För att uppnå framgång och ekonomiskt välbefinnande räcker det inte att arbeta hårt på svett på kontoret eller på fabriken. Denna typ av inkomst kan per definition inte ge mycket inkomst, eftersom det helt enkelt kommer att vara olönsamt för ägaren. Människor som förstår denna princip försöker hitta en väg ut ur denna situation, men samtidigt är de rädda för att förlora sina jobb.
I sådana fall kan du vara uppmärksam på passiva metoder för att generera inkomst. För dig som har fri bostadsyta (rum, lägenhet, hus) är alternativet med dess dagliga hyra lämpligt. Du kan också investera dina fastigheter i fastigheter, eftersom banksystemet inte orsakar mycket förtroende.
Bostadsmarknadsanalys
Under sovjettiden kallades inkomsterna som hyrdes ut genom att hyra lokaler obearbetade och undertryckades flitigt. Idag har situationen förändrats radikalt. Även gamla mormödrar är redo att ge plats för ett stabilt tillägg till sin lilla pension.
Vilken typ av vinst kan ett sådant företag ge? Daglig hyra av lägenheter kan vara mycket lönsam. Detta har bevisats i praktiken av människor som gillar den här affärsidén.
Daglig hyra av elitklassiga lägenheter i stora städer kan ge enorma inkomster. Bostadslokaler i affärsklass kommer att ge mindre ägare till sin ägare, men på en mer stabil basis eftersom de är mer populära. Slutligen verkar hyra ett rum i en sovsal eller lägenhet vara det mest lämpliga yrket i början.
Fördelen med att hyra lokaler under en dag beror på tillgången på hotell i byn, rumskostnaderna och turistflödet för människor. Ett exempel är Rysslands badorter. Turister kommer ofta dit på "vilde" semester, det vill säga utan turisttillstånd. De tvingas leta efter en plats att bo på egen hand. För helgdagarna blir varje lokal bosatt hyresgäst.
Samtidigt kommer många affärsmän till Moskva och andra stora städer, vana med komfort och lyx. De föredrar att bo i lyxlägenheter och är därför villiga att betala bra för det.
Brist på full tävling
I vårt land, särskilt i små städer och hotell, är hotellverksamheten mycket dåligt utvecklad. Företagare utnyttjar denna fördel genom att hyra ut bostäder.
Om vi jämför antalet hotell i Ryssland och i länderna i Västeuropa och USA kan vi faktiskt upptäcka att vi har 2,5 gånger mindre. De flesta av de stora hotellen är dock koncentrerade i Moskva och S: t Petersburg.
Bristen på konkurrens uppmuntrar emellertid alltid affärer. Daglig hyra av lägenheter är verkligen ett folkmedicin för att få extra inkomst.
Tillkännagivanden om gratis bostadsområde, redo att ta emot gäster, finns i nästan varje tidning, vid kollektivtrafikstopp och husens väggar.
På grund av ett så stort antal förslag skapas en falsk idé att det är mycket svårt att hyra en lägenhet. Faktum är att nischen är upptagen med bara 50-70%, och takten i byggandet av nya bostäder och hotell har minskat avsevärt. Därför kan alla göra det här företaget.
Första steg
För att få inkomst från fastigheter måste du ha det. Därför är det första en nybörjare behöver göra att investera i att köpa en lägenhet, rum eller herrgård.Boytans storlek och dess arrangemang beror bara på ekonomiska förmågor.
I vissa fall är det möjligt att bygga ett företag på ett annat sätt. Daglig hyra av lägenheter som ärvts från avlidna släktingar är ett av de vanligaste sätten att generera ytterligare inkomst. Att sälja bostäder, om familjen har barn, är faktiskt opraktiskt. De kommer snart att växa upp (såväl som fastighetspriserna) och vill separera. Det är dock mycket dyrt att underhålla en tom lägenhet. Därför beslutar många att ta det.
Personer som har det mindre väl och inte har rika testatorer kan rådas att börja med att hyra ett rum i sin lägenhet. Denna metod att tjäna har många besvär, men gör att du kan vidareutveckla hyresverksamheten. Var man ska börja måste alla bestämma själv. Det är nödvändigt att fokusera på deras materiella och frivilliga förmågor.
Vinst och utgifter
Att tjäna pengar är målet som varje företag eftersträvar. Daglig hyra av lägenheter är inget undantag. Intäkterna som ägaren till lokalerna kommer att få kan variera från $ 100 till $ 100 000 per månad. Som nämnts tidigare kommer antalet att bero på klassen för hyresbostäder, dess område och arrangemang.
