Olika transaktioner görs av människor nästan varje dag. Detta kan vara både små hushåll och mer allvarliga transaktioner på grund av avtal mellan säljaren och köparen. Och om köp och försäljning av en liten vara inte kräver att en sådan transaktion dokumenteras, måste köp av, till exempel, en fastighet, rättslig bekräftelse av förvärvet i form av ett visst dokument.
Transaktionsdokumentation
När parterna gör en transaktion avseende fastigheter (lägenhet, mark) eller lös fastighet (bil) måste parterna ingå ett skriftligt dokument, där alla villkor kommer att avtalas, inklusive avtalets löptid. Den lagliga verkställandet av kontraktet i förhållande till dessa objekt föreskrivs i lag, och i vissa fall är det strikt nödvändigt att följa dokumentets skriftliga eller notarierade form. Dokumenten i detta fall är en bekräftelse på att alla lagkrav uppfylls och köparen blir upphovsrättsinnehavaren av objektet, för vilket parterna ingick rättsliga relationer.
Tillfälliga nyanser av fastighetsregistrering
Den tidsperiod då transaktionen har sin rättsliga kraft spelar en speciell roll för parterna. Om objektet enligt avtalet är en fastighet (lägenhet, mark), sker köp och försäljning av dessa objekt utan att ange en tidsperiod. Det vill säga, från det ögonblick objektet överförs kan den nya ägaren bortskaffa fastigheten så mycket som önskat. Ägaren kan sälja eller donera den köpta lägenheten på en månad eller ett år, eller så kan han bo i den hela sitt liv. Således existerar inte en viss tid för transaktionen för försäljning av fastigheter, och därför är den obegränsad. Samma regler gäller dock för lös egendom. Till exempel inkluderar detta också varaktigheten för bilköps- och försäljningsavtalet. I avtalets villkor kan emellertid anges andra tidsramar, på vilka vissa juridiskt relevanta fakta beaktas: utdrag ur de tidigare ägarnas bostäder, tid för att utrymma lokalerna etc.
Avbetalningsvillkor
Köparen har inte alltid nödvändiga medel för att köpa ett visst objekt. Som regel gäller detta för förvärv av dyra fastigheter, lös eller fast egendom. Ett smart beslut är att betala med avbetalningar. Du kan utfärda den genom att avsluta en transaktion som i dokumentet anger villkoren för avbetalningar. Eftersom pengarna kommer att betalas i steg och säljaren måste vara försäkrad för sin del, är dokumenten certifierade av en notarie. Avtalsvillkoren anger nödvändigtvis avtalets längd, nämligen perioden för löpande betalningar och slutbetalning för förvärvet. Om någon av parterna bryter mot denna skyldighet kan det resulterande rättsliga förhållandet upphöra.
Konsumentköp som inte är livsmedel
Förvärv av varor är den vanligaste transaktionen bland individer och juridiska personer. Vid köp av en produkt från en icke-livsmedelsgrupp i en butik ingår konsumenten ett faktiskt avtalsförhållande med säljaren, medan ett skriftligt dokument inte ingås med honom. Bekräftelse av köpfakta kan vara en check för varor eller ett garantikort.Den tidsperiod för vilken kontraktet gäller fastställs i enlighet med ЗОЗПП - inom fjorton dagar från inköpsdatumet kan varorna bytas mot en annan eller returnera en defekt artikel. Reparation och garantiservice av varorna utförs på grundval av garantikortet under den period som godkänts av tillverkaren. Garantiperioden börjar löpa ut vid överföringen av den köpta artikeln till köparen.
Ingående av avtal om köpta varor
Enskilda köpare ingår i sällsynta fall ett skriftligt avtal med säljare. Samtidigt använder juridiska personer denna typ av transaktion ganska ofta för att tydligt reglera alla avtal och villkor. Genom att samarbeta om korrekt utförda papper skyddar företag dessutom sina rättigheter och intressen, inklusive när kontraktet löper ut och vissa åtgärder måste vidtas. Skriftligt pappersarbete i förhållande till förvärvade varor är relevant när företaget systematiskt köper produkter, varor eller utrustning. I sådana fall kan avtalet ingås under en viss period, som förhandlas fram av parterna. Kontraktet löper ut från undertecknandet av värdepapper mellan säljaren och köparen, om inte annat föreskrivs av parterna eller enligt lag.
Skillnader i giltighetstiden för olika typer av juridiska transaktioner
Varaktigheten på försäljningsavtalet jämfört med andra typer av avtal är något annorlunda. För vissa typer av transaktioner kan en viss tid (5 år) eller tvärtom en obegränsad period fastställas. Oftast är det hur den obegränsade löptiden för anställningsavtalet bestäms. Det vill säga, det sluts ofta som evigt.
Varaktigheten på tidsbegränsat kontrakt är förknippad med utförandet av arbetet under en viss period eller säsong, utförandet av en viss mängd arbete. Hyresavtal är också under en viss period (år, 5 år osv.).
Uppsägning av avtal efter en viss tid
Uppsägning av juridiska relationer under en transaktion kan ske som ett resultat av olika händelser. Så om giltigheten av försäljningsavtalet har slutat, förlorar det juridisk kraft. Från denna punkt avslutas alla kontraktsrelationer. I huvudsak representerar upprättandet av en tidsperiod som ett rättsligt faktum perioden för civilrättsliga relationer. Ändå kan avtalet fastställa det faktum när den rättsliga relationen fortsätter tills parterna fullgör alla skyldigheter. Giltighetstiden för försäljningskontraktet kan minskas om parterna korrekt har uppfyllt sina skyldigheter enligt transaktionen.
Spara avtalsförhållanden
Det är viktigt att i dokumentets text beskriva ett sådant villkor som förlängning, med andra ord förlängning av kontraktet. Alla tidigare villkor behålls för parterna under samma tidsperiod om varken säljaren eller köparen har uttryckt en önskan om att säga upp eller avbryta alla juridiska relationer som uppstod tidigare. I detta fall undertecknas ett avtal för att förlänga kontraktet. Detta dokument spelar en stor roll om den överenskomna perioden löper ut, och parterna är överens om att förhållandet ska förlängas. Detta dokument kommer att vara en bilaga till det ursprungliga kontraktet och har i sig inte en separat rättslig kraft. Ansökan är undertecknad av säljaren och köparen och är certifierad (om någon) med tätningar. För olika typer av transaktioner kommer kontraktets utgång att få vissa konsekvenser.
Brott mot transaktionens villkor
Ofta finns det fall då en av parterna felaktigt uppfyller villkoren för den undertecknade ansökan, inklusive brott mot den fastställda tidsramen.Otillbörligt uppfyllande eller bristande uppfyllande av skyldigheter leder till kränkningar av en annan motparts rättigheter och intressen. Det måste förstås att kontraktets utgång inte innebär att parterna inte kan uppfylla de skyldigheter som de har tilldelats. Det är möjligt att eliminera sådana missförstånd genom förhandlingar. Men om motparten inte vill lösa tvisten på detta sätt kan den andra sidan gå till domstol, som kommer att fatta det slutliga beslutet. Således är konceptet och idén om kontraktets löptid och hur viktigt det är i kontraktsförhållandet, det är mycket viktigt för parterna att ha några transaktioner.
