Всеки човек се нуждае от жилище. Но не всеки има достатъчно пари, за да го закупи. Но има изход - ипотека. „VTB 24“ получава добри отзиви, което не е изненадващо, тъй като е на четвърто място в класацията на най-добрите банки в Русия, от които общо около 600. И много хора, решили да издадат целеви заем за покупка на недвижими имоти, решават да кандидатстват там.
За условията
На първо място, трябва да се говори за това какъв вид ипотека е налична в тази банка. „VTB 24“ получава добри отзиви до голяма степен, защото на клиентите се предлагат изгодни цени. Ето например какви условия са предвидени, ако се планира закупуването на готово жилище:
- Ставката е от 12,1% годишно за клиенти, получаващи заплати по VTB 24 карта.
- 12,6% - за обикновени физически лица.
- Минималното авансово плащане е 10% от сумата.
- Сумата на заема е от 600 000 до 60 000 000 рубли.
Да предположим, че човек реши да купи готов апартамент за 2 000 000 рубли. Той може да одобри заем за 10 години в размер на 1 700 000 r, но само ако месечният му доход ще бъде 50 000 r. И ще трябва да направите авансово плащане - 300 000 п. В тази ситуация той ще трябва ежемесечно да дава на банката 24 488 рубли, за да изплати дълга.
Общо за 10 години човек ще даде на банката 2 938 560 p. От тази сума - 1,238,560 рубли ще бъдат изплатени като лихва.
И изискванията към кредитополучателите са минимални, с изключение на размера на дохода, въз основа на който се определя сумата, която може да бъде издадена на дадено лице. Той трябва да е на поне 21 години и общ трудов стаж - 12 месеца.
Придобиване на апартаменти в нови жилища
Това е най-популярното предложение. За закупуване на жилище в едва издигната къща най-често се взема ипотека. VTB 24 получава много разнообразни отзиви относно тази услуга.
На първо място, клиентите отбелязват качеството на услугата. Персоналът е учтив, компетентен и приветлив. Определен служител със сигурност ще помогне на клиента за решаване на въпроси, свързани с оценката на жилищата, преговори с представители на застрахователната компания и „хартиени дела“ - с предприемача, който в този момент е и продавачът.
Вторият положителен момент - застрахователната компания може да бъде избрана лично от списъка, предоставен от служителя.
Третият нюанс е високата компетентност на служителите. Което дори успя да изненада някои клиенти. Но е по-добре да демонстрирате всичко ясно.
пример
И така, съпругът и съпругата вземат ипотека. Всичко е изработено за съпруга. Съпругът е съдружник. Процедурата е успешна - одобряват заема. На следващия месец съпругът отива в банката и като съдружник, плаща такса за първите 30 дни. След известно време той се обади да попита дали средствата са стигнали. Служител се интересува за кого е ипотеката. Оказва се, че на съпруга. И на мъжа е отказан отговорът, тъй като той не е основният кредитополучател и тази информация е поверителна.
И това е по-скоро плюс, отколкото минус. И все пак е хубаво да осъзнаем, че данните са защитени толкова задълбочено.
С майчински капитал
Радвам се, че днес ипотеката на VTB 24 се предлага на преференциални условия. От прегледите на много клиенти става ясно дали има полза от заем, издаден с майчински капитал, или не. Това е най-активно рекламираната оферта днес.
Така че на клиентите, които се интересуват от програмата „Ипотечен + майчински капитал“ се предлагат три варианта:
- Погасяване на концесионен заем, който беше взет по-рано.
- Авансово плащане за закупения апартамент. Но това е възможно само ако детето вече е на 3 години.
- Увеличение на размера на ипотека за закупуване на по-скъпи недвижими имоти.
Ето ипотека, предлагана от VTB 24 Bank. Отзивите на клиентите потвърждават - това са добри условия. Но те все още трябва да се справят първо. Ето какво казват клиентите: майчинският капитал е сумата, която отива за погасяване на заемния орган, основната му част. В резултат на това месечното плащане се намалява. Но може да има и други възможности. Трябва да поговорите със служител в банката. Заедно ще бъде възможно да се изчисли всичко и да се разбере коя от опциите е подходяща за конкретен случай. Ако клиентът има няколко главни букви, тогава едната може да бъде отписана за намаляване на срока, а другата за погасяване на лихва.
плащания
Има и някои полезни практически съвети за това. Що се отнася до месечните плащания: най-добре е да се свържете с ипотечната сметка на вашата банкова карта - тогава банката автоматично ще отписва фиксирана сума на всеки 30 дни. И клиентът може да го попълни само след време.
Дори ако изучавате отзивите на VTB 24 Bank относно ипотеките, можете да заключите, че онлайн банкирането е също толкова удобен начин за изплащане. Хората уверяват, че когато се свържете с интернет банката в който и да е клон, можете да се спасите от ненужни излишни плащания.
Други смятат, че е най-добре да изплатите дълга чрез каса или пощенска станция в Русия. По принцип всеки метод е удобен по свой начин.
Предсрочно облекчение на дълга
Това е друга тема, на която трябва да се обърне внимание. Много хора говорят за предсрочното им изплащане на ипотеката на VTB 24. Отзивите за това не са лоши. Клиентите на много други банки единодушно декларират, че финансовата компания не вижда ползата от преждевременното погасяване на дълга и не желае да го направи. Тъй като стабилната прогнозна печалба се определя от ясни плащания, които не предполагат предсрочно и закъснения.
Но при VTB 24 е точно обратното. За да погасите заем предсрочно, трябва да се свържете с банковия клон и да попълните съответното заявление. Всичко - без допълнителни такси, ограничения за сумата и неустойки. Особено внимание на клиентите на банката се отбелязва от факта, че им се предлага както частично предсрочно погасяване, така и пълно погасяване.
