Att utarbeta civila avtal är en av advokaternas verksamhet. Några av dem övar bara på detta område. Vad bör övervägas för en som står inför en sådan uppgift?
Fördraget och dess betydelse
Avtalet är en av de grundläggande källorna till uppkomsten av rättigheter och skyldigheter för medborgare och organisationer. Det finns bokstavligen överallt, och det är helt enkelt inte vanligt att uppmärksamma detta.
Begreppet civilt avtal omfattar ett avtal mellan två eller flera parter. Han ändrar antingen befintliga rättigheter och skyldigheter eller upprättar nya.
Värdet på kontraktet ligger inte bara i formaliseringen av skyldigheterna mellan parterna, utan också i skyddet av deras lagliga rättigheter och intressen. Inte konstigt att en av skälen för att förklara ett avtal ogiltig är slaveriet av dess villkor.
Praktiserande advokater noterar att kontraktet förbereds, först av allt, om en rättegång.
Externt genomförande av kontraktet
Utarbetandet av civila avtal innebär först och främst bildandet av ett dokument som konsekvent anger de punkter som fastställer parternas skyldigheter.
Intressant nog skiljer de till synes likartade avtalen i praktiken i många avseenden. Detta beror både på detaljerna i förhållandet mellan parterna och omfattningen av skyldigheterna. Till exempel är avtalet om byggande av ett enskilt hus annorlunda än avtalet om byggande av en flervåningshus. Den första är placerad på två eller till och med ett ark, den andra är ett flersidigt dokument med omfattande applikationer.
Entreprenörer och organisationschefer har ofta en negativ inställning till förberedelser av kontrakt, eftersom de anser dem som en formalitet eller till och med ett hinder för att göra affärer.
Civila avtal från flera ark sys samman innan statlig registrering, och det fullständiga namnet skrivs på den bifogade taggen och parternas underskrifter sätts. Mer komplicerat är fallet med notarialavtal. De är bildade på formulär och är certifierade av en notarius försegling och signatur.
Avtalformulär
Totalt tillhandahålls tre former av civilt avtal:
- oralt;
- skrivning;
- notarie.
Oral används i små transaktioner. Ett slående exempel är köpet av bröd eller andra saker av lite värde. Faktumet med förvärvet bekräftas av ett kvitto eller kontoutdrag. Av uppenbara skäl gäller standardskrivning inte.
Den skriftliga formen är mest utbredd och används både av medborgare som inte är relaterade till företag och av företagare. I vissa företag arbetar enskilda juridiska tjänstemän uteslutande med kontrakt.
Notariusformuläret är en typ av skrivning, men allt transaktionsstöd tillhandahålls av en notarie. Att överklaga honom är antingen en skyldighet på grund av lagen eller ett villkor för en part som vägrar att ingå avtal utan deltagande av en notarie.
Några ord om registrering. Det gäller inte kontraktets form utan utgör en integrerad del av överlåtelsen av rättigheter. Utan den anses transaktionen inte vara helt slutförd och processen för överföring av rättigheter är inte fullbordad.
Finesser av design
Du kommer att kunna skydda dina rättigheter endast genom att fastställa villkoren för kontraktet på papper. För att undvika svårigheter i framtida processer fastställde lagstiftaren att transaktionen prissattes från 10 tusen rubel. är skriftligt.När man köper saker i butiker ersätts det vanliga dokumentet med räkningar, kvitton och andra papper som utfärdats till konsumenterna. Så formellt respekteras lagen fullt ut.
Om kontraktet inte har en fullständig skriftlig blankett bestäms dess villkor av domstolen utifrån parternas korrespondens och andra relaterade dokument. Parterna har rätt att redogöra för domstolarna för sin redogörelse, men parternas förklaringar och vittnesmål om vittnen kan inte fungera som en oberoende källa till information om innehållet i avtalet. Ett undantag tillhandahålls endast för kontrakt med medborgarkonsumenter.
På grund av detta är det bättre att spendera tid på att upprätta ett fullständigt civilrättsligt avtal än att stämma senare.
Därför leder till bristande efterlevnad av reglerna om form av avtal till allvarliga konsekvenser. I vissa fall ogiltigförklaras kontraktet automatiskt, till exempel en lånemissionstransaktion.
Väsentliga villkor
Alla kontrakt består, utan undantag, av villkor. Men att skriva bara en lista över dem är inte ett tillräckligt steg, parterna måste ta hänsyn till mycket. Det finns en kategori av klausuler utan vilka kontraktet inte är giltigt - väsentliga villkor.
De inkluderar: villkor för kontraktets ämne, andra villkor som kallas väsentlig lag, samt de utan vilka avtalet inte anses ingåtts efter parternas vilja.
De anges direkt i lagtexten eller markeras med tolkning. En betydande roll spelas av den rättsliga praxisen att ingå avtal om civilrätt.
Vanligtvis finns hela uppsättningen i stycket i lagen om förklaringen av vad som till exempel är ett leasingavtal eller lån. Förekomsten av andra materiella villkor diskuteras vid behov ytterligare i lagtexten.
Förutom lagar fastställs obligatoriska villkor genom verkställande myndigheters lagar. En sådan rätt beviljas uteslutande genom lag, annars anses publiceringen av en handling som godkänner ett modellavtal vara ett överskott av myndighet.
Dokumentstruktur
Alla kontrakt byggs enligt schemat:
- kontraktets namn;
- datum och plats för signatur (stad eller annan ort);
- referens eller ingress;
- rättigheter och skyldigheter;
- pris- och avvecklingsförfarande;
- ansvarsvillkor.
Listorna är vanligtvis avsnitt. Till exempel kan rättigheter och skyldigheter delas in i två avsnitt, som var och en är dedikerad till en sida.
