Много хора отиват в банки за заем. Освен това повечето от тях отиват при финансови и кредитни организации след примамливото съобщение, че „заемът е предварително одобрен“. Какво означава тази фраза и в какви случаи пристига такъв SMS, ще разкажем в статията.
Обща информация
Технологичният прогрес навлезе в различни сфери на човешкия живот. Днес никой не се изненадва от възможността да получава различни услуги чрез интернет. Със същия успех можете да вземете заем от банката за всякакви нужди. Първото нещо, което трябва да направите, е да подадете заявление. И тук в моментите на преживявания и очаквания (дали ще дадат или не ще?) Значителна част от клиентите получават съобщение, че „заемът е предварително одобрен.“ Какво означава това? Гледайки напред, казваме, че това съобщение всъщност по никакъв начин не служи за потвърждение на факта на съгласието на банката за издаване на пари.
Много кредитни организации изпращат такива съобщения след получаване на заявлението. Какво означава „предварително одобрен заем“? Това е само рекламен ход за привличане на кредитополучатели. Процедурата за проверка на платежоспособността отнема известно време и освен това се провежда на няколко етапа.
Причини за получаване на такова съобщение
Какво означава „предварително одобрен заем“ в популярните руски банки? Често такива съобщения могат да идват от Sberbank, Renesance Credit, Home Credit, Orient Express, Bank Post. И казват, че се доверяват на този човек. Има няколко причини за това:
- Човек е клиент на банката.
- Той има текущ или наскоро затворен заем.
- Няма забавяне на плащането.
Тъй като всяка банка се нуждае от добри кредитополучатели, тя подготвя и изпраща нови оферти с програми за кредитиране на съществуващи и съвестни клиенти. И клиентът, въз основа на оценка на възможностите и силите за погасяване, може сам да реши дали трябва да получи заем или не.
Подаване на заявление
Първо трябва внимателно да прочетете офертата. Всъщност всяка програма има свои собствени условия: сума, курс, условия и т.н. Ако клиентът е доволен от всичко, трябва да кандидатствате за заем, след като се консултирате предварително за необходимия пакет документи. В много банки можете да кандидатствате за заем както в клонове, така и по телефона. И само ако бъде взето положително решение, ще е необходимо да отидете в отдела за подписване на договор за заем.
Често предварително одобрен заем, който се издава според паспорта. В този случай се предлагат условия, които не са напълно благоприятни за клиентите, но заемите се издават бързо и без събиране на допълнителни документи. Подобна услуга е особено актуална, когато спешно са нужни пари.
Проверка на платежоспособността
При издаване на заем съществува риск от неизплащане, поради което банките цялостно проверяват клиента. За това се използват следните методи:
- Искане до BKI (Бюро за кредитни истории). Според тази информация ще бъде възможно да се оцени задължителността на кредитополучателя по отношение на изплащането на дългове.
- Задаването на въпроси. Тази книга ви позволява да оцените платежоспособността и платежоспособността.
- Лична среща. Окончателното решение зависи от впечатлението на кредитополучателя за банковия специалист.
- Анализ на документи. Списъкът им варира от банка до банка. Но всеки със сигурност ще изисква общ паспорт.Често се налага да добавяте трудова книжка, удостоверение за данък върху доходите от 2 лични лица, документи за собственост и др.
- Действителен рейтинг на платежоспособността. Например банковите специалисти могат да се обадят на номера, който е определен като работник. Те могат също да посетят тази организация, за да проверят лично данните.
Едва след тези стъпки се взема окончателно решение. Според тази схема функционират повечето финансови институции, които не искат да поемат рискове. Важно е банката да се увери, че сключва споразумение с платежоспособен и съвестен клиент.
Отказ за одобрение
Ако заемът е предварително одобрен, могат ли да откажат? Дори и след това може да се вземе отрицателно решение. Основната причина се счита за неточни или неверни данни, предоставени първоначално от кредитополучателя. Например, ако заявлението е било подадено чрез интернет, заявителят е посочил, че е на 21 години, но в действителност 20. Това е невярна информация, така че отказът ще бъде задължителен.
