Vem drömmer inte om egna bostäder? Även om det här är det enda rummet, men dess eget! Många unga familjer, för att inte tala om ungkarlar, vandrar runt i hyrda lägenheter, bara drömmer om sina egna fastigheter. Ändringar i den nya bostadskoden gjorde det möjligt att delvis lösa detta problem. Enligt den nya lagstiftningen finns privatisering av sovsalar tillgängliga för medborgarna. Om vilka dokument det är nödvändigt att samla in, och i allmänhet hur det liknar förfarandet går, och den här artikeln kommer att diskuteras.
Första problem
Så snart det gäller privatisering uppstår naturligtvis många frågor och svårigheter. Och även om ordningen på papper anges ganska tydligt och tydligt, i praktiken är allt inte så enkelt. De första problemen kan börja så snart som användaren av rummet antydde att han vill ta ägande av det. Kommuner vägrar som regel att privatisera, erbjuder att köpa fastigheter eller till och med flytta ut. Det bör sägas att sådana handlingar av myndigheterna är absolut olagliga och grundlösa.
Fall då privatisering inte är möjlig
Lagen reglerar inte bara beställningen utan också fall då privatiseringen av ett sovsal inte är möjlig. Förresten, bara i detta fall kan registrering av bostäder i fastigheten vägras. Så om vandrarhemmet enligt handlingarna ännu inte har överförts till kommunens balans och fortfarande är tilldelat en viss organisation, kan du glömma att omregistrera rummet lagligt genom privatisering tills förhållandena ändras.
Ett annat skäl är bristen på ett socialt anställningsavtal, vars genomförande kan försenas särskilt av kommunen. Detta inkluderar också rätten till fri privatisering genom att använda det som kommer att vara möjligt att registrera ett rum som ägande endast efter betalning av det tilldelade beloppet.
Villkor för privatisering
Om vandrarhemmet står på kommunens balansräkning och har blivit dess egendom från en statlig organisation och också används för sitt avsedda syfte, det vill säga för medborgares bostad, och dessutom har rummet status som ett bostadshus, i sådana fall privatiseringen av rummet i vandrarhemmet, med förbehåll för en oanvänd rättighet, är lagligt och måste vara gratis. Underlåtenhet att följa dessa villkor innebär ett vägran, som kan bestrids av domstolen.
Det är mycket viktigt att ha en order för rummet, som utfärdas vid ingången av det sociala anställningsavtalet, utan det är omöjligt att privatisera rummet i vandrarhemmet. Om det inte finns något sådant dokument kommer det att behöva slå många trösklar för att uppnå det.
Privatiseringsförfarande
Befogenheterna för privatisering tilldelas kommunen, där det finns en specialavdelning som hanterar detta.
Listan över dokument som ska samlas in är följande:
- Pass för medborgare som anges i teckningsoptionen, liksom de som bor i rummet.
- Ett uttalande med vilket privatisering av sovsal kommer att genomföras.
- Dokument från matrikkammaren utfärdat till rummet.
- Anställningsavtalet och teckningsoptionen.
- Intyg om att personer som ansöker om privatisering inte har använt sin rätt tidigare.
- Utdrag ur det personliga kontot och husboken.
- Intyg om att bostäderna inte privatiseras.
- Avslag från dem som vägrar att delta i förfarandet.
Dokument som rör tekniska egenskaper utfärdas av FSUE Rostekhinventarization, men extrakt bör tas från ett bostadsunderhållsföretag. Tillsammans med papperspaketet kommer det att vara nödvändigt att tillhandahålla ett kvitto för betalning av statlig tull för kommunens tjänster.
Efter behandlingen av dokumenten måste ett avtal upprättas om överföringen av rummet till ägande, enligt vilket ett intyg om rätten till bostad utfärdas.
Förnekande av privatisering
Ofta händer det att kommunen vägrar förfarandet. Det främsta skälet är det kränkta privatiseringsförfarandet för sovsalar. Vad betyder detta och hur man löser problemet? Först och främst bör du se till att vandrarhemmet verkligen är statens egendom, kontrollera igen dokumentlistan, liksom deras relevans. Om allt är i ordning kan du säkert gå till domstol för rättegång.
Privatisering genom domstolarna
Kommunen nekar ofta medborgarnas privatisering utan anledning. Det främsta skälet är arbetarnas inkompetens. Hur är då privatiseringen av sovsalen? Rättslig praxis är sådan att det under rättegången visar sig att både paketet med handlingar och rummet har tillåtit att förfarandet genomförs, och denna vägran var olaglig och kränkte sökandens medborgerliga rättigheter. I detta fall ålägger domstolen självstyrande organ att ingå ett avtal med hyresgästen, vilket ger den senare rätten att registrera rummet som en fastighet.
aktionsförfaranden
Det rättsliga förfarandet består i att lämna in en ansökan på vandrarhemets adress, som beskriver hela situationen och kommunens olagliga handlingar är motiverade med lagstiftningen, krav ställs på att förplikta parterna att överföra rummet eller helt enkelt överföra fastigheten till äganderätt genom privatisering.
Det är mycket viktigt att anspråket är korrekt upprättat, annars måste du betala den statliga avgiften igen när du skickar in en andra ansökan. Dessutom bör särskild uppmärksamhet ägnas åt paketet med bifogade dokument, som utöver listan ovan också bör vara ett förnekande av privatisering. Det är bättre att anställa en kompetent advokat som hjälper till att lösa problemet än att göra det själv.
Domstolens privatisering
Efter det att målet har beslutats till förmån för klaganden och domstolen fattar ett lämpligt beslut, bör det tas till privatiseringsavdelningen och skriva ett uttalande där överföringsförfarandet kommer att inledas. I detta fall har kommunen ingen rätt att vägra, dessutom oavsett om det är gratis privatisering eller upprepad. Fastighetsrätten efter avtalets ingång måste utarbetas inom en månad i Federal Registration Service och få de relevanta dokumenten för bostäder.
I stället för en slutsats
Kommunen har rätten att vägra privatisera vem som helst, med hänvisning till olika skäl, men det kan vara ganska svårt för en enkel lekman att förstå hur lagligt detta är. I grunderna för vägran kan allt anges, med utgångspunkt från de saknade handlingarna i dokumentpaketet och slutar med en så tvingande anledning som underformaterade dokument om överföring av vandrarhemmet från organisationen. Men i båda fallen kommer rättegången att hjälpa till att återställa hyresgästens medborgerliga rättigheter. Det viktigaste är att korrekt formulera de krav som ställs i ansökan och hitta de lagar som kan hänvisas till. I detta fall skadar inte advokaten.
Privatisering är en ganska komplicerad process, även om reglerna fastställer ganska enkla regler för förfarandet. Men om du kämpar för dina rättigheter, är det fullt möjligt att försvara dem och uppnå att familjen som bor i rummet blir dess fulla ägare.Hur mycket kostar ett sovsal i dag, eller snarare, hur många familjer har råd med ett sådant förvärv? Tyvärr räcker medborgarnas inkomst endast för dagliga behov och deras egna bostäder anses vara en lyx.
