En av kategorierna av civilrätt är servitut. Denna fastighetslag anses vara den äldsta, som förekom tidigare än egendom. Läran om servituktion uppstod i forntida tider. Det är intressant att spåra hur läran om denna fastighetslag har utvecklats och hur den moderna ryska lagstiftarens inställning till begreppet servitut är.
Ursprunget
Romerska advokater är grundarna till många begrepp och teorier som finns idag. Det är det antika Rom som fungerar som hemlandet för det koncept som intresserar oss. Nyfiken är det faktum att den bokstavliga översättningen av Roman servitusfrån vilken den ryska ”servituden” tog sitt ursprung är slaveri. Således förstades denna fastighetslag som en förpliktelse för en sak, dess beroende. Denna civilrättsliga institution behövdes av de forna romarna för att begränsa de enskilda egendomskraften hos markägarna till förmån för sina grannar. Tack vare servitut var det möjligt att använda vattenresurser på någon annans webbplats för att transportera varor genom den. Denna rätt gjorde det också möjligt att kräva av en granne att hans struktur skulle vara vacker och inte förstöra utsikten från fönstret.
Begreppet servitut
Meningen som människor lägger in i denna definition med olika tidsintervall varierar avsevärt. Så från början trodde de antika romarna att servitutten är en persons rätt till någon del av någon annans sak. Gradvis började de röra sig bort från denna primitiva definition. Fortfarande är serviceförmånen inte äganderätten utan snarare rätten att använda en annan sak som tillhör den. Det är emellertid inte obegränsat, utan tillhandahålls i det minsta belopp som är nödvändigt för en grannars normala existens. Detta är också yttrandet från moderna ryska juridiska forskare.
Behörighetsområde
Upprättandet av servitut innebär alltid uppkomsten av en viss grupp personer med rättigheter till någon annans sak. Oftast tillhandahålls en passage, liksom en passage genom en grannas webbplats. Dessutom tillåter serviceförmågan användning av främmande mark vid reparation av teknik, elektriska, gemensamma ledningar, under dränering och forskning.
Typer av servitut
Det finns olika skäl för klassificeringen av denna fastighetslag. Det bör noteras att dess syfte inte bara är en tomt. Servicen kan fastställas både på en skogsfonds platser och på vattenföremål. Således är landgamlingen inte den enda i sitt slag, eftersom det fortfarande finns skog och vatten. Rätten till begränsad användning av annans egendom kan vara permanent eller brådskande, tillräcklig eller betald. Dessutom kan servitutten endast fastställas för individer och kan existera i en obegränsad krets av människor. Här talar vi om klassificeringen av dessa äganderätt till privata och offentliga arter.
Villkor för förekomst
Att det finns en sådan fastighetsrätt som en servitut innebär inte att varje person kan använda grannens mark eller sak för sin egen fördel. Att upprätta ett servitut är ett förfarande som kräver att vissa villkor uppstår. Den första av dem bör betraktas som närvaron av två tomter, byggnader, andra fastighetsobjekt som ägs av olika människor.
Dessutom är en av dessa i en privilegierad, mer gynnsam position än den andra. Det andra villkoret är förekomsten av en gemensam gräns eller grannskap.Den tredje obligatoriska omständigheten för upprättande av servitut gäller specifika uppgifter om de tullar som åläggs ägaren av den tvingade tomten. De betyder inte att några aktiva åtgärder genomförs. Här måste den skyldiga personen antingen helt enkelt tolerera användningen av sina ägodelar av en annan person eller avstå från vissa handlingar angående hans egendom.
Skäl för att upprätta
En tomt kan belastas av ett servitut på olika sätt. Det beror på vem som förvärvar den begränsade rätten att använda en annans fastigheter. Så om en markgamling också är privat kan det uppstå genom överenskommelse mellan grannarna. Det är dock möjligt att delta i denna rättegång om ett samförstånd mellan de båda partierna inte uppnåddes på ett fredligt sätt.
Den allmänna servicen uppstår på grund av den relevanta lagstiftningen. Denna regel gäller inte bara för tävling av mark utan gäller även för offentliga begränsningar som uppstår i förhållande till skogar och vatten. Privata skogsservietter uppstår i samband med att de statliga organen antar det relevanta dokumentet, i samband med det domstolsbeslut som trätt i kraft, och även på grundval av avtal. När det gäller vatten fastställs denna begränsade äganderätt som regel på kontraktsbasis eller i samband med ett domstolsbeslut.
Garantier till ägaren
Rysslands lagstiftning skyddar också rättigheterna för ägaren till den trånga tomten. I enlighet med civillagen kan upprättandet av servitut inte vara grunden för att ägaren till saken upphör äganderätt disposition, samt användning av den. Dessutom har ägaren till den besläktade tomten rätt i vissa fall att kräva en proportionerlig avgift för att använda sin mark från de människor i vars intresse en servit har upprättats. Således skyddas ägarnas rättigheter när de begränsas fortfarande.
