Att betala skatt i Ryssland är inte bara en skyldighet. Denna process ger medborgarna vissa rättigheter. Till exempel kommer skattebetalarna att kunna få de så kallade skatteavdragen. Idag kommer vi att vara intresserade av att returnera personlig inkomstskatt på ränta på en inteckning. Denna process står inför många medborgare. Därför måste rätten till avdrag för hypoteksränta studeras i detalj. Bara på detta sätt kan en medborgare förstå det utan mycket arbetskraft. Så vilka funktioner att uppmärksamma på? Vem, hur och under vilka förhållanden kan kräva av staten ett skatteavdrag på inteckningsränta?
Avdraget är ...
Det första steget är att förstå vilken typ av process det handlar om. Vad är ett intäktsskatteavdrag?
Denna process är en återbetalning av pengar som betalats enligt ett hypoteksavtal av en eller annan person mot de tidigare angivna skatterna. Med andra ord kan en person kräva en del av pengarna för en inteckning (och för räntor inklusive inklusive) från staten.
Vem är berättigad
Det är viktigt att notera att inte alla har den lag som studeras. Återbetalning av personlig inkomstskatt på ränta på en inteckning utfärdas endast till vissa invånare i Ryssland. Det är nödvändigt att följa statliga krav.
Grundregeln är att en stabil inkomst beskattas till 13%. Med andra ord måste en medborgare ha en officiell arbetsplats. Annars kommer avdraget inte att tillhandahållas.
Mottagarna av återbetalningen kan vara både juridiska personer och företag. Enskilda företagare och företag som arbetar med patent eller med det förenklade skattesystemet kan inte ansöka om avdrag. Allt detta beror på att de inte listar 13% av inkomsten i form av skatter.
Dessutom är det viktigt att notera att ett inteckningsavtal måste ingås med en medborgare för att kunna behandla en avkastning. Utan detta sker helt enkelt inte avdrag.
prioritet
Egentligen är det inte så svårt att förstå frågan som studeras. Varje samvetsgrann skattebetalare som har officiell anställning i landet kan ansöka om skattetjänst för avdrag. Men vid en inteckning måste du vara uppmärksam på flera funktioner.
Saken är att återkomst av personlig inkomstskatt på ränta på en inteckning inte alltid är möjlig. Först och främst måste en medborgare upprätta det huvudsakliga fastighetsavdraget, först efter det - på ränta. Som regel återbetalas 13% av de utgifter som uppstår, men med vissa begränsningar. Om dem kommer att diskuteras senare.
Innan man fyller i dokumenten måste medborgaren komma ihåg att om gränsen för fastighetsavdraget har uttömts, så borde ingenting betalas till honom för räntan på hypotekslånet. Följaktligen är det tillåtet att kräva pengar endast efter den huvudsakliga återbetalningen av inteckning.
Kan en person göra avdrag för ränta utan huvudfastigheten? Nej, denna möjlighet är inte fastställd på lagstiftningsnivå. I praktiken förekommer det inte heller i Ryssland.
När man ska kräva pengar
Hur lång är perioden för återkomst av personlig inkomstskatt på inteckningsränta? Du kan kräva kontanter endast vid en viss tidpunkt. Det finns rätt till räntavdrag efter den första överföringen av pengar till borgenären.
Följaktligen, så snart medborgaren betalat ränta på inteckningen, kan han kräva dem tillbaka. Men med några begränsningar. Det finns många avdrag.
Det bör noteras att perioden för vilken engångspengar kan returneras är 3 år.Under en längre tid returneras inte medel under något förevändning.
När ansöker specifikt om ett avdrag? En medborgare kan utfärda den när som helst från det ögonblick rätten att bevilja den uppstår. Skattekoden har inga exakta indikationer på när en person ska lämna in handlingar för återbetalning. Det viktigaste att tänka på är att du bara kan returnera pengar de senaste 36 månaderna. Vissa föredrar att göra avdrag årligen. Detta är en medborgares rätt, vilket kan orsaka mycket problem. Därför skickar många ett paket med dokument omedelbart för tre år.
Mångfald av samtal
Hur många gånger är skatteavdrag för hypoteksräntor? Hur ofta kan en medborgare ansöka om återbetalning?
Att svara på dessa frågor är inte så svårt. Det räcker att vända sig till Rysslands skattekod. Den säger att en person kan kräva ett fastighetsavdrag när som helst efter det att skälen för mottagandet har uppstått. Frekvensen för samtal är obegränsad. Tills avdragsgränsen har uppnåtts (den kommer att diskuteras senare) har skattebetalaren rätt att utfärda återbetalning.
Om begränsningar
Nu igen om begränsningarna. Hur mycket är den personliga inkomstdeklarationen för inteckningens ränta? Det här problemet kan inte ignoreras. När allt kommer omkring förlorar vissa medborgare sin rätt till återbetalning av ränta på inteckningar under vissa villkor.
