Det preliminära godkännandet genomfördes för första gången redan 1968. Behovet berodde på att byggföretag byggde hus på mark, och sedan överförde statliga eller kommunala myndigheter dem inte till ägande. Händelsen inleddes genom ett uttalande. Artikeln innehåller material om hur man gör ett uttalande om det preliminära godkännandet av tillhandahållandet av mark. Så låt oss komma igång.
Konceptet
Det preliminära godkännandet används för att erhålla statsmark, vars gränser inte är markerade eller det finns fastigheter på, som måste utfärdas i enlighet därmed. Steget av det förberedande godkännandet genomförs innan man lämnar in handlingar för behandling till statsmyndigheten. Det preliminära avtalet fylls i personligen av det behöriga organet, elektroniskt på den officiella webbplatsen för Federal Property Management Agency eller den lokala administrationen (om marken tillhör kommunen och den har sin egen virtuella resurs).
Ett dokument är nödvändigt om det överförda avsnittet inte har tydliga gränser eller motsvarande strukturer är uppförda på det. Denna situation är inte ovanlig. En ansökan om preliminärt godkännande av en tomt fylls i förhållande till tilldelningar med gränser som inte bara har en viss status utan är belägna på en specifik plats, vilket bekräftas av matrikkeldata.
Varje bit mark som ägs har ett unikt registreringsnummer som registreras i statens fastighetskommitté (eller statens fastighetskadastre). Således är ansökan en begäran från en medborgare om tilldelning av webbplatsen.
innehåll
Information om honom ges i art. 39.15 i Rysslands landskod. Enligt dess bestämmelser ingår följande information i innehållet i ansökan om preliminärt godkännande av tillhandahållandet av en tomt:
- Kontakt- och passdata för en person eller en lista över bifogade beståndsdokument från organisationen.
- Identifikationsnummer för skattebetalaren.
- Uppgift om tekniska dokument för fastigheter.
- Detaljer om de dokument som används i undersökningsprocessen.
- Kadastralnummer, och om fördelningen utförs med avseende på flera tomter, är kadastralnumret för var och en av dem.
- Anledningen till överföringen av sajten utan att bjuda. Dessa grunder anges i artiklarna 39.2 s. 2, 39.6 s. 2, 39.5 och 39.10 s. 2 i landskoden.
- Typ av ägande. Det finns olika typer av rättigheter, och den sökande måste bestämma vilken han vill utöva. Detta kvitto för tilldelning av fastigheter gratis eller mot en avgift, för användning på obestämd tid, hyra, användning gratis.
- Sökandes adress såväl som e-post.
- Om tilldelningen tillhandahålls i stället för det som tidigare förlorades, bör detta stycke också inkluderas i strukturen i ansökan om preliminärt godkännande av tillhandahållandet av tomten, med information om det relevanta beslutet om beslag.
- Användningsändamål. I det här fallet är det nödvändigt att specifikt beskriva de uppgifter som den sökande planerar att lösa efter att ha fått den här webbplatsen. Som sådan kan det vara byggandet av ett sommarhus, kapitalbyggande, jordbruk och så vidare. Denna information är nödvändig för att hitta land i en lämplig kategori.Till exempel kan infertil mark användas för byggnadsändamål, medan för jordbruk endast mark med motsvarande syfte tillhandahålls.
- Beslutet att gripa. Det finns fall då en tomt tas tillvara för att lösa problem i statlig eller kommunal skala. Då måste uttalandet återspegla denna information.
Dokumenten lämnas av den sökande eller hans officiella ombud.
prov
Nedan följer en provansökan för preliminärt godkännande av tillhandahållandet av mark. Han hjälper till med att förbereda dokumentet.
Det etablerade ansökningsformuläret tillhandahålls inte enligt lag. Det viktigaste är att ange all nödvändig information med hjälp av originalen till de relevanta dokumenten.
Bifogade dokument
En ansökan om preliminärt godkännande av en tomt lämnas in tillsammans med ett paket med dokument, som inkluderar följande:
- Lista över medlemmar för en ideell organisation (t.ex. SNT), stämplad.
- Officiella handlingar om fastställande av landtitel.
- Tilldelningsplott (om denna information inte finns i den tekniska dokumentationen).
- Översättning av ett identitetsdokument (om personen är bosatt i ett annat land).
- Designdokumentation.
- En fullmakt certifierad av en notarie, om den sökandes representant hanterar dessa frågor.
- För en person, makens samtycke, certifierat av en notarie eller ett dokument som bekräftar skilsmässan (om personen tidigare var gift).
