Днес трябва да разберем кой има право на ползите от данъка върху апартаментите. Освен това трябва да разберете как да кандидатствате за подобен бонус от държавата. Какво е данък за апартамент? След това ще говорим за това плащане по-подробно. Всъщност всеки гражданин трябва да знае за ползите и особеностите на данъка върху собствеността. Всъщност почти всички възрастни хора, живеещи в Руската федерация, са изправени пред нея.
дефиниция
Какво представлява данъкът за апартаментите? Тя се нарича собственост. Това е задължително годишно плащане, което се дължи на всички пълнолетни граждани на страната за собствеността върху имот.
Данъците върху собствеността са федерални по своя характер. Съответно правилата за плащане са еднакви във всички региони на страната. Ползите от данъка върху апартаментите са еднакви за всички градове на Русия.
Кой плаща
Сега малко за това кой трябва да превежда средства за съществуващия имот в имота. Както вече споменахме, гражданите, навършили пълнолетие, трябва да плащат този данък.
Сред основните категории данъкоплатци в този случай са:
- лица над 18 години, които притежават собственост (в нашия случай апартамент или неговия дял);
- организация;
- юридически лица;
- чуждестранни граждани, притежаващи имоти в Русия.
Но това не е всичко. Данъкът върху имота (апартамент) предлага ползи за много граждани. Но на кого? И как мога да кандидатствам за определени бонуси от данъчните власти?
Стандартно приспадане
На първо място ще разгледаме освобождаването за цялото имущество на гражданите. Всеки данъкоплатец може да намали данъчната основа, когато изчислява плащането, което се изучава. Това е правен феномен. Ползата се нарича стандартна удръжка.
Не е предвидено за цялото имущество. Само собствениците могат да разчитат на намаляване на данъчната основа:
- апартаменти;
- стаи;
- къщи.
Останалото не е стандартно приспадане. Какви са предимствата на данъка върху апартаментите в този случай?
Можете, както вече споменахте, да намалите данъчната основа при изчисляване на дължимата сума от държавата. Приспадането ще бъде равно на:
- 20 квадратни метра - за апартаменти;
- 10 "квадрата" - стаи;
- 50 квадратни метра - у дома.
При изчисляване на данъчната основа се намалява с кадастралната стойност на тези площи. Това обезщетение се предоставя по подразбиране. Няма смисъл да се правят независими изчисления - първоначално данъчните власти вземат предвид стандартното приспадане при фактуриране за плащане с държавата.
Съоръжения, обект на предимства
Важно е да се обърне внимание на факта, че не всички имоти в Русия са обект на облаги. Само определено имущество предвижда възможност за издаване на бонуси от държавата.
Има ли плосък данък? Привилегиите, определени със закон в конкретен случай, ще се облагат със следните обекти на недвижими имоти:
- апартамент;
- у дома;
- градина;
- столчета за кола;
- стая;
- гаражи;
- предмети, използвани за творчески дейности или като места за културни институции (музеи и т.н.);
- сгради с не повече от 50 "квадрата", разположени в градина и други площи.
Всички други обекти на данъчно облагане при никакви обстоятелства не предоставят предимства. Трябва да ги платите изцяло.
Стойност на имота
Какво друго предвижда данък имот (апартаменти)? Обезщетенията се предоставят, като се вземе предвид стойността на имота. За какво говориш?
Работата е там, че елитните жилища не осигуряват отстъпки и облекчения за данъчни цели. Независимо кой е гражданинът, той ще трябва да плаща изцяло за апартамента, който притежава.
Недвижимите имоти се считат за елитни, чиято кадастрална стойност надхвърля 300 000 000 рубли. По-голямата част от населението на Руската федерация при определени условия може да изисква освобождаване от данък апартаменти.
Категории бенефициенти
И кой по принцип в страната има право на освобождаване от плащания на имоти? Или отстъпки при изчисляване на дълга?
В Русия има списък на бенефициентите. Той, както вече беше споменато, е един и същ във всички региони. Това означава, че в Москва и Калининград същите категории граждани ще бъдат освободени от плащането на данък върху собствеността.
Начислява ли се данъкът върху приватизирания апартамент? Привилегиите върху собствеността в Руската федерация разчитат на:
- пенсионери;
- Рицари от Ордена на славата;
- Герои на Съветския съюз, РФ;
- участници във Втората световна война;
- военен персонал с трудов стаж най-малко 20 години (след достигане на максимум служба);
- семейства от военнослужещи, които са загубили един-единствен хранител;
- Чернобилски жертви на катастрофата на гара Маяк;
- ветерани от войната в Афганистан;
- съпрузи и родители на загинали при екзекуция войници;
- хора, които се занимават с творчески дейности;
- хора с увреждания.
В някои региони многодетните семейства са освободени от данък изцяло или отчасти. По-подробна информация трябва да бъде посочена във всеки регион.
Няколко свойства
Данъчните облекчения за апартаменти се предлагат с някои резервации. Те трябва да бъдат запомнени от всеки гражданин на Руската федерация.
Работата е там, че освобождаванията от данък върху имотите разчитат само на един облагаем артикул във всяка категория. Това означава, че човек има право да кандидатства за обезщетения само за един апартамент, къща, вила и т.н.
