Земята, действаща като собственост, трябва да има кадастрален паспорт. Защо е нужен този документ? Ще разберем това в статията. 
Общи понятия
Първо трябва да се изясни терминът „инвентар“. Това е регистър, който съдържа определена информация за определени обекти. За възлагане кадастрален номер към земята тя трябва да бъде регистрирана. В този случай регистърът ще съдържа данни за неговото местоположение, цел, правен статус и т.н.
Функции за документация
До март 2008 г. кадастралният план беше един от основните документи за земята. След редица законодателни изменения се появи нов документ. Кадастралният паспорт за земята (как да получите този документ ще бъде описан по-долу) е част от плана, който всеки собственик трябва да има. Много хора бъркат тези два документа. Това обаче не е един и същ документ.
Какво представлява кадастралният паспорт към земята?
Този документ описва правната страна на отредената територия, описва техническите й параметри. Присвоява му конкретен (уникален) идентификационен номер. На него по всяко време можете да се запознаете с основните параметри на разпределението. Без кадастрален паспорт е невъзможно да се регистрира разпределената територия като собственост. Съответно не е възможно да завършите транзакция за покупка и продажба. 
Как и къде да получите кадастрален паспорт за поземлен имот?
Веднага трябва да се каже, че тази процедура отнема сравнително дълго време. Къде да вземем кадастралния паспорт на земята? Издаването на документа се извършва в Rosreestr. Предлага се при поискване в електронен или хартиен вид. Преди да получите кадастрален паспорт на земята, трябва да извършите редица задължителни работи. За да ги проведете, трябва да се свържете със специалистите. Сред произведенията, които се извършват преди получаване на кадастрален паспорт на поземлен имот, има геодезическо изследване, топографско проучване. Потребителят на определената територия не може да извършва тези дейности. За да ги проведе, трябва да се свърже с частен кадастрален инженер или геодезическа компания. Тази дейност в Руската федерация подлежи на лицензиране. В тази връзка трябва да проверите наличието на разрешителния документ от бъдещия изпълнител. 
Необходими документи
Преди да получите кадастрален паспорт на земята, трябва да подготвите пакет документи. Тя включва:
- Изявление на потребителя за регистрация на разпределената територия.
- Паспорт (копия).
- Решението на администрацията, че сайтът е предоставен.
- Екстракт, съдържащ информация от домакинската книга.
- Граничен план.
- Разписка, че е платено държавно мито.
След предоставянето на тези книжа, преди да получи кадастралния паспорт на земята, упълномощеният орган проверява данните. По-специално се оценява коректността и валидността на документите. Проверено също:
- Реалността на авторитета на заявителя.
- Пълнота на пакета от документи.
- Съответствие на хартиената форма с установените изисквания.
- Валидност на информацията, предоставена за счетоводство.
Заключителен етап
След проверка на представените документи, упълномощеният орган може да одобри или отхвърли заявлението за кадастрален паспорт до сайта. Решението ще зависи от резултатите от проучването на предоставените материали. Ако не бъдат установени недостатъци, заявлението ще бъде удовлетворено. Земята ще бъде регистрирана, след което кандидатът ще получи кадастрален паспорт. В предоставените материали могат да бъдат открити дефекти.
В този случай упълномощеният орган спира процедурата и уведомява заявителя за това. В уведомлението се посочват недостатъци, които са установени по време на одита. След елиминирането процесът им се възобновява. Отказ за издаване на паспорт ще възникне, ако документите, предоставени от заявителя, съдържат информация, която не е вярна. Като цяло процедурата отнема около 20 дни, при условие че е изготвен план за проучване и са подготвени всички необходими документи.
Съдържание на документа
Кадастралният паспорт включва информацията, необходима за държавна регистрация на разпределената територия. Документ се издава, ако разпределението има уникален номер. Ако не е, тогава първо трябва да регистрирате земята в териториалния орган по кадастра. В този случай трябва да бъдат предоставени документи за право на собственост. Това може да е резолюция на администрацията, удостоверение за наследство, извлечение от домакинската книга и т.н. Кадастралният паспорт съдържа четири отделни раздела. Те се съставят на номерирани индивидуални листове. 
Раздел Б1
Този раздел включва името на кадастралния орган, регистрирал обекта. Тя също отразява цялата информация, която се отнася до пряко разпределената територия. Всички данни се въвеждат в съответните редове. По-специално се посочва кадастралният номер, който е определен за обекта, както и датата на изпълнение на акта. Раздел В1 съдържа информация за местоположението на определената територия. Ако е невъзможно да се определи адреса (например сайтът се намира извън селото), законът позволява описание на местоположението спрямо други участъци. Разделът също така посочва площта, категорията на разрешената употреба, информация за правния статус на територията и нейната кадастрална стойност. Допълнителна информация или специални марки също са разрешени тук.
Раздел B2
Този раздел е графична диаграма. Мащабът на плана и координатите са посочени тук. Ако нямаше проучване на земята и няма случай, тогава B2 няма да бъде попълнен. В същото време в предишния раздел (Б1) ще има забележка, че границите на територията не са установени. 
Раздели B3 и B4
Тези два раздела не винаги присъстват в документа. Регистрацията им се извършва, когато държавният кадастър съдържа необходимата информация за това. Раздели B3 и B4 могат да включват информация за части от определена територия (ако са разделени). Ако има някакво обременяване, тогава тази информация също е посочена тук. Съответно тези лица са включени в чиято полза са идентифицирани.
Допълнителна информация
Информацията, съдържаща се в кадастралния паспорт, е напълно съвместима с информацията, представена в Държавния кадастър на недвижимите имоти. Всеки лист на документа трябва да има печат и подпис на органа, който го е съставил. Кадастралният паспорт има неограничена продължителност. Ако обаче се променят някакви данни, е необходимо да се актуализира документът, тъй като той трябва да съдържа надеждна информация. 
В заключение
За да извършите процедурата за регистрация на собственост, трябва да поръчате кадастрален паспорт в два екземпляра. И двете са предоставени от Фед.От 2011 г. кадастралната камера получава правомощието да регистрира собственост и да издава съответните удостоверения за поземлени парцели в процеса на регистрирането им.
В тази връзка подготовката на два екземпляра от документа за тях не се счита за задължителна. Очаква се обаче скоро заинтересованите граждани да не се наложи да поръчват кадастрален паспорт. Това се дължи на развиващото се информационно взаимодействие между държавните органи. Вероятно самите оторизирани служби да поръчат необходимите документи без участието на собственика на обекта. В момента, за да получите кадастрален паспорт, ще трябва да подадете заявление лично (или чрез представител) със съответното заявление и да подготвите пакет документи, прикрепен към него.