Granskningsperiod
Innan en specifik ansökan om preliminärt godkännande av en tomt samlas in, samlar det behöriga organet in alla ansökningar från sökande om fastigheter.
Först kontrolleras de för att lagen är uppfyllda. Detta görs inom tio dagar. Om det finns överträdelser återlämnas ansökan med angivande av skäl som måste korrigeras. Efter detta steg beaktas de i ordningen om inträde i det behöriga organet. Beslutet fattas senast en månad efter mottagande av handlingar.
Om, under behandlingen av en ansökan, en annan ansökan kommer från en annan person, avbryts processen för en detaljerad granskning av prover av ansökan om preliminärt godkännande av tillhandahållandet av mark.
Andra åtgärder
Efter detta steg väljer de lokala myndigheterna en lämplig tilldelning. Samtidigt kontrolleras syftet med dess användning, liksom överensstämmelsen med stadsplanering och miljökrav.
Om vi talar om en specifik webbplats som den sökande angav, eller en tilldelning som godkänts av myndigheterna, meddelas invånare i det relevanta territoriet om framtida förändringar. Ägarna ges möjlighet att delta i inlösen av mark i de fall denna tilldelning på något sätt påverkar deras intressen.
Handlingen om val av tilldelning består av två delar: text och grafik. Den första innehåller information om markägare i framtiden, användning, förklarar orsakerna till att denna tomt valdes. Den andra delen representeras av ett grafiskt diagram, adress, koordinater och plats i förhållande till kommunikationsnätverk.
Dokumentet skickas för godkännande till behöriga myndigheter. En annan kopia utfärdas till den sökande inom en vecka.
misslyckande
I enlighet med gällande marklagstiftning överväger det statliga organ som är involverat i försäljningen av relevant fastighet ansökningar om preliminärt godkännande av marken. Om följande skäl finns kan sökanden vägras:
- Om de tekniska dokumenten innehåller överträdelser, och tomtens gränser täcker det intilliggande tilldelningslandet.
- Uttalandet indikerar inte hur tomten kommer att användas eller information om landkategorin inte finns tillgänglig.
- Territoriet ingår i SNT (eller annan liknande organisation).
- Det finns en byggnad på sajten som inte är korrekt registrerad som privat egendom eller tillhör kommunen.
- Denna tomt är en del av tilldelningen som överfördes för integrerad utveckling (konstruktion).
- Landområdet är större än den maximala storleken som anges i regionala eller kommunala lagstiftningsakter.
Efter det att beslutet fattats kommer det auktoriserade organet att skicka sökanden ett meddelande via post eller i elektronisk form.
beslutet
Detta dokument bör innehålla följande information:
- Grunden för överföring av tilldelningen i enlighet med rättsakter.
- Namn på individen eller namnet på den organisation som man ska förmedla med.
- Läget för anläggningen.
- Tilldelningskategori.
- Gränser för område och territorium.
- Uppgifterna och signaturen från den anställda vid Federal Property Management Agency som utarbetade dokumentet.
Beslutet är giltigt i två år. Denna tid är avsedd för att ingå avtalet och registrera fastigheter på rätt sätt.
Om syftet med dess användning under förfarandet för förvärv av mark ändras från vad som ursprungligen anges, kan beslutet ändras. Enligt dem kommer villkoren för användning av tilldelningen att motsvara nya uppgifter.
exempel
Citizen Ivanov L.D. beslutade att göra sommarstugan fastighet. För att göra detta vände han sig till de lokala myndigheterna, fylla i det etablerade ansökningsformuläret för preliminärt godkännande av tillhandahållandet av marken och bifogade de nödvändiga dokumenten till den. SNT: s stadga föreslog möjligheten att fördela en tomt som tillhör organisationens medlemmar.
Kommunens anställda beordrade sökanden att genomföra förfarandet för mätning av området. För att göra detta ingick de ett preliminärt avtal. Efter arbetet och leverans av nödvändig dokumentation gick en månad, under vilken dokumenten behandlades. Som ett resultat beslutades det att samordna webbplatsens tillhandahållande och ett försäljningsavtal ingicks.
slutsats
För att genomföra godkännandeförfarandet bör den berörda personen lämna in nödvändiga handlingar till den lokala förvaltningen. Ansökningsformuläret för preliminärt godkännande av tillhandahållande av mark kan fyllas i på plats eller skickas elektroniskt på den officiella webbplatsen för statsstrukturen (eller kommunen). Detta dokument är inte svårt att fylla i. Den måste dock innehålla alla nödvändiga artiklar. Beslutet fattas inom en månad efter inlämnande av handlingar, av vilka den sökande har anmälts särskilt.