Periodvis måste olika individer hantera en situation där släktingar eller andra människor av olika skäl vill överföra fastigheter till dem. I en sådan situation, information om hur man utfärdar ett presentkort för en lägenhet, hur mycket kostar den här proceduren och vilka åtgärder är förknippade med dess implementering.
Obligatorisk dokumentation
Innan du pratar om kostnaden måste du vara uppmärksam på dokumenten utan vilka donationsprocessen inte är möjlig. Så här är vad du behöver förbereda innan du besöker en notarie:
- Makens samtycke (certifierat), vilket hjälper till att påskynda processen om fastigheten är gemensam.
- Donatorns pass, såväl som gjort.
- Presentavtal. I det här fallet måste du ta hand om förekomsten av flera fall. Deras exakta antal bestäms av antalet deltagare i transaktionen. Var och en av de som är involverade i transaktionen ges ett separat dokument och ett kontrakt måste lämnas in till registreringskammaren.
- Dokument som bekräftar givarens ägande av den överförda fastigheten.
- Utdrag ur husboken. Den bör innehålla information om antalet medborgare som är registrerade i en viss lägenhet. Det är inte alltid obligatoriskt, men för att undvika plötsliga tvekan är det bättre att ta hand om dess närvaro.
- Notariserad fullmakt. Krävs om någon av parterna i transaktionen representeras av tredje parter.
- Var uppmärksam på de fall där uppdragsmannen ännu inte har fyllt majoriteten eller är inkompetent, är det värt att notera att i en sådan situation behöver du ett tillstånd utfärdat av vakthavande myndigheter. Samma regel gäller när vårdnadshavare tar upp den som gör.
I de flesta fall räcker den här listan för ett presentkort. Men ibland kan registreringskammaren begära ytterligare dokumentation, så det är vettigt att inledningsvis samråda med kvalificerade advokater som kan ta hänsyn till alla funktioner i en viss situation.
Processtid
Förutom frågan om hur mycket gåvan är värd, måste du vara uppmärksam på de kommande kostnaderna för att korrekt beräkna varaktigheten för hela proceduren.
Efter att alla nödvändiga handlingar har överlämnats till registraren, kommer varje deltagare i transaktionen att få ett kvitto som anger datum då ansökan om överföring av fastigheter och annan relaterad information undertecknades. Dessutom får alla separata kopior av kontrakten. När det gäller certifikatet utfärdas det endast till den som gör det. Följaktligen, om en lägenhet eller hus överförs till ägandet av flera medborgare, får var och en av dem ett intyg.
Återgå till tidskostnader är det värt att notera att en sådan procedur i genomsnitt varar i sju dagar. Men det finns situationer då den registrerande myndigheten inte har tid att investera i en liknande period.
Komplikationer som bromsar processen kan inkludera fastighetsregistrering med en inteckning, ett stort antal fastighetsägare, säkrade lån och andra liknande omständigheter. Som ett resultat får mottagaren ett certifikat när han besöker registreringsmyndigheten. För att göra detta måste han ta med sig det ursprungliga passet och ett kvitto, som utfärdas efter att dokumenten har överförts till registraren.
Hur mycket kostar ett notaravtalskontrakt
Nu är det vettigt att prata direkt om priset på tjänsten.Det kommer att vara svårt att ange det exakta beloppet, eftersom kostnadens omfattning beror på många faktorer. Till exempel är frågan om vem som ska överföra fastigheten till fastigheten - ett barn, bror, föräldrar eller andra släktingar - inte minst viktigt.
Men i allmänhet bör du lita på ungefär följande schema:
- ett skriftligt avtalskontrakt kommer att kosta cirka 2000 rubel;
- om det handlar om överföring av äganderätt till fastigheter kan notarius begära 0,3% av fastighetens lagervärde när den ges till nära släktingar;
- om det är en outsider, ökar beloppet till 1%;
- det är värt att överväga den statliga tullen som tas ut för överföring av ägande (500 rubel);
- samma belopp måste betalas för registrering av äganderätt.
Det är värt att notera det faktum att om priset på lägenheten ligger i intervallet 1 till 10 miljoner rubel, måste du betala 10 tusen rubel, plus 0,75% av det belopp som överstiger 1 miljon rubel. Om du måste ta itu med fastigheter som kostar mer än 10 miljoner, måste du ge 77500 för att betala statlig tull och 0,5% av beloppet som överstiger 10 miljoner.
När du arbetar med hur mycket notarietjänsterna kostar - hur mycket du behöver betala för att certifiera kontraktet, glöm inte det juridiska stödet och det tekniska arbetet som tjänstemannen kan tillhandahålla. Vi pratar om tryckkontrakt, juridisk bedömning av dokument och andra förfaranden som du också måste betala för. Allt detta kostar cirka 4000 rubel.
Vad mer doneras
En gåva kan användas för att överföra ägande av mer än fastigheter. Det är också relevant i fall där en specifik individ avser att överföra, till exempel, till en släkting de föremål som används i kommersiell verksamhet, en bit mark, olika fartyg, bilar, ett garage etc.
Naturligtvis måste du ta reda på hur mycket ett donationsavtal kostar av en notarie, med hänsyn till varje enskilt fall. Det är viktigt att se till att all dokumentation är korrekt sammanställd och att informationen som visas visas korrekt.
Hur man inte betalar för mycket
Genom att använda tjänsterna hos notarier bör du alltid vara uppmärksam på deras kostnader. Notary donation contract genomförs enligt de tullar som är godkända i skattelagen, som är desamma i alla regioner i landet. Men när det gäller ytterligare tjänster kan advokater fastställa sina egna priser eftersom de inte regleras av lagen.
Det är viktigt att förstå vad som exakt ingår i kategorin tilläggstjänster för att få en uppfattning om hur mycket ett presentkontrakt med en notarie utan extra arbetskostnader:
- Mottagning och samråd med klienten;
- upprätta ett kontrakt och dess efterföljande notering;
- tillhandahålla det nödvändiga antalet kopior av kontraktet;
- betalning av relaterade tjänster.
Med sådan information är det inte överflödigt att se till att notarius inte begär orimlig betalning.
slutsats
Presentavtalet är fortfarande ett verkligt sätt att överföra egendom till släktingar till fastigheten och inte bara. Det viktigaste är innan själva förfarandet att fördjupa hur mycket ett notariellt presentavtal kostar och starta den redan förberedda processen.