Markanvändning är ett tvåfaldigt koncept. Å ena sidan representerar det en uppsättning regler och lagar som syftar till laglig användning av markfonder, och å andra sidan avyttring av markverksamhet och utnyttjande av mark genom egen eller lönearbete. Reglerna för markanvändning och utveckling av städer, städer och distrikt regleras av statliga lagar, och markanvändaren har, till skillnad från ägaren av marken, ett begränsat antal rättigheter. Detta och mycket mer kommer att diskuteras nedan.
sammanfattning
Metoden att använda markfonder är av stor betydelse både i utvecklingen av statens jordbruksekonomi och i sociala termer. Det totala antalet produkter som produceras av enskilda affärsenheter växer när markägaren är intresserad av resultatet av sitt arbete eller hans avdelningar. Samtidigt avgör den dominerande markanvändningen av staten fördelningen av medborgarnas inkomster från markägande i olika sociala klasser.
form
Formerna för markanvändning klassificeras i:
- Slaveekonomi;
- Personligt bruk;
- Hyrda arbetare eller arbetare;
- Serf ekonomi;
- Ladle eller hyra.
Historisk bakgrund
Markägande har länge betraktats som en viktig kapitalform. Hon gav ägaren inte bara ett försörjning utan också makt. Att äga mark kan bara vara en fullständig medborgare i den stat där den är belägen. I erövrade länder delades markinnehavet mellan det högsta eller militära ledet i erövringslandet. Befolkningen i de uppdelade länderna blev slavar eller servar som som regel var engagerade i odlingen av samma land för sin herre.
feodalism
Feodala markinnehav klassificerades enligt följande:
- Allod tillhör en stor familj, som nödvändigtvis måste vara oföränderlig och oskiljbar.
- Teod - territorier som beslagsgivaren beviljade vasalen till ärftligt besittning, förutsatt att vasalen samvetsgrant utför domstolens, militära eller administrativa tjänsten hos besättaren.
- Ordinaten är den ärftliga överföringen av markinnehav till tycoon-ordinaten, hans äldsta son, som odelbar och ofördelbar egendom.
- Freehold - en livstid eller ärftlig besittning, i England av medeltiden.
- Almenda - land i Västeuropa under medeltiden som är i gemensamt bruk (inte delat) av alla medlemmar i ett visst samhälle. Sådana länder kan inkludera: skogar, ängar, ödemarker, dammar med mera.
- Övervakning - en begränsad rätt att använda någon annans mark.
- Redigering - markhyra, för vilken betalningen var lika med den tidigare överenskomna andelen av grödan som erhållits från den.
- Uspolshchina - en variant av aktieinnehav, där hyran är lika med hälften av grödan.
Relaterade begrepp
Tänk på de grundläggande koncept som vi kan stöta på när vi diskuterar funktionerna och reglerna för markanvändning.
Markanvändare - en person (naturlig eller laglig) som har rätt att använda marken. Det kan vara obegränsat, långsiktigt eller tillfälligt.
Markhyrning - en form av markanvändning, som förutsätter att webbplatsens ägare ger rätten att använda den till en annan person mot en viss avgift, under en viss period.
Marknadsföring - en typ av fastighetsrätt till mark som förutsätter att personer som inte är ägare av marken kan använda marken på det sätt som anges i avtalet. Vanligtvis används servituten i de fall där du behöver rätten att resa eller passera någon annans webbplats eller lägga rörledningar och annan kommunikation genom den. I detta fall förbehåller sig ägaren av marken rätten att använda och avyttra sin tomt.
Markhantering - En uppsättning åtgärder som syftar till att reglera markanvändning och organisera skyddet av mark. Det är helheten av markhanteringsåtgärder som gör markanvändningen ordnad och öppnar möjligheter för införande av nya jordbrukssystem.
Tillåten användning av mark - En komplett lista med uppgifter som kan lösas på en specifik tomt. Utarbetad på grundval av områdets regleringsplan.
Markanvändarregistrering - en post i markregistret och statens landkadastre om rättigheter för juridiska personer och individer med avseende på en viss tomt. Denna post har det etablerade innehållet och är huvudtiteldokumentet. Registrerade länder får garanterat statligt skydd.
Jordbruksmark - mark som ligger utanför bosättningen och presenteras för genomförande av jordbruksbehov.
Markklassificering
Markanvändning är en form av förvaltning och disposition av mark för att få vinst eller användbara egenskaper från dem. Markanvändning kan genomföras av:
- Rationell organisation av territorier;
- Gratis hushållning;
- Skydd av markmedel från destruktiva och förorenande faktorer;
- Användning av mineraler som finns i ett visst område;
Regler om markanvändning är strikt angivna i relevanta lagstiftningsakter.
Landskategorin kallas del av den enhetliga statliga markfonden, som fördelas för huvudsyftet. Landskategorin har alltid en viss laglig regim. Enligt markens funktionella syfte finns det:
- Jordbruksändamål.
- Bosättningsområde.
- Transport, industri och andra liknande syften.
- Historisk, kulturell, miljömässig och fritidsfond.
- Forest Fund.
- Vattenfond.
- Markbestånd.
Jordbruksmark
Jordbruksmarker är det viktigaste och mest stora objektet för markanvändarrelationer, så de bör beaktas separat. Jordbruksmark omfattar inte bara jordbruksmark utan också territorier på vilka:
- Communications.
- Vägar på gården.
- Träd och buskar, utformade för att skydda mark från negativa människokroppar, mänskliga och naturliga fenomen.