Единственото предупреждение: ако човек изплати заема изцяло в началото на следващия месец, тогава все пак ще трябва да плаща лихва за него.
За служители на държавата
Военната ипотека VTB 24 също е особено популярна. Има отзиви за тази услуга и повечето от тях са информативни. Тъй като хората, които се възползваха от тази оферта, ентусиазирано дават съвети на другите - за бъдещето. И ето какво според тях трябва да се спазва, за да извлечете максимално голяма полза за себе си:
- Колкото по-млади са военните, толкова по-добре. Лихвата ще бъде по-ниска. Стартира от 12,1% годишно.
- Размерът на сумата също зависи от възрастта. За 21-годишен войник може да бъде 2 100 000 рубли (максимум). Допустимият период също е подходящ - 14 години. За 41-годишен войник сумата на заема ще бъде най-много 660 000 рубли. И то само за три години.
- Старшинството също играе роля. Не можете да съставите договор и веднага да се интересувате от ипотека. Трябва да служиш поне 12 месеца.
- Ползите от финансираната ипотечна система могат да се използват само след три години участие в нея. И това е автоматично намаляване на срока на заема. Ако на 20 години младежът подпише договор, на 23 стане член на НИС, тогава едва на 26 ще може да издаде преференциална ипотека.
Въпреки това, предвид всички тези нюанси предварително, няма да има проблеми. Ще е необходимо само да се съберат всички документи, да се представят и да се изчака, докато ипотеката бъде одобрена от VTB 24. Отзивите уверяват, че това се прави бързо - в рамките на четири дни.
Защо да изберем тази банка?
Може би този въпрос е важен за всички хора, изправени пред избор.Защо точно е VTB 24? Прегледите на ипотечни клиенти са обнадеждаващи по много причини. Ето какво още отбелязват хората, когато сравняват тази организация с други известни банки:
- VTB 24 не налага допълнителни доброволни услуги на доброволна основа.
- Също така компетентните специалисти работят там, готови да изслушат желанията на клиентите - във всеки случай повечето хора, кандидатствали в офиси в различни региони и градове, са съгласни с това.
- Служителите се уверяват, че застрахователите присъстват в банката при сключването на сделката - това намалява притесненията на клиентите.
- Предлага се широк списък на акредитирани разработчици.
- Много интересни и изгодни оферти относно покупката на недвижими имоти на първичния пазар и в къщи в строеж.
Това са нюансите, които се отбелязват от вниманието на много хора, които се интересуват от предлаганата от VTB 24 Bank ипотека. Прегледите на клиентите наистина ви позволяват да се запознаете с предимствата - не налагани от реклама, а истински, доверени хора.
Минимални изисквания
Това е още един нюанс, на който всички, които взеха ипотека във VTB 24, обръщат внимание. Прегледите потвърждават, че банката изисква минимум документи от потенциалния си клиент.
Особено доволни са тези хора, които са издали целеви заем от този характер без доказателство за доходи. Не всяка банка може да предостави такава услуга - още една причина VTB 24 да печели! Самото предприятие го нарича "победа над формалностите".
Лихвеният процент не е много по-висок - 12.6% годишно. Възраст - от 25 години, а минималното авансово плащане трябва да бъде 40%. А от документите са нужни само паспорт и SNILS. И това наистина е вярно. Най-интересното е, че в рамките на 24 часа човек може да получи одобрение за ипотека във VTB 24. Отзивите потвърждават този факт.
Относно победи над формалностите
Много хора не вярват, че заемът може да бъде издаден без доказателство за доходи. Е, ако говорим за малки количества. Но на залог е закупуването на апартамент! И това е най-малко няколкостотин хиляди рубли, ако бюджетът вариант, но обикновено няколко милиона.
Но най-важното е, че „VTB 24“ винаги върви към своите клиенти. Ипотеката върху два документа получава положителни отзиви. Ето какво съветват хората, които получават тази услуга:
- Колкото по-голяма е сумата за авансовото плащане, толкова по-добре. Да, минимумът е 40%. Но ако човек има 50% или повече на разположение, тогава той ще се счита за отговорен и платежоспособен клиент.
- Няма официален доход? Тогава не бива да излизате напълно "невъоръжени", защото от някъде човекът така или иначе получава пари. Давате ли под наем един от апартаментите? Можете да донесете договор с наемателя като доказателство. Работи ли от разстояние? Подходящ е извлечение от редовно получени средства на картата.
- Имали ли сте стаж? Дори човек да е спрял да работи, по-добре е да вземете работна книжка със себе си.
И тук няма „трикове“, както уверяват клиентите. Банката отпуска заем, обезпечен с придобито имущество, така че има застраховка и обезщетение във всеки случай.
Бизнес оферта
Това е последното нещо, което бих искал да отбележа с внимание. Като част от бизнес предложение предприемач може да използва парите на банката за закупуване на търговска собственост. И абсолютно всякаква цел - независимо дали е склад, офис или нещо друго. А условията, както казват хората, са благоприятни - ставката е от 13,5%, сумата е от 4 милиона, а срокът е до 120 месеца. А авансовото плащане е само 15%. Не е изненадващо, че много бизнесмени се обръщат към VTB 24.
Ипотеки без първоначални плащания, прегледи, заеми без доказателство за доходи, преференциални оферти - всичко това е много интересно и полезно. Особено в днешно време, когато много хора се нуждаят от финансови услуги. Това може да се обсъжда дълго време.Но дори и въз основа на предоставената по-горе информация може да се заключи, че VTB 24 не е без основание разположен на 4-то място на най-добрите банки в Русия. И наистина може да му се вярва.
