När skilsmässa ofta är det svåraste problemet är uppdelningen av förvärvad egendom. Det kan ske både genom frivillig överenskommelse mellan make och hustru och i domstol.
Dessutom vet inte alla att det är fullt möjligt att genomföra detta förfarande utan att lösa upp äktenskapet - i familjelivet. Men ändå praktiseras uppdelningen av egendom efter en skilsmässa oftare.
Låt oss titta närmare på de grundläggande villkoren.
Gemensam egendom som ett koncept
Enligt tolkningen av familjelagen anses endast egendom som förvärvats av maken och hustrun under äktenskapets existens vara vanliga. Dessa är inkomster som erhållits av var och en av alla lagliga former av verksamhet, alla sociala betalningar - förmåner, pensioner etc. Dessutom tillhör materiella tillgångar som förvärvats från samma allmänna inkomster till gemensam egendom.
Denna kategori inkluderar rörliga och fasta objekt, bankinsättningar, aktier, värdepapper och mycket mer, samt ett uppfört hus och andra byggnader.
Samtidigt spelar det ingen roll vid vars namn ett eller annat materiellt värde förvärvades. Ett undantag kan endast vara en situation när en annan äganderätt till egendom föreskrivs officiellt i ett äktenskapskontrakt.
Makarnas rättigheter
Om det finns en uppdelning av gemensam egendom bör du vara medveten om att rättigheterna för make och hustru är lika i denna situation. Man får inte på något sätt fördömas av en av dem (vanligtvis hans fru) som tog upp barn vid någon tidpunkt, gjorde hushållsarbete eller inte hade en oberoende inkomst av andra helt giltiga skäl.
När man delar upp makan och hustrans gemensamma egendom krävs det att bestämma andelen av var och en i den. Som standard tas dessa aktier lika, såvida inget annat anges i förmånsavtalet.
I praktiken uppstår ofta tvister om vem som investerat hur mycket pengar i till exempel en lägenhet som köpts. Män fokuserar ofta på sina högre inkomster, särskilt om fruen sitter med barnet på mammaledighet. Men dessa argument är helt osund. Makarnas rättigheter i detta fall är lika.
Vad ska delas?
Avsnittet ska vara föremål för den gemensamma egendom som är tillgänglig för makarna, liksom för den som innehas av tredje parter vid tidpunkten för uppdelningsförfarandet. Kraven på allmänna familjeförpliktelser beaktas också.
Ryska federationens familjekod (närmare bestämt artikel 34) innehåller en lista över fastigheter som är föremål för uppdelning. Denna lista är inte slutgiltig, den kan innehålla alla "varor" som kan förvärvas under familjelivet - både rörliga och orörliga.
Varje make innan äktenskapet kunde ha sin egendom. Om det bevisas att investeringar i familjeliv gjordes i det, vilket avsevärt ökade dess initiala kostnad (konsumentvärde), kan det gå in i kategorin gemensamt ägande.
Vad menar du? Oftast handlar det om fastigheter. Anta att mannen före äktenskapet ägde ett litet hus. Under åren av familjelivet, genom gemensamma ansträngningar, reparerades bostaden grundligt, en förlängning byggdes och teknisk utrustning uppdaterades. Ett sådant hus kommer att betraktas som vanligt även om mannen arbetade och tjänade pengar för reparationer huvudsakligen, och hustrun var uteslutande engagerad i att uppfostra barn.
Personlig egendom
Detta är något som tillhör var och en av makarna separat och inte kan delas. Vad gäller honom? Svaret ges i artikel 36 i RF CC. Detta är allt som alla hade innan äktenskapets ögonblick. En annan kategori av personlig egendom är en gåva eller arv (dvs.om de så kallade gratituösa transaktionerna) av en av makarna. Detta inkluderar bostadslokaler som har blivit en av makens personliga egendom till följd av privatiseringen. Varför? Ja, för enligt lagen är privatisering (det vill säga fri överföring till äganderätt) av alla bostäder en tillräcklig transaktion.
