Vad är ansvaret för att själv gripa en tomt? Vilken typ av åtgärder utvärderas på detta sätt? Vilka ansvarsformer gäller? Vad ska en person som har fångat en webbplats räkna med? Finns det sätt att lösa problemet, till exempel förvärv av mark lagligt?
Markrättigheter
Innan du hanterar ansvaret för självbeslaget av landet ska du ta reda på vad det är? Medborgarna har en hel lista över rättigheter som de har rätt att göra anspråk på. Detta är:
- leasa;
- servitut;
- ärvt besittning;
- egendom.
Alla förenas av en faktor - den rättsliga grunden. I alla fall finns antingen ett avtal eller ett beslut av myndigheterna om överföringen av marken. Det kan hända att beslut fattades, men av någon anledning har registreringen av rättigheter inte slutförts. På grund av deras negativa inställning till staten tenderar människor i vårt land att försumma formella regler. Vid delvis närvaro av en uppsättning dokument tillhandahålls inte ansvar för självbeslag av en tomt.
Gränsöverträdelser
Det antas att en medborgare gick utöver lagens räckvidd när han äger en tomt utan att ha ett kontrakt i sina händer (om det rör privat egendom eller en handling från myndigheten om överföring av mark).
Innehav av rättigheter till en tomt baseras på en hel algoritm av åtgärder:
- den berörda personen lämnar in handlingar till kommunen (eller ett annat organ som ansvarar för förvaltningen av tomterna);
- dokumenten besvaras och ordningen från det behöriga organet accepteras;
- ett kontrakt ingås eller beslut fattas om att överföra marken till ägande;
- registrering av rätten görs.
Det räcker med att få åtminstone tillstånd från den berörda myndigheten, annars garanteras självbeslaget av marken och ansvaret för detta.
Om platsen var ockuperad, och då beställningen fortfarande mottas, betraktas situationen ur en annan synvinkel.
Varför reagerar staten så?
För det första försöker staten införa civil cirkulation inom de gränser eller gränser där alla kan känna sig skyddade. För det andra avser frågan skatter - olaglig användning påverkar i första hand skattkassans intressen. För det tredje leder olaglig användning till andra konsekvenser, till exempel brott mot miljöstandarder - och ytterligare till försämring av landets kvalitet. Ingen kommer att bestrida betydelsen och värdet av åkermark eller skogsmark.
Om säkerhetszoner (områden reserverade för elkraftanläggningar) påverkas är det en fråga om säkerheten för inkräktaren och andra människor.
Konsekvenser av egendom
Tänk på de civila nyanserna av överträdelsen. Vad kommer inkräktaren att möta? Ansvaret för självbeslaget av landet innebär:
- det är omöjligt att genomföra någon transaktion, att överföra genom arv, eftersom inga rättigheter till en sådan tomt uppstår;
- inga äganderätt till de byggda byggnaderna (kapitalbyggnadsobjekt) uppstår;
- när som helst har ägaren rätt att kräva tomten tillbaka, preskriptionstiderna för sådana fordringar gäller inte;
- det finns en skyldighet att eliminera alla spår av deras verksamhet, i synnerhet att riva alla byggnader utan kompensation för dem.
- att göra vinst ger ägaren rätten att kräva det från den olagliga ägaren.
Det särskilda ansvaret för obehörig beslag av marken - alla förluster faller helt på invaderarens skuldror.Om ägaren till exempel använde pengarna på rivning av föremål på webbplatsen eller på att ordna webbplatsen på grund av brott mot användarreglerna. Kostnaderna för tvister ingår också på hans konto.
Administrativa sanktioner
Koden för administrativa brott gäller främst inkräktaren. För det första konsoliderar de officiell bekräftelse av brott mot lagen, och för det andra fungerar de som ett incitament för att rätta till situationen.
Vilken straff åläggs överträdaren? Grunden för beräkningarna är landets kadastrale värde:
- medborgarna betalar en böter på upp till 1,5%, men inte mindre än 5000 rubel.
- tjänstemän i organisationer betalar en böter på 2%, men inte mindre än 20 000 rubel.
- en organisation som är ansvarig för obehörig ockupation av en tomt kan betala böter på minst 100 tusen rubel.
Om paketet inte ingår i inventeringen
Vilka är böterna och ansvaret för självbeslag av mark som lagen tillhandahåller om marken inte är registrerad och därmed inte har ett matriskpris? I det här fallet:
- böterna som åläggs medborgarna varierar mellan 5 och 10 tusen rubel.
- tjänstemän i organisationer betalar 20–50 tusen böter;
- organisationer betalar från 100 till 200 tusen rubel.
