Många av oss försöker förbättra våra liv på olika sätt. För vissa är denna lösning att öka bostadsområdet och andra behov. Ett stort antal medborgare är engagerade i byggande.
Förutom den kunskap som är nödvändig för att utföra faktiska åtgärder för konstruktion av vissa strukturer, är det nödvändigt att bekanta dig med den information som styr juridisk process säkerställa ägandet av resultatet av sådan konstruktion.
Hittills innehåller regelverket ett stort antal regler som reglerar förbindelserna på detta område. Lagar godkänner inte bara förfarandet för att säkra äganderätten till sådana föremål, utan också villkoren under vilka sådana åtgärder är möjliga.
I den här artikeln har vi samlat in material som hjälper till att förstå processerna för laglig registrering av olika typer av byggnader. Samtidigt ägnas stor uppmärksamhet åt obehörig konstruktion, som har använts allmänt under senare år.
Koncepten
Låt oss först försöka förstå de grundläggande termer som kommer att visas i den här artikeln. Konstruktion är ett ytterligare område som läggs till huvudbyggnaden.
Som regel bygger många invånare vissa lokaler till sin egendom. Men att leva i dem och använda dem är bara möjligt efter att alla nödvändiga nyanser är slutförda. I det här fallet är legaliseringen av byggnaden ett förfarande som tillhandahålls av lagstiftningen för att säkerställa personens äganderätt över det färdiga området.
Dessutom är det värt att lyfta fram ett annat koncept inom detta område, som har en speciell designprocedur. Obehörig konstruktion är processen för uppförande av en bostadshus, ytterligare strukturer eller annan fastighet på en tomt som inte är avsedd för dessa ändamål, på det sätt som föreskrivs i lag och andra rättsakter, eller skapas utan att erhålla nödvändiga tillstånd.
Konstruktionsmetoder
Hittills innehåller bestämmelserna två huvudformer av denna typ. Detta är:
- utarbeta en byggplan i det inledande skedet;
- beredning av schemat för det färdiga objektet.
Det första alternativet kännetecknas av det faktum att i detta fall börjar själva konstruktionen efter att personen har upprättat en arbetsplan och utseende, vilket förväntas efter avslutad. I sådana situationer använder medborgarna som regel tjänster från specialister som hjälper till att göra alla skisser mer kompetenta. Därefter börjar själva processen med att bygga en ytterligare byggnad. Hur kan du till exempel legitimera obehörig byggande av ett garage? Gör en plan, bygg en byggnad och lämna in alla nödvändiga handlingar till domstolen.
Den andra metoden är speciell genom att sådana schema upprättas efter att alla faktiska åtgärder för konstruktionen av strukturen har genomförts. Legalisering av byggnaden i detta fall börjar omedelbart efter att sådana planer har skapats. Observera att en licensierad specialist bör rita ett objektdiagram.
Villkor för byggande av byggnader
Det kommer att vara möjligt att legalisera obehörig konstruktion genom domstolen endast om följande krav är uppfyllda:
- konstruktionen uppförs på en mark som tillhör en person;
- sådant territorium är avsett för utveckling;
- byggnadsenheten vidtar åtgärder för att legalisera en sådan erektion;
- byggnaden uppfyller alla normer och regler som föreskrivs i lagarna och de behöriga myndigheternas krav.
Alla ovanstående punkter måste följas. Oförenlighet med minst en artikel kommer att leda till vägran att registrera ägande och rivning av byggnaden.
Handlingsföljden under registreringen av strukturer
Det finns flera steg som är obligatoriska för implementering. Bland dem är:
- insamling av nödvändig dokumentation;
- överklaga till domstolen;
- betalning av obligatorisk statsskatt.
Var och en av dessa steg är viktigt. Att ändra sina platser är inte tillåtet och ologiskt. Genom att följa steg för steg på sådana instruktioner kan du därför legitimera obehörig konstruktion.
