Idag kommer vi att försöka studera uppgifterna i Art. 35 SK i Ryssland. I allmänhet är detta en mycket viktig punkt. Många tvister om makar i familjen är faktiskt relaterade till egendom. Därför är det värt att veta vilka rättigheter en man och hustru har i detta avseende. Vem kan avyttra vad? I vilken ordning? Vad betraktas som allmän egendom och vad är det inte? Allt detta kommer att diskuteras senare. Fastighetsrelationer i familjer är detta långt ifrån det sista. Så vad är reglerna i Ryssland?
Gemensam egendom
Art. 35 från Rysslands IC (nuvarande version) anger att makar har rätt att äga, samt att avyttra och använda gemensam egendom. Men vad gäller här? När allt finns det begreppet det allmänna, och det är begreppet det personliga.
Det som förvärvades innan äktenskapet tillhör den andra kategorin. Detta inkluderar också allt som erhålls efter att fackföreningen har registrerats som en gåva (särskilt som en gåva), samt personliga föremål. Smycken hör inte till denna kategori.
Som vi redan har vetat är den gemensamma egenskapen vad som förvärvas i ett äktenskap. Och det är dessa relationer som regleras av art. 35 SK i Ryssland. Observera: enligt modern lagstiftning betraktas familjeinkomst som gemensam egendom. Alla insättningar, enheter, kapitalandelar, värdepapper samt rörliga och orörliga saker kan tillskrivas den så kallade samförvärvade. Och det spelar ingen roll vem exakt är registrerad, till exempel den här eller den där fastigheten. Om det förvärvades i ett äktenskap anses det vanligt.
Del 1
Art. 35 SK RF med kommentarer uppdelade i flera delar. Var och en av dem anger vissa särdrag i makarnas fastighetsförhållanden. Det första avsnittet är mycket kort. Men det är oerhört viktigt.
Saken är att regeln anges här: makar äger gemensam egendom på lika villkor och enligt överenskommelse. Detsamma gäller för bortskaffande och användning. Det vill säga, vi kan säga att alla är lika. Tyvärr har praktiken nästan ingen effekt i praktiken. Någon försöker kränka den andra makeens rättigheter. Till exempel en person som arbetar och försörjer en familj. Han tror att han har fler rättigheter till denna eller den egendom på grund av sitt arbete. Baserat på de uppgifter som anges i artikeln 35 SK RF, vi kan säga att detta inte är så. Och detta beteende är helt enkelt oacceptabelt. Även i Ryssland är detta en mycket vanlig förekomst.
Del 2
Den andra delen av denna artikel visar ögonblicket när det gäller transaktioner med gemensamt förvärvad fastighet. Ofta gör makar vissa manipulationer med egendom. Man tror att makens samtycke redan finns vid transaktionens slut.
Detta innebär att för varje ingående av avtal om samförvärv utan fel måste man / makan godkänna operationen. Annars är det omöjligt att godtyckligt avyttra det som erkänns som vanligt.
annullering
Enligt artikel 2 i artikeln 35 från Rysslands IC, om en av makarna inte håller med om transaktionen med den gemensamt förvärvade egendomen, kan hela processen avslutas. Det vill säga erkänna det som ogiltigt och avbryt.
Detta görs på begäran av en av makarna, som inte gav samtycke till genomförandet av vissa manipulationer. Regeln gäller inte för personlig egendom. Det vill säga, vad som tillhör personligen till varje make kan säljas, överföras, doneras och så vidare utan samtycke från andra hälften.
Men med gemensam egendom är allt inte så lätt. Det är riktigt att det inte är så lätt att avbryta en affär. När allt kommer omkring kommer det att vara nödvändigt att bevisa att initiativtagaren till transaktionen kunde ha gissat eller visst exakt om den andra sidans protest.Om det inte fanns några intrång i denna riktning, och det inte fanns några motiv för att protestera, är annullering av transaktionen nästan omöjlig.
