De flesta har bara råd med bostäder genom inteckningar. En liknande tjänst låter dig betala i avbetalningar. Men många vet inte hur många gånger du kan ta en inteckning för en person. Svaret på frågan presenteras i artikeln.
Antal erbjudanden
Hur många gånger kan jag ta en inteckning för en person? Det finns inga begränsningar för detta i lagen. En person kan utfärda tjänsten ett obegränsat antal gånger. På den juridiska sidan betraktas denna transaktion som en finansiell transaktion som innebär ömsesidiga skyldigheter för låntagaren och kreditinstitutet. I detta fall behöver båda parter väsentliga förmåner - klienten får pengar för bostäder, och banken får vinst.
Och hur många gånger kan jag ta en inteckning för en person om ett lån tidigare hade utfärdats och betalats? Om bidragen betalades i tid, finns det inga begränsningar för ansökan. Banken kan göra ett avtal med en betrodd kund till låga räntor eller ge andra fördelar. Kontraktet upprättas sedan i årtionden, och vinsterna kan nå fastighetspriser, vilket är nackdel för kunden.
I Sberbank
Hur många gånger kan jag ta en inteckning för en person på Sberbank? Den här frågan löses individuellt. Kreditinspektören analyserar situationen, skuldbördan. Om betalningar står för mer än 40% av inkomsten, får en andra inteckning inte fungerar. Kundfakturadisciplin är viktig. Om betalningsfristerna har åsidosatts avvisas ansökan.
En positiv sak är närvaron av ett andra jobb eller ytterligare inkomst. Den andra och efterföljande möjligheter tillhandahålls när det finns ytterligare likviditetssäkerhet. Storleken på den nya inteckning kan inte vara mer än 80% av priset på säkerhetslägenheten.
Tidsfaktorn beaktas vid bedömningen av ekonomiska möjligheter. På dagen för full betalning bör klienten inte vara mer än 65 år gammal. Om du vill ordna en andra inteckning är det viktigt att ta hänsyn till merkostnaderna. Kostnader som inte är relaterade till räntan ökar lånekostnaden betydligt.
Två inteckningar
Hur många gånger kan du ta en inteckning för en person om du har ett giltigt lån? I detta fall är situationen komplicerad. Inteckningen kan emitteras igen, men du bör vara beredd på svåra förhållanden. Detta alternativ är riskabelt för den part som tillhandahåller medel.
När två inteckningar genomförts förlängs dokumentets giltighetstid i många år, och risken för att låntagaren inte regelbundet kan betala lån är hög. Men om banken är övertygad om transaktionens tillförlitlighet kommer det utfärdade 1 lånet inte att hindra att utfärda det andra.
krav
Varje bank kan ha olika regler. Hur många gånger kan jag ta en inteckning för en person? Villkor och krav kan också vara olika. Men det finns fortfarande allmänna regler som gäller för alla företag:
- Låntagarens och medlånarens inkomster måste vara stabila och tillräckliga för att regelbundna betalningar ska betalas på alla lån. Detta måste dokumenteras.
- Fonder bör vara avsedda och gynnsamma för låntagaren. En sekundärlån kan emitteras när den spenderas på kommersiella fastigheter med hyresbostäder. Alternativ - det första lånet ges för en hyrd lägenhet.
- Klienten måste vara en vuxen och skicklig.
- Formell anställning krävs.
- Behöver ryska medborgarskap.
- En positiv kredithistoria behövs.
Dessa är de grundläggande kraven.Hur många gånger kan jag ta en inteckning för en person? I nästan varje bank gäller ungefär samma regler för detta konto. Hur många gånger kan jag ta en inteckning för en person om 40% av lånet redan betalats? I detta fall avvisas ansökan om två lån. Och efter att du har betalat skulden kan du ansöka om att köpa ett hem igen.
Ökade chanser
Varje bank kan ha sina egna nyanser. Hur många gånger kan jag ta en inteckning för en person? Villkoren för de flesta kreditorganisationer är desamma. Kunder har möjlighet att öka sina chanser att godkänna en ansökan:
- Om det inte finns någon kredithistoria är det nödvändigt att fylla i den. Och när det inte är helt positivt, bör du ta bort de negativa aspekterna och betala av befintliga skulder.
- Fler dokument bör utarbetas som bekräftar materiellt välbefinnande.
- Det är nödvändigt att bekräfta tillgången på säkerheter, vars försäljning är tillräcklig för att betala skulder till banken vid ekonomiska svårigheter.
- Tillförlitliga garantister och medlånare behövs.
- Du kan ansöka till flera företag, vilket ökar chansen för godkännande.
Om du behöver ansöka om två inteckningar samtidigt är det bättre att ansöka till flera banker. Även om det finns möjlighet att ta ut ett bostadslån måste du först väga alla positiva och negativa aspekter av denna situation.
Nackdelar med upprepade applikationer
När du ansöker om den första inteckningen ges förmåner för vissa kategorier av befolkningen. Men de gäller inte för upprepade applikationer:
- Det kommer inte att finnas några fördelar för unga familjer och unga yrkesverksamma om banken betalar ut medel till den vanliga räntesatsen och en kortare period, om förrän lånet betalades före planen.
- I detta fall finns det inget skatteavdrag på 13%. Men om det föregående köpet var mindre än 2 miljoner rubel, finns det chanser att lämna in en skatteansökan.
Hur många lån att få, bestämmer låntagaren. Varje ansökan kan antingen godkännas eller avslås. Men flera samarbeten med finansinstitut är inte förbjudna. Det är bara nödvändigt att ta hänsyn till klientens solvens och ansvar.
Ytterligare information
Det finns inga särskilda bestämmelser som skulle fastställa antalet utfärdade inteckningar. Det beror på kundernas solvens. Intäkter består inte bara av löner, utan också av förmåner, pensioner, extrainkomster. Alla typer av intäkter måste bekräftas med ett intyg om två personliga skatter.
Vid omregistrering av en inteckning, särskilt om det tidigare lånet inte betalas i sin helhet, beaktas det att betalningar till banken inte kan överstiga 40% av alla inkomster. Om du vill köpa bostäder för uthyrning måste du meddela långivaren. Lägenheten ägs till fullo av banken tills full betalning, och låntagaren är ansvarig för dess skick. Vanligtvis vägrar banken att ge ett lån för köp av bostäder, som kommer att hyras.
Inteckningar utfärdas på de flesta banker som ger konsumentlån till befolkningen. Först bör du bekanta dig med kraven från flera organisationer, och först då är det värt att lämna in ansökningar.
Återutge ett lån
Den sekundära inteckning utfärdas på samma sätt som första gången. Kraven är inte annorlunda. Låntagarna måste samla in hela paketet med dokument. Betala den första delen, om inte annat anges i villkoren för låneprogrammet.
Du måste lämna en begäran och vänta på ett beslut. Om det är positivt behöver vi de dokument som transaktionen genomförs med. Du kan kontakta banken ett obegränsat antal gånger. Det är bara nödvändigt att inkomst ger dig möjlighet att betala lån.
Det enklaste sättet att få en inteckning efter att ha betalat ett tidigare lån. Så mer sannolikt att godkänna ansökan. Villkoren och kraven för låntagare kommer att vara desamma. Men du kan fortfarande ansöka om ett lån och om du har en registrerad inteckning.I detta fall är de inkomster som borde vara tillräckliga för att betala alla betalningar viktiga.
