В сравнение с други форми на сдружения с нестопанска цел на гражданите гаражно-потребителска кооперация има редица функции. Те трябва да бъдат взети под внимание на етапа на планиране на обществото. След това помислете как да създадете хакооперативно общество. 
обучение
преди как да организираме гаражна кооперация, трябва да намерите хора, които ще формират инициативната група. На този етап организационните способности на създателя ще станат важни. Необходимо е да заинтересувате собствениците на автомобили в предимствата, които предоставя гаражна кооперация. Имотен гараж е мечтата на всеки собственик на автомобил. Въпреки това, не всеки може да си го позволи. Най-добрият изход от тази ситуация би бил общество за строителство на гаражи, Може да включва хора, обединени по местоживеене или работа, други знаци. Веднага трябва да се каже, че подготвителната фаза се счита за най-отнемаща време. Това може да отнеме доста време.
Важни стъпки
Инициативната група трябва да разработи харта за гаражна кооперация. Той описва въпроси, свързани със създаването на обща собственост, източници на средства. Като правило, общество за строителство на гаражи съществува при такси за влизане и споделяне. Може да се наложат други такси. Важен етап е държавната регистрация. Произвежда се в териториалното поделение на Федералната данъчна служба. Данъчната служба следва да предостави състав документи за гаражни кооперации и изявление. Предпоставка за регистрация е откриването на банкови сметки. На първо място, трябва да има основна r / s асоциация. Освен това се отварят лични сметки, така че всички член на гаражната кооперация може да изброи вноски.
много
Земя за гаражни кооперацииОбикновено се предоставя под наем. За целта трябва да се свържете с упълномощения орган, който се занимава с градоустройството и използването на територията. Във всеки регион законодателството установява свой собствен списък с документи, които трябва да бъдат представени на този орган. Договорът за лизинг се сключва след разработване и регистрация на учредителни ценни книжа и кадастрален паспорт до обекта. Това споразумение подлежи на регистрация. За да започнете изграждането на гаражи, е необходимо да се състави споразумение със специализирана компания. Такава организация трябва да бъде лицензирана. След приключване на строителството се сключват споразумения с действащи предприятия. Обекти, които се издигат гаражна кооперация - собственост от тази асоциация. За да получите сертификат, трябва да се свържете с регистрационната служба. 
Характеристики на регистрацията
За да се регистрирате гаражна кооперация следва правилата, установени за други юридически лица. Нормативното регулиране на процедурата се извършва въз основа на Федералния закон № 129. В съответствие с неговите разпоредби, следните документи трябва да бъдат представени в данъчната служба, за да регистрират асоциацията:
- Изявление. Подписът на упълномощеното лице трябва да бъде нотариално заверен.
- Хартата на GSK.
- Протокол от срещата. Той трябва да включва решение за създаване на кооператив.
- Получаване на плащане на мито.
Заявлението се попълва от f. R11001. Третият раздел трябва да предоставя пълна информация за акционерите, включени в състава на управителния орган на GSK.
нюанси
Уставът на кооперацията трябва да съдържа цялата информация за сдружението. По правило информацията е разделена на няколко раздела. Първият съдържа общи разпоредби.Те основно предоставят пълното име на асоциацията. Името трябва да съдържа указание за предмета на дейност на GSK. Адресът е задължителен. Общите разпоредби също посочват, че гаражна кооперация - юридическо лице със самостоятелно салдо, банкови сметки, печат, печат, бланка и др.
Характеристики на дейността
Те са описани в отделен раздел от хартата. По-специално са посочени предметът и целта на дейностите на GSK. Необходимо е да се опишат причините, поради които съюзът е създаден. Информацията за предмета на дейност показва средствата, с които ще бъде постигната целта за формиране на кооператив. Това може да бъде, по-специално, сключването на договори за изграждане на съоръжения, разработване на проекти, полагане и свързване на комунални мрежи и др.
имот
Този раздел трябва да описва въпроси, свързани с финансовото състояние на асоциацията. По-специално източниците на средства, за които гаражна кооперация, Този раздел също така предоставя информация, че на базата на GSK ще бъдат създадени специални фондове. Кратката им характеристика със сигурност е дадена. Той също така определя размера и реда за прехвърляне на входните такси, отговорността за тяхното неплащане или забавяне. 
управление
По правило в съюза се формират:
- Най-високият орган. Това е общото събрание.
- Изпълнителен орган. Води се от председателя на гаражната кооперация.
- Надзорен орган.
Компетентността на общото събрание включва въпроси, свързани с:
- Определяне размера на вноските и размера на финансовите фондове.
- Приемане на хартата, изменение и допълнение.
- Прием на граждани в GSK и техните изключения.
- Одобряване на разчети за разходите и годишен баланс.
- Изборът на одиторската комисия, лишаването на нейните правомощия. Общото събрание назначава и председател на гаражната кооперация.
Компетентността на изпълнителната структура на GSK включва:
- Организация на събирането и отчитането на вноските.
- Изготвяне на планове и разчети за разходи.
