Types de contrats. Contrat de crédit, d'achat et de vente

Au fur et à mesure que la sphère socio-économique de la société se développe, le besoin de soutien juridique non seulement des transactions commerciales, mais aussi des relations civiles augmente. De plus en plus de répondants préfèrent consolider leurs accords par contrat.

Définition du contrat

Un contrat est un accord écrit entre deux ou plusieurs parties qui prévoit le respect des droits et obligations réciproques. L'objet du contrat peut être l'acquisition de toute valeur (matérielle ou incorporelle) moyennant des frais ou une réglementation légale des droits et obligations des parties en interaction.

Principes contractuels

Tous les types de contrats reposent sur la mise en œuvre d’un certain nombre de principes, notamment:

1. Liberté des relations contractuelles - est basée sur la participation volontaire des deux (toutes) parties à une sorte de transaction, ainsi que sur le libre choix de la contrepartie, de la forme et du contenu du document. Ainsi, ce principe implique l’absence de pression et de contrainte sur les parties signataires du contrat.
2. Bénéfice mutuel. La base de l'accord devrait être un avantage mutuel. Étant donné que chacune des contreparties poursuit ses propres objectifs et avantages, la mise en œuvre de ce principe se réduit à la recherche de clauses contractuelles satisfaisant les deux (tous) partenaires. Sinon, l'accord devra être interrompu.
3. Responsabilité mutuelle. Outre les droits et avantages éventuels stipulés par les partenaires, le contrat contient des informations sur un certain nombre d'obligations mutuelles, dont le non-respect entraîne des conséquences négatives pour le contrevenant. Afin d'éviter des dommages d'un côté causés par des actes diffamatoires de l'autre, tous les types de contrats devraient inclure une liste des obligations des contreparties et les conditions de résolution des conflits.
4. Négociation. La pratique montre que ce principe est plus largement utilisé lors de la signature de contrats de type non civil, mais économique, en particulier ceux liés à des transactions de vente et d'achat. La négociation implique la volonté des parties de minimiser leurs coûts en proposant leurs propres conditions d'exécution du contrat.

Les principaux types de contrats

La classification des contrats comprend divers critères, mais la division est la plus importante d'un point de vue juridique. Selon le sujet du contenu juridique du contrat, on distingue les types suivants:

1. Crédit
2. Achat et vente.
3. Contrat de location et de location.
4. Travail.
5. Nuptial

D'un point de vue économique, les contrats peuvent être regroupés selon différents critères: par période de validité (court terme, moyen terme et long terme), par la méthode de réglementation (auto-réalisatrice, réglementée par un tiers), par type de contrat (formel, informel), par le nombre de contractants (individuel, collectif) selon le degré de standardisation (typique, non standard), etc.

Crédit

Un contrat de prêt est conclu entre le prêteur et l'emprunteur. L’objet de la convention est le nième montant d’argent ou d’autres actifs corporels que l’emprunteur s’engage à restituer dans les délais impartis et selon le montant convenu. L'avantage pour le prêteur est une récompense monétaire sous forme d'intérêts sur le prêt.

Les conditions comprennent un avantage fixe pour les deux parties, ainsi que leurs obligations. Une caractéristique de ce type de contrat est la condition de garantie par laquelle le prêteur minimise les pertes éventuelles en cas de comportement injuste de l'emprunteur.La garantie d'exécution des obligations du payeur peut être son bien / actif hypothéqué ou d'autres conditions (compte de résultat, informations sur la solvabilité de la contrepartie, etc.). Un prêt est à la fois de l'argent et de l'immobilier ou des biens achetés par tranches.

Vente

Le contrat d’achat et de vente implique un accord sur le transfert gratuit du droit de propriété du bien ou du service d’une contrepartie (vendeur) à une autre (acheteur). En plus de l'objet de la convention, le contrat stipule clairement le type, la quantité, le prix de l'actif et le mode de paiement, le délai de livraison et les pénalités de la partie qui a violé les termes du contrat. Les cas de force majeure rendant impossible l'exécution du contrat font l'objet d'une procédure distincte. Les répondants physiques et légaux peuvent agir en tant que parties, et le modèle le plus répandu aujourd'hui est une entité juridique + une entité juridique. De plus, dans le cadre d’un contrat de vente, les transactions commerciales internationales dans divers secteurs de l’économie sont le plus souvent exécutées.

Cette catégorie comprend également un contrat de donation ayant pour objet le transfert des droits de propriété, mais sans payer le prix du prix des biens / propriétés.

Location et location

L'accord mutuel concernant le transfert du droit d'usage temporaire d'une catégorie de biens d'une partie à l'autre est accompagné de la signature d'un contrat de location et d'un contrat de location. Les biens loués les plus couramment utilisés sont les locaux résidentiels, les véhicules à usages divers, les équipements, les zones commerciales, les terres agricoles, etc. Ce type de contrat est très similaire au contrat commercial, la seule différence étant que l’objet du contrat doit être renvoyé au propriétaire dans les délais convenus.

Contrat de travail

Les relations entre l’employeur et l’employé sont régies par un document spécial indiquant les droits et obligations des deux parties. Un contrat de travail implique que le demandeur exécute un travail conforme à ses obligations officielles et au règlement de l'entreprise et qu'il reçoive en échange du salaire de l'employeur le montant indiqué dans le document.

Contrat de mariage

Le droit civil occupe une place particulière dans le mariage. Les futurs époux qui veulent se protéger des conflits liés au partage des biens en cas de rupture de l'union signent un contrat de mariage. Ce document convient également aux personnes qui ne sont pas d’accord avec le régime de la division de la copropriété établi par la loi applicable. C’est le contrat qui vous permet d’établir d’autres relations, différentes des ordres étatiques de relations patrimoniales entre les époux et leurs enfants, bien entendu, avec leur consentement mutuel.

Un fait intéressant est que la répartition des biens entre les époux devrait être effectuée, sinon à parts égales, du moins sans différence significative. Par exemple, si un mari a droit à une part substantiellement importante de son gain et à une femme, mais seulement à une petite part, cet accord pourrait bien être invalidé légalement. Il convient également de noter que l'objet du contrat de mariage ne peut être que l'aspect matériel de la relation; les relations personnelles (droits et obligations des époux) ne seront pas précisées dans ce document.