Du kommer inte heller att behöva dela egendom som man eller hustru har mottagit enligt avtalet till förmån för tredje parter. Eftersom det inte förvärvades på bekostnad av allmän familjeinkomst. Till exempel köper föräldrar en lägenhet på egen bekostnad och överlåter ägandet till den gifta dottern. Hustrun till denna dotter har inga rättigheter till den här lägenheten.
Vad är det annat som inte omfattas av avsnittet?
Det är inte nödvändigt att dela fastigheter köpta i äktenskap på bekostnad av mannen eller hustrun. Det betyder personliga medel tillgängliga före äktenskapet.
Likaså är föremål för individuell användning inte föremål för uppdelning. Dessa inkluderar skor, kläder etc., med undantag för lyxvaror och smycken. Alla nödvändiga personliga föremål, även om de köps i ett äktenskap, förblir egendom för den person som använder dem.
Om egendomen förvärvades av mannen eller hustrun efter att familjeförhållandet faktiskt upphört (liksom underhållet av ett gemensamt hushåll) tillhör den också kategorin personlig egendom.
Och vad betraktas inte som personlig egendom?
Detta till exempel den så kallade exklusiva rätten som uppstår till följd av all intellektuell verksamhet som bedrivs under äktenskapet. Vi pratar om uppfinningar, urvalsresultat, utveckling av nya industriella mönster, etc. Det finns en skillnad mellan resultatet av en sådan aktivitet och dess materiella utföringsform - en målning, skulptur, modell av teknik. Dessa saker, som författarens inkomster, hänför sig till gemensam egendom.
Denna allmänna regel gäller inte om förmånsavtalet föreskriver en annan ordning för bortskaffande av egendom.
Ett undantag kan vara situationen när kostnaden för upphovsrättsskyddade verk är mycket betydande, vilket bestäms av experter.
Barnens egendom
Allt som förvärvas för att tillgodose mindre familjemedlemmars behov kan inte delas i en skilsmässa. Barns saker (skor, kläder, leksaker, skolmaterial) står till förfogande för den make som barnet kommer att bo efter skilsmässan.
Om en av makarna i barnets namn lämnade ett bidrag på bekostnad av deras gemensamma egendom, tillhör det endast den mindre ägaren och kan inte visas i avsnittet.
Låt oss nu överväga hur just denna delning av fastigheter sker.
Det finns tre alternativ för proceduren. De två första av dem hänför sig till fredliga lösningsmedel - utan att gå till domstol. Det tredje alternativet är ett avsnitt i ett rättsligt förfarande.
Förmånsavtal
Detta koncept är en nyhet i inhemsk lagstiftning och är hittills inte särskilt populär i Ryssland. Vi är bara intresserade av dess fastighetsdel. Från denna synvinkel är ett äktenskapligt avtal makarnas överenskommelse om deras äganderätt och skyldigheter.
Dess huvudsakliga syfte är att tydligt skilja mellan makens och hustrans rättigheter i materiella termer i händelse av skilsmässa. För sådana ändamål kan ett äktenskapskontrakt ingås när som helst (före bröllopet, under äktenskapet). Det viktigaste är att skriva det skriftligt och se till att notarisera.
Om villkoren i avtalet sätter en av makarna under medvetet ogynnsamma förhållanden, kan domstolen ogiltigförklara det. Du bör vara medveten om att du alltid kan ifrågasätta hans villkor - det finns ingen begränsningsföreskrift i denna fråga.
Ett äktenskapskontrakt ingås inte efter äktenskapets upplösning - endast under giltighetsperioden.
Makar för fastighetsdelning
Detta är det andra fredliga alternativet. Makar kan när som helst dela fastigheter efter överenskommelse, både i äktenskap och efter det att de har slutförts.Detta är skillnaden från äktenskapskontraktet som nämns ovan, där uppdelning av egendom efter en skilsmässa inte är möjlig. Avtalet är certifierat av en notarie på makarnas begäran.
Ett sådant avtal föreskriver en stor grad av frihet enligt lagen. Makar kan ange nästan alla varianter av andelen fastighetsaktier. Det är ganska svårt att ifrågasätta ett sådant frivilligt avtal ur juridisk synvinkel.
