Експертите тълкуват концепцията за икономически наем по различни начини. Във всички дефиниции обаче се счита за допълнителна печалба. В територии, където природните ресурси могат да бъдат монополизирани, човекът, който се счита собственик на титлата от тези обекти могат да получават допълнителен доход от тях. Нека разгледаме по-нататък какви са икономическите и поземлените наеми. 
Теоретичен аспект
Според някои експерти икономическият наем е една от възможностите за генериране на доходи от собственост, такси на собствениците за използване на природни ресурси. Други смятат, че това е редовна печалба от територията, получена от собствениците на този имот без извършване на търговска дейност. Наемът също се счита за особен вид относително стабилен доход. В този случай тя не е пряко свързана с предприемачеството.
Икономически наем и условия за възникването му
Външно допълнителна печалба е определена такса за ползването на земята, която собственикът получава от наемателя. Този доход се формира от печалбата, която предприемачът получава от продажбата на своя продукт. Природата, обстоятелствата и източниците на икономически наем обаче се разкриват в хода на теоретичния анализ. Той предлага изясняване на две обстоятелства. На първо място, това са особеностите на формирането на цените на селскостопанските продукти. В този сектор природният ресурс има решаващо влияние върху производителността на труда. В допълнение, появата на икономически наеми се определя от спецификата на получаване на счетоводни печалби и причини за стабилността на възпроизводството в тази индустрия.
Характеристики на фактора
Горните обстоятелства са генерирани от такива атрибути на природен ресурс като:
- Липса на способност за свободно възпроизвеждане в сравнение с промишлени материали и инструменти.
- Ограничената земеделска земя като цяло и в частност средно и високо качество. Това води до ниска еластичност на предложението.
Важен момент
Трябва да се отбележи, че понятието наем се разглежда в две равнини: икономическа и правна. В последния случай тя представлява конкретно независимо правоотношение. Той се отнася до прякото взаимодействие на субектите на договора за наем и не е свързан с наемането на съоръжения. Икономическият наем действа като резултат от връзката между платеца и получателя на печалбата. Тя е пряко свързана с наемането на имот или използването на кредит. 
Видове икономически наем: доходи от разпределението
Печеленето на допълнителни доходи може да се отнася до земеделските отношения. Икономическият наем на земята действа като част от излишния продукт, който се създава от производители, работещи на определена територия. Тя представлява определена сума, която собственикът на земята получава от наемателя. Последният е предприемач, който е взел определена територия за временно ползване срещу заплащане.
Фактори на образуване
Икономическият наем, свързан със земеделските отношения, се формира не само при отдаване под наем на територията за селскостопанско производство. Той се осъществява и когато предприемачът вземе земята за временно ползване за изграждане на конструкции и сгради, разработване на минерални ресурси.Специалистите разграничават две форми на икономически наем от този тип: абсолютна и диференциална. Това разделение се дължи на наличието на два варианта на монопол. Първата е частна собственост върху парцела. Вторият вариант - монопол върху разпределението като стопански субект.
Абсолютен доход
Нетният икономически наем е резултат от монопола на частната собственост върху сайта от определен клас на обществото. Собственикът, който се намира в посочения статут, знаейки, че територията е необходима за промишлено и селскостопанско производство, ще накара нуждаещия се да го използва и да плати наема. Нетният икономически наем е комплекс от два елемента. Първият съответства на процента на капитала, който вече е инвестиран на територията и е неотделим от нея (сгради, рекултивация на земи и др.). Друг елемент винаги съществува. Тя съответства на прехвърлянето на права за използване на сайта (неразрушими първоначални свойства на територията). 
Абсолютна печалба
Икономическият наем в тази проява се причинява от изоставане на селскостопанския сектор в сравнение с индустриалния. В тази връзка органичната структура на капитала, която се инвестира в селското стопанство под тази, която е насочена към производството. Следователно в селскостопанския сектор делът на променливите активи, инвестирани в заплатите, е пропорционално по-висок, отколкото в индустриалния сектор. Съответно, излишъкът, генериран в селското стопанство, е по-голям от средната печалба, а цената на продукцията е на по-високо ниво от показателя за капиталистическата оценка на производството. Пропорционалното разпределение в селскостопанския сектор се възпрепятства от собствеността върху земята. Бидейки монопол, той постоянно твърди, че получава част от самата излишна стойност и присвоява разликата между производствената стойност и цената. В резултат собствеността върху земята увеличава стойността на селскостопанските продукти със сумата, която се начислява като абсолютна икономическа рента. Така последният представлява определен вид данък, който се налага на обществото.
Допълнителни факти
Трябва да се отбележи, че историческата изостаналост на селскостопанския сектор от индустриалния сектор, който действа като една от основните прояви на закона за неравномерното капиталистическо развитие, не идва от природата на земята, а от социалните отношения. Частната собственост, която създава пречки за инвестирането на капитал на територията и присвоява непрекъснато увеличаващ се дял на излишната стойност, е една от основните причини за това изоставане. 
заключение
Анализът по-горе разгледа изключително природни ресурси. Освен това методите на тяхното използване в икономическия живот не бяха взети под внимание. Трябва да се предположи, че различните части на територията имат разлики в климатичните характеристики, плодородието и местоположението. Не всички са универсални. Например земите на Краснодарския край са подходящи за отглеждане на зърно, а Калининградска област - за създаване на ски курорти. В тази връзка не всички земи носят еднакъв икономически наем.