- Поддържане на списъци с лица в асоциацията.
- Подготовка и одобряване на дневния ред на срещата.
Одитният орган е одитният комитет. Нейните членове не могат да включват членове на борда. Компетенцията на комисията включва въпроси, свързани с финансовите дела на GSK.
членство
Учредителните документи на сдружението трябва да определят условията за влизане на граждани, задължения, законови възможности, както и отговорност. Членовете на кооперация могат да разчитат на:
- Участие в управлението.
- Дял в печалбите и други плащания.
- Получаване на всякаква информация за работата на GSK.
- Възстановяване на вноската при отказ от асоциацията.
- Получаване на дял от имота при ликвидация на дружеството. Изключение в този случай са фондовете на неделим фонд.
Заедно с посочените възможности всеки участник е надарен със следните задължения:
- Спазвайте разпоредбите на учредителните документи, решенията на ръководните органи.
- Спазвайте пожар, санитарни, технически стандарти и правила за поддържане на съоръженията.
- Правете своевременно вноски и други задължителни плащания.
отговорност
Най- права за гаражна кооперация като юридическо лице е включена възможността за изключване на участник от сдружението. Такава мярка може да се приложи, ако:
- Систематично неплащане на вноски.
- Нарушения на разпоредбите на учредителните ценни книжа и решения на ръководните органи.
- Неспазване на правилата за поддържане на обекти.
- Нанасяне на щети на материалните ценности на сдружението или на неговата репутация, създаване на пречки пред осъществяването на дейността им от GSK.
Ликвидация / реорганизация
Всички структурни промени в сдружението, както и прекратяването на работата му, се извършват въз основа на решението на събранието. Разделянето, сливането, присъединяването, другите форми на реорганизация, както и ликвидацията на GSK се извършват съгласно правилата, установени за бизнес дружествата. Основанията, поради които GSK може да спре работата, в допълнение към решението на заседанието, включват:
- Решение на съда.
- Признаване на сдружението за неплатежоспособно (в несъстоятелност).
Уставът на кооперацията трябва да съдържа описание на дейностите, свързани с ликвидацията.
вноски
Те действат като основа за финансиране на кооперация. Гражданският кодекс предвижда не само взаимни, но и допълнителни вноски. Следните видове плащания могат да бъдат установени в съставните ценни книжа:
- Входна такса. Той е прехвърлен от нов член на сдружението за регистрация и изпълнение на съответните документи по него.
- Членски внос. Това плащане се извършва от притежателя на лихвата. Средствата се изразходват за възнаграждение на служителите в GSK, както и за текущи нужди.
- Плащане с дял. Той може да представлява не само пари. Участниците в асоциацията имат право да депозират ценни книжа или права на собственост. Такъв принос се оценява по съгласие на всички членове на сдружението.
- Допълнителна такса. По правило той се изпраща за покриване на загуби.
- Определен принос. Тези средства се разпределят от участниците за придобиване или създаване на обща собственост, както и за нейния ремонт, подмяна или модернизация.
Гараж в гаражна кооперация
Преди началото на директната работа на GSK цялото имущество принадлежи на сдружението като юридическо лице, ако държавната регистрация е извършена по предписания начин. Що се отнася до участниците във фирмата, те не трябва да получават сертификати от самото начало на присъединяването си към кооперацията. Законодателството установи, че автомобилните седалки принадлежат на онези граждани, които са внесли пълния размер на вноските за дялове. След приключването на изграждането на кутиите на баланса на GSK ще останат само общи части. Имотът ще бъде в споделена собственост. Съответната разпоредба е фиксирана от 244-ия член на Гражданския кодекс. Основната цел на сдружението е да осигури заинтересовано лице гараж. В гаражна кооперация Междувременно може да се предприема и предприемаческа дейност. Например това може да бъде наемането на каси, предоставянето на платени услуги на собствениците на превозни средства за ремонт или поддръжка.
счетоводство
Ако GSK извършва нетърговска и търговска дейност, счетоводните отдели трябва да овладеят процедурата за извършване на отделно отчитане. Приходите, които не се вземат предвид при определяне на базата за изчисляване на данъка върху дохода, както и целевите средства, се определят в член 251 от Данъчния кодекс. Последните включват суми, използвани за поддържане на собственост и извършване на основна дейност на сдружението. Тези средства трябва да се получават безплатно от организации и граждани. Целевият доход включва членски, акционен и входни такси. Ако GSK няма отделно счетоводство, тогава тези плащания подлежат на облагане с данък върху дохода.
Характеристики на данъчното облагане
Печалбата на кооперацията се изплаща на притежателите на акции. В закона се използва терминът „корпоративно плащане“. Струва си да се каже, че при напускане на асоциацията участникът има възможност да получи годишната си сума. Доходите на член на кооперацията подлежат на облагане с данък върху доходите на физическите лица. Освен това GSK не действа като агент по отношение на своите участници. Данъкът върху собствеността на GSK се приспада само от тези обекти, които са в баланса. В пасивния акаунт. 83 отразява допълнително внесен капитал. За онези места, които са собственост на участниците, те сами плащат данъка. 
