Erkännandet av äganderätten genom arv tar en betydande andel i hela mängden fall när frågan om den framtida fastigheten beslutas, till vilken den kommer att övergå över tiden.
Systemet för överföring av den avlidnas egendom
Erkännande av äganderätten genom arv är myndigheternas verksamhet som syftar till att säkra överföring av egendom till arvingar.
I avsaknad av svårigheter är processen enligt följande:
- en notarie accepterar ett uttalande från arvingarna, samlar in handlingar för egendom kvar från den avlidne;
- notarius upprättar ett arvcertifikat som återspeglar listan över ärftliga egendom, dess volym, värde och andelar som gick till var och en av dem.
Erkännande av äganderätten genom arv genom att gå till domstol är ett ganska exceptionellt fenomen. Domstolen ingriper i arvsprocessen när notarius står inför hinder som inte tillåter att lösa problemet med registreringen av arvet. Nästan alltid utesluts senare närvaron av en notar.
Lagstiftning
Erkännandet av äganderätt genom arv regleras av en hel lista med lagstiftningsakter:
- Civillagen skapar sätt att skydda rättigheter, arvsordning, sätt att distribuera och verkställa.
- Landskoden reglerar förbindelserna vid utövandet av markrättigheter.
- Koden för civilrättsligt förfarande inrättar ett förfarande för behandling av civila ärenden, och särskilt krav på erkännande av äganderätt genom arv.
Förklaringarna från den federala skattetjänsten och Högsta domstolen, som visar hur lagstiftningens normer ska tillämpas, skiljer sig åt varandra. Granskningar av rättspraxis visar tillämpningen av normer i specifika fall.
Domstolens roll
Domstolen under processen, oavsett vilka anspråk som har framförts, kontrollerar lagligheten av äganderätten till fastigheten, om testatorn verkligen hade rättigheter till det och om dokumenten har upprättats. Det fastställs om avslaget på ansökan om registrering var lagligt, det kontrolleras om klaganden har arvrätt eller inte, och andra omständigheter som domstolen anser nödvändiga för att ta reda på.
Notarius agerar på grundval av lagen i ett klart definierat ramverk. Det specifika med domarens verksamhet i lagen är att fatta ett beslut, koden förstår formellt inte helt vad man ska göra härnäst. En domare är dock också begränsad av lagen. Den nuvarande domstolspraxis spelar en betydande roll.
Alternativ för att gå till domstol
Beslutet om erkännande av ägande genom arv fattas om ägaren inte hade haft tid att fullfölja sina rättigheter genom att registrera dem tidigare. Detta påverkar bil- eller äganderätten. Om registrering inte tillhandahålls uppstår inte ett sådant problem.
Lagen ger rätt att välja det andra alternativet - be domstolen att inkludera fastigheten i arvet. En ansökan med handlingar skickas till domstolen sex månader efter ägarens död. Domstolsbeslutet avlägsnar hinder för notarius vidare arbete med arvingarna.
Kravet om erkännande av ägande genom arv lämnas in efter utgången av en sexmånadersperiod, begäran till domstolen är olika, men skälen är desamma. Om rättegången anförs före tidsfristen avbryts förfarandet. Efter sex månader har domaren beslutat vad man ska göra nästa. Det är troligt att rättegången kommer att förlora relevansen.
Vad är förvirringen?
Av flera skäl kan arvingen vända sig till en notarius publicus sent, men inte tillräckligt med dokument. För detta ändamål lämnas en ansökan in för att få erkännande som efterträdare. Efter att ha fått ett domstolsbeslut fortsätter notariusarbetet med dokument.
Om det inte finns någon fullständig uppsättning av titeldokument, anges en talan. Domaren bekräftar rättigheterna till fastigheten och att den sökande faktiskt accepterade arvet.
Ytterligare lagliga nyanser
Den avlidne kan vara arvtagare eller egen egendom på grundval av förvärvande recept. Då uppstår äganderätten genom ägandet av fastigheter i minst 15 år. Hur ska man agera i det här fallet? Är det nödvändigt att erkänna en avdödas rätt vid domstol? Nej, efter döden upphör förmågan att få nya rättigheter och skyldigheter. I en stämningsansökan måste till exempel arvingen bevisa att den avlidne var en goda förvärvar.
Klagaren ber dessutom domstolen att erkänna äganderätten för honom som arving, på grund av att testatorn har en sådan rättighet. Således görs erkännandet av den avlidnas äganderätt genom arv eller förskrivning indirekt och inte direkt.
Resultatet av granskningen beror på mängden bevis och anklagelser som lämnats av klaganden eller hans ombud.
Hur skriver jag ett uttalande?
Trots likhet mellan fall har de sina egna nyanser, som måste beaktas. I annat fall kommer domstolen inte att acceptera rättegången eller domaren kommer att fatta ett negativt beslut. Svårigheten är att samma käranden av samma skäl inte får ange en talan.
Innan en stämningsansökan klargörs ett antal frågor:
- vem är klaganden;
- vem är svaranden;
- vilken domstol att ansöka om;
- vad man ska samla in en uppsättning dokument;
- beräkna beloppet på statligt tull.
Parterna i ärendet
Käranden är arvingen eller arvingarna, svaranden är den lokala kommunala förvaltningen eller fastighetsförvaltningen. De lockas på grund av att de bedriver registrering av fastigheter till statligt ägande, om inga andra sökande hittades.
