Как да върнем лихвата по ипотека: условия и документи. Как да върна 13% от ипотека?

В Русия да си вземеш собствен дом не е толкова просто. Мнозина са принудени да вземат заеми за жилища и да кандидатстват за ипотека. Именно последният сценарий се среща най-често на практика. Днес трябва да измислим как да върнем лихвата по ипотеката и дали изобщо е възможно да го направим. За каква операция говорите? Какво точно предоставя? Къде се правят удръжки? В действителност всичко е много по-просто, отколкото може да изглежда на пръв поглед. Основните познания на Данъчния кодекс на Руската федерация ще ви помогнат да разберете всички тези характеристики.

Ипотеки и удръжки - реално ли е?

Има ли наистина погасяване на лихви по ипотека в Русия? И по принцип възможно ли е да се възстановят пари за договор за ипотека?

Съвременното законодателство предвижда тези операции. Гражданите могат да кандидатстват за приспадане както за договор за ипотека, така и за нейния интерес. Това право е показателно и се упражнява по преценка на заявителя.

Който има право

И кой може да възстанови част от разходите за апартамент, закупен с ипотека? Всички граждани имат ли право на това?

Не. Данъчният кодекс на Руската федерация осигурява изучената възможност само на собствениците на жилища. В този случай гражданите трябва да отговарят на определени критерии. А именно:

• имат данък върху дохода на 13%;
• работа през периода на изплащане на ипотеката и лихвите по нея;
• да достигне пълнолетие.

Така че гражданите, които не са заети или не плащат данък върху доходите на физическите лица 13%, не могат да изискват удръжки от държавата.

Бенефициентът е както физически лица, така и предприемачи. Но ПР, която привлича лихви по ипотека, е рядкост. Това се дължи на факта, че руските предприемачи се опитват да използват специални данъчни режими, които не предвиждат плащането на 13% данък.

Къде да изготвим

Къде да отида да упражнява правата си? Как да върна лихвата по ипотека? Какви органи решават този въпрос?

Днес можете самостоятелно да изберете мястото, където да подадете заявлението в установената форма. Работата е там, че с данъчните удръжки работят:

• федерални данъчни органи;
• работодатели;
• многофункционални центрове.

По-често гражданите просто отиват във Федералната данъчна служба и попълват всички удръжки, направени от тях там. Това е най-простото и правилно решение.

Какво може да се върне?

Какъв процент може да бъде върнат от ипотека? И в какви конкретни размери? Тези въпроси засягат всички граждани, закупили жилища по ипотечни споразумения.

Към днешна дата Русия предвижда няколко удръжки, свързани с ипотеката. Гражданите могат да се върнат:

• приспадане на имущество (от размера на ипотеката);
• лихва върху платена ипотека.

По-нататъшно развитие не е предвидено. Това са всички удръжки, които могат да бъдат върнати при кандидатстване за ипотека.

Относно рецептата

Изследваните процеси имат много характеристики. Кога мога да върна лихва върху ипотека? Колко време има давността на обжалванията пред Федералната данъчна служба за прилагане на изучения закон?

Гражданите могат да връщат лихва по договор за ипотека през целия период на плащане. Но има някои ограничения.

Давността за данъчни удръжки е 36 месеца. Това означава, че декларация може да бъде издадена веднага след 3 години. По-старите периоди не се считат от данъчните власти.

Експертите препоръчват връщането на парите годишно. Това не е много удобно, но ще бъде възможно да получите максимални средства без риск от загуба.

Сума на изплащане

Как да върнем данъчната ставка върху ипотека? Колко по принцип може да се получи от държавата при прилагането на закона, който се изучава?

Днес данъчната ставка на приспадане е 13%. Ето колко гражданин може да си възвърне за договора за ипотека и при неин интерес. Само с някои ограничения.

Максималната сума на възвръщаемост на имот е 290 000 рубли. Договор за ипотека ви позволява да върнете максимум до 360 000 рубли. Това означава, че получаването на повече от втората цифра за лихва върху ипотеката няма да работи.

Множество обаждания

Колко често мога да кандидатствам за удръжки? Има ли ограничения за това?

Когато мисли за това как да върне лихвата върху ипотека, гражданинът трябва да помни, че може да се свързва с Федералната данъчна служба безкрайно много пъти, за да упражни правото си. Единственото ограничение са ограниченията за върнатите пари.

Въз основа на всичко гореизложено можем да заключим, че данъкоплатецът има право да получи 360 000 рубли на ипотека. Докато този лимит не бъде изчерпан, ще се издават удръжки. Но щом гражданин премине тази линия, той ще загуби правото на ипотечни удръжки.

Данъчна зависимост

Възможно ли е да върнете 13 процента от ипотека? Да. И лихвата, платена по кредита, също ще може да се върне. Направете го лесно.

