Понастоящем за много семейства животът в собствени жилища е просто мечта. Къде мога да взема поне милион рубли, за да получа поне скромна стая в общински апартамент? И няма смисъл да се говори за отделен столичен апартамент, със средна заплата на пълноправно семейство от двадесет хиляди рубли. Като приемлив вариант днес много банки предлагат ипотечно кредитиране, тоест закупуване на апартамент с помощта на средства, предоставени от финансова институция за време, подлежащо на връщане. Има няколко вида разглеждани заеми. Но дори и в тази ситуация, не всеки може да се възползва от този вариант за решаване на жилищни проблеми. Тази статия ще разгледа на кого е дадена ипотека. Ще разгледаме и възможността за най-подходящ заем за семейства с ниски доходи. Това е ипотека с държавна сигурност.
Концепцията за ипотеки с държавна сигурност
Много семейства днес се смятат за бедни или са на прага на този статус. Следователно те нямат възможност да придобият собствено жилище, така необходимо за всеки човек. За такива сегменти от населението някои банки от най-високата държавна структура получиха инструкции за разработване на методи за значително намаляване на разходите за закупуване на апартаменти или къщи. В същото време държавата предложи да компенсира настъпилите от тях финансови загуби за сметка на средства от собствения си фонд.
Смисълът на въпросния заем е, че държавата помага да плащат на тези, на които им е дадена ипотека до една трета от общите разходи за жилище. Това е възможно при условие, че човек има нужда от него, тоест има критично ниво на доходите.
Законът установява определени правила и ограничения по отношение на субсидираните жилища, които трябва да знаете. В допълнение към общия списък на лицата, които могат да прибегнат до такъв заем, има специфичен списък, съдържащ информация за това, на кого е предоставена ипотека с държавна подкрепа.
Кой може да получи ипотечно кредитиране, поддържано от държавата?
Още от едно име е ясно, че програмата за участие на държавата в ипотечното кредитиране не засяга всеки заинтересован гражданин. Тя е насочена само към онази част от хората, които са социално уязвими. Затова има определен списък с граждани, на които е дадена ипотека с доплащане от държавните органи.
- Семейства с лош статус.
- Гражданите, регистрирани в държавния апарат, имат нужда от подобряване на условията в района и качеството на жилищата.
- Семейства, в които при еднакво разделение на всеки от членовете си площта е по-малка от 12 квадратни метра. м.
- Специалисти, служители и други служители в публичния сектор.
- Военен персонал.
Форми за държавна подкрепа
В момента лицата, кандидатстващи за ипотечно кредитиране с държавна подкрепа, получават следните видове помощ от властите при закупуване на жилище.
- Ипотечни субсидии. Представлява плащането на строго фиксирана сума от общия заем.
- Осигуряване на придобиване на жилища от държавния фонд на цена, по-ниска от пазарната.
- Участие в изплащането на част или пълния размер на лихвата по ипотечен кредит.
Във всеки случай всяка от опциите е от полза и дава шанс на семейството да стане собственик на просторен апартамент.
Основни условия за предоставяне на ипотеки с държавна подкрепа
Днес кредиторите имат много строги изисквания за регистрация и издаване на ипотеки с държавна подкрепа. Цялата информация за кредитополучателя се разглежда много подробно и трябва да бъде безупречна.Тези, на които е дадена ипотека за апартамент, включват хора с неразградена кредитна история. Те също трябва да имат официална работа, дълъг трудов стаж. Тези граждани трябва да са на възраст, определена от банката. Освен това при издаване на ипотека държавата ще субсидира само закупуването на апартамент с площ от 18 квадратни метра. м. на човек, разположени в нови сгради.
Преди да кандидатствате за жилищен кредит, най-добре е да разберете в органите отговор на въпроса за формите на тяхното участие в ипотеката. Посочете и списъка на банките, с които си сътрудничат. Администрацията трябва да изброи списъка с документи, които ще се изискват от кредитополучателя.
- Passport.
- Удостоверение за печалба под формата на „2-данък върху доходите“.
- Копия от всички документи, съдържащи информация за жилища, закупени с ипотека.
Възможно е и властите, и банката да поискат допълнителни документи, необходими за тях, за да съставят пълен портрет на кредитополучателя.
Партньори, с които държавата си сътрудничи
Понастоящем има ограничен брой банки, предоставящи спонсорирани от държавата услуги за ипотечно кредитиране. Най-популярните такива институции се считат за Sberbank и VTB 24. При тях условията за отпускане на заем са почти еднакви. Има малка разлика. Това е горната граница на лихвения процент. При VTB 24 той е малко по-висок.
На колко години и на кого ще се даде ипотека в Сбербанк? Има вариант да го вземете за период от пет до тридесет години. Банката прави същите условия като описаните по-горе. Но във „VTB 24“ периодът варира от десет до тридесет години. Голям плюс е липсата в двете банки на авансовото плащане и комисионната за издаване.
Вместо заключение
Остава да се посочи значителна липса на ипотеки с държавна подкрепа. Тя се състои в вероятно забавяне на проверката на документите, тъй като банката усърдно ще проверява информацията за кредитополучателя-бенефициент.
И така, сега знаете отговора на въпроса на кого е дадена ипотеката и кой може да разчита на държавната подкрепа по този въпрос.
