Написването на завещание е начин да изразите последната си воля. Чрез съставяне на такъв документ човек може да се разпорежда с всички свои права на собственост, както и да прехвърли отговорностите върху наследниците или да определи условията за получаване на наследство.
Последната воля на лице, посочена в завещание, има предимство пред законните права на наследници. Затова към подготовката на този документ трябва да се подхожда с голяма отговорност. Преди регистрация е препоръчително да се консултирате с адвокат как правилно да изпълните завещание. Завещание за апартамент се изпълнява на обща основа, като се вземат предвид някои от характеристиките, описани в тази статия.
Форма на волята
Най-често завещанието се намира в нотариална форма, но в някои случаи може да бъде заверено от лица и дори изпълнено в проста писмена форма.
Важно е да се знае, че нотариус или друго упълномощено лице удостоверява подписа на завещателя, а не текста на завещанието. Следователно тя не носи отговорност, а в някои случаи технически не може да носи отговорност за съдържанието на такъв документ. Затова преди да подпишете, трябва да разберете как правилно да изпълните завещание и да се уверите, че текстът му е разбираем не само за вас, но и за вашия изпълнител или дори за нотариуса.
Характеристики на регистрация при нотариуса
Нотариусите, въпреки че знаят как да съставят завещание за апартамент, къща и друг имот, нямат право да съставят документ за завещателя. Затова трябва да напишете завещание, преди да отидете да го удостоверите. Нотариусите могат да осигурят отворени и затворен завет. Общественият нотариус ще види, както и онези хора, които завещателят ще му покаже.
Нотариусът и изпълнителят нямат право да разкриват съдържанието на документа пред трети страни преди неговото обявяване. Затворено завещание се връчва на нотариус в запечатан плик. Подписът се прилага върху плика и съответно върху него се поставя нотариална заверка. Едва след отварянето на наследството, в присъствието на наследниците и изпълнителя, нотариусът отваря плика и обявява завещание, непознато за себе си и за тези около него.
За да направи завещание, нотариусът трябва да представи паспорта на завещателя, а ако имотът включва недвижими имоти, документи, потвърждаващи собствеността върху такива обекти. Нотариусът е длъжен да предостави безплатна консултация как да издаде завещание за недвижими имоти и други свързани нотариални актове въпроси.
И публичната нотариална кантора, и частният нотариус могат да издадат завещание.
Завещателят има право да избере къде да издаде завещание за апартамент и друг имот.
Изготвяне на завещание с други упълномощени лица
Някои хора поради обстоятелства не могат да се обърнат към нотариус, или за тях това ще струва много пари и трудности. В такива случаи законът позволява на други специално упълномощени лица, които не са далеч от завещателя, да удостоверят подписа си върху завещанието. Такива лица включват:
- Селски и градски съвети, представлявани от ръководителя или секретаря - в населени места, където няма нотариус. Ако гражданинът не е регистриран и не живее в населено място на мястото на обращение, местната власт обяснява на такъв гражданин как да издаде завещание на нотариус.
- Ръководителят на пенитенциарната институция (затвор, колония и др.), В която е завещателят.
- Командирът на военната част, която се намира извън селото, или в село, където няма нотариус. В този случай се удостоверяват само завещанията на военнослужещите, поверени на командира на поделението
- Командирът на военен кораб може да удостовери завещанията на своя екипаж.
- Капитаните на граждански морски кораби могат да удостоверят завещанията на всички възрастни на кораба. Но в този случай трябва да разберете, че ако сте млад човек в разцвета си и корабът няма да повтори „подвига“ на „Титаник“ в следващото плаване, капитанът може да откаже.
- Главните лекари на хосписите, старческите домове и други лечебни заведения, в които са хоспитализирани тежко болни пациенти, могат да удостоверяват завещания от отделенията си.
- Ако в определен момент животът на човек е в реална опасност, той може да издаде завещание сам в проста писмена форма. Такова завещание, освен завещателя, трябва да бъде подписано от двама свидетели в деня на неговото изготвяне. Ако завещателят е имал късмета да остане жив, такова завещание ще бъде валидно само месец, след което ще трябва да бъде издадено по нов начин с надлежна заверка.
Кой може да състави документ и колко струва съставянето на завещание?
Завещание може да направи всеки възрастен способен човек лично. Изготвянето на завещание от пълномощници или законни представители не е позволено. Поради тази причина лице, лишено от дееспособност или ограничено в него, няма възможност да изрази последната си воля, тъй като се счита за лице, което не е напълно запознато с предприетите действия и не носи никаква отговорност за тях.
Невъзможно е да се даде недвусмислен отговор на въпроса колко струва съставянето на завещание, тъй като всичко зависи от това кой точно го удостоверява. Командирите на части и командирите на бойните кораби заверяват безплатно завещанията, както и главните лекари на лечебните заведения. Местните власти са ограничени от държавното мито, което е 100 рубли. Нотариусите, освен държавното мито, начисляват такса за своите услуги, която се определя от пазара на нотариални услуги в определен град.
Който може да направи завещание
Когато сте решили как да издадете завещание за апартамент, къща и друг имот, трябва да се справите със списъка на наследниците.
Ако само правоспособно пълнолетно лице може да завещае, то всяко лице, включително юридическо лице, може да получи наследство по завещание.