Какво да направите, ако гражданинът притежава няколко обекта от една и съща категория? Например, ако се начислява данък за апартамент. Обезщетенията за пенсионери и други категории бенефициенти са заложени само за 1 имот. Няколко апартамента? Гражданинът трябва да информира данъчните власти за данъка, за кой имот няма да плаща. Как да направите това ще бъде обсъдено по-късно. Този процес не се различава от кандидатстването за облекчения за данък върху имотите като цяло.
Ако мълчи
Но какво става, ако човек не може да реши за кой апартамент не иска да плати на държавата? Ще изчезне ли привилегията?
Изобщо не. Ако бенефициентът е декларирал правата си, но в декларацията не е посочил апартамента (от няколко възможни), че иска да бъде освободен от данък, съответните държавни органи ще го изяснят сами. Това е доста често срещано явление.
В този случай обезщетенията за плащане на данък за апартаменти ще се издават по отношение на по-скъпо съоръжение. Кадастралната стойност на имота се взема предвид. Данъчните власти независимо избират по-благоприятен стимул за населението. Не е нужно да се притеснявате за предоставянето му.
Къде да изготвим
Къде да кандидатствам, ако гражданинът има привилегии за плащане на данък за апартаменти? Трябва да се отбележи, че тази възможност се предлага на населението само след подаване на заявлението до рецензиращия орган. От това следва, че ползите от данъка върху апартаментите имат декларативен характер. Лицето трябва да внесе заявление за разглеждане, след което неговото право ще се счита за реализирано.
Така че можете да кандидатствате за облекчение за данък върху имотите:
- в регионалната Федерална данъчна служба (според регистрацията на собственика);
- чрез MFC;
- чрез работа с портала за държавни услуги.
Най-често гражданите идват при данъчните власти на мястото на регистрация. Можете да изпратите документи за разглеждане:
- лично;
- по пощата
- чрез представител.
След като проучат предложените документи, данъчните власти потвърждават правото на лицето да се възползва и спират да изчисляват данък на апартаментите. Или прилагайте система от отстъпки в населени места (например за многодетни семейства в някои региони). И как конкретно да кандидатствам за данъка за освобождаване от плащания на имоти?
Ред за регистрация
Назначен данък върху имота (апартаменти)? Само определени групи хора могат да кандидатстват за обезщетения. Каква е процедурата за издаване на бонуси от държавата?
За да поискате правилно облекчения за всякакви данъци, трябва:
- Имайте причина да кандидатствате за бонус от държавата. В нашия случай - да бъдете собственик на апартамента и да принадлежите към една от изброените по-рано категории бенефициенти.
- Съберете конкретен пакет от документи. Груб списък ще бъде представен по-късно.
- Напишете заявление за предоставяне на данъчни облекчения за апартамент. В същото време е важно да се спазват правилата за водене на бизнес кореспонденция.
- Подайте заявление със събрания пакет документи в данъчната служба.
- Изчакайте. От момента на подаване на заявлението гражданинът ще може да разчита на освобождаване от данък или предоставяне на отстъпки по него.
Всъщност в този процес няма нищо трудно или особено. Особено ако лично се свържете с Федералната данъчна служба. Все още имате данък за апартаментите? Обезщетенията за хора с увреждания от 1 и 2 градуса, както и други обезщетения се предоставят под формата на пълно освобождаване от плащане. В този случай можете да игнорирате плащането или да кандидатствате отново във Федералната данъчна служба, за да изясните ситуацията.
Документи за обезщетения
А сега малко за това, какви документи няма как да направите, ако гражданинът освободи данък собственост. Много зависи от това, към коя категория бенефициенти принадлежи даден гражданин. Този факт трябва да се вземе предвид.
Най-често от кандидата се изисква:
- паспорт;
- SNILS и TIN (незадължително);
- удостоверение за брак (ако има такова);
- прилагане;
- документи, доказващи собствеността върху апартамента (сертификати, извлечения от Единния регистър на предприятията);
- пенсионно свидетелство (ако има такова);
- военна карта (за мъже);
- удостоверение за инвалидност (за хора с увреждания);
- удостоверение за многодетно семейство (могат да бъдат приложени удостоверения за раждане на деца);
- други доказателства, потвърждаващи правото на гражданите на облаги (фотографии, извлечения, изрезки от вестници, ордени, награди, медали и т.н.).
Нищо повече не се изисква. По правило тези документи са достатъчни, за да се спасите от плащането, което се изучава.
Период на циркулация
Кога гражданинът може да поиска премахване на данък върху имота (апартамент)? Привилегиите се предоставят на населението, както вече беше споменато, чрез лично заявление. Можете да се свържете с данъка по всяко време.
Независимо от това, ако искате да получите отстъпка или пълно освобождаване от плащане през дадена година, трябва да подадете документи за разглеждане преди 1 ноември. Например, за да започнете да получавате обезщетение през 2017 г., ще трябва да напишете изявление и да предоставите на ревизиращия орган пакет документи преди 01.11.2017. В противен случай бонусът ще бъде предоставен на гражданина от следващата година.
Това е всичко. Сега е ясно как можете да премахнете данъка върху собствеността (апартаменти). Привилегиите в Русия са определени за много граждани. Да ги издадеш не е трудно. Процесът на искане на обезщетения не отнема много време. Всички изброени по-горе документи трябва да се представят в данъчната служба не само в оригинал, но и с копия.