Varje transaktion innefattar insamling av viss dokumentation. Men inte alla förstår varför detta eller det papperet behövs. Därför bekymrar frågan om förberedelser för fastighetstransaktioner många medborgare. En stor roll för sådana operationer spelas av ett extrakt från USRN. Vad innehåller detta dokument? Hur får man det? Varför behövs han alls? Hur lång tid tar det att utarbeta ett dokument? Därefter måste vi förstå alla dessa frågor. Det finns faktiskt inget svårt eller obegripligt i ämnet som studeras. Även en person som är välbevandrad i byråkrati kan förstå vad som står på spel och också beställa referensen.
definition
Vad innehåller extraktet från USRN? Svaret hjälper till med dokumentets egenskaper.
I Ryssland spelar utdrag från USRN en viktig roll i fastighetstransaktioner. Saken är att det här är certifikat för det etablerade provet, tryckt på flera sidor. De anger egenskaperna för fastigheten och detaljerad information om den.
Från och med 1 januari 2017 har nya regler trätt i kraft på Rysslands territorium, enligt vilka utdrag ur USRN helt ersätter certifikat för ägande av egendom. Det vill säga detta dokument kan indikera ägare till fastigheter.
När används det?
Varför behöver jag ett extrakt från USRN? Hon, som vi redan har sagt, behövs för transaktioner med fastigheter. I Ryssland kan detta papper inte undvikas. Det behövs vid registrering:
- donerande;
- arv;
- utbyte;
- försäljning av fastigheter.
Detta är inte alls en komplett lista över transaktioner som ett certifikat krävs för. Det kan vara praktiskt under tvister. Dessutom kan dokumentet användas för att bevisa ägande av fastigheten under alla omständigheter.
typer
Vad innehåller extraktet från USRN? Mycket beror på vilken typ av certifikat som beställs av en medborgare. Saken är att det finns olika tolkningar av dokumentet. Och varje alternativ ger sina egna egenskaper och data.
I praktiken kan du stöta på uttalanden av följande typ:
- karakterisering av fastigheten;
- med en historia av överföring av äganderätt till egendom;
- ange bördor och begränsningar;
- utökade uttalanden;
- som innehåller information om dem som någonsin har beställt ett certifikat för en viss egendom.
Som regel är allmänna och utökade uttalanden populära. I det första fallet kan du få en detaljerad beskrivning av objektet, och i det andra - inte bara en beskrivning av fastigheten, utan också en fullständig historik över egendomsrättigheter till fastigheten.
form
Formen av extrakt från USRN är annorlunda. I praktiken kan du bara stöta på två typer av presentation av dokumentet. Vad pratar du om?
Medborgare ges vanligtvis pappersutdrag. De är tryckta på ark A4 och innehåller information som krävs för en person om fastigheten. Sådana värdepapper används i transaktioner med fastigheter.
Nyligen började registreringsmyndigheterna utfärda uttalanden i elektronisk form. I detta fall kommer medborgaren att få en e-postlänk med ett dokument läsbart på en PC.
Det är värt att omedelbart uppmärksamma det faktum att beställa ett pappersuttalande kommer att kosta mer än elektroniskt. Detta är ett helt normalt fenomen som inte överrasker någon.
Information
Vad innehåller extraktet från USRN? I det, som vi fick reda på, kan olika information skrivas. Det beror på typen av beställt certifikat.
Ändå, oftast i den studerade artikeln kan du se följande data:
- fastighetsadress;
- antal våningar i byggnaden;
- lägenhet nummer (om något);
- objektets kadastrale nummer;
- matriskvärde för egendom;
- typ av äganderätt;
- F. I. O. fastighetsägare;
- börda information;
- begränsningar som åläggs objektet;
- datum för registrering av fastigheter i Rosreestr;
- information om kundreferens.
Ett utökat extrakt från USRN förtjänar särskild uppmärksamhet. Detta dokument utfärdas huvudsakligen till statliga myndigheter och fastighetsägare. I den kan du se hela historien om överföring av äganderätt från en person till en annan. Det är nästan omöjligt för främlingar att få tag på ett sådant intyg.
Var får man det?
Vissa undrar var man kan få ett extrakt från USRN. I Ryssland utfärdas sådana dokument av flera statliga och kommunala myndigheter. nämligen:
- multifunktionella centra;
- Rosreestra;
- Russian Post;
- matrikkammare.
Men det är inte allt! När allt kommer omkring kan ett dokument utfärdas via Internet. Detta hjälper två beprövade webbplatser - webbplatsen för det federala registret och portalen "State Services". De flesta medborgare föredrar att använda den första tjänsten på grund av att den inte behöver registrera sig.
handläggningstid
Nu är det klart var man kan få ett extrakt från USRN. Hur lång tid tar behandlingen av detta certifikat?