Företagare betalar böter i samma belopp som organisationer.
Om en del av tomten som anges i matrisen fångas, ska bötesstorleken beräknas i proportion till priset på den olagligt ockuperade delen.
Ansvarsförfarande
Kommunernas eller andra instansers tjänstemän, beroende på deras myndighet, identifierar överträdelsen, utarbetar en handling och sedan ett administrativt protokoll (oftast polisen). Förklaringar om den skyldiga är bifogade ärendet, utdrag ur register över fastighetsrättigheter söks. Sedan överförs ärendet till markkontrollmyndigheterna, och avdelningschefen granskar ärendena med ett böter.
Om huset fångas
Tilltalad för beslag av mark eller hem? Koden för administrativa brott påverkar endast mark. I strafflagen föreskrivs ansvar för olaglig inresa i avsaknad av medborgarens samtycke.
Om ingen bor där, gäller reglerna för uteslutning av en person som inte har förvärvat lagliga grunder för att bo i huset. Om föremålet inte tas i drift kan det inte anses vara acceptabelt för levande och medborgare utsätts för utkastning från en nödsituation eller olämplig för ett levande föremål.
Vilka åtgärder kan vidtas?
Självfångst betyder handlingar av en annan natur. Till exempel är ett staket byggt runt ett gemensamt område, och tillgången till det är faktiskt begränsad. Det räcker med att ta bort en del av staketet.
Om platsen är bebodd för konstruktion, rivs föremålet antingen av personen som har fångat platsen eller av myndigheterna. Det andra alternativet är dyrare, artister tenderar att blåsa upp priser.
Markrelease
Kommunens organ eller markkontroll har rätt att utfärda ett beslut om att frigöra marken från dess egendom eller föremål för olaglig konstruktion.
Om den skyldiga inte följer beställningen och vägrar att utrymma tomten, anges en talan vid domstol. Ett beslut fattas för att uppfylla kraven från myndigheterna eller webbplatsens ägare, om det är en person eller organisation. Grunden för ärendets material för att få till det administrativa ansvaret. En civil rättegång vid domstolen är det viktigaste som hotar den obehöriga ockupationen av landet.
Är straffansvar möjligt?
I Ryssland finns det ingen motsvarande bestämmelse i strafflagen om ansvar för självfångst. Samtidigt, om en handling har begåtts som faller under kodens normer, kommer webbplatsen att väljas med något olika formuleringar: webbplatsen köptes med pengar erhållna med kriminella medel. Detta inkluderar bedrägeri, användning av falska eller förfalskade dokument etc.
Själva fångst av land, hur kommer det att bekämpas med det ytterligare? Hittills är de tillgängliga ansvarsverktygen tillräckliga.
Hur legaliserar jag självfångst av en tomt?
Om ägaren är en individ eller organisation, ingås ett hyresavtal eller försäljnings- och köpeavtal, om avtalat. Om det inte finns något avtal kan problem inte undvikas.
Om marken tillhör staten är det nödvändigt att agera på ett allmänt sätt.
Skicka in en ansökan om förvärv av äganderätt med en gränsritning (en särskild blankett tillhandahålls). Kommunen meddelar, och om det inte finns någon som är villig att köpa denna mark inom en månad, ges medgivande till förvärvet av fastigheten. Den beskrivna vägen är svår på grund av tjänstemännens ovilja att avsätta mark till medborgarna, och de tvingas vända sig till domstolarna.
Ett annat sätt är att köpa en tomt till matriskvärdet om den gränsar till den sökandes tomt. Marken ska vara ägarlös (ägs inte av en privatperson).
Det bör noteras att bestämmelserna om förvärvande recept inte gäller för tomter.
Du kan försöka få en tomt för att ersätta lägenheten om den sökande står i kö för personer som behöver boende.
Avslutningsvis
Självfångst är att ta en tomt utan tillstånd från ägaren (privatperson eller stat). Lagen föreskriver administrativt ansvar i form av böter. Bland egendomskonsekvenserna kallas frånvaron av några rättigheter till webbplatsen och vad som kommer att byggas på den. Förutom sanktioner har ägaren rätt att stämma för frigörandet av marken.
Sätt att legalisera ägandet föreskrivs i marklagstiftning:
- förvärv på fri basis, om en tidigare ansökande medborgare inte har privatiserat mark gratis;
- köp och försäljning på auktion eller utan det, om det krävs enligt lag.
Lagen har många sätt att lösa problemet, och det kommer att ta mycket tid att hitta ett sätt som är lämpligt i en viss situation.