Del 3
Artikel 3, del 3, spelar också en viktig roll. 35 SK i Ryssland. Denna artikel ansvarar för besittning, användning och bortskaffande av makar gemensam egendom avseende transaktioner som kräver obligatorisk statsregistrering. Som praxis visar handlar det vanligtvis om fastigheter samt lån och krediter.
S. 3 Art. 35 från den ryska federationen IC anger att makar med en sådan utveckling av händelser bör ge varandra notarialiserade avtal om transaktioner med egendom som förvärvats under äktenskapet, utan att misslyckas.
Om en av makarna på något sätt i hemlighet, utan samtycke och närvaro av ett notarialavtal från den andra parten, ingick en transaktion avseende den förvärvade egendom i äktenskapet, har den skadade andra hälften all rätt att förklara transaktionen ogiltig. Ett minus - detta görs bara i domstol. Och det finns begränsningar för överklagans varaktighet. Den ifrågasatta makan har endast 1 år från transaktionsdagen (eller snarare när personen borde ha lärt sig om det) för att gå till domstol.
Antagande om samtycke
Som ni ser är allt ganska enkelt och enkelt, bedömer endast det som står i lagen. Det visar sig att makarna har lika rättigheter i förhållande till gemensamt förvärvad egendom, oavsett vem det är registrerat för. Och de flesta transaktioner med egendom är baserade på antagandet om samtycke. Detta har redan angetts i del 2 av denna artikel.
Men om du tittar på kommentaren kan du se att antagandet om samtycke inte gäller för många transaktioner och för de flesta fastigheter. Vad kräver ett obligatoriskt notariellt godkännande av den andra makan? Detta inkluderar:
- fastighetstransaktioner;
- vad som kräver statlig registrering;
- allt som redan kräver notarisering;
- transaktioner med budgeten (lån, lån, inteckningar och så vidare).
För att inte pussla över denna förtydligning är det tillräckligt för att klargöra: för nästan alla transaktioner med gemensam egendom är det nödvändigt att få makens samtycke i en notiserad form. Detta sparar dig från problem i framtiden.
Vem och hur mycket som investerats i den förvärvade gemensamma fastigheten spelar inte någon roll. Och båda makarna har lika rättigheter till gemensamt förvärvade. Tänk på ytterligare ett faktum: brott mot lagen medför inte de bästa konsekvenserna för initieraren av hemliga transaktioner. Vid delning av egendom (om det kommer till det) beaktas detta faktum utan att misslyckas. Och domstolen kommer att gå med den skadade makan.
avsnitt
Vad mer gjorde Art. 35 SK i Ryssland? Rättslig praxis grundar sig ofta på makarnas delning av egendom. Det vanligaste fallet är en skilsmässa. Dessutom kommer allt som förvärvades av makarna tillsammans att delas.
Hur exakt? Enligt lag, eftersom makar i ett äktenskap har lika rättigheter till vad de har, då i processen (och även efter) skilsmässan också. Det visar sig att i rättslig praxis är gemensam egendom uppdelad 50/50. Oavsett vem som investerade mycket i det och på vem allt var inramat.
Tvistlösning
För tillfället har ett nytt drag uppfunnits för att lösa egendomstvister mellan makar. Detta är sammanställningen av det så kallade förmånsavtalet. Detta dokument anger makarnas överenskommelse i förhållande till gemensamt förvärvad egendom och säkerställer vissa rättigheter för varje part.
Ingående av ett förmånsavtal är möjligt både under registreringen av äktenskapet och när som helst i den officiella fackföreningen. Många håller med om en sådan mottagning. Han kommer att eliminera tvister om det är nödvändigt att genomföra delningen av egendom. Men hittills i Ryssland tolkas detta steg oftast som misstro mot make. Det är inte nödvändigt att bifoga det. Ett förmånsavtal är ett rent frivilligt avtal. Viktigast, kom ihåg: i ett äktenskap har makar lika rätt till gemensam egendom. Och för transaktioner med honom måste du få samtycke från andra halvåret.
