Днес ще научим как да прехвърлим собствеността върху апартамент. Възможно ли е да представим дарен имот на някого? Този въпрос вълнува много граждани. В крайна сметка, актът за подарък сам по себе си е опция за прехвърляне на недвижими имоти от един собственик на друг. Какво може да се направи например с апартамент след това? Има ли ограничения? Или ставате пълноправен нов собственик, на когото е позволено да се разпорежда със собствеността си, както пожелае? Мога ли да продам дарен апартамент? Подарък или завещание? Какво е необходимо за това, ако съществува такава възможност?
Подаръкът е
Първата стъпка е да разберете какво е подарък. Едва след това ще бъде възможно точно да отговорим на днешния ни въпрос. Работата е там, че актът за подарък е форма на прехвърляне на собственост и имущество от един човек на друг. Това е много често срещан вариант за семействата, когато искате да дадете на всеки нещо конкретно и да не разделяте всичко равномерно и по воля.
След подписване на договора, завършеният става пълен собственик на дома. И така, отговорът на въпроса дали е възможно да се представи надарен апартамент има само един положителен отговор. И процесът протича точно като обикновена сделка с недвижими имоти. Тук няма трудности или особености.
ще
Какво друго трябва да знаете? Например, възможно ли е да се завещава дарен апартамент? Честно казано такъв въпрос не възниква толкова често, колкото изглежда на пръв поглед.
Като цяло има подобна възможност. Но едва след като официално влезете в собствеността на апартамента. Тоест, веднага щом имате съответния сертификат. При такова развитие на събития няма да имате никакви ограничения върху сделката с недвижими имоти. Каквото искате, направете го: продайте или преминете по воля - това е вашето решение. Основното е, че бившият собственик не признава споразумението за подарък за невалидно. Тогава цялото имущество ще му се върне от вас. На практика подобни явления са изключително редки.
peredarit
Мога ли да продам дарен апартамент? Да. Възможно ли е да завещавате недвижими имоти, получени по силата на договор за подарък? Да също. Има ли някакъв начин да го преразпределите? Странно е, но тук отговорът също ще бъде положителен.
Работата е там, че след като сключите договор за подарък с предишен собственик на жилище, а също и получите сертификат за собственост, няма да имате никакви ограничения при сделки с недвижими имоти. Тоест, както вече беше казано - каквото искате, тогава го направете.
Акт за подарък в тази ситуация се съставя по същия начин, както във всички останали случаи. Без функции или клопки. Достатъчно е просто да съберете определен списък с документи, да ги представите на нотариус и да подпишете споразумение между вас и получателя. Всъщност не е толкова трудно.
връщане
Мога ли да продам дарен апартамент? Да, вече разбрахме с вас. Само сега остава въпросът: има ли възможност за връщане на имота на себе си след сключване на договора за подарък? Странно, но тук отговорът е да. Това право важи както за предишния собственик (докато не получите съответния сертификат), така и за вас, ако сте взели решение да дарите имота. Това не е толкова трудно да се направи.
Мога ли да върна дарен апартамент? Да. Но само ако можете да разпознаете, че транзакцията не се счита за валидна.За да направите това, трябва или да имате рязко влошаващо се финансово състояние след сключването на договора, или доказателство, че споразумението е сключено под натиск. Възможни са и варианти за признаване на действията на извършените като незаконни. Става въпрос за изнудване, сплашване и други трикове с цел получаване на недвижими имоти. В този случай транзакцията ще бъде обявена за невалидна и вие ще върнете собствеността си на себе си.
Как да разберем
Какво ще се изисква за сертификат за подарък? А за продажбата на този имот? Всъщност не са необходими специални документи. За първия случай се свържете с нотариус с:
- споразумение за подарък (тук посочете информация за себе си, получателя и апартамента);
- извлек от ОТИ;
- помощ от домашната книга;
- удостоверение за собственост;
- TIN и SNILS (не са необходими, за застраховка);
- паспорти на страните (с копия);
- удостоверения за липсата на дългове;
- Платен мито (2000 рубли, няма нужда да плащате за близки роднини);
- план на къщата (посочваща кадастралната стойност на жилищата).
По принцип това е всичко. Подобен списък се подготвя за продажба на недвижими имоти, които са получени като подарък. Само договорът за подарък се заменя съответно с договора за продажба. Това е всичко, което може да ви бъде полезно. Всъщност само помнете едно правило - след като получите документи за собствеността на апартамента, получен като подарък, вие ставате пълен собственик. Можете да се разпореждате с имота по ваше желание. Няма ограничения. Мога ли да продам дарен апартамент? Peredarit? Давате ли под наем? Да.