De exakta datumen är problematiska. När allt kommer omkring finns det ett beroende av en viss registreringsmyndighet. Så till exempel, när du beställer ett certifikat personligen via Rosreestr, kommer ett dokument att utfärdas på cirka 2-3 dagar, om du går till MFC, sedan efter 5-6 dagar. Men dessa villkor är relevanta om du kontaktar registreringen av medborgaren. Annars är det nödvändigt att vänta tills uttalandet är klart i upp till tio dagar.
Samtidigt kan produktionen av ett dokument via Internet ta från flera timmar till 5 dagar. Som praxis visar, fylls vanligtvis ett elektroniskt formulär på 4 timmar. Lita bara på att detta inte är värt det - det är bättre att beställa det studerade uppsatsen i förväg.
kostnaden för
Vi räknade ut vad extraktet från USRN innehåller. Detta dokument är oerhört viktigt för alla fastighetsägare. Hur mycket kostar det att få ett certifikat för ett etablerat prov?
En stor roll i den här saken spelas av vem kunden är. Ett certifikat utfärdas till personer som är billigare än legala. Formen av extrakt från USRN påverkar också kostnaden.
Olika källor indikerar olika uppgifter om beloppet på statligt tull för information. Det rekommenderas att fokusera på följande priser:
- 200 rubel - individer;
- 600 rubel - organisationer;
- 150 rubel - ett elektroniskt formulär för medborgare;
- 300 rubel - USRR-uttalande i elektronisk form för organisationer.
Dessutom kommer ett utökat certifikat att kosta cirka 1 500 rubel. Och om du begär information om fastigheter som ägdes före 1998, måste du betala 2500 rubel.
Beställningsinstruktioner (personligen)
Det är uppenbart att det innehåller ett extrakt från USRN. Och vad det kan vara - också. Nu lite om hur du korrekt beställer hjälp.
Låt oss börja med instruktionerna för att ta emot tjänsten personligen. Till exempel genom Rosreestr. I det här fallet hjälper följande guide dig att beställa ett extrakt från USRN:
- Förbered vissa dokument för att implementera uppgiften. Deras lista beror på vem som utarbetar uttalandet.
- Skriv ett uttalande om det etablerade formuläret.
- Betala den statliga avgiften i de belopp som fastställts i lag.
- Skicka in en begäran med dokument till Rosreestr (eller annan registreringsmyndighet).
- Hämta ett klart certifikat på några dagar.
Som ni ser är förfarandet ganska enkelt. Uttalens beredskap kommer att rapporteras per telefon.
Internet-teknik
Ett extrakt från USRN ges ut på Internet på några minuter. Inlämning av en begäran i detta fall underlättas maximalt. Dessutom har medborgarna möjlighet att beställa elektronisk tolkning av dokumentet.
För att skicka en begäran om ett certifikat via Internet måste du:
- Öppna webbplatsen gosuslugi.ru eller rosreestr.ru. Det beror på vilken tjänst medborgaren vill arbeta med.
- I blocket "Tjänster / offentliga tjänster" väljer du "Beställ information från det enhetliga statliga register över fastigheter."
- Fyll i begäran. För att göra detta, följ anvisningarna nära de fria fälten.
- Ange vilken typ av hjälp du vill få i slutändan.
- Skriv ett e-postmeddelande och välj vid behov ett organ där det är bekvämt att ta ett färdigt dokument.
- Insättningsmedel för tillhandahållande av tjänster. Använd exempelvis bankplast.
I detta steg slutar medborgarnas grundläggande åtgärder. Nu återstår det bara att vänta på anmälan om certifikatets beredskap.
Dokumentationen
Ett provutdrag från USRN presenteras för er uppmärksamhet ovan. Vilka dokument är användbara för implementeringen av uppgiften?
Individer tar med sig ett pass, en skriftlig ansökan, ett kvitto för betalning av avgiften. Organisationer måste skicka in:
- applikation;
- alla grundläggande handlingar i företaget;
- sökandens pass;
- fullmakt (om begäran görs av en representant för en juridisk enhet);
- kontrollera med betald tull.
Det är allt. Ett provutdrag från USRN i elektronisk form kommer att vara exakt samma som när det trycktes på papper. Alla listade dokument måste lämnas in i originalet.
resultat
Nu är det klart hur du kan beställa ett extrakt från USRN. Rosreestr tillhandahåller denna tjänst så snart som möjligt. Trots att du i Ryssland kan få ett elektroniskt certifikat föredrar medborgarna fortfarande utformningen av en pappersanalog.
Var får man ett extrakt från USRN? Alla väljer svaret på denna fråga på egen hand. Lyckligtvis är information från fastighetsregistret allmänt tillgänglig. Och bara en del information om föremålen "fastigheter" kan inte få tredje parter.