Вече знаем какви ограничения важат за възстановяването на данъчен тип върху ипотеките и техните лихви. Но има още един важен нюанс - данъкоплатецът не може да иска плащания, надвишаващи посочения по-рано данък върху доходите на физическите лица.

Какво означава това? Ако в даден данъчен период гражданинът е превел по-малко данъци, отколкото би трябвало да бъде под формата на приспадане, тогава излишъкът няма да бъде върнат. Да предположим, че за една година гражданин е платил 50 000 рубли под формата на данък върху доходите на физическите лица и възстановяване на 60 000 рубли. В този случай само 50 000 ще бъдат върнати на данъкоплатеца. И нищо повече.

Удобства

Погасяването на ипотечни лихви е операция, която има много функции. Някои данъкоплатци дори не подозират.

Например, когато купуват апартамент в споделена собственост, всички собственици, които отговарят на законовите изисквания, могат да искат възстановяване. Всички пълнолетни работещи граждани могат да упражнят правото си на възстановяване на ипотечни разходи.

Но понякога родителите придобиват собственост за своите малолетни деца. В тази ситуация законните представители също могат да издават удръжки за ипотеката. И това е дори при условие, че родителите не са собственици на придобития жилищен имот.

Ако се издава чрез работодателя

Малко по-късно ще говорим как да върнем лихвата по ипотека чрез данъка. Това е най-често срещаният сценарий. Но първо, струва си да проучите функциите на възстановяване на разходите чрез работодателя.

Какво се случва в този случай? Гражданите, получаващи удръжки по месторабота, се освобождават от данък върху доходите на физическите лица. Така ще се изрази връщането на парите, платени за ипотека и нейния интерес.

Ако действате чрез MFC или Федералната данъчна служба, заявителят ще може незабавно да възстанови разходите и да получи средства по банкова сметка. Те могат да се използват по собствена преценка.

Именно поради тази разлика в предоставянето на удръжки гражданите се опитват да действат чрез данъчните власти.

Време на чакане

Възможно ли е да върнете 13 процента от ипотека? Повече подробности за този процес ще бъдат обсъдени по-късно. Първо трябва да помислите колко време е отделено за тази операция.

Извършването на данъчни приспадания в Русия се счита за доста отнемаща и отнемаща време процедура. Следователно кандидатите ще трябва да бъдат търпеливи.

Средно периодът за получаване на пари за ипотека и нейната лихва под формата на удръжки варира от 2 до 5 месеца. Повечето време се отделя на проверка на подадените документи. И само за 1,5-2 месеца получателите чакат директния превод на пари по сметката при уточнените предварително данни.

Допълнителни проблеми

Често много хора питат: "Плащам ипотека. Как да върна лихвата?". Отговорът на този въпрос предоставя много функции и нюанси. Въпреки факта, че гражданинът има право да получава данъчни облекчения, той може да му бъде отказан при определени условия.

Понякога възникват проблеми при хора, които са взели заем от неподходящ тип. Как да върна лихвата по ипотека? За целта банката трябва да издаде целеви заем. Тоест върху конкретен имот. В противен случай Федералната данъчна служба може да откаже на възраст пари за основни ипотечни плащания и техните лихви.

Причини за отказ

Ипотекиран апартамент? Как да върнем 13 процента от данъка върху доходите на физическите лица? За да направите това, ще трябва да вземете предвид причините, поради които Федералната данъчна служба може да откаже да предостави средства. За щастие този сценарий е рядък на практика.

Освен нецелевите заеми, следните причини могат да послужат като причина за отказ за възстановяване на средства по ипотечни споразумения:

• предоставянето на фалшиви или неточни документи;
• липса на пълен пакет ценни книжа за възстановяване на средства;
• кандидатът не плаща данък върху доходите на физическите лица в предписаните суми.

В повечето случаи гражданите са изправени пред откази поради представянето на непълен списък с документи. Това е най-малкият проблем, с който могат да се сблъскат данъкоплатците.

Кредитополучателят ще разполага с месец, за да елиминира причината за отказа. Ако той спазва сроковете, не се изисква повторно подаване на заявление за възстановяване на сумата за проучената транзакция. В противен случай ще е необходимо да преформирате пакета от документи, да напишете искане за възстановяване на ипотечни разходи и да се свържете с Федералната данъчна служба. Така процедурата за получаване на пари ще се увеличи с още няколко месеца.

Стъпка по стъпка алгоритъм на действията

Как да върна изплатената лихва по ипотеката? Ако се подготвите правилно, лесно можете да преведете идеята в реалност. Основното е да следвате някакъв алгоритъм на действията. Това ще помогне да се избегнат непредвидени ситуации при контакт с Федералната данъчна служба.