Om en ansökan lämnas in endast om erkännande av arvet, erkänns en notarie som en intresserad person. Om målet är att få erkännande av rätten från domstolen, är notarius involverad som tredje part och fastighetsbyrån som svarande. En uppsättning dokument förbereds för var och en av dem.
Om den avlidne krävde egendom som formellt inte hade en ägare, gör arvingen ett uttalande för att fastställa faktumet om rättvist ägande.
Om den avlidne ägde fastigheten i minst 15 år, fortsätter nedräkningen av hyresavtalet, med godkännande av arvet, och den nya ägaren lämnar in ansökan om erkännande av rätten eller fakta.
Kanske kommer han att behöva vänta på rätt tid för att gå vid rätten.
Vilken domstol du ska gå till?
Vilken är jurisdiktion för erkännande av ägande genom arv?
Som en allmän regel öppnas en arv på en plats för permanent uppehåll före döden. Om det inte finns information om en permanent bostad eller om större delen av fastigheten ligger i ett annat område, skickas vid behov en domstolsansökan till där de flesta av fastigheterna finns.
Om det gäller fastigheter skickas stämningen till domstolen, som tjänar området för dess plats, oavsett var arvet öppnades.
De vänder sig oftast till tingsrätten. Han avgör alla fall för att fastställa fakta, fastighetstvist, där priset på egendom är över 50 tusen rubel.
Erkännande av äganderätten till en bil genom arv kan också ske genom en domstol om priset är mindre än 50 tusen rubel.
Vilka dokument att samla in?
Uppsättningen av dokument är ungefär densamma:
- dödsintyg;
- papper som bekräftar förekomsten av föremål (matrikkel- eller teknisk pass, fordonspass);
- dokument som bekräftar testatorns rättigheter till fastigheten (avtal, domstolsbeslut, handlingar som bekräftar skötseln av fastigheten, betalning av skatter etc.).
- dokument som visar att arvingen accepterade arvet (betalade elräkningsräkningar, skatter, reparerade, utförde andra åtgärder);
- intyg från notarius om rätt till arv, om det utfärdas;
- motiverad vägran av notarius att utfärda ett arvsintyg.
Avsaknaden av handlingar från en notarie ger domstolen rätten att anse att det inte finns någon anledning att vända sig till honom för erkännande av rätten. En hänvisning i en talan till ett muntligt uttalande anses inte vara ett tillräckligt argument.
Hur beräknar du avgiften?
Dess värde fastställs genom skattekoden. Hur beräknas den statliga tullen vid erkännande av äganderätt i arvsordningen? Baserat på fastighetens marknadspris. Käranden bjuder in en preliminär värderingsman. En kopia av rapporten måste bifogas fordran.
Tullen betalas i följande storlekar:
- 4% av beloppet upp till 20 tusen, men inte mindre än 400 rubel;
- inom 20-100 tusen 800 rubel. och 3% av det belopp som överstiger märket 20 tusen .;
- från 100 till 200 tusen rubel. till 3200 och 2% över 100 tusen;
- från 200 001 till 1 miljon på 5200 och 1%, över 200 tusen;
- från 1 miljon - 13 200 rubel. och 0,5%
- den högsta tillåtna tullen är 60 tusen rubel.
Mönster för att skriva en rättegång, mall
Här måste du ange följande:
- namn på den domstol som kravet riktar sig till;
- Kärandens namn, hans adress, postnummer;
- namnet på svarandens organisation;
- Notaris kontor och adress - tredje part;
- redogörelse för omständigheter som tvingades gälla för domstol;
- hänvisningar till lagstiftning;
- domstol begär;
- priset på fordran i rubel (motsvarande värderingen av värderaren);
- Bilaga - förteckning över dokument;
- signatur, inlämningsdatum;
- mottagande av betalning av avgiften överlämnas originalet till domstolen.
Var kan jag hitta ett fordran eller en modell för erkännande av ägande genom arv?
Det finns många alternativ med öppen tillgång, men det är bäst att kontakta en advokat så att han tar hänsyn till alla nyanser i situationen och berättar vilka dokument han ska samla in.
Ibland är det nödvändigt att begära bevis genom domstolen, för vilken rätt formulering av ansökan är nödvändig.
Begränsningsföreskrifter
Krav på ägande över arv är inte begränsade till tidsramar. De beaktas om det finns en tvist om äganderätten mellan flera arvingar, varav en inte i tid har förklarat att han önskar att delta i arvet.
En ny distribution av redan registrerad fastighet tillåts också under preskriptionstiden. Förresten agerar hon inte automatiskt om inte svaranden förklarar det när som helst tills domaren lämnar rättssalen för att fatta ett beslut.
Domaren är skyldig att acceptera ett sådant krav på påståenden, han har inte rätt att vägra det på grundval av en preskriptionsperiod, samt att leda till den andra sidan.
En advokats hjälp kan lösa problemet med att sakna en tidsfrist, om någon. Det är möjligt att han faktiskt inte fanns, och klaganden accepterade ändå arvet, även om han inte helt förstod den juridiska betydelsen av sina handlingar.
De beskrivna fallen skiljer sig inte så mycket i komplexitet som i överflödet av alla typer av nyanser, som, om inte beaktas, kan påverka processen negativt eller bromsa ner den, vilket inte heller är särskilt bra.