Откъде да започнем приватизацията? Приватизация на земята: стъпка по стъпка инструкции

Приватизацията на земя е прехвърлянето на земя в собственост на нейния собственик от държавата безплатно и на доброволна основа. Началото на приватизацията на държавна собственост става в началото на 90-те години.

След разпадането на Съветския съюз започва активна дейност по регистрацията на различни отрасли. Приватизацията в Русия започва през първата половина на 1991 г. Малко по-късно, през февруари 1992 г., съветските граждани единодушно започнаха да поемат собствеността върху домовете си. Тогава беше безплатно. В момента има безплатна и платена процедура. Откъде да започнем приватизацията? Първо, нека разберем кой има право на безплатна приватизация и кой ще трябва да плати за нея.

Кой може да разчита на безплатна приватизация?

Онези собственици на земи, които са ги получили преди 2001 г., имат право на безплатна приватизация. Освен това, ако земята е предоставена на право на неограничено ползване и върху нея е построена жилищна сграда, която е в регистрирана собственост, тогава този парцел има право да приватизира гражданина, на когото е предоставен този парцел. Ако земята е придобита по-късно от 2001 г., тогава нейната приватизация ще трябва да плати.

Правото на безплатна приватизация се дава на всички граждани еднократно. Откъде да започнем приватизацията? Първо трябва да съберете документите, необходими за тази процедура.

Документи, необходими за безплатна приватизация на земя

Каква е тази процедура - приватизация на земя? Откъде да започнете вашите действия? Следните документи са необходими за регистрация на поземлен имот:

1. Паспорт на гражданин на Руската федерация - този документ, освен че потвърждава вашата самоличност, е и доказателство за вашето гражданство. Приватизацията на земя е забранена за чуждите граждани.
2. Изявление, че искате да приватизирате земята. В него се посочва целта на разпределението на земята, нейният размер, както и информация за собственика (име, паспортни данни, TIN).
3. Основният документ, потвърждаващ собствеността ви върху определен сайт.
4. Кадастрален паспорт. Ако този документ не е наличен към момента на приватизация, той трябва да бъде поръчан. Това обикновено отнема един месец.
5. Извадка от EGPR (регионална камера).
6. Технически паспорт за капитални сгради.
7. Платена разписка за държавно мито.
8. Копия от всички тези документи.

Документи за закупуване на земя (платена приватизация)

Ако гражданин е получил земя след 2001 г. или вече е използвал правото си на безплатна приватизация, тогава можете да участвате само в платена процедура. С други думи, можете да купите земя от държавата. Много усилия изискват платена приватизация на земята. Откъде да започне тази процедура? Разбира се, от събирането на всички необходими документи. Следните документи ще бъдат необходими:

1. Информация за стандартната стойност на парцела - издава се от областния поземлен комитет.
2. Удостоверение от данъчната служба, в което се посочва площта на разпределението на земята и размера на данъка върху нея.
3. Помощ от ОТИ относно прогнозната стойност на земята. Важи за един месец.
4. Технически паспорт за капитални сгради, налични на сайта.

Най-важното в процеса на приватизация е събирането на необходимите документи. След като са във вашите ръце, не си струва да отлагате подаването на заявление, тъй като някои от документите са валидни само за определен период и ако той е минал, ще трябва да похарчите отново ценното си време и отново да поръчате документи с изтекъл срок на годност.

Приватизация на частна къща

Откъде да започнете приватизацията на жилище? Тази процедура, както и приватизацията на земя, има една цел - да узакони собствеността върху недвижим имот, както и върху земята, върху която се намира, за лице, което го използва от много години.

За да приватизирате частен дом, първо трябва да установите собственика на този недвижим имот. За целта можете да направите заявка до регистрационната камера. Ако собственикът е някаква частна организация, тогава приватизацията ще бъде отказана. Само държавна и общинска собственост може да бъде приватизирана. Подробни съвети за това можете да получите от местната администрация.

Годината на началото на приватизацията на жилищния фонд беше 1992 г. Но досега не всички граждани успяха да поемат собствеността върху жилищата си. Приватизацията беше удължена до март 2013 г., след това до 2015 г., но продължава и до днес. Държавната дума официално го удължи до 1 март 2016 г., но депутатите обмислят въпроса за отлагане на този мандат до 2018 г.

Документи за приватизация на частна къща

Откъде да започне приватизация на частна къща? Както във всички останали случаи, от събирането на необходимия пакет документи.