Så avdraget för inteckning är begränsat till 3 000 000. Följaktligen kan en medborgare återkräva högst 390 tusen rubel. Sådana regler har varit i kraft i Ryssland sedan 2014.
Om inteckningslåneavtalet ingicks före den tidigare angivna perioden kan medborgaren få tillbaka 13% av utgifterna för köp av en lägenhet. I praktiken är sådana scenarier extremt sällsynta. Därför styrs många av 390 tusen rubel i form av ett avdrag. Och intresse inklusive.
En annan nyans är att en medborgare inte kan återfå mer än beloppet för överförda skatter i form av personlig inkomstskatt under ett visst år. Följaktligen, om 2016 en medborgare betalade, säger, 200 000 personliga inkomstskatter, mer än detta belopp under rapporteringsperioden är han inte tänkt att dra av.
Om medlånare
Men det är inte allt. Återbetalning av personlig inkomstskatt på hypoteksränta till låntagaren har också ett antal funktioner. Processen för att ansöka om avdraget skiljer sig inte från de åtgärder som personen vidtog, vare sig han är ensam ägare till huset. Skillnaden är avdragets belopp.
Så, medlåntagare kan inte returnera mer än 260 000 rubel. Sådana medborgare drar avdrag inte för en inteckning utan bara för egendom. Även om lägenheten kostar mer än 2 000 000 rubel fungerar det inte för att få mer.
Ränteseparation
Och hur delar man upp den personliga inkomstdeklarationen på ränta på en inteckning med delat ägande? Denna fråga regleras oberoende av ägarna.
Saken är att separationen av avdraget för inteckning är baserad på avtalet med ägarna av lägenheten. De bestämmer vem och hur mycket som kan återfå.
För att dela avdraget för ränta på inteckning måste du komma överens med resten av ägarna och lämna in en ansökan om avdelning till skattemyndigheten. Annars kommer pengarna som spenderas på förvärv av fastigheter att överföras till medborgarna lika.
Det är inte möjligt att överföra avdragsandelar till varandra med delat ägande. Endast genom att upprätta det avtal som nämnts tidigare.
Grundläggande krav
Återlämnande av personlig inkomstskatt för den ränta som betalas för att utfärda inteckning är inte svårt. Det viktigaste är att ta hänsyn till skattemyndighetens grundläggande krav. Utan dem har en person ingen rätt till avdrag.
Skattemyndigheter kräver medborgare:
- Närvaron av lånets riktade karaktär. En inteckning utfärdas för en specifik lägenhet, vilket måste anges i avtalet. För abstrakt egendom kommer pengarna tillbaka inte att fungera.
- Inga skattefall. Om en medborgare har en skuld måste han betala den.I annat fall kanske svaret från skattemyndigheterna om beslutet om tillhandahållande av pengar inte kommer.
Viktigt: det är inte nödvändigt att vara medborgare i Ryssland vid avdrag. Du måste vara bosatt i landet. För att göra detta måste du stanna i Ryssland i minst 183 dagar under ett kalenderår.
Vart att gå
Återbetalning av personlig inkomstskatt på ränta på en inteckning i flera år eller för ett år görs utan specialarbete. Särskilt om du förbereder ett paket med dokument i förväg för att implementera uppgiften. Om det kommer att berättas senare. Var ska ansökan lämnas in i det fastställda formuläret för ytterligare behandling?
Hittills kan avdraget utfärdas:
- hos arbetsgivaren;
- själv.
Beroende på det valda alternativet kommer proceduren för behandling av returen att ändras, liksom de myndigheter som du behöver skicka in handlingar till.
Oftast drar medborgarna oberoende avdrag. I det här fallet kan du söka hjälp från följande organisationer:
- multifunktionella centra;
- skattetjänster;
- portal "Offentliga tjänster".
Avdelningarna för Federal Tax Service på platsen för registrering av sökande är populära. De förberedda dokumenten skickas hit antingen per post, eller så tas de med pengarna (deras företrädare).
Om metoderna för att få
Hur kan jag ansöka om avdrag? Återbetalning av personlig inkomstskatt på ränta på en inteckning, som redan nämnts, utfärdas när som helst. Dessutom kan en medborgare:
- ansöka om återbetalning i slutet av kalenderåret;
- kräva kontanter varje månad utan att överföra personlig inkomstskatt till skattemyndigheterna.
Det senare scenariot är relevant för att göra avdrag genom en arbetsgivare. I detta fall får medborgaren inte kontanter. Istället kommer en återbetalning att uttryckas i avsaknad av personlig inkomstskatt. Hittills är denna innovation i Ryssland inte efterfrågad. Därför kommer vi vidare att överväga utformningen av avdraget genom skattemyndigheterna eller MFC.
dokument
Den viktigaste och viktigaste punkten är att förbereda papper för att få tillbaka pengar på en inteckning. Om du tillhandahåller en ofullständig lista kan du stå utan avdrag. Skattemyndigheterna har rätt att vägra under sådana omständigheter.
