Jorden har alltid varit och kommer att vara en av människans mest värdefulla ägodelar. För att kunna genomföra transaktioner med det, upprätta äganderätt och ge äganderätt måste webbplatsens gräns först fastställas. Eventuella rättsliga förbindelser och frågor som uppstår när det gäller spridning av territorier regleras av Rysslands landskod. Definitionen av markens gränser och deras dokumentära undersökning bekräftar ägarens ägande. I vissa fall kan det uppstå tvister om definitionen av gränsen. Anledningen till detta är fel i utformningen av sajten, samt överträdelser av gränserna av grannarna. Sådana tvister kan lösas i domstol eller i förhand.
dokumentera
Att fastställa gränserna för tomten, dokumentera med förvärv av äganderätten innebär att en viss förteckning över handlingar tillhandahålls till de behöriga organen för registrering och erhållande av ett ägarintyg. För att göra detta behöver du:
- ID-kort.
- Dokument för bostäder och andra byggnader som ligger på en tomt.
- Två uttalanden: den första till UGRTSKK, den andra till UFGRP.
- En kopia taget från den allmänna matrikkelplanen för den ort där tomten ligger.
- Åtgärder för samordning av gränser.
- Paket med tekniska dokument.
- Ett extrakt gjord av ett matrikkelpass och en kopia av fastighetsplanen.
Gränsförfarande
Gränserna för tomten anges i kontoret för det federala centret för enhetlig registrering av Kadastre och kartografi. Vid ansökan vid denna institution placeras den sökande i en kö för arbete av teknisk art inom det angivna territoriet.
Du måste ta en kopia av matriksplanen för markområdena i detta område från den lokala förvaltningen, som måste tillhandahållas till ingenjören som har lämnat till platsen. Baserat på en sådan teknisk plan, specialister markerar och utarbetar en karta, en plan och utför också topografiska undersökningar av det omgivande området, vilket indikerar de särdrag som ligger i territoriets placering med avseende på angränsande områden.
Det är viktigt att inte glömma att utarbeta gränser med alla grannägares ägare. Sådana dokument sammanställs manuellt i godtycklig form och måste nödvändigtvis innehålla personuppgifter från parterna, platsernas plats, anteckningar om avtalet med de fastställda gränserna, underskrifter, ägarens hemadress.
Alla dokument som mottagits vid denna tidpunkt måste vara certifierade i distriktskommunen samt presentera alla tekniska certifikat som är relevanta för marken. Baserat på detta paket med dokument kommer kontoret för federala registreringscentralen att sätta fastigheten på matrisk registrering och tilldela den också ett registreringsnummer och utfärda ett särskilt pass. Om den fulla volymen av värdepapper redan har upprättats, måste du ansöka om samma organisation på nytt där, efter en månad från dagen för ansökan, kommer att utfärdas ett ägarintyg för denna tomt.
Hur man undersöker
Som regel har ett dokument som innehar en äganderätt eller en handling av en lokal regering som ger denna rätt till en medborgare, är det nödvändigt att genomföra en landundersökningsprocess. Nästa steg är att kontakta ett specialiserat företag.Där kommer de med hjälp av en certifierad fadderingenjör att ta fram en landundersökningsplan som avgör var landets exakta gräns passerar. Denna specialist är involverad i processen för att utarbeta samordningshandlingar med närstående ägare. Definitionen av landets gränser bör bekräftas av alla personer som är relevanta för denna fråga. Information om alla grannar kan erhållas från myndigheterna i Rosreestr. Efter genomförandet av dessa handlingar eller uppkomsten av kontroversiella frågor som måste lösas i ett rättsligt förfarande tillämpas de på gränsplanen.
Du kan överlämna både en elektronisk version till statens Kadastralkammare med en tryckt version av landundersökningsplanen och dess papperskopia. I avsaknad av identifierade fel kommer markägaren efter en tid att få en matrikkelplan för webbplatsen som bekräftar inmatningen av uppgifter i statens fastighets-Kadastre.
Gränsaffär
Eftersom en sådan egendom är en egendom, bör varje tomt ha identifieringsuppgifter. Detta är endast möjligt om gränserna för marken på ytan av det territorium det tillhör bestäms. Detta förfarande gör det möjligt att fastställa koordinaterna för gränserna och fixa dem i speciella dokument, i form av ett gränsfall.
Platsen för gränserna för marken bestäms inte bara så att ägaren kan sätta upp ett staket på en viss plats, utan också för att registrera territoriet som en egendom i Rosreestrs myndigheter. Utan sådan registrering är det omöjligt att bedriva egendom, inklusive köp, försäljning och leasing. Gränsövervakning hjälper också till att lösa kontroversiella frågor och koordinera vissa gränser mellan angränsande områden. I det här fallet ger lagen dig möjlighet att lösa alla kontroversiella problem utan att klaganden överklagar till rättsliga myndigheter.
Gränsförfining
I händelse av olika landstvister, såväl som faktiska avvikelser i uppgifterna, krävs den information som tidigare lämnats till registret korrigering, för vilken gränserna för markplottet klargörs.
I enlighet med den nuvarande lagen om Kadastre är sådana förtydliganden tillåtna i följande fall:
- Brist på tillförlitlig information om de exakta koordinaterna för gränserna för det definierade området.
- Om tillgängliga data inte motsvarar den faktiska eller inte korrekta.
- Om de koordinater som beaktas ger inte en fullständig bild och tillåter inte att exakt bestämma platsen för territoriella gränser på marken.
Slutliga dokument
Kadastrala gränser för tomter anges i det slutliga dokumentet - gränsplanen. Dessa uppgifter registreras som förändringar i statens fastighets Kadastre. Således är de slutliga dokumenten som ger äganderätten och som innehåller information om var tomtens tydliga gräns är en gränsplan och ett matrikkelpass.
Felhantering
För att undvika fel vid fastställandet av fastighetsgränser, bör alla geodetiska mätningar utföras i enlighet med gällande lagar, liksom på arbetsinstrument. Sådan utrustning bör genomgå metrologisk kontroll minst en gång om året. Det bästa alternativet skulle vara om den cadastralingenjören och inspektören arbetar tillsammans för ett företag som har lämpliga licenser för att utföra geodetiska aktiviteter.
Det är viktigt att säkerställa att egenskapens koordinater är länkade till de etablerade uppgifterna för det statliga geodetiska nätverket i enlighet med reglerna för de officiella basnavigeringsstationerna. Landets gräns, dess mätning och inställning av koordinater måste vara korrekt och motsvara de faktiska uppgifterna när de anges i statens Kadastre.Förändringar av matriktkonturer med avseende på deras faktiska plats bör inte upptäckas.
av en tvist
Om fel upptäcks i processen för landmätning i försöksordningen måste du utarbeta en plan för att förtydliga gränsen. Du måste också ha alla handlingar för att samordna landets gränser med angränsande territorier.
När du överför ett ärende till domstol behöver du inte bara slutsatsen för matröjtingenjören utan också uppgifterna från den relevanta undersökningen, som kommer att ligga till grund för beslutsprocessen i rättegången.
Undersökningsprocessen är inte så mycket tidskrävande eftersom den tar mycket tid och kräver en omsorgsfull attityd till pappersarbete. Landets gräns och dess dokumentation är exakt fallet när det är bättre att utföra alla nödvändiga mätningar noggrant och noggrant än att återkomma till denna fråga om och om igen. Endast tålamod och uppmärksamhet hjälper till att lösa detta problem en gång för alla.