1. Passport.
2. Удостоверение (форма № 3), което потвърждава, че гражданинът все още не е участвал в безплатна приватизация, защото тя може да бъде издадена само веднъж. Това удостоверение се издава в паспортното бюро.
3. Удостоверението за регистрация с плана на помещенията. Изработен е в ОТИ.
4. Изявление за желание за приватизация на жилищна сграда. Подписва се от всички регистрирани в къщата. Така гражданите, регистрирани в къщата, изразяват съгласието си за приватизация. Заявлението се подава в жилищния отдел.
5. Решението за прехвърляне на недвижим имот (дом) в имота от жилищния отдел.
6. Заповед за дадено жилище или социален трудов договор.
7. Изявление до Фед.

В някои региони може да се наложи да съберете някои допълнителни документи. Подробности по този въпрос можете да консултирате в администрацията на мястото на имота. Целият пакет събрани документи се доставя там. След вземане на положително решение на гражданина, участващ в приватизацията, се издава акт за приемане и прехвърляне на собствеността върху жилищния обект (дом) и съответния договор.

Възможни проблеми

Практиката показва, че по време на приватизацията собствеността често се прехвърля именно на жилище, а не на самата къща. Гражданин, който извършва приватизация, трябва да контролира независимо този въпрос и да кандидатства пред органа на местната власт. Там се подава молба за изтегляне от баланса на общинската жилищна сграда във връзка с прехвърлянето й на новия собственик. Собствеността върху новоприватизираната къща се формализира в общата процедура от федералния орган за държавна регистрация.

Приватизация на помещението. Откъде да започнем?

Приватизацията на стая в общински апартамент практически не се различава от приватизацията на апартамент в жилищна сграда. Следните документи ще бъдат необходими:

• Паспорт на гражданин, който иска да приватизира стая.
• Удостоверение за пребиваване.
• Технически паспорт.
• В DEZ, ZEK или REU се издава удостоверение, че няма задължения по сметки за комунални услуги.
• Удостоверение за регистрационен формуляр № 9 - издава се по искане на жилищния орган.
• Финансова и лична сметка - издава се при поискване там.
• Паспорти на всички, които са регистрирани в тази стая.

Как да започнете приватизацията на стая в комунален апартамент? Разбира се, от събирането на документи. Събрани документи. Какво друго трябва да се има предвид в този случай? Ако стаята е приватизирана от семейство с малолетни деца, тогава те ще се нуждаят от документ от органите по настойничество, позволяващ регистрацията на стаята в имота. Непълнолетните деца не могат да откажат приватизацията и автоматично стават нейни участници. Но те запазват правото на безплатна приватизация.Припомнете си, че такова право се дава на всички граждани веднъж.

Ако по някаква причина месец преди процедурата за приватизация е изписано от стаята непълнолетно дете, тогава приватизацията най-вероятно ще бъде отказана. Всички пълнолетни граждани, регистрирани в стаята, имат право отказ от приватизация, но този отказ трябва да бъде нотариално заверен.

Общи части в общински апартамент

Полезната част в общински апартамент се счита за обща зона. Тези места включват кухнята, банята, тоалетната, коридора. Тази част от общински апартамент при приватизация на помещения в него е включена в споделената собственост.

Приватизация на гаража. Откъде да започнем?

Регистрацията на собствеността (приватизацията) на гараж предполага не само регистрацията на това право, но и приватизацията на земята, върху която се намира сградата. Гараж в гаражна кооперация (Граждански кодекс), приватизирането е по-трудно от отделно, защото в този случай това е само част (бокс) от цялото свойство (структура). Приватизацията на гаража ще ви позволи да се разпореждате с гаражната кутия по ваша преценка (да продавате, давате, наследявате и т.н.). Откъде да започнем?

Първо трябва да отидете до ръководството на Гражданския кодекс и да получите свидетелство за държавна регистрация на тази кооперация. След това поръчайте техническо описание на гаража в ОТИ. Прави се за около месец. Когато тя е готова, я подайте с пакета документи в Регистрационната камера.

Документи за приватизация на гаража

• Изявление, че искате да регистрирате собствеността на гаража.
• Passport.
• Декларация за собственост върху недвижими имоти (основният документ, потвърждаващ, че гаражът принадлежи на вас).
• Кадастрален план на парцела, върху който е изграден гаражът.
• Документ, потвърждаващ собствеността върху земята, върху която се намира гаражът.

Всяка приватизация изисква значителни усилия и време. Ако не искате сами да ходите на инстанции, тогава можете да наемете брокери, които ще извършват всички тези действия срещу заплащане. Ако гаражът е построен по съветско време и няма документи за него, тогава въпросът за приватизацията може да бъде решен чрез съда.