Как да върнем лихва върху ипотека чрез данък? Това ще изисква:

1. Сключете целево споразумение за ипотека с банката.
2. Купете апартамент и изплатете ипотека заедно с лихвите. След като извършите първите плащания (догодина), можете да се свържете с Федералната данъчна служба минус.
3. Създайте пакет от документи, поискани от данъчните власти. Тя е в пряка зависимост от обстоятелствата. По-долу е даден приблизителен списък на необходимите ценни книжа.
4. Подайте писмено искане до Федералната данъчна служба за изплащане на лихвата по ипотека. По-добре е веднага да се изготви удръжка за собственост и лихва.
5. Изчакайте, докато данъчните органи проверят документите и вземат решение за искането. Информацията се предоставя чрез изпращане на данъчно известие на пощенския адрес на заявителя.

Ако Федералната данъчна служба реши да осигури възстановяване, можете просто да очаквате прехвърлянето на средствата. В противен случай, както вече беше казано, гражданин или ще трябва да приеме отказа или да елиминира причините му и да опита отново.

По подобен начин се издават всякакви удръжки. Разликата се крие само в документите, приложени към съответното заявление.

Основен договор за ипотека

Как да върна лихва върху ипотека в Сбербанк или друга банка? Инструкциите стъпка по стъпка вече са представени на нашето внимание. Наистина помага да се избегнат много проблеми с възстановяването на средства за определени операции.

Трябва да се отбележи, че обикновено гражданите първо правят приспадания за основната ипотека и едва след това работят с изплатената лихва. Така можете да бъдете в най-благоприятното положение.

Ясно е как можете да върнете данъка върху ипотечните лихви. Документите за регистрация на основния ипотечен приспадане изискват следното:

• паспорти на всички собственици на имоти;
• удостоверение за собственост на апартамента;
• извлечение от Единния държавен регистър;
• отчети за приходите;
• данъчна декларация;
• ипотечен договор;
• удостоверение за брак (със споделена собственост със съпруга);
• удостоверения за раждане на всички деца (ако ипотеката предвижда дялове за деца).

Всички изброени документи са представени с техните копия. Освен това гражданите трябва да прилагат чекове и разписки, посочващи плащането на ипотека. Ще трябва да направите заявление за упражняване на вашите права, в което заявителят да посочи банковите данни. Именно за тях ще бъдат извършени възстановявания.

интерес

И как да върнем лихвата по ипотека? Като цяло операцията не се различава от предоставянето на всякакви други данъчни облекчения. Основното е правилно да подготвите пакет документи за тази процедура.

Днес, за да възстановите 13% от лихвата, платена по ипотеката, трябва да внесете:

• паспорт;
• удостоверение 2-данък върху доходите на физическите лица;
• ипотечен договор;
• разписки, показващи изплащане на заем и лихва по него;
• график за изплащане на ипотека;
• данъчна декларация;
• извлечение от Единния държавен регистър;
• удостоверение за собственост на закупеното жилище (ако има такова).

Както вече беше споменато, в допълнение от кандидата може да се изисква:

• свидетелство за брак;
• свидетелства за раждане на малолетни деца;
• документи за осиновяване.

Може би това е всичко, което се изисква от гражданин. За по-точна информация се свържете с местната данъчна служба. Те ще ви кажат точно какви документи ще бъдат необходими за възстановяване на разходите по ипотека при определени обстоятелства.

За да обобщим

В Русия днес е разрешено да се върне част от парите за някои операции. Повечето от тях са свързани с недвижими имоти. Ипотеката е сериозно задължение, което гражданинът поема. След регистрацията си данъкоплатецът може да се свърже с работодателя или Федералната данъчна служба за възстановяване на направените разходи. Никой не може да вземе това веднага.

Получателят на средствата е както предприемачи, така и физически лица. В случай на неправилни заеми, приспадането може да бъде отказано. Това се дължи на факта, че в случая е проблематично да се докаже за какви цели са изразходвани средствата, издадени от банката. Затова експертите препоръчват да се изпълняват целеви договори за ипотека.

Ипотеката ви позволява да върнете част от парите по основния договор за заем, както и част от изплатената върху него лихва. Разрешено е да се изискват удръжки през целия период на погасяване на заема, но само за не повече от последните 3 години.

Разбрахме как да възстановим лихвата по ипотека. И как можете да възстановите разходите по основния договор за заем също. Това са много дълги процедури, които при правилна подготовка почти не създават проблеми. Основното е да се събират документи за прилагане на изучения закон. В противен случай този процес не предизвиква никакви въпроси и проблеми.

Струва ли си да възстановите разходите си за ипотека? Да, ако гражданин има причина. Това право се предлага на всички жители на Руската федерация при определени условия. И се препоръчва да го прилагате, за да спестите лични пари.