Отхвърлянето на заявлението може да възникне и поради следните причини:
- Неправилни паспортни данни. Когато правите заявка, трябва внимателно да проверите цялата информация.
- Неверна информация за работа. Например заявителят посочва един доход, а в отчетите от счетоводството е посочено друго.
- Банката е открила измама или фалшифициране на документи.
- Обезпечените ценни книжа не са правно чисти или не отговарят на изискванията.
- Кредитополучателят не може да подготви документите, необходими за окончателното одобрение на заявлението.
Ако заемът е предварително одобрен, ще бъде ли предоставен? Той ще бъде издаден, ако клиентът предостави достоверна информация и необходими документи. След това можете спокойно да отидете до банката, за да подпишете договора.
Условия за одобрение
Ако заемът е предварително одобрен, какво следва? В този случай трябва да разрешите услугата за поддръжка на банката или лично да посетите клона. Едва тогава ще бъде възможно да разберете подробна информация за предложението, както и да получите окончателно решение.
Съдейки по отзивите в мрежата, провал може да не последва веднага. Понякога се предлагат кредитополучатели:
- Увеличете срока на плащане
- Намалете сумата.
- Намерете допълнителни източници на доходи, които могат да бъдат потвърдени.
- Поканете поръчители, чиито приходи ще бъдат взети предвид при изчисляване размера на заема.
- Залог собственост.
документи
Списъкът с документацията във всяка институция е различен. Ако заявлението е подадено с ПФИ, тогава често там се издават заеми според паспорта. В банки от други региони като правило се изисква втори документ. Стандартен пакет от документи изглежда така:
- Passport.
- Вторият идентификационен документ.
- Помощ 2-ДДС.
- Удостоверение за работа.
Те трябва да бъдат предоставени в оригиналите. Трябва да се подготви сертификат за образование, за да се увеличи вероятността от одобрение. Но основата са горните 4 документа, позволяващи да се потвърди надеждността и отговорността на клиента.
Препоръки за кредитополучатели
Дори ако заемът е предварително одобрен от Сбербанк или друга финансова институция, това не означава, че заемът ще бъде точно получен. Банките внимателно изучават информация за кредитополучателите по време на посещения в офиси: проверете за измама, проверете истинността на документацията, погледнете външния вид.
Ако заявлението е одобрено, тогава трябва да се подготвите старателно за посещение в банката: поставете се в ред. В офиса, освен внимателно проучване на външния вид, те все още задават различни въпроси. Например за мястото на работа. Ето защо, когато кандидатствате, особено онлайн, трябва внимателно да проверите въведената информация, особено за наличието на прости грешки.
Как да одобря ипотека?
Въз основа на програмата за ипотечно кредитиране, банката винаги дава отговор, че заемът е предварително одобрен. Но всъщност ипотеката е одобрена след преминаване на следните стъпки:
- Подаване на заявление. За тази програма е необходимо да подготвите информация за доходите, съпруга / съпруга, който ще бъде съсобственик, и други задължителни ценни книжа.
- След проверка на данните се взема предварително решение. Ако тя премине одобрение, започва процедурата по регистрация.
- Обикновено се предоставя около месец за получаване на информация за жилищата. Това може да бъде документ за подновяване на собствеността, отчет на оценителя, сертификат, касова бележка, извлечение от акаунта на първата вноска и т.н.
Често има ситуации, когато предварително избраното жилище е изкупено или клиентът внезапно е отказал да го продаде. Има и проблеми с регистрацията или регистрацията. Случва се дори обектът да не отговаря на изискванията, определени от банката.
Така че, въз основа на горното, предварителното одобрение на заявлението все още не се счита за гаранция за получаване на пари. Окончателното решение се взема само след лично посещение в отдела и предоставяне на необходимите документи.