Vilka dokument för skatteavdrag när du köper en lägenhet i en inteckning kommer att krävas? För att göra detta, förbered dig:
- sökande pass (från alla medborgare som har rätt till avdrag);
- inteckning avtal;
- intäktsintyg för medborgare;
- skattedeklaration i form av 3-NFDL för en viss period;
- äktenskapscertifikat (med gemensamt ägande av makar);
- betalningsschema (utfärdat av banken);
- intyg om ägande av fastigheter (eller utdrag ur företagets register över företag);
- avtal om försäljning av fastigheter;
- Betalningar och kvitton som intygar faktumet att deponera kontanter på ränta och inteckning i allmänhet;
- applikation;
- information om konton till vilka medel måste överföras (anges i en skriftlig begäran).
Alla dessa dokument för skatteavdrag vid köp av lägenhet krävs. Om minst ett papper inte finns tillgängligt har staten rätt att vägra att lämna tillbaka pengarna. Men detta betyder inte att medborgaren förlorar möjligheten att registrera sig. Inom en månad från dagen för det negativa svaret kan du korrigera situationen och förmedla de saknade dokumenten utan att lämna in en ansökan om avdrag.
Viktigt: på alla betalningar och kvitton för betalning av ränta på inteckning måste sökandens uppgifter. Om betalningen gjordes av en medborgare, men avdraget kräver en annan kommer avslaget att avvisas av skattemyndigheterna.
action Procedur
Och hur ordnas en personlig inkomstdeklaration på ränta på en inteckning? Vad är proceduren i det här eller det fallet? I själva verket är allt mycket enklare än det verkar.
Det är nödvändigt att följa följande handlingsalgoritm:
- Avslut ett hypotekslån. Som redan nämnts är det viktigt att göra detta målmedvetet. Annars kommer avdraget inte att tillhandahållas.
- Samla det tidigare listade värdepapperspaketet. Dokument tillhandahålls, både i form av original och kopior av dem.
- Skriv en ansökan om avdrag för inteckning och ränta.
- Skicka en begäran till Federal Tax Service. Till det, utan misslyckande, bifoga ett tidigare förberett dokumentpaket.
- Vänta på ett svar från skatten. Brevet stöder eller vägrar att motivera myndighetens ställning.
- Vänta på överföring av medel för de detaljer som anges i ansökan. Denna process tar flera månader.
Det är allt. Faktum är att det inte är så svårt att göra en personlig inkomstdeklaration för de räntor som betalas på inteckning. Denna process skiljer sig inte från det vanliga avdraget från skattemyndigheterna.
Procedurens varaktighet
En annan fråga - hur lång tid tar det att lösa ämnet som studeras? Hur lång tid tar ett avdrag för inteckning?
Så mycket som alla andra återbetalningar genom skatt. De exakta registreringsvillkoren regleras inte av lagen - allt beror på belastningen på en viss avdelning. I genomsnitt tar ett avdragsförfarande från 4 till 6 månader. De flesta av dem kontrollerar paketet med dokument som samlats in av medborgaren.
Följaktligen är återlämningen av personlig inkomstskatt ett ganska tidskrävande förfarande. Du bör inte tro att pengarna kommer att överföras till den sökande strax efter att ansökan lämnats in i den fastställda formen. Måste vänta ett tag. På grund av den långa väntan försöker medborgarna att ansöka om ett skatteavdrag omedelbart under flera år.
Om uttalande
Och hur man skriver en ansökan om avdrag för ränta på en inteckning? Detta är inte särskilt svårt att göra. Du behöver bara be skattemyndigheterna att returnera en del av de medel som betalas på inteckning.
Ansökan måste uppfylla kraven för att bedriva affärskorrespondens. nämligen:
- i det övre högra hörnet finns information om Federal Tax Service registrerad, som kommer att behandla begäran, data om de sökande skrivs också där;
- i texten till dokumentet måste skriva korrekt information om fastigheten och de betalade medlen;
- papper slutar med ansökningsdatum och underskrift.
Inget speciellt. En ansökan om återlämnande av personlig inkomstskatt? Räntan på inteckning kommer att återlämnas efter det huvudsakliga fastighetsavdraget under den tidigare angivna tiden.
Texten till återbetalningsansökan ser ut så här:
"Jag, (information om den sökande), ge mig ett skatteavdrag för ränta på inteckning enligt avtalet (avtalets nummer) för fastigheten (information om lägenheten). Jag betalade (beloppet för överbetalning). Jag ber dig att returnera 13% av de uppkomna kostnaderna."
Behöver du en personlig inkomstdeklaration på inteckning? Dokumentpaketet för denna operation är inte längre ett mysterium. Du kan samla in det och fortsätta till den aktiva behandlingen av avdraget.