Under de senaste åren har många husägare funderat över frågan om de ska ingå ett individuellt avtal med bensinstjänsten. Detta beror på den ökande förekomsten av en gasexplosion, varefter myndigheterna underrättade medborgarna om behovet av att ingå ett avtal med gasstjänsten för underhåll. Vidare i artikeln kommer vi att försöka förstå det här problemet och andra nyanser.
Vad säger lagen om detta?
Under våren 2013 undertecknade regeringen dekret nr 410, där det anges differentiering av ansvar för användning av utrustning och klargör några nya regler. Några år senare, 2015, gjordes några ändringar av den. Dokumentet fokuserar på det faktum att individer måste ingå ett avtal med gasstjänsten för service. Denna procedur krävs. Alla typer av reparationsarbeten, underhåll och service är endast möjliga efter dokumentation. Den ledande organisationen av flerbostadshuset ingår också ett avtal med ett gasföretag, men endast för att underhålla specialenheter på fasaden till gasugnen. Ägarna betalar för utförandet av arbetet och underhållet av själva utrustningen. Om ett avtal med gasstjänsten inte ingås kommer gasarbetare inte att utföra verifieringsförfaranden för gasapparater. I detta fall erkänns de automatiskt som farliga. Och eftersom det finns osäker utrustning i lägenheten har gasdistributionsorganisationen rätt att stoppa gasförsörjningen.
Underhållsutrustning
Varje gasanordning måste kontrolleras av dess tekniska tillstånd. Samtidigt spelar det ingen roll var den installerades: i en lägenhet, en fristående bostad eller på det gemensamma territoriet i en flervåningshus. I en flerbostadshus är all gasförsörjning uppdelad i grupper:
- Husbyggnad (rör placerade på mätanordningar).
- Intra-lägenhet (plattor, mätare och rörledningselement som placeras efter att ha knackat i en enda stigerör)
Före 410-resolutionen ingick en underhållsbetalning i den allmänna bruksanvisningen, men i själva verket genomfördes kontroll i endast 20% av bostadshus.
ansvar
Just nu är ansvarsområdet uppdelat:
- Den förvaltande organisationen kontrollerar tillståndet för intern egendom.
- Husägare ansvarar för sin egen utrustning (tankar, gasugnar och värmeapparater).
Enligt myndigheterna bör denna separering förstärka graden av kontroll över underhåll av gasapparater.
Vem tillhandahåller tjänsten?
Ett avtal måste ingås med gasstadstjänsten. Det är denna organisation som har tillgång till kontrollen av utrustningens och motorvägarnas tillstånd. I processen att ingå ett avtal med gasstjänsten för service bör du vara uppmärksam på att endast en organisation som har en avsändningsavdelning och ett akutgrupp kan agera. Detta är ett oundgängligt krav, eftersom i händelse av en oförutsedd situation bör ägaren av lokalerna få hjälp i tid.
Oftast ingår ägare ett avtal med gasstjänsten som levererar ämnet till abonnenter. Specialister som arbetar i detaljerade organisationer är kontinuerligt certifierade och får tillgång till arbete med gasapparater.
Hur ingår ett kontrakt och vad ska det inkludera?
För lägenhetsägare finns ett modellavtal.För att formalisera det räcker det att kontakta gasföretagets territoriella filial. Det är mest tillförlitligt att ingå ett serviceavtal med gastjänsten, som är en resursleverantör. Platsen för kontoret finns alltid i ditt ledningsföretag. Innan du går till gasdistributionsorganisationen måste du förbereda och ta med dig följande dokument:
- Ägarens pass.
- Garantimottagande eller pass för en gasenhet installerad i rummet.
- Dokument för en lägenhet eller hus.
Kostnaden för underhåll beror på antalet installerade gasapparater. De som bara har brickor installerade i lägenheten kommer att betala mycket mindre än de som har en gaspanna.
Serviceavtalet med gastjänsten innehåller flera obligatoriska avsnitt:
- Adressen där utrustningen finns.
- Personlig information om ägaren till lokalerna.
- Data och betalningsinformation om det företag som ansvarar för underhåll.
- Listan över enheter som underhålls under kontraktet.
- Lista över tjänster som ingår i avtalet.
- Kontraktets varaktighet.
- Kostnad och betalningsförfarande.
Sådana handlingar avslutas vanligtvis under tre år. Detta är den minimilängd som lagen föreskriver. Men om du vill kan du ingå ett avtal under längre tid.
Vad ingår i underhållet?
Kontroll av gasapparaternas status utförs en gång per år. Anställda i den organisation som kontraktet ingås måste komma till rätt adress minst en gång var tolv månad för att utföra underhåll.
Vid force majeure, till exempel, en gasläcka, utförs avgång omedelbart och utan kostnad. En person som bor i ett rum ska omedelbart kontaktas av ett serviceföretag när de upptäcker en läcka i anslutningsrören, och deras anställda ska snabbt komma fram på samtal.
Ytterligare arbete
Dessutom, efter att ha ingått ett avtal med gasstjänsten, är hantverkarna skyldiga att utföra följande arbeten:
- Kontrollera kvaliteten på installerade enheter (allt måste uppfylla gällande standarder).
