Markmätning: tvister med grannar. Instruktioner för landmätning, juridisk rådgivning

Många människor i vårt land äger någon fastighet: ett hus, ett sommarhus, en tomt. Men sällan är den här egenskapen korrekt registrerad. Detta kan bidra till eventuella konflikter. Markmätningar (tvister med grannarna får det att hända) kan hjälpa till att lösa problem. Därför bör man veta vart man ska vända sig och vad som behövs för detta.

Grundläggande koncept

Den tillhandahållna termen innebär laglig etablering av gränserna för ditt land. Faktum är att inte alla ägare kan dokumentera ägandet till ett visst territorium. Inte alla genomför officiella landmätningar. Tvister med grannar påskyndar beslutet att genomföra detta förfarande betydligt.

Lagen ger dig möjlighet att snabbt ta bort alla hinder och dra upp landets gränser, lägga till dem i matrikkelregistret. Naturligtvis måste du kontakta de behöriga myndigheterna för detta. Endast en specialist kan göra en landundersökning.

Vad är den här proceduren för? Vem kan hålla det?

Först och främst krävs detta om ägaren har konflikter med grannar, och även om du måste bevisa att en annan person försöker beslagta en del av din fastighet. Om det i detta fall inte görs en markundersökning, kan tvister med grannarna dra på sig. Faktum är att det kommer att vara ganska svårt att bevisa att man har rätt. Om du vill undvika sådana konflikter i framtiden, bör gränserna för din webbplats officiellt fastställas.

Särskilt viktigt är landmätningar om en person har utsikt över "ingenmans" territorium. Faktum är att det fortfarande tillhör någon: en individ eller juridisk person, staten.

Nu kommer du att ta reda på var du ska vända dig till landmätning. Tvister med grannarna är obehagliga. Dessutom vill alla leva i fred och harmoni. För proceduren kan du kontakta en privat cadastralingenjör eller juridisk enhet. Naturligtvis måste denna representant ha en licens, vilket ger honom rätt att delta i sådana aktiviteter. Om det inte är det, blir hela resultatet, oavsett hur korrekt åtgärderna utförs, ogiltigt.

Statliga organ bör kontrollera genomförandet av lagstiftning - utskottet för markförvaltning och markresurser. Det är denna organisation som utfärdar ett tekniskt pass, en plan för webbplatsens gränser och en kontroll av deras bevarande.

Förfarandefördelar

Markövervakning av landets gränser har vissa fördelar:

1. Undvika konflikter med grannar.
2. Skydda din egendom från andra människor.
3. Riskminskning under köp eller försäljning av mark.
4. Möjligheten att registrera marken som en fastighet, att fördela en andel från den, det är lättare att planera byggandet av framtida strukturer.
5. Ett sätt att lagligt utvidga ditt territorium.

I princip räcker dessa fördelar för att starta proceduren.

Vilka dokument behövs?

Nu måste du ta reda på var du ska starta verksamheten. Så om du behöver göra landmätningar måste dokument samlas in i förväg. Du behöver:

• Ett dokument som bekräftar ägandet av marken eller rätten att använda det.
• Sökandens pass.
• Ansökan till den geodetiska organisationen.
• Kadastral pass eller utdrag ur det.

För att få ett certifikat med de angivna gränserna behöver du också en avgränsningsplan som utfärdas av den angivna organisationen. Andra papper kan också behövas, till exempel ett certifikat som bekräftar frånvaron av offentlig kommunikation på ditt territorium. Listan över dokument beror på varje specifik region och situation.

Vad är en gränsplan och projekt?

Nu måste vi överväga andra koncept. En gränsplan är till exempel ett speciellt dokument som har två former: grafik och text. Den anger information om storleken och platsen för webbplatsens gränser, om det finns tillgång till det, om det finns offentliga tekniska strukturer på den. Naturligtvis överförs uppgifterna från detta dokument till det statliga matrikkelregistret.

Ett landmätningsprojekt är något annat. Detta dokument definierar alla ovanstående landdata. Det är förberett och undertecknat av dess kadastrale ingenjör, som kommer att utföra alla mätningar. Kraven för projektet fastställs genom tillämpliga federala lagar.

Det inlämnade dokumentet godkänns av beslutet av ägaren till webbplatsen eller deras möte. Ett meddelande om var och när projektet kommer att övervägas skickas till alla deltagare i transaktionen. Om det avtalas, får ägaren ett ägarintyg för fastigheten med vissa gränser, och uppgifterna införs i inventeringsregistret.

Vad är viktigt att komma ihåg under proceduren?