Obligatorisk dokumentation
Det första steget, som vi redan har angett, är insamlingen av en specifik uppsättning dokument. Deras lista är uttryckligen förankrad i lag och innehåller:
- ett dokument som bekräftar personens ägande av marken där byggnaden ligger;
- ett dokument som bekräftar en persons rätt till möjligheten till privat hemägande;
- specialcertifikat från Bureau of Technical Inventory;
- tillstånd att genomföra lämpliga åtgärder som beviljats av bostäder och kommunala tjänster;
- byggnadens själva plan;
- lokaler för design;
- grannens samtycke till att bygga strukturen i händelse av att platsen som denna byggnad bygger gränsar till andra personers ägodelar;
- egenskaper som tillhandahålls av offentliga verktyg;
- en handling som utfärdas av den sanitära och epidemiologiska stationen;
- fotobekräftelse av konstruktionen.
Listan är ganska stor, det kommer inte att vara möjligt att legitimera konstruktionen av åtminstone utan något av ovanstående dokument.
Överklagande till domstolen
Nästa steg efter att alla nödvändiga handlingar har samlats in är att överlämna dem till den rättsliga myndigheten. Dessutom är det obligatoriskt att utarbeta en ansökan om anspråk, som kommer att tala om behovet av att legitimera byggandet.
I detta fall är det också viktigt att avgöra vem som kommer att vara svaranden i ett sådant fall. Lagstiftningen konstaterade att den andra sidan av en sådan tvist är den lokala förvaltningen, som betjänar det territorium där byggnaden ligger.
Dessutom kan i vissa fall Themis myndighet kräva skriftligt medgivande från tredje parter vars registreringsplats ligger i den byggnad som den obehöriga byggnaden byggdes till. Men som praxis visar händer detta ganska sällan.
Domstolen behandlar ärendet väsentligen. Det viktigaste är att alla regler som anges för byggande av lokaler följs. Detta är det främsta faktum som kroppen av Themis förlitar sig på.
Betalning av obligatorisk statsskatt
Efter att föregående steg har avslutats och domstolen kommer att ge ett "grönt ljus" för registrering av egendom, måste personen betala statens avgift.
För närvarande beror dess storlek direkt på strukturen, det land där den ligger och regionen där den ligger. Beräkningen utförs i enlighet med de normer som anges i skattelagen.
Dessutom vilar hela förlikningsförfarandet på den verkställande myndigheten och inte hos klaganden. Efter att ett domstolsbeslut har mottagits, är utvecklaren skyldig att gå till den federala registreringstjänsten, där han på grundval av de inlämnade handlingarna kommer att få det belopp som ska betalas.
Baserat på kvittot som erhållits från beräkningen överför personen i en bankfilial det belopp som anges i dokumentet till nödvändiga detaljer. Utan sådan betalning är alla tidigare åtgärder irrelevanta.
Innovationer 2015
Vanligtvis står husägare inför frågan om hur man legitimerar obehörig byggande av ett hus.Under det nya året antogs vissa ändringar som gör det möjligt att förenkla detta förfarande något. Så för att börja rättegång personen kommer att behöva endast tillhandahålla ett dokument på marken och om rätten till privat ägande. Allt annat kommer redan att lämnas in under förfarandet för att kräva rättvisa. Men detta kommer att vara möjligt fram till slutet av våren.
Därefter har Themis organ inte rätten att väcka talan förrän det finns en fullständig förteckning över dokument som nämns i de föregående avsnitten.
Förnekande av förfaranden
Ganska många medborgare står inför ett vägran att acceptera en rättegång för att legalisera byggnaden. Dessutom är sådana handlingar ganska ofta olagliga. För att inte vara i en sådan situation är det nödvändigt att bekanta dig med listan över fall när myndigheten i Themis verkligen har rätt att vägra att acceptera fordran. Lagstiftningen hänvisar till dem:
- Det är inte möjligt att öppna ett mål för att legitimera en obehörig byggnad om det redan har behandlats i domstol och ett specifikt beslut har fattats.
- anspråket görs felaktigt eller innehåller inte nödvändig information.
Undantagsvis ger dessa två fakta den rättsliga myndigheten möjlighet att vägra att väcka talan. Ingen annan faktor kan påverka ett sådant beslut.
Om legaliseringen av byggnaden avvisades olagligt av domstolen har personen rätt att ifrågasätta ett sådant beslut. Om vi talar om ett felaktigt förberett uttalande, är det nödvändigt att korrigera alla fel och kontakta myndighet för Themis igen.