Dagshyran är alltid dyrare än långsiktig, så du måste vara beredd på att den genomsnittliga hyretiden inte kommer att överstiga 2-3 dagar. Ägaren till lägenheten ska alltid arbeta för framtiden och ständigt locka nya kunder.
Glöm dock inte de kostnader som hyresföretaget medför. Var börjar jag räkna? För det första arrangemanget av lokalerna med möbler och hushållsapparater. För det andra köp av personliga hygienprodukter: tandkräm, duschgel, schampo, toalettpapper. För det tredje betalningen av skatter och hyror. I kostnaderna ingår också reklam i tidningar och tidskrifter.
återbetalnings
I fallet när din egen lägenhet hyrs ut finns det inget behov av att prata om återbetalning, eftersom verksamheten börjar generera inkomst nästan omedelbart. Men du kan tjäna på ett annat sätt. Vissa resursmässiga människor tillämpar systemet när de hyr ut lokaler som är i deras långsiktiga hyresavtal.
Återbetalningsperioden kommer i varje fall att vara annorlunda. Så med en genomsnittlig månadshyrabetalning, utgifter för möbler, hushållsapparater och personlig hygienprodukter måste du investera cirka 100 000 rubel per lägenhet i det inledande skedet. Du kan ta emot upp till 2000 rubel per dag från ett bostadshus i företagsklass. Således kommer en framgångsrik affärsman att kunna få inkomst i två månader redan.
Kundförvärv
När ett beslut fattas är det nödvändigt att agera. Det första du måste vara uppmärksam på är att hitta kunder. Standardmetoder för reklam, som att placera annonser i tryckta medier och på offentliga platser, har en plats att vara, men är inte de mest effektiva. Detta beror på att daglig hyra av lägenheter främst är av intresse för besökare.
Reklam bör vara så att turister kan lära sig möjligheten att bo i en bekväm lägenhet. För dessa ändamål är Internet bäst lämpad. Det är bättre att publicera information på tematiska sajter, i sociala nätverk och portaler som är dedikerade till staden.
Du kan också placera din annons på videostativ som finns på tågstationer. Besökare uppmärksammar ofta dem, och kostnaden för en sådan tjänst är relativt liten.
Lita på men verifiera
Dagshyran skiljer sig från långsiktig hyra eftersom du i första fall måste övervaka dina gäster noggrant. Alla vet våra längtan efter hotellhanddukar och andra saker som lätt kan passa i en påse.
Förutom saknade prydnadssaker kan allt hända: översvämningar av grannar, eld, berusad bråk och mycket mer. För att inte förlora är det nödvändigt att diskutera alla levnadsvillkor för klienter i förväg.Det bästa alternativet skulle vara att underteckna ett förberedt avtal. Det är också tillrådligt att hålla beboarens pass med honom fram till sin avgång. I det här fallet minskar sannolikheten för att han kommer att rymma utan att betala sig till noll.
Relaterade tjänster
Du kan tjäna mycket mer om du tillhandahåller dina kunder ytterligare tjänster. Organisera till exempel sina måltider och tvätta smutsiga kläder. Närvaron av en sådan tjänst ger extra inkomst och skapar ett gynnsamt rykte. Faktum är att en person som ständigt reser på affärsresor vill känna sig hemma i minst en dag, äta borsch och klä sig ren.
Turister är främst intresserade av lokala attraktioner. För dem kan du organisera utflykter till minnesvärda platser och souvenirbutiker.
Affärsutvidgning
Med tiden, när verksamheten börjar generera stabila inkomster, kommer det att vara möjligt att delta i dess expansion. Du kan öka lönsamheten för ditt företag på flera sätt. Ett sådant alternativ hur man öppnar ett minihotell i lägenheten, lämplig för dem som är redo att följa instruktionerna i föregående stycke, det vill säga att tillhandahålla ytterligare tjänster till sina kunder. Dessutom införs ett antal ytterligare villkor för själva lägenheten. Detta bör per definition vara ett rymligt rum som kan rymma flera gäster. Små hotellföretag är mycket lönsamma. Om du lyckas skapa ett flöde av kunder kommer det att få en stadig inkomst.
Det andra sättet är att utöka nätverket av hyreslägenheter. Detta kommer att kräva en viss mängd kapital, eftersom bostäderna måste köpas ut eller hyras på lång sikt.