Само наследниците, които са се опитали в живота на завещателя да получи завещанието възможно най-бързо, няма да имат право да наследяват по завещание.
Но ако опитът е бил неуспешен и завещателят е простил на небрежните си роднини, той има право да ги включи отново в списъка на наследниците по завещание. Но те определено ще загубят правото на наследство по закон.
Характеристики на завещание за дете
Завещанието за непълнолетно лице се извършва по същите правила, както за възрастен. Как да съставите завещание за апартамент и друг имот беше описано в статията по-рано. Бебето вътре наследствено право считан за лице на възраст под 18 години. В някои случаи детството завършва по-рано, например, ако непълнолетният е станал баща и е регистриран като родител.
Единственото нещо, което завещателят трябва да знае за това как да издаде завещание на дете, е, че непълнолетният не може самостоятелно да приеме наследството. За него това ще направят неговите законни представители: родители или настойници.Следователно, ако целта на завещанието на дете е да изключи участието на неговите родители или настойници в разделянето на наследството, е необходимо в завещанието да се предпише процедурата за неговото изпълнение, заобикаляйки законните представители на наследника и да назначи достоен изпълнител на завещанието.
Правна сила на завещанието
Волята набира сила от момента на правилното й изпълнение. Законът не забранява на завещателя да издаде няколко завещания за живота си. Ако са съставени няколко завещания, последната, съставена от него, ще се счита за валидна. В изключителни случаи завещанието, съставено в проста писмена форма, може да се счита за валидно, ако се докаже, че завещателят е щял да го издаде правилно, но не е имал време. Решението за признаване на завещанието валидно се взема от съда.
Завещателен отказ
Завещателното отричане често се появява в сюжетите на чуждестранни комедийни филми, когато възрастна жена с чувство за хумор завещава на внука си цялото си имущество, при условие че той намери страст за 10 дни. В основата си завещателният отказ е установяването на определени условия наследниците да получат наследство. Освен това у нас такива условия могат да бъдат както имуществени, така и неимуществени. И следователно можете да направите наследника и да се ожените.
На практика завещателен отказ се използва главно за наследници без кръв, които живеят далеч от завещателя и може да се изрази например в грижата за съсед с увреждания или домашния любимец на завещателя. Завещателен отказ се предписва в завещание с подробно обяснение на желаните действия от наследниците.
Изпълнителят на завещанието
Изпълнителят на завещанието, или изпълнителят, е честна и отговорна функция. Тя се възлага от завещателя на лицето, на което се доверява най-много. Отговорността на изпълнителя е да уведомява наследниците за откриването на завещанието, контрола върху изпълнението му и завещателния отказ. Изпълнителят е надарен с всички правомощия на завещателя да поддържа последното си завещание, посочено в завещанието. Така че изпълнителят може да обжалва пред съда, прокуратурата, други държавни органи в интерес на завещателя, за да осигури пълното изпълнение на завещанието. Изпълнителят може да бъде възнаграден от завещателя с част от наследството, както е посочено в завещанието.
Препоръчително е изпълнителят на завещанието да бъде адвокат, който познава закона за наследяването и знае как да издаде завещание за апартамент и друга собственост.
Текст на завещанието
Завещание се пише в свободна форма. Основното е да се спазват основните изисквания. Той трябва да съдържа всички данни за наследниците, на които завещателят иска да завещае техните права и задължения. А именно имена, фамилии и по батьци, на които попада завещателят, както и, ако е възможно, данъчен номер и паспортни данни. Подобна скрупульозност ще помогне да се избегне объркване в бъдеще.
Човек например завещал цялото си имущество на Иван Петров от село Кукуево. А в село Кукуево има трима Иванов Петров, всички те са седмата вода на желе, роднини на завещателя и всеки иска всичко наведнъж. Ако ще завещаете на няколко наследници, препоръчително е да регистрирате дяловете на всеки от завещанието, а ако говорим за имот, можете да посочите желания участък от къщата от наследниците.
Когато прави завещание за апартамент, човек също трябва да разбере, че наред с правата върху такова имущество ще бъдат завещани задължения. Така например, ако апартаментът е в ипотека, завещателният наследник ще бъде задължен да изпълни такова споразумение за ипотека.
Последиците от неточности в текста на завещанието
Ако завещателят не е знаел как да състави завещание за къща или друг имот и не се е придържал към препоръчаните правила за съставяне на завещание, той ще се чете според буквата на закона, а именно:
- ако в текста на завещанието не са посочени дяловете, над които следва да се разпредели наследството, акциите се считат равни за всички наследници;
- ако наследниците не могат да бъдат идентифицирани чрез текста на завещанието - те се определят от съда по искане на заинтересованите лица;
- при изпълнение на завещание текст, който може да се интерпретира по два начина, се чете буквално, в съответствие с максималната автентичност на текста на автора.
Всяка воля може да бъде обжалвана в съда. При разглеждането на такива случаи се прилага презумпцията за законност на завещанието, следователно доказателството за неговата незаконосъобразност е изцяло на ищеца.
Завещанието е надежден и ефективен начин да управлявате имота си посмъртно, разпределяйки го между наследниците по такъв начин, че те да не се карат, както и да принуждавате вашите роднини да извършват действия, които не са искали да извършат по време на живота на завещателя.