- Kontrollera tätheten på slangar och beslag.
- Kontrollera prestanda för all utrustning, ventiler, slangar och mätare.
- Kontroll av ventilationsaxlar och kanaler.
- Kortfattad information om säker användning av enheter.
När gasarbetare har upptäckt behovet, kan reparationer utföras. Små brister i driften av enheterna elimineras mot en avgift. Vid slutande av ett serviceavtal med bensinservicen krävs inte reparationer, eftersom de inte krävs i alla fall.
Kostnaden för ytterligare åtgärder bestäms av organisationens prislista. Detta belopp inkluderar kompensation för den tid som gästservicearbetaren har använt och förbrukningsvaror (om utbyte av delar krävs).
Behöver jag sluta ett avtal med bensinstjänsten?
De fastställda reglerna föreskriver att om ägaren till lägenheten inte har avtal med ett gasföretag, har resursleverantören rätt att avbryta leveransen till lokalerna. Eftersom gas anses vara en källa till stor fara bör situationen inte lämnas till slumpen och försumma kontrollen av lämpliga enheter.
Avslag på dessa. underhåll och reparation av gasutrustning i en hyreshus ökar avsevärt risken för läckage och explosion. Detta kan skada egendom och hälsa för inte bara den ansvarslösa ägaren till lokalerna utan också människor som bor i närheten. Underlåtenhet att ingå ett serviceavtal med gastjänsten för både insidan och insidan av utrustningen innebär ansvar. I enlighet med artikel 9.23 kan överträdelser åläggas överträdaren:
- Ägare av bostadslokaler - 1-2 tusen rubel.
- Tjänstemän - 5–20 tusen rubel.
- Juridiska personer - 40–100 tusen rubel.
Först meddelas ägaren om behovet av att inspektera utrustningen och ingå ett underhållsavtal. Om kravet inte uppfylls före fyrtio dagars perioden upphör leveransen av naturgas till lokalerna. Hyresvärden får inte sluta ett avtal med bensintjänsten enskilt om en hemmamöte för invånare hölls där det beslutades att anförtro undertecknandet av ett dokument för service av förvaltningsföretagets interna apparater.
Servicekostnad
För att beräkna kontraktets storlek används lämpliga tullar för sådant arbete. Deras rättsliga grund fastställs av reglerna för beräkning av underhåll och reparation av hushållsapparater och gasapparater som är godkända av Rysslands FAS.
För att bestämma kostnaderna för underhåll och reparationsarbete används rekommendationerna som beskrivs i Order of the Federal Tariff Service No. 269 / e8. Betalning för utförda reparationer utförs till den kurs som är tillämplig på kundens begäran. Beloppet visas i applikationen.
Förfarandet för betalning för reparationsarbeten föreskrivs i kontraktet. Om inte särskilda villkor föreskrivs, ska perioden fastställas till den tionde dagen i nästa månad. Servicemängden beror enbart på de gasapparater som är installerade i rummet. Det innehåller följande tjänster:
- Stöd för nödsändning.
- Underhåll.
- Reparera arbete av alla komplexiteter.
- Förebyggande åtgärder för att förebygga nödsituationer.
Under hela avtalet är mindre felsökning och ytterligare tätning av anslutningsdelarna gratis. Allvarliga problem som innebär reparation och utbyte av misslyckade element elimineras mot en extra kostnad.
Kontrakt med ett gasföretag: fördelar och nackdelar
Så varför tvingar gastjänsten dig att ingå ett kontrakt? Detta är framför allt en garanti för säkerhet. De viktigaste fördelarna anses vara följande:
- Systematiska kontroller av kvalificerad gasutrustningspecialister för korrekt funktion - frånvaro av läckor och andra fel.
- Högkvalitativ reparation vid behov.
- Fasta priser som anges i kontraktet för reparation, underhåll och inspektion av all tillgänglig utrustning.
Men tillsammans med alla fördelarna med att ingå ett serviceavtal med gastjänsten finns det några nackdelar. Till exempel skrupelfria gasorganisationer. I det här fallet kan det naturligtvis inte vara prat om kvalificerad service. Dessutom har klagomål om svindlare som ingår avtal endast för att få en månadsavgift blivit vanligare. De tillhandahåller inga tjänster.
I den här situationen bör du veta hur du ska bete dig. Du kan lämna in ett klagomål för brott mot villkoren i avtalet med brottsbekämpning eller lämna in en rättegång hos rättsliga myndigheter. Dessa åtgärder kan påverka en skrupelfri organisation och tvinga den att fullgöra sina skyldigheter.
slutsats
Så vi fick reda på att det är nödvändigt att ingå ett kontrakt för underhåll av gasapparater. Men innan du gör detta måste du studera det noggrant. Texten ska innehålla en lista över tjänster, tidsfrister, parternas ansvar, en förteckning över utrustning. Särskild uppmärksamhet måste ägnas åt den organisation som avtalet ingås med, det måste ha en nödsändningstjänst och specialister måste ha rätt godkännande och vara certifierade.