I Ryssland konfronteras nästan alla medborgare med begreppet ägande. I en objektiv mening tolkas detta begrepp inte riktigt tydligt. Och subjektivt framträder han inför befolkningen i en mer förståelig form. Egenskaperna för ägandet kommer att beskrivas nedan. Vad ska jag leta efter? Vilka komponenter ingår i det här konceptet? Låt oss göra det rätt.
Objektivt och subjektivt
Som redan betonats kan termen som studeras tolkas på olika sätt. Till exempel subjektivt. I detta fall innebär äganderätt rätten för en viss person att utöva ägarens befogenheter. Det vill säga en medborgare kan använda, äga och bortskaffa sina saker som han vill.
Objektiv rätt i en objektiv mening är en uppsättning juridiska typnormer som säkerställer relationer i samhället beträffande anslag av produkter och materiella varor och medel för bortskaffande, användning och innehav av dem. Med andra ord, detta är den rättsliga lagstiftningen i Ryssland.
Om behörighet
Det är viktigt att komma ihåg att ägandet består av flera punkter. De kallas makter. Helheten av lagliga normer gör det möjligt för ägarna att utföra vissa transaktioner med sin egendom.
Det är vanligt att inkludera ägande, bortskaffande och användning av myndighet. Det finns inga fler komponenter i detta område.
Fastighetsägande
Objektiv rätt i objektiv mening är, som vi redan har upptäckt, hela fastighetsrätten. Det är den mest kompletta av alla existerande. Ägaren kan äga sin sak.
Detta beskriver den fysiska möjligheten till försäljning av fastigheter. Mannen stiger som sagt över objektet.
användning
Nästa komponent av ägandet är användning. Varje ägare har rätt att få förmåner och användbara fastigheter från sin fastighet.
Dessutom kan rätten att använda beviljas av fastighetsägaren till tredje parter. Deras cirkel och regler för uppförande avseende fastigheter bestäms av ägaren själv.
bortskaffande
Tillväxten av ägande inträffade för mycket länge sedan. Sedan dess har människor tilldelat vissa befogenheter som varje ägare har. En extremt viktig komponent är beställningen.
Detta är en persons förmåga att fastställa egendomens framtida juridiska öde. Ägaren kan sälja eller förstöra sin sak, bryta, ge, testa och så vidare. Det viktigaste är att beställningen inte strider mot den nuvarande lagstiftningen.
Utseende och uppsägning
Vad är ägande? Att äga, använda, bortskaffa - så beskrivs ägarens befogenheter kort och tydligt. Det är inget svårt med detta.
Äganderätten uppträder efter lagliga transaktioner som innefattar förvärv av motsvarande rätt. Det vill säga saker eller andra materiella varor.
Uppsägningen av äganderätten sker vanligtvis vid transaktioner om överlåtelse och överföring av egendom till andra personer och organisationer. Dessutom försvinner det efter en medborgares död. I detta ögonblick har de avlidnas släktingar arvsrätter, som senare blir äganderätt.
Förvärvsmetoder
Vad mer ska alla komma ihåg? Tillväxten av ägande är annorlunda. Det finns bara två kategorier inom detta område - det första förvärvet och derivat.
Primär betyder processen att skaffa fastigheter till egendom utan att omregistrera egendom från en ägare till en annan. Till exempel skapande eller anslag av föräldralösa föremål.
Derivatförvärv av äganderätt är lagliga transaktioner som överför befogenheter från ägaren till ägaren. Det är denna anpassning som oftast sker i praktiken.
Om derivat
Vad kan hänföras här? Att förutsäga är ganska svårt. Men i allmänna termer beskrivs derivatmetoder för att förvärva äganderätt på följande sätt:
- köpa;
- utbyte;
- vinna;
- privatisering;
- mottagande av presentkontrakt;
- inträde i ett arv;
- inteckning registrering.
Allt detta, som du kanske gissar, handlar om en viss rättslig kraft. Med förbehåll för den nuvarande lagstiftningen i Ryssland kommer det att vara möjligt att leda dem utan problem. Efter överföringen av ägandet måste du gå igenom proceduren för registrering.