Eftersom delningen av egendom (i äktenskap eller i skilsmässeprocessen) på ett fredligt sätt är mest föredraget i alla situationer, är de två första alternativen för uppdelningen optimala. Och först när en kompromiss inte kan nås är det vettigt att hänskjuta ärendet till domstol.
Hur behandlas ärenden i domstol?
Valet av behörig domstol beror på om delningen av egendom sker samtidigt skilsmässor eller oavsett hur mycket den omtvistade egendomen värderas och om fastigheten ska delas.
Om priset på fordran är 50 000 rubel, kan en sådan tvist lösas av fredens rättvisa. Om det är ett större belopp hänvisas målet till tingsrätten.
Ärendets territoriella behörighet beror på om fastigheten kommer att delas samtidigt med skilsmässoförfarandet. I detta fall borde samma domstol behandla båda fordringarna.
En rättegång angående delning av egendom övervägs på svarandens bostadsort. När du delar fastigheter bör du lämna in dem till domstolen på dess plats.
Men tillbaka till det frivilliga avtalet om uppdelningen och försök att överväga några av dess nyanser.
När är det?
En överenskommelse om fördelningen av makarnas egendom kan upprättas både i äktenskapet och efter en skilsmässa under en treårsperiod, som börjar från det ögonblick då en av makarna får reda på att hans rättigheter kränks.
Makar (tidigare makar) - avtalets ämnen. Ämnet är deras gemensamt förvärvade egendom.
Det bör noteras att begreppet gemensamt ägande också inkluderar förpliktelser av fastighetskaraktär gentemot tredje parter, till exempel banklån. Dessa negativa tillgångar är också föremål för uppdelning. Detta inkluderar inte personliga skyldigheter som uppstod innan äktenskapet, såsom ärftliga skulder, samt barnstöd för barn från tidigare äktenskap, etc.
Vanliga är skulder som uppstår i ett äktenskap i intressen för hela familjens behov. Till exempel ett lån för att köpa en delad lägenhet.
Avtalets form och innehåll
Innan ett sådant dokument skrivs ut måste det fastställas en lista över personliga och listan över gemensamma (med förbehåll för delning) egendom.
Ett avtal om delning av makarnas egendom måste nödvändigtvis innehålla bestämning av andelarna i var och en, säkra specifika föremål för maken eller hustrun, utveckla ett förfarande för användning och ägande av dem.
Dokumentets form beror på typen av delbar egendom. Dess rörliga del kan delas med ett enkelt skriftligt kontrakt. Notarisering är valfritt.
Objekt bör beskrivas med möjlighet till ytterligare identifiering och en indikation av kostnaden, för vilken en fastighetsvärdering kommer att krävas. Som regel bestämmer makarna själva marknadsvärdet justerat för avskrivningar. Det rekommenderas att ange köpdatumet för en viss artikel.
Det är möjligt att dela fastigheter värda upp till 10 minimilöner och muntligt.
Fastighetsavdelningen
Denna fråga är en allvarligare ordning, och ett sådant avtal om delning av makarnas egendom görs endast skriftligt och är föremål för statlig registrering. Den bör innehålla all information om objektet som liknar transaktioner för avhoppning av fastigheter.
Först och främst bör en detaljerad bedömning av fastigheten göras enligt befintliga marknadspriser med hänsyn till alla möjliga faktorer.
Om vi talar om bostadslokaler är det omedelbart nödvändigt att fastställa förfarandet för att använda dem för att undvika ytterligare tvister.
Hur gör man ett avtal? Finns det ett specifikt mönster för detta? Fördelningen av egendom efter överenskommelse kan utföras i ett dokument av alla former. Men han måste innehålla efternamn, förnamn, makarnas patronymik, deras pass och information om bostad. Avtalet listar den tillgängliga fastigheten och anger vad som överförs från den till maken och vad som till hustrun. Parternas signaturer och transaktionsdatumet måste vara närvarande.