Villkoren i ett civilt avtal får inte innehålla specifika regler, men hänvisar till bilagor till avtalet. Exempelvis påverkas inte beskrivningen av arbetsstegen, schemat och huvudtexten, vilket räddar parterna från många problem.
En hänvisning till tillämplig lag gäller. Om inom energi- eller statskontrakt en sådan rörelse är meningsfull, gör det inte i andra. Lagstiftaren har gett en viss frihet och den måste användas. Ju mer specifika klausuler i kontraktet, desto lättare är det då att försvara dina rättigheter i domstol.
Kanske i kontrakten upprepas bara ingressen. Det anger helt organisationens fulla namn eller namn, tillsammans med den juridiska formen (LLC, JSC, etc.). Vidare anges denna person som en part, vilket reducerar mängden text till ett minimum.
Modell eller modellkontrakt
Lagstiftningen är skyldig att ingå vissa kontrakt på grundval av modell- eller modellkontrakt. Till exempel tillhandahålls bostäder och samhällstjänster på grundval av sådana avtal (vattenförsörjning, elförsörjning etc.). Reglerna beskriver också det stränga förfarandet för deras slutande.
Parterna i ett civilt avtal har rätten att inom rimliga ramar anpassa texterna till provkontrakt och om vi jämför de alternativ som erbjuds av olika tjänsteleverantörer finns det verkligen skillnader. Ofta måste medborgare och organisationer gå till domstol för att uppnå undertecknandet av ett acceptabelt avtal, vars villkor är i enlighet med lagen.
Kontraktsfrihet
Hur stor är parternas frihet när man ingår avtal i civilrätt? Övningen av att utarbeta kontrakt erbjuder flera alternativ:
- villkoren i avtalet är helt förenliga med de som föreskrivs i lag;
- parterna har rätt att formulera villkor på sitt eget sätt, om detta inte är förbjudet enligt lag;
- Parterna har rätt att välja ett av de föreslagna alternativen eller formulera ett villkor efter eget gottfinnande.
Lagstiftningen har fastställt ramar och begränsningar som inte bör överskridas.
Den andra parten har rätt att be domstolen erkänna avtalet delvis eller helt olagligt. Myndigheterna för att lämna in sådana fordringar är också statliga organ, särskilt skattetjänsten. På grund av detta förvandlas civila avtal till en tidskrävande process.
Parter i avtalet
Formellt sett har alla parter i avtalen en lika ståndpunkt inför lagen. Men ändå finns vissa undantag. Till exempel upprättar staten, när man beställer tjänster och varor som en del av ett system med statliga eller kommunala kontrakt, ett starkt ramverk. Andra deltagare får antingen komma överens eller vägra de föreslagna villkoren.
Staten är inte direkt part i avtalet, utan representeras av statliga eller kommunala organ. Samtidigt fungerar ett enda kundsystem. En organisation gör beställningar till förmån för andra personer utan att vara en direkt förvärvar.
Preferenser åtnjuts av medborgare som agerar som köpare för deras personliga behov och som har konsumentstatus.
Juridiska personer som inte är kopplade till staten har samma omfattning av rättigheter som andra deltagare i den civila omsättningen.
Slutsatsförfarande
Ingången av ett civilt avtal är samordningen av villkoren och inte undertecknandet. Underteckningsförfarandet är slutresultatet av förhandlingar och formalisering av parternas vilja.
Ett avtal betraktas som ingått om parterna har undertecknat ett enda dokument i flera exemplar beroende på deras nummer. För övrigt anses godkännandet av en produkt eller tjänst som ett faktum som bekräftar ingåendet av ett avtal.
Sättet att ingå ett kontrakt är att skicka ett förslag och acceptera det med eller utan reservationer. Bevis på oenighet när det är omöjligt att vägra att ingå ett avtal - ett snabbt protokoll om meningsskiljaktigheter med förslag till ändringar.
Nuance - en transaktion anses vara avslutad om den, efter undertecknandet, var registrerad hos myndigheterna i Rosreestr eller ett annat organ som registrerar rättigheter (STSI).
I vissa fall är det tillåtet att lämna in en stämning för att ålägga den andra parten att ingå ett avtal. Det speciella med processen är att dokumentet godkänns med ändringar, som regel föreslagits av klaganden.
Ofta ingås ett vänskapligt avtal, där parterna åtar sig att ingå ett avtal på överenskomna villkor utan domstolens ingripande.
Typer av kontrakt
Klassificeringen av ett civilt avtal är en kategori av mer vetenskaplig karaktär än en praktisk. Klassificeringsanvisningar bestäms av olika kriterier, liksom av det mål som upprättats av dess författare.
Till exempel fastställs dess egen gradering i den civila koden, det grundläggande klassificeringskriteriet är föremål för avtalet.
Ett annat kriterium är ögonblicket för ingående: verkliga och konsensuella avtal.
De förstnämnda betraktas som fångar från det ögonblick då varorna överförs, utförandet av arbetet eller tillhandahållandet av tjänster.
Betalda och givetvis transaktioner. I det första finns det motåtgärder av fastighet (överföring av pengar, utförande av arbete, kompensation, etc.). Tankeväckande kännetecknas av det faktum att en part agerar som en förvärvar (presentavtal). Den andra får ingenting (gåva).
slutsats
Processen med att upprätta ett civilt avtal omfattar parternas arbete på dess villkor, även om beräkningen görs på kundens samtycke utan att bestrida villkoren, är det möjligt att erbjuda sina egna villkor.
Det är att föredra att bjuda in en advokat snarare än att handla med handlingar på egen hand. Dess uppgift är att på papper översätta beslutet från parterna i transaktionen, med hänsyn till räckvidden för lagstiftning och rättslig praxis, vilket återspeglar en praktisk förståelse av rättsstaten.