Alla relationer i ekonomisk omsättning är som regel byggda på avtalsenlig grund. Dessutom är avtalets löptid en förutsättning och måste förhandlas av parterna. Vad gör du om du måste säga upp kontraktet före schemat? Om hur du utför en sådan åtgärd på rätt sätt - i artikeln.
Kontrakts upphörande och uppsägning - olika juridiska kategorier
Det är nödvändigt att skilja uppsägning av avtalet från giltighetstidens utgång:
- Kontraktet upphör vid utgången av den period som anges i det. Uppsägning av kontraktet kräver inte ytterligare dokumentation.
- Avtalet kan sägas upp före planen genom överenskommelse mellan parterna eller ensidigt på de villkor som anges i lagen. Sådana åtgärder måste vara skriftliga.
Avtalets upphörande med parternas överenskommelse
Anta att behovet av ett kontrakt har försvunnit, och parterna beslutade att säga upp det. För detta upprättas ett bilateralt tilläggsavtal till huvuddokumentet om uppsägning av kontraktet.
Ett sådant avtal blir en integrerad del av kontraktet och upprättas på samma sätt som huvuddokumentet. Det sammanställs i identiska original av antalet parter i avtalet och undertecknas av alla parter. Från det ögonblick då det undertecknades är kontraktet ogiltigt.
När kontraktet sägs upp före schemat
Men långt ifrån alltid enas parterna om en överenskommelse - oftare uppstår situationer när avtalet måste brytas ensidigt utan motpartens samtycke. Som en allmän regel är ensidig uppsägning av kontraktet förbjudet, utom när det uttryckligen anges. Villkor för tidig uppsägning kan vara av två typer:
- anges i själva kontraktet;
- förankrad i lag.
Till exempel kan ett serviceavtal sägas upp av kunden om entreprenören inte har börjat fullgöra sina uppgifter före ett visst datum och kontraktet har tappat intresset för kunden. Hyresavtalet kan sägas upp om lokalerna har betydande brister som inte tillkännagavs av ägaren vid avtalets slut.
Lagstiftningen fastställer tidig uppsägning av kontraktet på grundval av ett domstolsbeslut och av andra skäl - mycket beror på själva avtalets art, på dess ämne och initiala villkor.
Uppsägning: prov
Om det har uppstått villkor under vilka en av parterna vill säga upp avtalet, måste du meddela motparten skriftligen. Meddelandet om uppsägning av kontraktet före schemat (dess innehåll) beror till stor del på typen av primäravtal. Nedan visas en mall som kan användas i olika fall, omarbetad och kompletterad för dina egna behov.
Tillkännagivande om uppsägning av serviceavtal nr 5 av 2015-03-13
Styrelseordförande för JSC "Revision"
Sharko V.I.
Rex LLC informerar härmed att avtalet om tillhandahållande av tjänster som ingicks den 13 maj 2014 med JSC Audit upphör av vårt parti ensidigt från 20 juli 2014 i samband med underlåtenhet att uppfylla JSC-revisionen av klausul 3.1. avtal om tidpunkten för den första etappen av tillhandahållandet av tjänster.
På grund av förseningen har det ingående avtalet tappat intresset för kunden, i samband med vilket vi ber dig att överväga att det upphörde från 20-20/2014. Slutliga avräkningar mellan parterna genomförs i enlighet med punkt 7.1 i avtalet, som är en handling.
Detta meddelande är en integrerad del av kontraktet nr 5 av 2015-03-13.
Direktör för Rex LLC
Alexandrov A.I.
Anmälningsförfarande
Meddelandet görs i enlighet med alla regler affärskorrespondens: upprättas på ett formulär och certifieras av den första personens underskrift - direktören eller hans ställföreträdare. Du kan bifoga underlag till meddelandet och i själva brevet göra länkar till lagar och bestämmelser i det ingående avtalet.
Meddelandet avslutar faktiskt avtalsförhållandet, därför har faktum och datum för leverans av stor juridisk betydelse.
Juridisk rådgivning: skicka ett brev med en lista med medföljande och postmeddelanden - så att du får korrekt bevis för att meddelandet har levererats till mottagaren och du kan dokumentera dagen för sådan leverans. Dessa nyanser är särskilt viktiga, eftersom det ofta föreslås att kontraktet anses upphöra från det ögonblick mottagaren mottar anmälan.
Uppsägning om uppsägning
Vid hyrning av fastigheten föreskriver parterna i avtalet möjligheten att snarast säga upp hyresavtalet. Till exempel kan hyresvärden ensidigt avbryta hyra av en lägenhet om han behöver bostäder för sin egen bostad.
Den andra viktiga punkten i hyresavtalet som direkt anges i lagstiftningen är hyresgästens rätt att säga upp hyresavtalet om hyresgästen inte har betalat hyran i två månader i rad.
Hyresvärden kan få ett meddelande om uppsägning av avtalet av hyresgästen om bostaden har uppträtt med betydande brister, vilket leder till att lägenheten inte kan användas för dess avsedda syfte.
Ett annat alternativ, där hyresgästen kan inleda uppsägning av kontraktet, ägaren tillhandahöll inte den överenskomna fastigheten för användning, och villkoren för överföringen har gått ut.
Tidig uppsägning av anställningsavtalet
Ett anställningsavtal är en speciell typ av rättsligt förhållande som regleras av speciallagstiftning. Trots att anställningsavtalet skiljer sig från civilrättsliga avtal förblir en av dess förutsättningar giltigt.
Vanligtvis ingås ett anställningsavtal för en obestämd tid, det vill säga att anställden anställs från ett visst datum, men fram till vilket datum som inte anges. Således varar anställningsförhållandet tills en av parterna förklarar att deras uppsägning. I det här fallet är det svårt att prata om avtalets tidiga uppsägning, eftersom det inte har fastställts.
Ett annat alternativ är ett tidsbegränsat anställningsavtal eller ett skriftligt kontrakt, vars giltighet varar under en viss tid. I det här fallet kan behovet av tidig uppsägning av juridiska relationer uppstå: arbetstagaren kan finna sig ett bättre jobb, och arbetsgivaren tvingas till exempel ge plats för en anställd som har lämnat mammaledighet.
I detta fall skickar den berörda parten ett annat skriftligt meddelande om uppsägning av anställningsavtalet, vilket anger skälen för uppsägning av förhållandet och uppsägning av avtalet.
Uppsägningstid för uppsägning
Om ett beslut har fattats att säga upp avtalet i förväg, oavsett om det är ett affärsavtal eller ett anställningsavtal, måste du naturligtvis informera den andra parten i förväg. Lagstiftningen föreskriver inte en gemensam tidsfrist för en sådan anmälan, men själva avtalet kan innehålla ett särskilt villkor som anger anmälningsperioden och till och med ansvar för försening.
Beroende på parternas avtal kan arbetskontraktet innehålla obligatoriska träningspass för den anställda och kan omfatta möjligheten att säga upp avtalet när som helst efter överenskommelse med parterna.
Ett affärsavtal anses ofta upphöra från det ögonblick då motparten mottagit ett skriftligt meddelande, vilket anges i texten. Därför är det så viktigt att ta råd från en advokat och skicka ett meddelande per post på rätt sätt: rätt tillvägagångssätt skyddar avsändarens rättigheter från eventuella tvister i framtiden.Så i den returnerade e-postmeddelandet kommer det att anges vem och när det accepteras brevet, och inventeringen bekräftar entydigt innehållet i kuvertet.
Ett kompetent tillvägagångssätt i avtalsförhållanden är det bästa skyddet för dina egna intressen!