Det bör noteras att landmätningar har vissa nyanser:

1. Det kan endast utföras i närvaro av titeldokument.
2. Om det finns flera platser på samma territorium betalas upprättandet av deras gränser separat.
3. I alla fall, 7 dagar före förfarandet, måste du meddela grannarna.
4. I processen att ställa gränser kan du behöva använda gränsskyltar.
5. När alla geodetiska verk har slutförts, bör du få en samordningshandling av territoriets storlek.

Naturligtvis bör landmätningar visas i statsregistret.

Arbetsordning

Det föreskriver vissa stadier:

1. För att komma igång ska du kontakta en licensierad inspektör. Det är hon som gör mätningar och markering av territoriet, förbereder alla nödvändiga dokument. Med denna organisation måste du utarbeta ett avtal där alla nyanser kommer att anges.
2. Därefter måste du meddela grannarna vars mark ligger intill ditt. Se till att de blir underrättade. Utan deras närvaro kan du få problem och konflikter.
3. Mäta och fastställa gränserna för ditt territorium. Dessutom utarbetar ingenjören en landundersökning, som är undertecknad av alla närvarande: en inspektör, webbplatsens ägare, grannar samt en representant för statsförvaltningen.
4. Därefter måste du plocka upp en undersökningsplan vid den tidpunkt som anges av specialist. Ofta mer än en månad är detta dokument inte förberett.
5. Slutligen måste du registrera ditt territorium med statsregistret.

Om du efter denna procedur väljer att ändra tomtens gränser, måste du registrera det igen med matrikkelregister.

Begreppet "gränstvist". Varför visas tvister?

Landmätning (instruktionerna är redan kända för dig) går inte alltid utan problem. Ofta uppstår konflikter mellan grannar som inte alltid kan lösas fredligt. En gränstvist är en oenighet mellan grannar som uppstår om de tror att webbplatsens gränser inte är korrekt definierade. Ägare till angränsande territorier bestrider emellertid inte alltid inspektörens beslut. Det är, i många fall kan problemet lösas på ett fredligt sätt.

Observera att om det finns en tvist är det inte en tillräcklig grund för att vägra registrera äganderätten till territoriet.Skälen till uppkomsten av sådana konflikter kan vara olika: en verklig kränkning av tredje part, oförmågan att ordna landet som förväntat, banal girighet.

Olika gränstvist och lösningar

Nu bör vi överväga varför det finns oenighet mellan grannarna. Markövervakning av marken (instruktionerna anges ovan) kan orsaka olika tvister:

1. Om grannen utför detta förfarande, men han bryr sig inte om att berätta eller komma överens om gränserna. För att lösa denna konflikt bör du kontakta Rosreestr.
2. Du vet att gränserna för det angränsande territoriet är inställda i strid med ett förfarande eller lag. I det här fallet bör åtgärderna från den cadastrala ingenjören och Rosreestr överklagas. I detta fall bör det omtvistade området tas bort från statlig registrering.
3. Ägaren till det närliggande territoriet vill inte hjälpa till med att lösa problemet och återställa de kränkta rättigheterna. I detta fall måste det presenteras krav på information om webbplatsens gränser.
4. Landmätningar genomfördes, men du tror att reglerna för genomförandet av förfarandet har åsidosatts. Enligt din åsikt har din granne tagit bort en del av ditt territorium från dig. För att avhjälpa situationen, avlägsnande av gränspunkter och deras konsolidering. Naturligtvis måste du lösa problem genom samtal med en granne.
5. Det fanns ingen undersökning, inga exakta gränser fastställdes, men parterna kan inte förena. I det här fallet, som i många tidigare, bör du gå till domstol. Försök dock att lösa ärendet utan denna byråkrati.

Funktioner i rättegången

Landmätningar (tvister kan dra ut den här processen) förvärrar ofta konflikter mellan grannarna. För att sätta allt på sin plats är det naturligtvis nödvändigt att lämna in en ansökan till domstolen för allmän jurisdiktion. Förfarandet består av flera steg:

• Hantera ett uttalande. Den anger all information från den sökande och den tilltalade, innehållet i kränkningen av rättigheterna, placeringen av fakta om brottet samt kravet på att återställa rättvisa.
• Inledande av förfaranden för behandling av den inkomna ansökan.
• Rättegången. I detta skede beaktas parternas viktigaste och ytterligare bevis, parternas förhör och deras vittnen.
• Antagande och tillkännagivande av beslutet.

Om du inte håller med domstolens dom har du möjlighet att överklaga den inom tio dagar. Generellt sett är granskningsperioden inte mer än 10 dagar. Dessutom krävs 5 dagar för slutgiltigt genomförande av beslutet. Det finns fall då rättegången kan försenas, men inte mer än två månader.

Det är allt. Lycka till med ditt lugna område!