Om registrering
Skyddet av ägarens rättigheter kan inte genomföras om medborgaren inte bevisar sina rättigheter till fastigheten. Vanligtvis för detta måste du gå igenom registreringsförfarandet. I slutet av operationen kommer ägaren att få ett certifikat för det etablerade formuläret. Det kommer att indikera mänskliga rättigheter i förhållande till ett visst objekt.
Som regel sker obligatorisk registrering av fastighetsrätt i förhållande till fastigheter. En operation utförs på MFC eller i statsregistret. Detta inkluderar också kadaster- och kartografikammaren samt statstjänstportalen.
Sedan 2016, istället för ägarintyg, ges en person ut ett utdrag från Unified State Register. Detta dokument hjälper till att indikera att medborgaren är den verkliga ägaren av fastigheten.
Om typer av rättigheter
Det är viktigt att förstå att äganderätten skiljer sig åt. De beror på vem som äger fastigheten.
Följande typer av fastigheter skiljer sig:
- kommunalt;
- tillstånd;
- integritet.
Rätten till kommunalt ägande i en objektiv mening är juridiska normer som förstärker fastighetsförhållanden för anslag av saker, produktionsmedel och varor. Detta inkluderar olika laggrenar - från civila till finansiella. Värd är kommunen.
Statligt ägande tillhör staten och privat ägande till individer eller juridiska personer. Allt är extremt enkelt och tydligt. I Ryssland är det möjligt att förvandla kommunal eller statlig fastighet till privat. För detta finns det något som privatisering.
Efter kvantitet
Vi fick reda på när ägandet upphörde. Och i vilka situationer det uppstår också. Det är viktigt att förstå att det finns en annan typ av fastighetsklassificering.
Till exempel finns det en åtskillnad beroende på antalet ägare och ägarformen. Du kan vara ensam ägare eller dela fastigheten i delad form eller gemensamt.
Som regel skiljer egendom i detta fall:
- severally;
- gemensamt (gemensamt, utan tilldelning av aktier);
- personligt.
Komplexiteten i att utföra lagligt betydande operationer med ett objekt beror på antalet ägare.
Genom rörelse
Fastighet är också lös och fast. Som vi säger krävs vanligtvis statlig registrering av rättigheter vid mottagande av fastigheter.
Den rörliga innehåller allt som kan flyttas - möbler, pengar, saker, utrustning och till och med bilar. Till fastighet - det som står fast på plats och inte är föremål för rörelse.
I det senare fallet kan vi skilja:
- lägenheter och rum;
- stugor och hus;
- konstruktioner och byggnader;
- tomter.
Följaktligen, om en person tar emot något av dessa objekt, måste han registrera sina rättigheter.
enligt lag
Det är tydligt vad som utgör ägande i en objektiv mening.Att äga egendom är lagligt och olagligt.
Om lagligt innehav antyds, följer medborgaren gällande lagliga normer och lagstiftningsgrunden. Olaglig innehav bryter mot lagar.
Samtidigt är olagligt besittning trovärdigt och skrupelfri. Vad betyder detta? Den första termen beskriver en situation där en medborgare inte visste eller inte borde ha vetat att han inte hade några rättigheter till objektet. Det vill säga att ett brott mot lagen är oavsiktligt. Med tiden kan olagligt olagligt innehav omvandlas till lagligt. Detta kräver minst 15 år för att använda fastigheten och att inte veta att det inte finns några rättigheter till den. Det är svårt att tro, men en sådan situation stöter på i praktiken.
Om den teoretiska ägaren är medveten om att han faktiskt inte har några rättigheter till objektet, men fortsätter att bete sig som ägaren, kommer ägandet att vara skrupelfri. Det straffas vanligtvis av en domstol.
resultat
Vi fick reda på vad ägandet är i en objektiv mening. Dessutom kunde vi förstå vilka typer av fastigheter och dess klassificering.
I verkligheten är allt inte så svårt som det verkar. Ägarrättigheter och förvärvsmetoder regleras av ett stort antal lagar och handlingar. Kompetenser är också begränsade av lagen.
Institutet för fastighetsrätt i det nämnda området bör betraktas som en kombination av många normer och akter som antagits i Ryssland. Till exempel kommer bostäder, civila och landkoder att hjälpa till att avslöja funktionerna i det nämnda ämnet.