- Stängda behållare.
- Alla typer av byggnader och strukturer som används för lagring och bearbetning av jordbruksprodukter.
Jordbruksmark kallas tomter som används för jordbruksproduktion. Länderna är indelade i: fleråriga plantager, åkermark, högrenar och betesmarker. De kan också bevattnas och inte bevattnas.
betesmarker
Betar förtjänar särskild uppmärksamhet. De är fläckar med gräsbevuxen vegetation som regelbundet används för betande växtätare. Före spridningen av jordbruksmekanisationen fungerade betesmarker som den viktigaste matkällan för hästar och nötkreatur. Betesmark till denna dag används för betande djur, särskilt i de regioner där marken inte är lämplig för andra typer av jordbruksproduktion på grund av det torra klimatet.
Efter typ av lättnad delas betesmarkerna i: torra, boggy, översvämmade och andra. Och enligt graden av bearbetning - kulturell och naturlig. Odlade betesmarker skapas genom att plantera gräsmarker med högt näringsvärde.
Markhantering
Markanvändning är en ganska dynamisk process. Faktum är att markresurserna ständigt genomgår kvantitativa och kvalitativa förändringar som är förknippade med den oundvikliga utarmningen av mark, en förändring i dess användning och påverkan av olika naturliga processer. Därför uppstår behovet av att fixa alla förändringar och vidta anpassningar av redovisnings-, registrerings- och utvärderingsdokumenten, som ligger till grund för matrikkelsystemet och säkerställer effektiv förvaltning av markfonder.
Effektiv förvaltning betyder organiserad markanvändning anpassad till ekonomiska, sociala och naturligtvis miljöförhållanden. Reglerna för markanvändning och byggnader bör ta hänsyn till alla funktioner i en viss tomt. I praktiken av markanvändning förekommer också begrepp som rationell och optimal markanvändning.
Optimal markanvändning och utveckling innebär användning av markens maximala funktionella potential, som är möjlig under specifika naturliga förhållanden, till minimal kostnad, utan negativa konsekvenser. Övning visar att implementering av denna strategi är osannolik, eftersom någon invasion av miljön, även om den inte lämnar några synliga spår, leder till en förändring i den naturliga situationen.
Rationell användning av landsbygden och staden är ett mer realistiskt begrepp. Den antar att i produktionsprocessen kommer alla markanvändare att uppnå den största effekten för att uppnå sina mål, med hänsyn tagen till markskydd och optimal interaktion med naturen. Irrationell markanvändning uttrycks i:
- Missbruk av mark.
- Användning, vilket leder till minskad fertilitet och utarmning av mark.
- Användning, vilket leder till miljöförstöring.
Således är rationell markanvändning användningen av landets maximala funktionella potential till lägsta kostnad och bevarande av fertilitet.
Land Allokationsstandarder
Förutom att ta hand om miljösituationen och bevara fruktbarheten, beaktas även standarder för markfördelning. Reglerna för markanvändning och utveckling av landsbygden innebär att kvantitativa och kvalitativa kriterier för rationell användning följs. Kvantitativa kriterier inkluderar ekonomisk användning av mark och samma ekonomiska placering av fastigheter på det. Kvalitativa kriterier inkluderar:
- Bevarande av det bördiga lagret, om nödvändigt, förstörelse av jorden.
- Begränsning av användningen av jordbruksmark för icke-jordbruksändamål.
- Öka markens fertilitet som landanvändares skyldighet.
- Jordskydd mot förorening, förorening och erosion.
- Tilldelning för icke-jordbruksbehov av mark som inte är lämplig för jordbruksverksamhet.
Jordbruksutbyggnad
Reglerna för markanvändning i landsbygden bygger på jordbruksmarkens prioritering. Därför bör utvidgningen av områden för odling av grödsprodukter uppmuntras av regeringen. Det viktigaste är att denna utvidgning inte strider mot regeln som förbjuder överskridande av den maximala tillåtna belastningen på miljön.
Rationalitetsindikator för markanvändning
Denna indikator består av två komponenter. Den första är rätt val av prioritetsfunktionen på en viss webbplats.Och den andra är förekomsten av en begränsande faktor som hindrar implementeringen av prioriterade eller mest produktiva funktioner.
Den prioriterade funktionen är ingen annan än den riktade användningen av mark. Denna faktor är instabil, den kan variera beroende på förändringar i den ekologiska, ekonomiska eller någon annan situation. Ett exempel på detta är beslag av mark och en förändring av dess avsedda användning i samband med väg, kommunikation eller byggarbete, utvidgning av gröna områden, och så vidare. Reglerna för markanvändning och utveckling av distriktet tyder på att om en ändring av typen av användares aktivitet måste ägaren av webbplatsen vara medveten om detta, och om han kan drabbas av förluster måste de kompenseras.
Begränsande faktorer kallas markegenskaper som minskar dess funktionella potential. För dem inkluderar förutom klimatfaktorer: topografi, överlappning, ytlig kontur, en hög variation i markskyddet och liknande. Dessutom är det lättnaden som är den viktigaste faktorn som bestämmer markanvändningen av landsbygden.
Icke registrerad markanvändning
Det finns exempel på oregistrerad användning av mark som inte alltid betraktas som självfångst. I det här fallet använder du begreppet "spontan markanvändning", vilket innebär användning av mark utan markägarens kunskap och förberedelse av relevant dokumentation. Ett exempel på spontan markanvändning kan vara: turism, utveckling av mark för grönsaksträdgårdar, användning av outvecklade mineralfjädrar och mer.