По различни причини и обстоятелства може да се случи в най-неподходящия момент да се окаже, че някакъв важен документ просто липсва от папката с документи. Първото нещо, което настига в такава ситуация, е паниката, но това няма да помогне много. Истинският изход от тази ситуация е да получите дублиращи се документи в организацията, която ги е издала, а именно на мястото на настаняване. Ето защо, ако се интересувате от информация как да възстановите документи за апартамент, инструкциите, описани по-долу, ще ви помогнат да се справите с тази на пръв поглед трудна задача. В края на краищата, всъщност нито един истински собственик на недвижими имоти не би трябвало да има затруднения.
Обща информация
Как да възстановим документи за апартамент, къде да отида и какви документи ще трябва да бъдат предоставени? На първо място, трябва да напишете заявление за възстановяване, към което следва да бъдат приложени следните копия и оригинали:
- паспорт и TIN;
- проверка на плащането на услуги по документи, предоставяни от една или друга организация;
- пълномощно, ако интересите на трета страна.
Също така ще бъде възможно да прикачите копия на документи, които са били изгубени, ако, разбира се, са налични към пакета с документи.
Трябва да се разбере, че след реставрацията ще бъдат издадени нови документи с марка „дубликат“, но това по никакъв начин не влошава тяхната автентичност. Те ще бъдат напълно идентични с оригинала. Тоест, номерът и датата на издаване на оригинала ще бъдат посочени в този документ, но веднага ще бъде записан запис кога и от кого е издаден дубликатът. Важно е да се отбележи, че с такъв документ можете да извършвате всички същите действия като с оригинала, а именно да сключвате споразумения за отчуждение, завещания и други. Следователно възстановяването на изгубени документи за апартамент е не само възможно, но и необходимо.
Класификация на документи за апартамент
Ясно е, че документите, които всеки собственик на жилище трябва да има, не се използват толкова често, въпреки че са под ръка. Друго нещо е личен паспорт и идентификационен код, които много хора трябва да представят почти всеки ден. Следователно е трудно да си спомним кои сертификати, договори и актове трябва да съдържат пълен пакет за собствените ви недвижими имоти.
Специалистите условно разделят всички документи, свързани със собствеността на апартамента, на три вида:
- От заглавието.
Те включват удостоверения за наследство, както и договор за покупко-продажба, подарък, наем, бартер и др., Въз основа на които имотът става пряко собственост.
- Правни сертификатори.
Този вид документ се издава от органа за държавна регистрация, където се издава съответното удостоверение.
- Технически.
Тази категория включва всички документи, издадени от BTI и които съдържат различни характеристики на апартамента, които описват техническите характеристики.
Процедура за възстановяване
Както вече беше възможно да се разбере, целият процес на възстановяване зависи, грубо казано, от хронологията. С други думи, ако целият пакет е загубен, тогава първо трябва да получите дубликат на ценни книжа, въз основа на който правото на собственост може да бъде преиздадено. И само след това ще бъде възможно да се възстанови документи за собственост на апартамент продължете да се свързвате с ОТИ за други документи. Ако липсва само техническа документация, тогава, разбира се, задачата е значително опростена, тъй като се препоръчва такива документи да се променят от време на време.
Получаване на дублиращ договор
И така, как да възстановя документи за апартамент, къде трябва да отида първо? За да разберем принципа на цялата процедура, да предположим, че апартаментът е станал собственост въз основа на договор за продажба. И ако абсолютно всички документи са загубени, тогава от възстановяването на този документ трябва да започнем.
Всичко зависи от годината, през която е извършена транзакцията:
- От началото на 2006 г. до днес договорите за продажба не подлежат на нотариална заверка и могат да бъдат съставени в проста писмена форма. Ако договорът е регистриран по-късно от януари 2006 г., тогава трябва да отидете направо в Регистрационната камара. Именно в тази институция се съхранява цялата информация за транзакции, свързани с недвижими имоти. Федералната служба за държавен регистър ще издаде копие от договора за продажба.
- Ако договорът е официално заверен от нотариус, след това с паспорт и плащане за тази услуга ще бъде издаден необходимия дубликат.
Къде да възстановим документи за апартамент, ако апартаментът е закупен от 1996 до 1998 г., тоест в така наречения преходен период? През този период подобни транзакции са извършени директно от самите участници в писмена форма и не подлежат на регистрация (поради отсъствието на Rosreestr по това време) или нотариална заверка, което означава, че единственият лесен вариант за получаване на копие е да поискате продавача.
Практиката обаче показва, че след определен брой години намирането на продавач е доста трудно. И в този случай можете да се свържете с ОТИ или данъчната служба, която съдържа информация за собствениците на жилища.
Получаване на дубликат на сертификат
Ако със загубата на целия пакет документи за жилища беше възможно да се получи дубликат на договора, според който другите документи бяха съставени наведнъж, можем да предположим, че половината работа вече е свършена. След представяне на този дубликат без допълнителни въпроси и проблеми пред Федералната служба за регистрация в рамките на 30 дни от момента на подаване на заявлението за възстановяване, ще бъде издадено удостоверение, което потвърждава правото на жилище или по-скоро неговия дубликат, който има същата юридическа сила като оригинала.
Възстановяване на техническа документация
Как да възстановим документи за апартамент от технически характер? За да получите отново кадастралните и техническите паспорти, трябва да отидете до ОТИ. В същото време човек трябва да бъде подготвен за факта, че ако разчитащият се опис е направен преди повече от пет години, тогава техник определено ще напусне апартамента и ще се увери, че в жилището не са извършени нерегламентирани преустройства. Ако всичко е наред, тогава тези документи ще бъдат готови след около месец.
Възстановете документите за приватизация
Как да възстановите документи за приватизация на апартамент, какви документи са необходими за това? Дубликати на тези ценни книжа могат да бъдат поръчани и в BTI, естествено след като платите за тази услуга, именно в тази организация има данни за всички приватизирани апартаменти. Срокът на получаване няма да бъде повече от 2-3 седмици. Паспортът на собственика на апартамента е единственият документ, който ще бъде необходим за реставрация, и следователно, за да се спести време, може да се направи искане за възстановяване едновременно с подаване на заявление за издаване на дубликат на договор за фондация. Единственото нещо, което трябва да се има предвид: ако апартаментът е собственост на няколко собственици, тогава възстановяването на приватизационни ценни книжа ще изисква или лично присъствие на всички собственици, или пълномощно от всеки от тях.
Още веднъж за основното
Ако документите за жилище са били изгубени, не се отчайвайте, тъй като възстановяването на документи за апартамент не е толкова трудно, колкото изглежда. В крайна сметка цялата необходима информация за собственика и състоянието на жилището е в органите за държавна регистрация и можете да получите дубликати от тях, като държите лични документи и определена сума пари за официалното плащане за услугите на определена организация.Трябва също така да разберете, че трябва да възстановите загубените документи за апартамент без да се проваляте, тъй като без тях пълен собственик няма да може да се разпорежда с жилището си по своя преценка.
