Överväg ett av sätten att säkerställa uppfyllandet av skyldigheter för framtida transaktioner. En insättning är en ganska strikt garanti för att säkerställa att alla avtalsvillkor uppfylls. Tillverkning och mottagande av det regleras av civilrätt.
Rättsliga föreskrifter
Begreppet insättning anges i civillagen, nämligen i art. 380. I enlighet med denna norm förstås en insättning som en viss summa pengar som överförts av en av parterna till en avtalsenlig skyldighet till förmån för en annan deltagare i betalning av framtida betalningar enligt detta avtal. Du kan betrakta insättningen som ett faktum som bekräftar undertecknandet av kontraktet och dess ikraftträdande med alla de skyldigheter som anges i detta avtal.
mål
Det huvudsakliga syftet med insättningen är att uppmuntra parterna i avtalet att korrekt uppfylla de skyldigheter som de har åtagit sig. Det är också en garanti för motpartens intressen om skyldigheten inte fullgörs eller felaktigt utförs.
funktioner
Insättningens huvudfunktion är en garanti för att säkerställa alla avtalsklausuler. Dessutom finns det andra:
- Stimulering, det vill säga incitamentet från den part som är förpliktigad genom överenskommelse till full uppfyllande av skyldigheterna.
- En garanti för skydd av motpartens intressen, om skyldigheterna är felaktigt eller inte fullständigt.
- En garanti för skydd av parternas intressen i avtalet vid fall av den andra parten.
Dessutom utför insättningen andra viktiga funktioner:
- Betalning. Det består i det faktum att detta är en del av den huvudsakliga betalningen som anges i kontraktet.
- Säkerhet, det vill säga, det garanterar uppfyllandet av överenskomna skyldigheter.
- Bevis. Denna funktion består i det faktum att överföringen bekräftar det faktum att ingå ett avtal.
Vad betyder annat begreppet insättning?
Användningsområden
Insättningen kan delta i transaktioner enligt avtal som omfattar bilaterala åtaganden och betalning av en viss summa pengar. Det vanligaste exemplet på sådana avtal är transaktioner relaterade till köp och försäljning av fastigheter.
I praktiken kan sådana transaktioner genomföras i följande fall:
- Köparen har inte hela beloppet i sina händer. I detta fall fungerar den insättning som görs av honom som en garanti för säljaren att köparen kommer att betala hela betalningsbeloppet inom de villkor som anges i avtalet.
- Säljaren, som äger fastigheten, slutförde inte alla dokument för fastigheten som såldes. I detta fall överförs insättningen för den period som krävs för att förbereda all dokumentation efter överenskommelse. Denna term bestäms av parterna i avtalet genom ömsesidig överenskommelse.
- Transaktionsobjektet är besvärligt. En liknande situation är sannolikt om fastigheten som säljs är ett banklån.
- En av deltagarna i transaktionen är tillfälligt frånvarande. I detta fall garanterar insättningen avslutandet av transaktionen så snart den frånvarande parten återvänder och kan ingå ett avtal.
Vad är skillnaden mellan en insättning och ett förskott
Ofta förvirrar användare ett förskott och en insättning, eftersom pengarna i båda situationerna överförs innan avtalsenliga skyldigheter uppfylls. Trots vissa likheter är dessa begrepp mycket olika. Den huvudsakliga skillnaden är de konsekvenser som uppstår vid fallissemang. Det fulla värdet på varorna (tjänster, verk) eller en del därav, som betalats i förskott, betraktas som ett förskott.
Med andra ord, genom att införa det förpliktas inte parterna i avtalet att uppfylla skyldigheter enligt avtalet.Någon av deltagarna har rätt att vägra transaktionen. I ett sådant fall återbetalas förskottet i sin helhet, och i vissa fall finns det möjlighet att samla in ränta för missbruk av andras pengar.
Återbetalningen av insättningen ser helt annorlunda ut. Konsekvenserna för en av parterna i strid med villkoren i avtalet enligt vilket det gick är svårare. Insättningen kvar hos den part som mottar den om förpliktelserna i avtalet inte uppfylls genom dess fel. I motsatt situation, när den part som erhållit detta belopp är skyldig för att inte uppfylla skyldigheterna, är den skyldig att returnera två gånger mer pengar till den andra parten i transaktionen.
För- och nackdelar
En insättning är ett ganska riskabelt sätt att säkra kontraktsförpliktelser, trots dess mångsidighet och enkelhet.
Bland bristerna utmärks det:
- Det är omöjligt att återkräva det om skyldigheterna delvis uppfylls. Det spelar ingen roll om överträdelsen av en avtalsenlig skyldighet bryts något. Domstolar utgår från antagandet att reglerna inte är tillämpliga om kontraktet är felaktigt genomfört.
- En insättning är ett av åtgärderna för ansvarsskyldighet. Detta innebär att ingen straff och dubbel storlek är tillåten.
- Inte alla förpliktelser kan säkras genom en insättning. Det måste uppfylla vissa krav: det kan endast ge en monetär skyldighet, de kan bara tillhandahålla befintliga avtal.
- Rättsliga myndigheter betecknar ofta en insättning som ett förskott.
värdighet
Insättningen, förutom nackdelar, har fördelar:
- Domstolar minskar inte beloppet när de till exempel återvinner det, till skillnad från förlorade. Med andra ord kan det missnöjda partiet alltid lämna tillbaka sina pengar i sin helhet, och inte i mindre utsträckning, som händer när man återhämtar förlust.
- Detta är ett bekvämt sätt att säkerställa skyldigheter. Därför används den ofta under budgivning.
Upprättande av ett avtal
Kärnan i insättningen är nu klar. Upprätta ett avtal som kvitto. Det måste sammanställas skriftligen. Experter rekommenderar att utarbeta ett dokument i närvaro av vittnen som fäster sina underskrifter på det. Att samla in en deposition i händelse av överträdelse av villkoren i avtalet underlättas kraftigt om avtalet är notarized.
Uppsatsen måste innehålla fastställd information. Det är tillrådligt att inkludera fullständig information om objektet, information om parterna i transaktionen (namn, passinformation), insättningsbeloppet, tidpunkten för uppfyllandet av avtalsenliga förpliktelser, var och en av parternas underskrifter, vittnen samt datum för genomförandet av avtalet.