Приватизация на сайтове
По правило земята се предоставя на кооперацията за постоянно ползване или дългосрочно наемане. Съответно държавната или местната власт остава законният собственик. За да може земята да стане собственост, трябва да се извърши приватизация. С други думи, необходимо е да се купи земя от общината или държавата. Нормативното регулиране на тази процедура се извършва въз основа на КТ. Както посочва актът, собственикът на гаража има изключителното право да закупи земята под него. Цената на разпределението се определя от регионалното законодателство. Като правило цената се влияе от местоположението на обекта. Във всеки случай обаче не може да бъде по-висока от цената на кадастра.
Възможни пречки за обратно изкупуване
Трябва да се отбележи, че приватизацията на гаража е възможна само ако е отделна сграда, има собствен вход, фундамент и пр. Ако гражданин притежава една от кутиите, построени в комплекса, земята под него е неделима. Въпросите за възможността за отделяне на такива обекти се решават от органите по архитектура и земеползване. В случай на признаване на неделимостта на обекта, човек може да изкупи само дял от правото.
Издаване на сертификат
На първо място, за закупуването на сайта трябва да подадете заявление до местната администрация. Приложено към него:
- Копие на паспорта на Руската федерация.
- Удостоверение, потвърждаващо, че гаражът е собственост.
- Извадка от Единния държавен регистър на сайта. Ако не са установени права по отношение на разпределението, се представя документ, в който е посочено това.
- Кадастрален паспорт.
- Копие на документа за неограничено използване или отдаване под наем на сайта.
Заявлението се разглежда за около месец. През този период първо се проверява предоставената информация за нейната пълнота и надеждност. Ако не бъдат открити грешки и нарушения, администрацията съставя договор за продажба. Заявителят се уведомява за необходимостта от сключване на подходящо споразумение. След това договорът се представя на органа, който извършва държавна регистрация на права. 
Пожарна безопасност
Преди да регистрирате GSK, е необходимо да се спазват всички изисквания на PB. Основните дейности, които трябва да се извършват, включват:
- Организация на противопожарната служба.
- Проектиране и монтаж на системи за защита. Те включват алармени системи, инсталации за отстраняване на дим, предупреждение, пожарогасене и управление на евакуацията.
- Преглед и одит, изготвяне на декларация.
- Извършете независим анализ на риска.
- Разработване и изработване на планове за евакуация.
- Брифинг с членове на кооперацията. По правило занятията се провеждат преди да се присъединят към асоциацията.
- Разработване на организационни и административни актове за мерки за безопасност.
забрани
В съответствие с изискванията на нормативните актове, регулиращи пожарната безопасност, не се допуска:
- Подреждане на автомобили над нормата, нарушение на плана за поставяне на превозни средства, намаляване на разстоянието между автомобилите.
- Преграждане на алеите и изходните порти.
- Извършване на термични, коване, боядисване, заваряване, дървообработване, измиване на части с горими, запалими течности.
- Дръжте автомобилите с отворени резервоари за гориво, течове на гориво или масло.
- Презареждайте автомобили и изхвърлете гориво и смазочни материали.
- Заредете батерията в кола.
- Направете двигателя да се загрее, като използвате открит пламък, използвайте вентилатори, факли за осветление.
- Съхранявайте мебелите и други предмети от запалими материали в гаражни кутии.
- Оставете автомобилите без надзор, ако има теч на масло или гориво.
- Съхранявайте гориво и смазочни материали в количество над 20 литра, а масло повече от 5 литра.
Допълнителни изисквания
Горивото и маслото трябва да се съхраняват в плътно затворен, сигурен съд. Гаражните кутии трябва да се поддържат чисти. Разлятото масло или гориво веднага се покрива с пясък и след това се изважда от стаята. Не е позволено поставянето на автомобили на алеи и пожари. Всички кутии трябва да бъдат оборудвани с пясъчни кутии и пожарогасители. Използването на противопожарно оборудване и оборудване, което не е по предназначение, не е разрешено.
заключение
При създаването на гаражна кооперация трябва да се обърне голямо внимание на подготовката на документацията. Тъй като обемът на ценните книжа е достатъчно голям, има смисъл да се повери подготовката им на квалифицирани юристи. Днес има доста компании, предлагащи услуги за обработка на хартия. Тъй като вноските се получават от GSK от участниците, в сдружението трябва да присъства счетоводител или друг специалист, който има познания по финансови въпроси.Задължително изискване на закона е отчитането и съставянето на баланса на GSK. Тази работа, разбира се, трябва да се извършва от професионалист. Като цяло, както бе отбелязано по-горе, процесът на създаване на кооперация, особено на началния етап, е изпълнен с различни трудности, защото трябва да знаете тънкостите на законодателните изисквания, спецификата на процедурите. Както показва практиката, ако всички действия се извършват правилно и в съответствие с разпоредбите на нормативните актове, дейността на GSK носи добра печалба на неговите участници.
