annan. Vad kan till exempel göras med en lägenhet efter det? Finns det några begränsningar? Eller blir du en helt ny ägare som får avyttra sin egendom som han vill? Kan jag sälja en donerad lägenhet? En gåva eller testament? Vad behövs för detta om en sådan möjlighet finns?
Gåvan är
Det första steget är att ta reda på vad en gåva är. Först därefter kommer det att vara möjligt att svara på dagens fråga exakt. Saken är att en gåva är en form av överföring av egendom och egendom från en person till en annan. Det är ett mycket vanligt alternativ för familjer, när du vill ge alla något specifikt, och inte dela allt jämnt och med vilje.
Efter att kontraktet har undertecknats blir företagaren den fulla ägaren till hemmet. Så, svaret på frågan om det är möjligt att presentera en begåvad lägenhet har bara ett positivt svar. Och processen fortsätter precis som en vanlig fastighetstransaktion. Det finns inga svårigheter eller funktioner här.
kommer
Vad mer ska du veta? Är det till exempel möjligt att testamentera en donerad lägenhet? Ärligt talat uppstår inte en sådan fråga så ofta som den kan verka vid första anblicken.
I allmänhet finns det en liknande möjlighet. Men först efter att du officiellt går in i ägandet av lägenheten. Det är, så snart du har rätt certifikat. Med en sådan utveckling av händelser har du inga begränsningar för fastighetstransaktionen. Vad du än vill, gör det: sälj eller gå förbi - detta är ditt beslut. Det viktigaste är att den tidigare ägaren inte erkänner presentavtalet som ogiltigt. Då kommer all egendom tillbaka till honom från dig. I praktiken är sådana fenomen extremt sällsynta.
peredarit
Kan jag sälja en donerad lägenhet? Ja. Är det möjligt att testamentera fastigheter som erhållits enligt ett presentkontrakt? Ja också. Finns det något sätt att omfördela det? Konstigt nog, men här kommer svaret också att vara positivt.
Saken är att när du har ingått ett presentavtal med en tidigare husägare och också fått ett ägarintyg, har du inga begränsningar för fastighetstransaktioner. Det är, som redan sagt - vad du vill, gör det.
En gåvad i denna situation upprättas på exakt samma sätt som i alla andra fall. Inga funktioner eller fallgropar. Det räcker att helt enkelt samla in en viss lista med dokument, presentera dem för en notarie och underteckna ett avtal mellan dig och arbetaren. Det är egentligen inte så svårt.
avkastning
Kan jag sälja en donerad lägenhet? Ja, vi har redan fått reda på det med dig. Först nu kvarstår frågan: finns det någon möjlighet att återlämna egendomen till sig själv efter att gåveavtalet ingåtts? Konstigt nog, men här är svaret ja. Denna rätt gäller både för den tidigare ägaren (tills du får rätt certifikat), och om du har fattat beslutet att donera fastigheten. Detta är inte så svårt att göra.
Kan jag returnera en donerad lägenhet? Ja. Men bara om du kan inse att transaktionen inte anses vara giltig.För att göra detta måste du antingen ha en kraftigt försämrad ekonomisk situation efter ingåendet av kontraktet eller bevisa att avtalet ingicks under press. Varianter av erkännande av görarens handlingar som olagliga är också möjliga. Det handlar om utpressning, hot och andra knep för att få fastigheter. I det här fallet kommer transaktionen att förklaras ogiltig och du returnerar din egendom till dig själv.
Hur man gör ut
Vad krävs för ett presentkort? Och för försäljning av denna fastighet? I själva verket behövs inga speciella dokument. För det första fallet, kontakta en notarie med:
- presentavtal (här anger information om dig själv, mottagaren och lägenheten);
- extrakt från BTI;
- hjälp från husboken;
- ägarintyg;
- TIN och SNILS (inte nödvändigt för försäkring);
- parternas pass (med kopior);
- intyg om frånvaro av skulder;
- Betalningsavgift (2000 rubel, inget behov av att betala för nära släktingar);
- husplan (som anger husets matriservärde).
I princip är det allt. En liknande lista håller på att utarbetas för försäljning av fastigheter, som mottogs som gåva. Endast gåvaavtalet ersätts respektive av försäljningsavtalet. Det här är allt som kan vara praktiskt för dig. Faktum är att bara komma ihåg en regel - efter att ha fått dokument om ägandet till lägenheten som erhållits i present, blir du den fulla ägaren. Du kan avyttra fastigheten som du vill. Det finns inga begränsningar. Kan jag sälja en donerad lägenhet? Peredarit? Hyra ut? Ja.