За да се формализира собствеността върху жилище, трябва да се извършат определени действия, включително подготовка на документи. Тези документи се изготвят в съответствие с установената процедура и имат одобрения от закона формуляр. Нека разгледаме по-нататък какви документи на собственика на апартамента съществуват. 
Обща информация
Собствеността може да възникне на различни основания. Тя може да бъде приватизация, замяна, подарък. Основанията могат да бъдат документи за наследяване на апартамента. Според информацията, съдържаща се в източниците, всички такива документи 22. Списъкът на документите за апартамента, както и процедурата за тяхното изпълнение са установени в Гражданския кодекс, Федералния закон, регулиращ регистрацията на права върху недвижими имоти и сделки, и други регулаторни актове.
Орган за държавна регистрация
Това е основният заглавен документ. Присъствието му потвърждава, че този обект принадлежи на конкретен човек. Удостоверение за собственост може да бъде получено от Федералната служба за регистрация. За целта осигурете:
- Passport.
- Изявление.
- Удостоверението за регистрация на апартамента.
- Извадка от домашната книга.
- Копие на кадастрален паспорт.
- Договорът е основа за придобиване на права върху недвижими имоти.
Ако имотът е в споделена собственост Необходимо е съгласието на всички притежатели на лихви. Трябва да е нотариално заверено. В случай на придобиване на недвижими имоти по време на брака, трябва да се предостави разрешението на съпруга / съпругата. Трябва също да бъде нотариално заверено. Ако правото на собственост принадлежи на напълно некомпетентно или частично недееспособно непълнолетно лице, е необходимо да се вземе решение за отчуждаване на имущество от органите по настойничество и попечителство. Ако имотът е дарен, в документите за собственост на апартамента трябва да се включи подходящо споразумение. При негово отсъствие е необходимо да направите извлечение от бизнес книгата, да се свържете с кадастралната служба и да получите необходимите сертификати.
ОТИ също трябва да получи свидетелство за регистрация на апартамента. Тези документи и изявление трябва да бъдат адресирани до регистрационната камера. За регистрация на сертификата е необходимо да заплатите такса.
Документи за собственост на апартамент: основни категории
Както бе споменато по-горе, имотът може да бъде прехвърлен във владение по различни причини. След получаване на удостоверението за държавна регистрация, документи като:
- договори, За поддръжка, зависима от живота, бартер, собствен капитал, безплатен трансфер за използване, дарения и така нататък.
- Удостоверението за наследство (по воля или закон).
- Решение на съдакоито влязоха в сила и т.н.
Когато купувате недвижими имоти, трябва да проверите документите на собственика. Когато купувате апартамент, препоръчително е да разберете неговата история, ако е необходимо, да поискате код на акаунта в органа по регистрация и нотариална информация. По време на приватизацията на общински жилищни помещения се издава договор за безплатно прехвърляне на собствеността. Този документ съдържа информация за формата на собственост (споделена или съвместна), лицата, които са отказали да приватизират, но имат право да ползват апартамента и да живеят в него. Категорията на ценните книжа включва и сертификат на платената единица на ZhNK, ZhSK. Този вид документи за собственост на апартамента трябва да бъдат подписани от председателя кооперация (жилища и финансиране) или строителство), заверено от счетоводител. Те имат и счетоводен шифър.
Договор за доживотна поддръжка
Същността на това споразумение е, че собственикът на имота се съгласява да прехвърли имота в собственост на друго физическо лице. В същото време последният по силата на договора следва да осигурява доживотна поддръжка в зависимост. Основните условия на споразумението са неговият предмет и размерът на наема. При липса на някой от тях договорът се обявява за недействителен. Трябва също да се отбележи, че наемът трябва да бъде най-малко 2 живи заплати. Договор за анюитет се счита за алтернатива на наследството или подаръка като изключва необходимостта от плащане на данъци.
Инвестиции в строителството
При закупуване на жилища по този начин могат да се съставят различни документи. При закупуване на апартамент чрез инвестиране се съставят договори:
- Участие в споделено развитие. Това споразумение задължава компанията да издигне сградата навреме, а другата страна да плати сумата, посочена в договора и да приеме съоръжението.
- Възлагане на вземания.
- Относно инвестирането. Според условията му вложителят плаща сумата и получава жилищни права.
Ако считаме такива документи за собственост на апартамент като инвестиционно споразумение и споразумение за участие в собствен капитал, то последното е за предпочитане. Това се дължи на факта, че той преминава държавна регистрация. А за инвестиционното споразумение тази процедура не е предвидена със закон.
Други документи
Жилището може да отиде при физическо лице след възлагане на упълномощен орган. В този случай документът за заглавието ще бъде споразумение или пряко съдебно решение. Автентичността на актовете се проверява с помощта на счетоводния код в службата за регистрация. Освен това трябва да се установи дали са взети други решения за това жилище. Можете да получите права върху недвижими имоти по различни начини. Съответно, за всеки случай ще има свои собствени документи за собственост. Например при разпределението на имуществото между съпрузите това ще бъде предбрачно споразумение, споразумение за разделяне, собственост на правото на дял.
В случай на придобиване на недвижим имот на открит търг се издава съответно удостоверение. След прехвърлянето на общото съвместно дружество в обща споделена собственост, заглавието ще бъде споразумението за разпределяне на акции в натура, тяхното преразпределение или определяне.
Сертификат за приемане
Този документ трябва да бъде сред документите за заглавие в съответствие с процедурата, одобрена на 1 март 1996 г. Този акт се подписва от страните по сделката след извършване на държавна регистрация, освобождаване на жилища, прехвърляне на ключове и сметки. Този документ потвърждава, че страните нямат претенции и условията на договора са изпълнени.
Задължителни атрибути
След получаване на документи за апартамента, трябва да проверите правилността на тяхната регистрация. Печатът за държавна регистрация действа като задължителен атрибут на ценните книжа. Освен това документите трябва да имат счетоводен код на Единния регистър. Достатъчно е просто да се проследи цялата история на отчуждението на собствеността.
В заключение
Съществуващата процедура за обработка на документи е доста проста. Ситуацията с възстановяването им е малко по-сложна. Понякога събирането на необходимата хартия е много проблематично. В някои случаи е необходимо изпитване.