Диференциален доход
Такава печалба от природни ресурси се счита за най-често срещаната. Диференциалният икономически наем се появява не само в областта на аграрните отношения. Той се формира при използване на всяка категория ресурси, която не е еднородна във всеки клас. Например на пазара на труда съществува такова нещо като икономически наем. По този начин средната заплата на адвокат е по-висока от тази на шофьор на камион. Това съответства на съответните инвестиции в човешки ресурси. Безспорно по един или друг начин се проявяват техните тънкости.
пример
Вземете три парцела земя с различно качество на плодородието: високо, средно и най-лошо ниво.Да приемем, че парцелите имат една и съща площ, а инвестициите в труд и капитал са равни. Разликите в плодовитостта ще повлияят на размера на наема. Така в най-добрия сайт собственикът ще реализира печалба, средно може да компенсира само разходите, а в най-лошия случай ще се появи загуба.
класификация
На теория се разграничават 1 и 2 диференциални наема. Първият се формира поради разлики в естественото ниво на плодовитост. Диференциалният наем 2 е резултат от ефективността на инвестирането на допълнителен капитал в една и съща земя. Първата печалба от своя страна се разделя на доходи от:
- Плодовитостта.
- Местоположение на земята.
Методи за управление
Вторият наем включва интензивна форма на обработка на територията и допълнителни капиталови инвестиции. Сред основните дейности, които допринасят за повишаване на рентабилността са:
- отглеждане на сортове растения с висок потенциал за продуктивност;
- прилагане на съвременни биотехнологии;
- повишена плодородие на почвата и т.н.
Тези мерки ви позволяват да увеличите производителността, да ускорите възстановяването на разходите и да получите допълнителен доход. Появата на диференциалния наем 1 предполага широк метод на управление.
Структура на доходите
Въпреки факта, че вторият диференциален наем възниква с допълнителни инвестиции на капитал и труд, същите природни свойства на почвите действат като условия за образуването му. Те обаче са по-продуктивни, поради увеличаване на тяхната плодовитост. Това обяснява разликите в разпределението на доходите. Всички диференциални икономически наеми 1 принадлежат на собственика (държавата или лицето). Част от тази печалба се присвоява от стопански субект, например, наемател, тъй като този доход се формира поради по-продуктивен труд и допълнителни инвестиции. Наемът, независимо от формата, се взема от държавата чрез данък. Това право произтича от разпоредбата, че територията е национална собственост, независимо от конкретния собственик. Държавата насочва получения данък върху земята за задоволяване на общите нужди на страната, включително върху националните икономически мерки за подобряване състоянието на природните ресурси. 
Монополна печалба
Това е друга форма на икономически наем в селското стопанство. Той се формира в изключителни природни условия, които позволяват производството на редки или специфични селскостопански продукти (специални сортове грозде, цитрусови плодове, чай и т.н.). Тези продукти се продават на монополни цени. Горната им граница често се определя само от нивото на платежоспособно потребителско търсене. По този начин цената на монопол може да бъде няколко пъти по-висока от пазарната стойност на подобни продукти. Това всъщност позволява на собствениците на такива територии да получават печалба.
Територии за строителство
Регулацията на наемите от тези земи е показана от А. Смит. Тази печалба се характеризира предимно с преобладаващото влияние на местоположението на територията. Също толкова важна е пълната и очевидна пасивност на самия собственик. Дейността му се състои само в експлоатацията на социалния прогрес, в който собственикът не инвестира нищо и не рискува нищо в него. И третият важен фактор е установяването в много случаи на монополна цена. Наемът на сгради се увеличава не само поради демографските промени и нарастващите нужди на жилищата, но и поради увеличаването на основния капитал. Той или се присъединява към територията, или се намира на нея, като железници, промишлени съоръжения, докове, складове и т.н. Тук не може да има объркване на наема за наем (той представлява амортизацията на капитала и лихвите) с наема от земята. Това е особено ясно, когато строителният спекулант и собственикът са различни категории (както в Англия). В тези случаи се вземат предвид две точки:
- Необходимостта от експлоатация на земя за производство или добив.
- Територията е пространството, което е необходимо за всяка човешка дейност.
Търсенето на земи за застрояване увеличава стойността им. Заедно с това увеличението на цените допринася за увеличаване на необходимостта от елементи от територията, които действат като материални.
Управление на горите
В този сектор наемът на земя се отличава със своята специфичност. Горските територии в икономически смисъл имат стойност не сами по себе си, а в техните ресурси. Те включват по-специално дърво, странични продукти и други подобни. Това отличава съществено горската земя от земеделската земя. Причината за тази разлика е изключителната продължителност на репродуктивния цикъл на екосистемите. Във вътрешното законодателство ресурсите и земята се разглеждат като единна категория, обединени от термина "горски фонд".
Плодородието на почвата влияе върху плащанията за управление на горите по косвен начин. Факторите, които определят настъпването на наемите, са показателите за запасите и качеството на ресурсите. Приходите от управление на горите принадлежат на собственика на територията. При държавна собственост върху ресурсите наемите обикновено се облагат с данък. Те са всякакви плащания за ползване на горите. Данъкът върху горите може да бъде по-голям, по-малък или равен на наем.
